【酒店高參】上期帶大家瞭解了各大國際酒店集團的財報，各大酒店集團2018財報出爐：萬豪、洲際、希爾頓、溫德姆、香格里拉。而在過去的一年裡，國內酒店集團也有了較快的發展，做出了不錯的成績，讓我們一起來了解一下吧。

華住

根據華住集團公佈的未經審計的2018全年財報顯示，2018年華住旗下所有酒店總營業額增長23%，為279億人民幣。歸屬於華住的全年淨營收為100.634億元（約合14.637億美元），同比增長22.3%，超出預期；按照非美國通用會計準則，調整後歸屬於華住的淨利潤為17.132億（約合2.492億美元），同比增長36.1%。

截至2018年12月31日，華住在全國403座城市中，已開業4,230酒店，包括669家直營店，3,309家管理加盟店和222家特許店，客房總數422,747間，同比增長11.3%。同時，華住尚有1105家酒店正在籌建中，佔已開業酒店26%，創歷史新高。

強勁的RevPAR（每間可供出租客房收入）也為業績增添了濃墨重彩的一筆。2018華住全年RevPAR為197元人民幣，同比增長10%；ADR（已出租客房的平均房價）為226元，同比增長11.2%；平均入住率為87.3%。RevPAR的增長主要受益於ADR的提升，而ADR的提升歸功於成熟酒店（經營超過18個月的酒店）ADR的增長和公司品牌組合中擁有更高ADR的中高檔酒店佔比提升。其中成熟酒店同樣取得優異表現，同店RevPAR為189元人民幣，上升5.5%，ADR上升6.3%，入住率達到了90%。

禧玥酒店

2018年，華住旗下中高檔酒店成熟店的同店RevPAR同比上升5.2%，達263元人民幣；ADR同比上漲4.6%，達314元人民幣；入住率達84%。其中，華住旗下融入東方人文美學的全季4.0新品，在優化空間功能的同時，組合全新零售品牌“客聽”以豐富閱讀、購物、簡餐等多元化消費場景，在2018年，全季酒店成熟店已達到了89%的入住率。在此期間，美居成熟店也取得了同店RevPAR同比 增長9.6%的優秀業績。

美居酒店

而作為華住中流砥柱，以漢庭為首的經濟型酒店業務同樣表現出色，截止至2018年12月31日，完成品質改造升級的新品漢庭，已經佔到漢庭總客房數的50%。華住旗下經濟型酒店成熟店的同店RevPAR同比上升5.6%，為168元人民幣；ADR同比上漲6.7%，為184元人民幣；入住率為92%。

優質產品為體驗奠基土壤，而創新技術變革加速著消費體驗落地開花。作為線上體驗的重要端口之一，華住會App一直致力於為3320萬用戶提供個性化、有溫度、更便捷的響應式服務。截止至2018年12月31日，“華住會”已經吸引超過1.22億會員。會員貢獻了超過76%的間夜量；全年超過86%的間夜量通過華住的直銷渠道銷售。隨著自助入住的全面推廣，自助入住終端“易掌櫃”使用人次已達1140萬，每臺相當於替代人工0.54個人力，技術成就員工更高效的完成工作。與此同時，華住正在以自助研發技術對管理賦能，2018年，華住在全球率先推出RMS智能化收益管理系統，建立科學的數學模型預測經營情況，截至2018年底房價自動調價比例已經超過58%，全業態自動化結算100%。

錦江

根據錦江股份披露的2018年年度財報，2018 年度，該公司實現合併營業收入 146.97億元，比上年同期增長 8.21%。實現營業利潤 15.5億元，比上年同期增長 21.52%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤 10.82億元，比上年同期增長 22.76%。

報告期內，該公司主要會計數據與上年同期和上年度末相比，發生變動的主要因素如下： 合併營業收入比上年同期增長，主要是盧浮亞洲、盧浮集團、鉑濤集團、維也納酒店等營業收入同比增長等所致。

