今年 6 月末，位於華南商圈的遠洋榮域 B3 區正式交付。新房交付剛倆月，連日來，該小區接連被曝出，個別商鋪在裝修時破壞房屋結構，其中 2 號樓一商鋪為擴大面積，挖掘機進場掘地超 3 米深，挖出百平米地下室。樓體安全誰來保障？幾段商鋪"瘋狂裝修"的視頻傳出，這個剛組建的小區業主群沸騰了。近日，本報記者對該小區進行了實地探訪。
商鋪擴大面積
挖掘機挖出百平米地下室
遠洋榮域 B3 區交付剛倆月，業主們還未來得及分享收房的喜悅，就開始焦慮。劉女士的新房在 2 號樓，業主們都忙於裝修，她看到樓下有商鋪往外大量排渣。經過多次打探，她發現這家商鋪在偷偷的挖地下室。"剛開始晚上偷偷的幹，後來乾脆白天也幹。"劉女士說。
隨著地下室的逐漸"落成"，這棟樓裡越來越多的業主開始覺察。為了擴大面積，該商鋪業主甚至動用了挖掘機，掘地超過 3 米深，挖出的地下室超過百平米。
今年 6 月末，位於華南商圈的遠洋榮域 B3 區正式交付。新房交付剛倆月，連日來，該小區接連被曝出，個別商鋪在裝修時破壞房屋結構，其中 2 號樓一商鋪為擴大面積，挖掘機進場掘地超 3 米深，挖出百平米地下室。樓體安全誰來保障？幾段商鋪"瘋狂裝修"的視頻傳出，這個剛組建的小區業主群沸騰了。近日，本報記者對該小區進行了實地探訪。
商鋪擴大面積
挖掘機挖出百平米地下室
遠洋榮域 B3 區交付剛倆月，業主們還未來得及分享收房的喜悅，就開始焦慮。劉女士的新房在 2 號樓，業主們都忙於裝修，她看到樓下有商鋪往外大量排渣。經過多次打探，她發現這家商鋪在偷偷的挖地下室。"剛開始晚上偷偷的幹，後來乾脆白天也幹。"劉女士說。
隨著地下室的逐漸"落成"，這棟樓裡越來越多的業主開始覺察。為了擴大面積，該商鋪業主甚至動用了挖掘機，掘地超過 3 米深，挖出的地下室超過百平米。
從業主們提供的視頻來看，地下室已經初見規模，本來深埋地下的樓體基礎裸露出來，樓體懸空，看著就讓人感覺不安全。業主們說，這棟樓有 18 層高，下面"大興土木"，整棟樓的安全無法得到保障，這也是最讓大家擔憂的。
在記者採訪之前，
業主們說曾多次組團上門勸阻，
但仍未奏效。
向小區物業反映，也無果。
記者探訪：商鋪圍擋大門上鎖工地停工
挖好的地下室被覆蓋
9 月 3 日，記者來到該小區探訪。"歡迎回家"的標語還貼在大門口，不少業主進進出出忙於裝修。在 2 號樓下記者找到了挖地下室的商鋪。商鋪外設有藍色圍擋，大門緊鎖。從門縫裡可以看到工地並無工人施工，地下室的入口被覆蓋著，無法窺見。
今年 6 月末，位於華南商圈的遠洋榮域 B3 區正式交付。新房交付剛倆月，連日來，該小區接連被曝出，個別商鋪在裝修時破壞房屋結構，其中 2 號樓一商鋪為擴大面積，挖掘機進場掘地超 3 米深，挖出百平米地下室。樓體安全誰來保障？幾段商鋪"瘋狂裝修"的視頻傳出，這個剛組建的小區業主群沸騰了。近日，本報記者對該小區進行了實地探訪。
商鋪擴大面積
挖掘機挖出百平米地下室
遠洋榮域 B3 區交付剛倆月，業主們還未來得及分享收房的喜悅，就開始焦慮。劉女士的新房在 2 號樓，業主們都忙於裝修，她看到樓下有商鋪往外大量排渣。經過多次打探，她發現這家商鋪在偷偷的挖地下室。"剛開始晚上偷偷的幹，後來乾脆白天也幹。"劉女士說。
隨著地下室的逐漸"落成"，這棟樓裡越來越多的業主開始覺察。為了擴大面積，該商鋪業主甚至動用了挖掘機，掘地超過 3 米深，挖出的地下室超過百平米。
