醫大健康城小區臨停收費公示
掌上春城訊買車容易停車難。隨著人們生活水平的不斷提高，越來越多的家庭購買了私家車，車輛的急劇增加，使小區停車難、停車貴問題日漸突出。不少市民都向本報反映自己所住的小區停車收費貴、周邊亂停車的現象突出。對此，記者歷時兩週，對市民反映的小區進行一一走訪。
停車貴
醫大健康城小區
業主：小區的停車費超出正常收費
“有產權的停車位要賣30萬元/個，沒產權的也要25萬—27萬元/個，根本買不起，租別人的車位要500元/月。”家住醫大建康城的業主李先生反映，小區的“天價”停車費超出正常收費。
業主：
90萬元買套房 車位就要25萬元
臨停一天封頂40元 一個月要1200元
“之前因為停車費貴的事情，不少業主鬧過幾次，都沒有解決。”李先生介紹，2015年剛買房的時候，小區有產權證的停車位就賣到了25萬元，現在漲到30萬元/個。而當時李先生買的89平方米的房子總價90萬元，停車位的價格接近總房價的1/4。李先生表示，因為停車位價格太高無法承受，他選擇了月租。
“租小區地下停車場的車位只能找其他業主租，最貴的時候一個車位的租金為700元/月。小區車位租金太高，很多業主選擇將車停到小區對面的臨時停車場裡，臨時停車場的租金是450元/月。二期開盤後，租金降了一些，500元—600元也能租到一個車位。看到租金便宜了，我才到小區裡租了一個停車位，包含車位管理費，一個月500元。”李先生介紹，雖然停車位租金比起之前降了不少，但和同類小區相比還是高出很多。“一輛車便宜點的也才幾萬元到10多萬元，一個車位比車都貴，包月500元，一年就要6000元，而且500元/月的租金還算是相對便宜的，真是買得起車停不起呀！”
根據李先生的反映，記者來到醫大健康城。小區車輛入口處，放著一塊“機動車臨時停放收費公示”的牌子。公示上明確，臨時佔用小區非專有車位半小時內免費，停放半小時以上、1小時內收費10元，超過1小時加收3元。連續累計計時收費，累計停放24小時收費40元。“這個收費太高了，我每天下班到小區差不多6點半，第二天早上7點半出門，停車12小時，要交40元，一個月下來就要1200元。”業主胡女士無法承受那麼貴的收費，和其他業主一樣，找了附近的露天停車場停車，直到小區停車費降價後才又以租車位的方式將車停入小區。
物管：
小區車位只賣不租 沒規劃臨停車位
制定高收費是為阻止臨停車輛進入
對於業主的反映，昆明天城物業公司工作人員稱，小區車位全部都是有產權的，只賣不租。由於沒有規劃臨時停車位，小區一般不允許臨停車輛進入，只有部分業主需要送東西、送老人回家可以進去。收費統一按照半小時內免費，停放半小時以上、1小時內收費10元，超過1小時加收3元的標準來收。
該負責人說：“目前物業這邊接手管理的車位有大概700個，99%的車位都是產權車位，沒有空餘的位置來設置臨停區域，所以才制定那麼貴的停車費阻止臨停車輛的進入。一般情況下，我們都會建議沒有買車位的業主到附近停車，或者找其他業主租，價格在500—800元/月（800元/月為母子車位）。”
記者又找到小區樓下的中介公司詢問租車位的情況。一名工作人員介紹，醫大健康城停車位一向緊張，最貴的時候一個車位可以租到800元/月。二期開盤後，業主開出的停車位租金較之前有所降低，隨著入住率越來越高，一個家庭兩輛車的情況越來越多，預計小區的車位租金將會漲價。
據瞭解，醫大健康城的住宅和停車位的配比是1：0.8。車位供不應求是不是停車費高出同類小區的主要原因呢？記者電話採訪醫大建康城售樓中心的工作人員，對方告訴記者，小區車位充足，不存在不夠用的情況，現在樓盤還有5個左右的瑕疵車位在處理，價格最低的是27萬元/個。“這個小區位置好，車位價格也貴，周邊小區的價格也跟我們差不多。”該工作人員稱。
保利大家
臨停一天封頂26元 一個月要780元
“包月450元/月，最少要交3個月的費用，臨時停車26元/天，一個月下來也不少，明明位置那麼偏，收費都快超過二環內了。”26日，家住保利大家的市民毛女士打電話抱怨小區停車費高的問題。