2018 年度，有限服務型酒店業務實現合併營業收入 144.61億元，比上年同期增長 8.50%； 實現營業利潤 15.88億元，比上年同期增長 11.31%；實現歸屬於有限服務型酒店業務分部的淨利潤 8.75億元，比上年同期增長 2.69%。

中國大陸境內實現營業收入103.59億元，比上年同期增長 9.76%；中國大陸境外實現營業收入 41.02億元，比上年同期增長 5.43%。中國大陸境內營業收入佔全部酒店業務的比重為71.63%，中國大陸境外營業收入佔全部酒店業務的比重為 28.37%。

合併營業收入中的前期服務費收入5.94億元，比上年同期增長 18.57%；持續加盟費收入20.38億元，比上年同期增長 4.65%。

來源：錦江國際

2018 年度，新開業酒店 1243家，開業退出酒店494家，淨增開業酒店 749 家，其中直營酒店減少 43 家，加盟酒店增加792 家。截至 2018 年 12 月 31 日，已經開業的酒店合計達到 7443 家，已經開業的酒店客房總數達到 73.27萬間。

截至2018年12月31日，已經簽約的酒店規模合計達到10898家，已經簽約的酒店客房規模合計達到 110.82萬 間。 截至 2018 年 12 月 31 日，公司旗下籤約有限服務型連鎖酒店分佈於中國大陸境內 31 個省、 自治區和直轄市的 332 個地級市及省直屬管轄縣市，以及中國大陸境外 67 個國家或地區。

開元酒店集團

開元酒店公佈，截至2018年12月31日止年度，收入17.98億元人民幣(單位下同)，同比增長8.0%；毛利4.68億元，同比增長8.4%，毛利率則由同期的25.9%增加約0.1%至約26.0%；公司擁有人應占利潤1.87億元，同比增長14.6%；每股基本及攤薄盈利0.89元；擬派現金股息每股0.36元(含稅)。

報告期內，酒店經營分部為集團帶來16.29億元的收入，同比增6.6%。主要由於餐飲服務收入增加10.0%至6.41億元；配套服務收入增加16.3%至2.07億元；租賃收入增加9.0%至3680萬元。

餐飲服務收入增加約10.0%主要由於浙江省宴會服務市場需求量增加，這進一步促使宴會廳每平方米收入增加13.7%至1.35萬元；餐位上座率於同期從69.3%增3.7%至73.0%。

來源：開元酒店集團

酒店管理分部為集團帶來1.69億元的收入，同比增23.5%，主要由於新開業管理酒店增加。酒店管理分部收入佔營業收入總額的比重由2017年的8.2%穩步提升至2018年的9.4%，而其毛利率從2017年的90.6%增至2018年的94.2%，成為集團利潤增長的一大動力。

2018年，開元酒店集團按規模位列全球酒店集團第23位，比上年提升4位。年內集團累計新簽約酒店96家(2017年：53家)，累計新開業38家(2017年：22家)。簽約數量得到較快增長，反映開元品牌在全國的影響力不斷提升。

金茂酒店

金茂（中國）酒店投資管理有限公司發佈2018年業績公告顯示，於2018年，該集團收入為25.65億元，同比下降1%；毛利為14.75億元，同比下降1%。

公告顯示，金茂酒店2018年股東應占溢利為2.5億元，同比增長14%。截至2018年末，金茂酒店總資產為180.31億元，同比下降2%；總權益為58.3億元，同比下降10%。年末現金及現金等價物為7602.4萬元，同比下降17.4%。

公告顯示，金茂酒店董事會已建議向股份持有人分派每股份合訂單位12.88港仙。連同於2018年10月已派發中期分派每股份合訂單位20.55港仙，2018年全年度的分派合共為每股份合訂單位33.43港仙。

據悉，金茂酒店所有物業均位於中國一線城市或旅遊熱點的黃金及優越地段，除金茂大廈外，均為獨立酒店。其中，金茂大廈寫字樓2018年新簽約面積為1.79萬平方米，2018年裡，該大廈出租率為91.4%同比下降6.3個百分點。