從業主們提供的視頻來看，地下室已經初見規模，本來深埋地下的樓體基礎裸露出來，樓體懸空，看著就讓人感覺不安全。業主們說，這棟樓有 18 層高，下面"大興土木"，整棟樓的安全無法得到保障，這也是最讓大家擔憂的。
在記者採訪之前，
業主們說曾多次組團上門勸阻，
但仍未奏效。
向小區物業反映，也無果。
記者探訪：商鋪圍擋大門上鎖工地停工
挖好的地下室被覆蓋
9 月 3 日，記者來到該小區探訪。"歡迎回家"的標語還貼在大門口，不少業主進進出出忙於裝修。在 2 號樓下記者找到了挖地下室的商鋪。商鋪外設有藍色圍擋，大門緊鎖。從門縫裡可以看到工地並無工人施工，地下室的入口被覆蓋著，無法窺見。
業主們說，起初小區內商鋪私挖地下室的情況很少，大家似乎都在觀望，但有一家動工之後，其他商鋪也紛紛效仿，這種現象如果不加以制止，必會成風。
商鋪"瘋狂裝修"
打穿與停車場之間隔牆
2 號樓挖地下室的風波還未停息，該小區業主群裡又因為一段視頻而沸騰。記者瞭解到，就在幾天前，一位業主在 1 號樓停車場停車時，突然聽到停車場的牆體發出電鑽的聲響，他走近拿出手機錄像，牆體突然被打穿，隨後工人的頭探了過來 …… 這段視頻多少有些戲劇性，但卻真實發生了。
記者瞭解到，此事發生在該小區 1 號樓與 4 號樓之間的 B1 層停車場。而裝修的商鋪位於 1 號樓與 4 號樓之間，隨著工程的推進，停車場的牆面被商鋪的工人愣是打出了一排規整的"窟窿"。"裝修太瘋狂了，將停車場的隔牆都給打穿了。"業主們說，如此裝修太嚇人。
記者到該小區探訪時，剛走進 1 號樓的停車場，就能聽到很大的施工聲。被打穿的"窟窿"已經封堵，但黑色的"補丁"很扎眼。記者看到個別位置封堵的不夠仔細，還留有縫隙。由於牆體曾受到外力破壞，停車場的牆面上還留有多道裂紋。
小區管家：私挖地下室已上報執法部門
打穿隔牆已經封堵
採訪當天，記者聯繫了該小區這幾棟樓的管家。他表示，物業本身沒有執法權，2 號樓私挖地下室的情況已經向主管部門進行了反映，執法人員曾抵達現場責令停工。此外，停車場被打穿隔牆的情況，商鋪也已經將牆體恢復。
今年 6 月末，位於華南商圈的遠洋榮域 B3 區正式交付。新房交付剛倆月，連日來，該小區接連被曝出，個別商鋪在裝修時破壞房屋結構，其中 2 號樓一商鋪為擴大面積，挖掘機進場掘地超 3 米深，挖出百平米地下室。樓體安全誰來保障？幾段商鋪"瘋狂裝修"的視頻傳出，這個剛組建的小區業主群沸騰了。近日，本報記者對該小區進行了實地探訪。
商鋪擴大面積
挖掘機挖出百平米地下室
遠洋榮域 B3 區交付剛倆月，業主們還未來得及分享收房的喜悅，就開始焦慮。劉女士的新房在 2 號樓，業主們都忙於裝修，她看到樓下有商鋪往外大量排渣。經過多次打探，她發現這家商鋪在偷偷的挖地下室。"剛開始晚上偷偷的幹，後來乾脆白天也幹。"劉女士說。
隨著地下室的逐漸"落成"，這棟樓裡越來越多的業主開始覺察。為了擴大面積，該商鋪業主甚至動用了挖掘機，掘地超過 3 米深，挖出的地下室超過百平米。
從業主們提供的視頻來看，地下室已經初見規模，本來深埋地下的樓體基礎裸露出來，樓體懸空，看著就讓人感覺不安全。業主們說，這棟樓有 18 層高，下面"大興土木"，整棟樓的安全無法得到保障，這也是最讓大家擔憂的。
在記者採訪之前，
業主們說曾多次組團上門勸阻，
但仍未奏效。
向小區物業反映，也無果。
記者探訪：商鋪圍擋大門上鎖工地停工
挖好的地下室被覆蓋