毛女士告訴記者：“如果車子整天停在小區裡，一個月780元，一年就是9360元，這個費用太貴了。即便包月也要450元/月，還要一次性交3個月的費用，比我之前住在市中心的停車費還貴。”
26日下午，記者來到位於二環北路與普吉路交叉口西側的保利大家。詢問物業得知，該小區停車收費標準為：8：00—20：00，首小時收費3元，之後每小時加收1元；20：00以後，首小時收費2元，之後每小時加收1元，一天26元封頂。業主也可選擇包月停車，收費為450元/月。
保利大家物業相關負責人介紹，保利大家是西北新城大型新建住宅小區，總戶數1871戶，車位合計2082個，負一層臨停車位490個。目前，保利大家的臨時停車收費標準為：停車一天封頂26元，算下來一個月780元，屬於目前新建住宅小區地下車庫臨時停車的正常水準。可以對比的是，與保利大家毗鄰的花香四季小區，每天臨時停車的收費也要20元以上。另外，2018年2月8日，保利大家地下車位負一層對外臨停收費標準經過昆明市物價局核准，經昆明市交通運輸局審核，取得經營備案證和雲南省道路運輸相關業務經營資格。
★周邊小區收費
雲投景苑
月租350元 臨停15元/天封頂
同樣位於人民西路的雲投景苑，一名李姓業主告訴記者，這裡停車費總體比較便宜。車位月租350元，每天停車15元封頂。該小區物業表示，臨時停車收費標準為首小時5元，之後每小時加收1元，一天15元封頂。目前，還有車位出售，根據有無產權的區別，價格在14萬—22萬元/個。
保利六合
月租600元 臨停38元/天封頂
該路段建得比較早的保利六合小區，門口的停車告示牌上寫著：“該小區收費方式為政府定價，屬於二類區域。收費價格為：8：00—20：00，首小時4元，首小時後2元/小時；20：00—次日8：00，首小時2元，首小時後1元/小時。”
保利六合物業的工作人員介紹，該小區車位大部分是已經出售給業主的產權車位，車位價格為23萬元起。目前，車位月租費用為600元，臨時停車可停在負一層，收費為首小時4元，之後每小時加收2元，一天38元封頂。
停車亂
地點：菱角塘路面
現象：路面車位垂直停放佔用人行道
市民杜女士向本報反映，菱角塘路國資車位佔用人行道，且一個車位上停2輛車，相當於一個車位收2輛車的停車費。
記者來到杜女士說的路段，從西園路口沿菱角塘路走到紅菱路，道路兩側均劃有國資車位，除了零星幾個車位空閒外，大部分車位都有車輛停放。靠壹號歡樂城一側，車輛大多是垂直停放，擠佔了車位旁的人行道。不僅如此，垂直停放可以使一個車位停2輛車。
一個車位停2輛車，收費怎麼算？記者詢問了該路段的4名收費員，得到的回答都一樣，“收費按照每輛車停放的時間收，一個車位停2輛車也是按2輛車各自停的時長來收，不能平攤”。
針對該現象，昆明國有資產管理有限公司分管該路段停車事宜的昆明國城資產經營有限公司項目部經理介紹，菱角塘路共有國資車位161個，由於菱角塘小區屬老舊小區，沒有停車位，住戶停車難，道路兩側劃定的161個停車位難以滿足小區住戶和臨時車輛停車的需求。在考慮實際停車需求的情況下，靠近壹號歡樂城一側的車輛垂直停放可增加實際停車數量，滿足周邊住戶停車需求，而垂直停車佔用的人行道受圍擋施工的影響，平時少有行人過往。同時，該公司和菱角塘社區協定，針對菱角塘小區住戶包月停車實行優惠價格，為120元/月。
地點：光華花園小區巷子
現象：雙行道被車輛“填滿”
6月19日，記者路過位於西山區西二環路興苑路口的光華花園小區巷子，發現原本雙向通行的小區道路上停滿了私家車。雙行道一側空出的道路，勉強夠一輛電動車通行。
據觀察，該路段一側用黃色虛線畫出停車位，但車位附近沒有收費或管理人員。未劃線的一側，本應留給其他車輛通行，卻也停有車輛。一名姓李的市民稱，“這裡經常這樣，道路被車輛堵死，也沒人管管。”
都市時報全媒體記者：伏立群 劉婭娟 張曉茜/文
都市時報全媒體記者：劉婭娟/圖
實習編輯：楊蓉 一審：周曉雪