另外，金茂酒店計息銀行貸款及其他借款約56.9億元須於一年內償還，並列賬為流動負債。截至2018年末，金茂酒店的有計息銀行貸款及其他借款合共74.01億元。

萬達

根據萬達酒店發展發佈的2018年財務報告顯示，來自持續經營業務之收益約為10.19億港元，同比增長55.37%。報告期內，實現溢利8.32億港元，去年同期為淨虧損3.79億港元。歸屬母公司擁有人應占溢利7.66億港元，去年同期為淨虧損2.85億港元。

收益增加主要是由於下列各項所致：物業銷售收益增加1.53億港元，主要來自桂林項目餘下存貨；來自萬達酒管（香港）訂約管理之新酒店項目之酒店設計及建設管理費收入增加約1.40億港元；酒店管理費收入增加約6060萬港元，主要受新開業酒店及所管理酒店達致較佳營運表現所帶動。

報告期內，本集團持續經營業務之分部溢利減少至約6560萬港元。來自持續經營業務之本公司權益持有人應占溢利約為2320萬港元。截至報告期末，本集團分別錄得總資產及總負債約123.33億港元及912萬港元。

截至2018年末，本公司完成收購萬達酒管（香港）所有已發行股份，總代價為8.78億港元。因此，收購完成後，萬達酒管（香港）成為本公司之全資附屬公司。本公司收購萬達酒管（香港）被視為同一控制下之業務合併，原因為彼等各自之中間控股公司均受萬達香港共同控制。

格林酒店

格林酒店2018年全年營收同比增長21.4%，核心淨利潤同比增長31.8%。

2018年全年ADR為164元/間夜，同比增長4.5%；入住率為82.1%，同比降低0.5%；RevPAR為135元/間夜，同比增長3.8%。所有運營酒店整體ADR為164元，同比增長4.5%。入住率82.1%，同比下降0.5%。2018年RevPAR為135元/間夜，相比2017同期增長3.8%。

公司CEO徐曙光先生表示：“公司始終堅持穩中求進的戰略，將繼續加大在二三線城市的發展力度，截至2018年年底，格林酒店已覆蓋國內290座城市。公司將持續關注合適的價值增值的投資合作機會，將和我們所有的合作伙伴進行緊密的協助，培養人才、共享資源，進一步提高加盟商收益。”

2019全年展望，預計2019年全年總收入實現同比增長20%-25%。

麗笙酒店集團

從麗笙酒店集團獲悉其中國區2018年經營業績，其整體營業毛利（GOP）同比增長2%，2018年中國區管理酒店RevPAR同比增長1.7%，其中位於重慶及北京的物業表現最為突出，RevPAR同比增長約5%。

麗笙酒店集團中國區運營副總裁葉師鈞透露，2019年年初至今，中國區管理酒店客房營收同比增長4.9%。中國區團隊將“快速與有效”作為運營管理的核心理念，推行了一系列舉措旨在整合並優化資源，全面拉動運營能力。

來源：麗笙酒店集團

麗笙酒店集團去年10月曾宣佈，計劃在2022年實現中國市場運營酒店數量3倍增長，涵蓋一線城市和經濟及消費能力迅速崛起的二三線城市， 如鄭州、杭州、武漢、無錫等。目前集團旗下麗笙、麗筠、麗亭、麗柏品牌均已入駐中國，正在運營酒店數達17家。2018年，麗笙酒店集團在國內三座重點二線城市開設了新酒店，包括鄭州天地麗笙酒店、蘇州紐威麗筠酒店及寧波影秀城麗筠酒店。

麗笙酒店集團於2018年3月由原“卡爾森瑞德酒店集團”正式更名，將旗下七大品牌重新設計和升級，並開始實施一個包含23項措施的五年行動計劃。關若荷表示，更名原因是希望強調麗笙這個集團最大的高端品牌，在其基礎上拓展業務。

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