9 月 3 日，記者來到該小區探訪。"歡迎回家"的標語還貼在大門口，不少業主進進出出忙於裝修。在 2 號樓下記者找到了挖地下室的商鋪。商鋪外設有藍色圍擋，大門緊鎖。從門縫裡可以看到工地並無工人施工，地下室的入口被覆蓋著，無法窺見。
業主們說，起初小區內商鋪私挖地下室的情況很少，大家似乎都在觀望，但有一家動工之後，其他商鋪也紛紛效仿，這種現象如果不加以制止，必會成風。
商鋪"瘋狂裝修"
打穿與停車場之間隔牆
2 號樓挖地下室的風波還未停息，該小區業主群裡又因為一段視頻而沸騰。記者瞭解到，就在幾天前，一位業主在 1 號樓停車場停車時，突然聽到停車場的牆體發出電鑽的聲響，他走近拿出手機錄像，牆體突然被打穿，隨後工人的頭探了過來 …… 這段視頻多少有些戲劇性，但卻真實發生了。
記者瞭解到，此事發生在該小區 1 號樓與 4 號樓之間的 B1 層停車場。而裝修的商鋪位於 1 號樓與 4 號樓之間，隨著工程的推進，停車場的牆面被商鋪的工人愣是打出了一排規整的"窟窿"。"裝修太瘋狂了，將停車場的隔牆都給打穿了。"業主們說，如此裝修太嚇人。
記者到該小區探訪時，剛走進 1 號樓的停車場，就能聽到很大的施工聲。被打穿的"窟窿"已經封堵，但黑色的"補丁"很扎眼。記者看到個別位置封堵的不夠仔細，還留有縫隙。由於牆體曾受到外力破壞，停車場的牆面上還留有多道裂紋。
小區管家：私挖地下室已上報執法部門
打穿隔牆已經封堵
採訪當天，記者聯繫了該小區這幾棟樓的管家。他表示，物業本身沒有執法權，2 號樓私挖地下室的情況已經向主管部門進行了反映，執法人員曾抵達現場責令停工。此外，停車場被打穿隔牆的情況，商鋪也已經將牆體恢復。
甘井子區城市管理行政執法局：
私挖地下室已責令整改，恢復原貌；預計本週五前施工回填
記者聯繫了甘井子區城市管理行政執法局。相關工作人員表示，接到群眾舉報後局裡十分重視，執法人員到現場進行了制止。9 月 2 日上午，執法人員聯合轄區街道相關負責人再次抵達現場，責令停工，暫扣施工工具，相繼下達了《調查通知書》和《違章通知書》。並責令業主執行整改，恢復原貌。
為更好的進行施工回填，將由街道牽頭，協調小區原開發建設單位及物業，出具回填方案，並監督其回填。執法人員表示，針對回填方案會再進行會議研討，預計本週五之前施工回填。
業內人士提醒：
"瘋狂裝修"的後果會有多嚴重？
在一些居民區，特別是新小區，總有些人存在僥倖心理違建，私挖地下室的現象並不鮮見。這種情況損害的是全體業主的利益甚至是生命安全。
私挖地下室，打穿停車場隔牆諸如此類的"瘋狂裝修"對樓體將會產生什麼樣的影響？後果會有多嚴重？這也是業主們最為關切的。
對遠洋榮域 B3 區的採訪後，記者也找到了我市從事建築設計方面的業內人士對風險進行了評估。
首先，針對打穿停車場牆體的現象，業內人士說，從視頻來看，這家商鋪打穿的是與停車庫之間的防火隔牆，如果作為窗戶或者通風口，那麼不僅破壞了房屋原有維護結構及分隔，同時也違反了消防的相關規定，存在極大的消防安全隱患，一旦發生火情將十分危險。若想要避免發生危險，商鋪應該立即將打通的位置復原封堵，並且封堵的材料應該滿足消防要求。
其次，對於私挖地下室的情況，業內人士說，高層住宅的基礎埋深有一定的要求，以此來滿足抗震的需要。如果私自將地下土進行開挖，對基礎周圍土層造成擾動，則削弱了基礎的抗震性能。如果施工程度過大，可能會造成樓體傾覆甚至不排除有坍塌的可能。
本報特別報道組文 / 圖