說起中國的房地產商，不得不說到中國香港的李嘉誠，那可是頂級的地產大佬，商業眼光超前。那既然大家都知道李嘉誠，其實在香港還有一家地產商也很厲害，那就是新鴻基集團。去過香港的人都知道，當地有一座環球貿易廣場，是香港最高的一棟大樓，這棟大樓就是新鴻基集團建設的。
新鴻基集團從創始人郭得勝的手中交給了三個兒子，現在是由郭炳江和郭炳聯在掌管。雖然在銷售規模上，新鴻基集團和恆大、萬科等都無法相比，但是新鴻基僅靠著環球貿易廣場的租金，就能在利潤上遙遙領先。那麼，郭得勝是如何創造出這個房地產帝國的呢?
其實，郭得勝是廣東中山人，他的父親在當地開了一家雜貨店，一家人至少能吃飽飯。原本一家人生活的其樂融融，可是當災難來臨的時候，活命更重要。戰爭的爆發，讓郭得勝一家去了香港，才能躲過災難。
到了香港後，郭得勝覺得自己可以和父親一樣，經營一個小本生意，至少不會餓著。他用手上的積蓄租了一個店鋪，開了自己的雜貨店，還起名叫鴻興合記。在郭得勝的經營之下，他的小店生意相當好，因為他很講誠信，看到每個人都笑臉相迎，所以人們都喜歡去他那裡買東西。
幾年之後，郭得勝已經攢下了不少錢，可是他發現人們的需求變大了，這些小商品已經遠遠無法滿足了。他拿出積蓄把店鋪擴大，還進了一些工業上使用的原料，將自己的商品豐富起來。這時候鴻興合記已經從一家小雜貨鋪變成了批發商行了，人們可以很方便的在他這裡買到東西。
因為很多顧客都是熟人，郭得勝的商品價格都比其他店鋪便宜很多。人們看到他的商品質量好又便宜，都說他這個商人太實在了。後來，當地開始流行起來外國貨，郭得勝還特地批發了洋貨來賣。
隨著香港經濟在崛起，出現了拉鍊服裝行業。郭得勝覺得不能錯過這個賺錢的機會，便搶先拿下了YKK拉鍊廠的代理權，YYK是一家日本的工廠，能夠大量生產拉鍊。果然，在和YYK合作之後，郭得勝賺到了不少錢。那既然有了拉鍊，就需要縫紉，郭得勝又找到了縫紉工廠。這樣一來，郭得勝的業務擴大了，生意也大了，錢賺的更多了。
1958年的時候，郭得勝看到香港人口很多，土地卻很少，那對住房肯定是有需求的。他找到了自己的好朋友李兆基和馮景禧，一起創辦了永業企業有限公司。他買下了一些土地，然後將這些土地用來建設房屋，果然賺到了錢，讓他在房地產行業小有名氣。
到了1963年，郭得勝和李兆基、馮景禧又創辦了新鴻基企業有限公司，公司只有10個人。剛開始，郭得勝專門做建設工業大樓。為了突出自己的優勢，還推出了分期付款的優惠，讓新鴻基能夠在行業中站穩腳跟。之後，他趁著土地價格低的時候，買下了很多土地，然後建設商業大廈。
隨著工商業的興起，郭得勝趁著這個時候，將很多樓盤都賣出去了，因此大賺了一筆。靠著這樣的套路，郭得勝賺到了不少錢，最高一年他賺了7000萬。到了1973年，他將公司改名為新鴻基實業有限公司，成為公司的董事長。隨著公司上市，郭得勝的財富水漲船高，並且一直在買入土地。
在新鴻基上市之後，郭得勝的商業手段表現得淋漓盡致，買下了新界地區很多的土地。接著，他還開始做商用樓盤租賃，將很多的樓盤租出去，以此收租，每年的租金就有不少錢。新鴻基的發展走上了巔峰，郭得勝還著手和信和集團合作，買下了灣仔的一塊地，這一塊地花了他33.5億港元。也正是這塊地，讓他的財富暴漲，這塊地被用來建設了中環廣場。
看著新鴻基集團發展壯大，郭得勝卻在1990年因病去世。年僅79歲的郭得勝就這樣離開了人間，去向了遠方。在他的葬禮上，就連李嘉誠、包玉剛、李兆基等人都來給他扶靈。可以看出，郭得勝的為人是多麼的好，能有這麼多的好朋友。
如今，新鴻基集團由郭得勝的二兒子和三兒子掌管，相信郭氏的企業會越走越遠。