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2009年申請經濟適用住房的999戶輪候家庭
宜昌市經濟適用房，等你們收房入住。！！！！
具體是個啥子情況？仔細閱讀！
宜昌市城區2017年經濟適用住房配售實施方案
為加快解決宜昌市城區中低收入城鎮居民的住房困難，根據城區經濟適用住房房源籌集情況，按照《宜昌市城區住房保障管理辦法》（宜昌市人民政府令第158號）有關規定，制定本實施方案。
一、配售時間安排
（一）宣傳、部署階段4月26日至4月28日
（二）受理、審核、公示階段4月29日至6月28日
（三）看房、選房、簽約及交房階段6月30日起
二、配售房源
本次擬配售經濟適用住房共646套，其中民安家園112套（含44套已裝修人才公寓退回的房源）、民佳家園438套、荷塘悅舍96套。上述房源中，51.01-60平方米36套；60-70平方米62套；70-80平方米234套；80-92.65平方米314套。
三、配售價格
按照市物價部門核定銷售均價，民安家園3180元/平方米（44套已裝修房源的裝修費用414元/平米，由自願購買家庭另行支付），民佳家園3285元/平方米，和塘悅舍3340元/平方米。
四、配售對象
宜昌市城區2009年申請經濟適用住房的999戶輪候家庭中，前646戶經各區人民政府本輪審核後，仍符合保障條件的家庭。
五、配售時序
根據市政府4月26日會議安排部署，2017年經濟適用住房配售工作按以下時序進行：
（一）培訓會
宜昌市城區2017年經濟適用住房配售工作片區培訓會。
1.伍家崗片區
會議地點：待定
參會人員：伍家崗區、猇亭區、高新區民政局、住房保障（住建）部門、街辦、鄉鎮、社區居委會負責2017年經濟適用住房配售複審工作人員。
政策講解：周桂英（市保障辦副主任）
責任單位：伍家崗區人民政府
2.西陵片區
會議地點：待定
參會人員：西陵區、點軍區民政局、住房保障（住建）部門、街辦、鄉鎮、社區居委會負責2017年經濟適用住房配售複審工作人員。
政策講解：周桂英（市保障辦副主任）
責任單位：西陵區人民政府
（二）社區受理初審
時間：5月2日至5月19日
輪候家庭所在街辦負責通知申請人到街辦領取《2017年度宜昌市城區經濟適用住房配售家庭資格複審表》並簽字，啟動審核工作。
申請人書面同意相關部門核實其家庭人口、住房、收入等情況，填寫複審表，並應如實提交下列材料：
1.家庭成員身份證、戶口簿；
2.家庭成員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的現住房情況證明；
3.家庭成員所在單位出具的上年度收入證明，無固定單位的由其居住地街道辦事處出具證明；
4.婚姻狀況證明；
5.其他需要提供的證明材料。
以上材料屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提交複印件，並提供原件核對。
社區居委會核對相關申請資料，符合條件的予以受理並初審，並將申請合格材料報送街道辦事處（鄉鎮人民政府）。
責任單位：負責審核任務的社區居委會
（三）街辦、鄉鎮複核
街道辦事處（鄉鎮人民政府）應在規定時間內複核申請材料並提出意見後，將複審合格材料報送區住房保障工作部門。
責任單位：負責審核任務的街道辦事處（鄉鎮人民政府）
（四）區級審核
區住房保障工作（住建）部門會同區民政部門審核申請家庭收入、人口、住房等情況，並簽署審核意見。將審核結果在區人民政府政務公開網和申請受理社區同步公示。
責任單位：各區人民政府、宜昌高新區管委會
（五）各區將審核結果公示並報市住房保障辦
區住房保障（住建）部門將結果在各區公示，報送市住房保障辦備案。
責任單位：各區人民政府、宜昌高新區管委會
（六）市房管局公示、登記備案
市房管部門將申請人信息在門戶網站向社會公示，公示無異議或有異議但經市房管部門調查異議不成立的，予以登記。
責任單位：市住房保障辦
（七）市住房保障辦公室發放通知單
市住房保障辦對審核合格家庭開具看房選房通知單，通過各區相關部門發放到申請人，並載明看房選房時間地點。
責任單位：市住房保障辦
（八）市城建控股集團組織配售工作
城建控投集團在市、區兩級住房保障（住建）部門配合下，組織配售對象看房選房、簽約及交房工作，配售結束後，將已購買經濟適用住房家庭報市住房保障辦公室備案。
責任單位：市城建控股集團
六、已享受政策性住房購買家庭的政策清退
符合條件的購買家庭，已享受政策性住房的（含公租房租賃補貼），應按下列情況清退，否則，區住房保障（住建）部門有權取消申購人購買經濟適用住房資格。
（一）已承租公房的，在拿鑰匙之前必須退出承租公房，包括：國有直管公房、單位公有住房、公共租賃住房等。
（二）享受房改的，簽訂購買合同前，應到市住房保障辦領取《宜昌市購買經濟適用住房家庭補交原已購公房差價款申請表》，填寫並提供相關資料，補交差價款。
（三）享受公租房補貼的，簽訂購買合同後，停發公租房租賃補貼。
2017年度宜昌市城區經濟適用住房配售知識問答
一、經濟適用住房資格複審在哪裡領表、在哪個社區受理，後面還需要做什麼？
