'【柳州】隔壁樓盤開挖地基導致柳州一小區地裂樓沉，部門：無安全隱患'

近日，柳州市和平路131號原塑料製品總廠宿舍區的居民比較煩心：因緊挨著小區的溫馨鴻苑樓盤開挖地面施工後，小區內陸續出現地裂、樓房下沉的情況。為此，他們質疑房開未按圖紙的安全距離施工。目前，政府熱線12345及多個部門正在處理中。

1.地裂樓沉引居民擔憂

8月31日上午，記者到現場走訪。據瞭解，這個小區原先有多棟居民樓，政府實施危舊房改造項目後，拆除了一部分老舊樓房，開發成“溫馨鴻苑”樓盤。目前仍保留的是5棟和7棟，出現問題的區域主要集中在7棟以及周圍的地面。

根據現場居民指認，記者在7棟三單元鐵門前看到一條明顯的裂縫，從門前一個小平臺一直延伸到地面，有五六米長，且可以看出裂縫兩側的確有高低落差，靠近樓房的一側較低一些。在樓房東側門牆角，以及小區北面（即7棟的背面），記者也看到了多處類似的裂縫。

其中，7棟背面通道的地面上，有兩條裂縫已用水泥抹平修復。根據地面上的痕跡，仍能看出其中一條長30多米。據居民林女士介紹，這是前一天剛有工人來補上的，當時有人問為何要來補，工人回答說是為了防止下大雨，水灌進裂縫，影響施工安全。

居民家中也有天花板和地板開裂。記者在三單元2樓周先生家中，看到3間臥室均有一條裂縫貫穿。周先生說，在施工挖坑之前他特地將家裡查看過一遍，當時沒有異常，這些裂縫是最近才發現的。居民所說的“大坑”，位於小區北面藍色圍擋的另一側。經現場實測，這處藍色鐵皮圍擋距離7棟居民樓約4米。記者爬上圍擋前的一個水泥柱，看到正在施工的現場。從這個角度看，圍擋距離地基坑有約2米距離，其中1米是黃泥地，外側的1米是水泥地。據現場居民介紹，水泥部分是最近剛建好的“擋土牆”，實際開挖的地基坑邊緣距離圍擋僅1米。

據目測，這個地基坑長六七十米，寬四五十米，面積至少2000多平方米，深度經居民多方瞭解得知是9米左右。坑內停放著多臺挖掘機和其他工程機械，坑的東面還有一棟在建的高樓。在記者採訪過程中，整個工地一直持續傳來“咚咚噠噠”的施工響聲。

2.去年已出現類似現象

據瞭解，一年前，工地東側的高樓正在挖地基時，這些裂縫陸續出現。當時，施工方開挖地基打樁緊挨著藍色圍擋，“挖的坑有12米深，與7棟就只相隔4米”。去年12月底，政府熱線便接到相關投訴。經轉辦，住建部門派員到現場進行了調查。

據調查，施工單位在項目紅線範圍內施工，並同意將靠近居民樓一側紅線，向內退1米進行施工，同時督促施工單位做好沉降觀測；建設單位承諾，由施工造成的相關質量及安全問題，由建設單位承擔相應責任；其餘有關規劃的問題可諮詢規劃局。

規劃部門也作出相關答覆：經查檔研究，根據2016年批准的溫馨鴻苑規劃總平圖，項目地下室邊界退用地紅線4米；距離保留建築最少為8米。

隨後，施工單位到原塑料製品總廠宿舍區，在樓房四周打下一些金屬標識杆，用於觀測沉降。

不過，居民對此仍有疑慮，因為按照規劃圖紙，地基坑施工距離保留建築最少為8米，但按照目前退讓1米的方案，加上小區原有的4米，總共只有5米，並不符合安全距離。最近半年，隨著西側另一棟樓的地基又開始施工開挖，地面下沉和開裂現象又開始凸顯，因此更加引發擔憂。

3.經檢測小區樓房仍安全

住建局接到相關投訴後，立即派市質監處赴現場協調建設單位召集設計單位、勘察單位、監理單位、施工單位等人員，於8月29日上午在樓盤項目部辦公室召開現場勘驗協調會。

開會協調內容如下：為了預防事故發生和確保溫馨鴻苑1號樓項目施工安全，由建設單位召集勘察單位、設計單位、監理單位和施工單位等人員到現場勘查，未發現宿舍區7棟建築物外牆有開裂現象，靠溫馨鴻苑1#樓側砼路面經長久使用局部地方有自然下沉裂紋，無異常開裂下沉情況。

同時，查看第三方監測單位的觀測數據報告，基坑支護樁有輕微位移但數據都在3～5毫米內，沉降在0.39～6.78毫米以內，該宿舍區7棟建築物有均勻沉降，數值在1.45～4.45毫米以內，沒有發生較大的位移沉降，觀測數據均在在安全允許範圍內。

各單位人員根據現場勘察情況和觀測數據，均認定宿舍區7棟符合安全使用要求，無安全隱患。同時住建部門要求建設單位加強觀測，加強基坑抽排水，加快施工進度早日完成基礎施工和基礎土方回填，並對小區居民做好安撫解釋工作。

得知這個答覆，眾多居民心裡的石頭暫時落了地。不過，他們也提出，小區這兩棟樓於2004年建成，已經居住十多年，偏偏就在施工這段時間“自然”出現問題，是否“太巧合”？雖然目前樓房仍安全，今後如果沉降數據發生變化，監管單位和施工方是否還會來處理。

此外，關於施工安全距離是否符合規劃圖紙的要求，政府熱線已再次轉辦規劃部門，仍在進一步調查核實中。

來源：廣西日報頭條號