半年內兩度聯手中融信託 萬通地產金融玩法遭上交所問詢

沒有馮侖的萬通地產(600246,股吧)還是不是地產公司要打上一個問號了。

中房報記者 李棟 北京報道

沒有馮侖的萬通地產還是不是地產公司要打上一個問號了。

6月6日，上海證券交易所向萬通地產(600246.SH)就6月3日披露的中融國富投資管理有限公司（以下簡稱“中融國富”）80%股權發出問詢函。

就在2017年1月24日，萬通地產控股股東嘉華東方控股（集團）有限公司（以下簡稱“嘉華控股”）與中融信託開展戰略合作，包括將公司第二大股東萬通投資控股股份有限公司（以下簡稱“萬通控股”）35%的股權協議轉讓給中融信託子公司中融鼎新。

時隔半年不到，萬通地產再次與中融信託產生交集，擬參與競拍中融鼎新持有的中融國富80%的股權，掛牌底價約4億元。並準備在競拍成功後受讓中融國富自然人股東滕勝春持有的中融國富20%的股權。

萬通地產此前並沒有披露將萬通控股35%股權轉讓給中融鼎新的具體進展，如果在轉讓已經完成的情況下競拍中融國富80%股權，將構成關聯交易。上海交易所問詢函的第一個關注點便在這裡。

問詢函同時要求萬通地產披露滕勝春是否為公司關聯人及原因。工商資料顯示，滕勝春為中融國富自然人股東，持有20%股權。

中國房地產報記者查詢到，滕勝春是多家與中融鼎新有關聯的公司的股東、高管，另外，滕勝春與一名叫朱欣的自然人同為天津凱利維勝股權投資管理諮詢有限公司的股東，朱欣是萬通地產參股的兩家公司北京金通港房地產開發有限公司、北京金萬置管理諮詢有限公司的董事。

滕勝春目前是中融國富的董事、總經理，曾任職中金公司，任職期間中金公司與萬通地產在北京CBD核心區Z3地塊上有合作關係。

在嘉華控股掌控萬通地產後，這家早年風光無限的地產公司沒有任何公開市場拿地記錄，反而在金融領域頻施妙手，其曾於2016年年報中透露，萬通將以高科技、服務業、金融業與房地產的組合，實現房地產業務發展模式的轉型升級，打造新城市化下的“新萬通”，追求較快速度下的規模化連續增長之路，實現主業由“第二產業”向房地產金融服務型的“第三產業”的轉型升級。

這也印證了此前中國房地產報記者在前萬通地產內部人士得到的信息，接替馮侖的萬通地產實際控制人王憶會除了低調神祕之外，更擅長資本運作和金融技巧。顯然，與精力分散的馮侖似乎有共同點，王憶會也無意通過傳統地產開發業務實現萬通地產的再次騰飛。

文章來源：微信公眾號中國房地產報