市住房保障辦按照申請人原申請經濟適用住房登記所在地分發《2017年度宜昌市城區購買經濟適用住房家庭資格複審表》，由原受理街辦通知申請人到指定地點領表並簽字。
申請人按照規定填寫複審表，並準備好相關資料，提交到戶籍所在地社區或經常居住地社區。社區審核受理後按流程逐級提交，申請人後期須配合相關部門核實情況。
經社區初審、街辦複核、區級審核並公示、市住房保障辦公室備案公示後，對符合保障條件的家庭，市住房保障辦公室開具聯繫單，經各區分發給申請人，申請人憑身份證和聯繫單，在指點的時間地點看房選房並辦理相關手續。
二、申請人需要提交哪些材料？
（一）家庭成員身份證、戶口簿；
（二）家庭成員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的現住房情況證明；
（三）家庭成員所在單位出具的上年度收入證明，無固定單位的由其居住地街道辦事處出具證明；
（四）婚姻狀況證明（單身的簽署單身承諾）；
（五）其他需要提供的證明材料。
三、2017年度經濟適用住房配售的範圍？
宜昌市城區經濟適用住房輪候家庭前646戶中，經各區人民政府本輪審核後，依然符合保障條件的家庭。
四、本次經濟適用住房配售多少套？
本次籌集分配經濟適用住房646套，其中：民安家園112套、民佳家園438套、和塘悅舍96套。
五、本次配售的經濟適用住房價格如何？
經市物價局對經濟適用住房價格核定銷售均價為：民安家園3180元/平方米、民佳家園3285元/平方米、和塘悅舍3340元/平方米。
六、經濟適用住房保障條件是什麼？
（一）具有城區城鎮戶口；
（二）家庭人均可支配收入低於市統計部門公佈的上年度城區城鎮居民人均可支配收入（2016年度宜昌市城區居民人均可支配收入為31982元）；
（三）無住房（含自有產權住房和租住的公有住房）或者現有住房建築面積在50平方米以下。已享受住房保障待遇的中低收入住房困難家庭及已購買其他政策性住房的家庭，因離婚放棄共有房產導致住房困難的，不得因此享受或增加住房保障待遇。
七、承租公有住房購買經濟適用住房需退出嗎？
對承租國有直管公房、單位公有住房、公共租賃住房家庭在取得經濟適用住房前，必須退出承租的公房。
八、已購公有住房再購買經濟適用住房有什麼規定？
對已購公有住房再購買經濟適用住房的家庭，在簽訂購買經濟適用住房合同前，必須繳納原已購公房與同地段商品房之間的差價。
九、購買經濟適用住房後租賃補貼還能享受嗎？
申購經濟適用住房時，申購家庭須向市住房保障辦公室如實報告享受租賃補貼的情況。在簽訂購買合同後，市住房保障辦公室停發申購家庭的租賃補貼。
十、購買經濟適用住房幾年可以上市交易？
購買經濟適用住房滿5年可以上市交易。購買家庭向政府繳納土地收益標準為：住房分攤土地面積×屆時住房所在區域基準地價×45%。
十一、對騙購經濟適用住房如何處理？
對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房，由市房管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和相關規定追究責任。
十二、購買經濟適用住房之後能再購買其他住房嗎？
已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。回購價格=原購買價格×（1-已交付使用年限×1.5%+購買年度至回購年度城區居民消費價格指數漲幅之和）。
十三、歷史交易產權住房能購買經濟適用住房嗎？
在2005年9月1日之後，曾交易（買賣、繼承、贈與、拆遷等）超過50平方米住房的家庭，取消購買經濟適用住房資格。
十四、申請人子女已成年，可以不計入家庭人口嗎？
申請人子女已成婚或年滿35週歲，可以不計入家庭人口。
十五、家庭成員非宜昌市城區戶籍的，如何審核房產？
家庭成員為異地非農業戶口的，需提供戶籍所在地無住房和未享受政策性住房證明；家庭成員為農業戶口的，需提供戶籍所在地無宅基地證明。
十六、收入證明如何提供？如何審核？
（一）提供2016年度工資發放單或銀行工資明細（需單位或銀行蓋章）；
（二）家庭收入為：2016年度擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個人所得稅及個人繳納的社會保障支出後的工薪收入、經營性淨收入、財產性收入和轉移性收入等。家庭成員按照國家規定獲得的優待撫卹金、計劃生育獎勵與扶助金、教育獎（助）學金、寄宿生生活費補助及見義勇為等獎勵性補助，不計入家庭收入。
十七、審核通過後在購買經濟適用住房之前，又獲得其他住房的，如何處理？
在購買經濟適用住房以前，又獲得其他住房導致住房情況不符合配售條件的，主動終止購買經濟適用住房手續，否則將作為騙購經濟適用住房處理。
啥？你都有房了，還不迅速鬧起來？趕緊收房吧！
編輯：石春美 趙曉夢
編審：郭 清
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2017年2季度 第051期
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