路勁入股金輝佛山項目49%權益 將共同增資23億元

觀點地產網訊：路勁基建有限公司4月24日晚間公告，其間接全資附屬公司廣州雋捷與金輝集團旗下北京融輝就成立合資企業訂立合作框架協議在該廣東佛山地塊發展住宅項目。

觀點地產新媒體查閱公告瞭解，上述佛山土地於4月20日由北京融輝獲得，代價為18.85億元（人民幣，下同），其中北京融輝已支付訂金金額1.02億元。該訂金將用於該地塊的一部分出讓金。

據瞭解，該地塊位於廣東省佛山市順德區容桂容奇大道東以北、祥和過江隧道以西，總佔地面積為39,844.46平方米，地塊指定作住宅用途。於合資企業成立後，該地塊的土地使用權將轉讓予合資企業，餘下地塊出讓金將由合資企業支付。

根據合作框架協議，合資企業將最初由北京融輝成立。各自對合資企業出資後，合資企業的權益將由廣州雋捷持有49%及北京融輝持有51%。廣州雋捷及北京融輝將以現金向合資企業認繳資本分別為4900萬元及5100萬元(包括北京融輝在成立時支付的初步註冊資本)，即按照彼等各自將於合資企業持有的權益百分比出資。

增資擴股完成後，合資企業的註冊資本將為1億元。廣州雋捷及北京融輝亦同意按比例向合資企業提供最高達總額23億元的股東貸款，以支付地塊出讓金及為合資企業經營開支提供融資。

路勁基建認為，透過合資企業發展房地產屬其一般及日常業務範圍內，並認為合作框架協議項下擬進行的交易可補充其土地儲備。

另值得一提的是，在獲得這宗地塊的前三天，即4月17日，金輝地產還以最高限價約12億元，樓面價1.1萬/平方米，提留物業返租每月500元/平方米拿下北滘鎮水口村荷嶽路以南、僚龍路以東地塊，也是金輝首次落子佛山。