本地銀行相繼加按息 淡友借勢反擊?

經濟 羅氏製藥 購房 長江實業 財華智庫網 2017-05-30

5月29日,週一,看來今日註定是一個極度沉悶的交易日。因為今日A股及美國分別為假期休市。既然失去了中﹑美兩個市場作參考,加上明日為端午節假期,港股亦會小休一天,既然在濃烈的假期氣氛下,今日大市交投將會平淡不已。不過淡市不等於市場上無機會或無風險,至少今早為5月份期指結算日,好淡友會利用最後機會作出搏鬥。按前上週四及五大市表現來看,好友目前稍佔上風,可是上週五多間銀行相繼宣佈上調按揭利率,會否導致淡友在今日乘勢反攻呢?所以今早投資者不是先在最早時段便要出手,反映在開市前後觀察15至20分鐘,再稍作思考後才作出決定。若最終投資者仍無頭緒亦非壞事,畢竟在今午後大市將會變得水盡鵝飛,無必要硬性迫自己表態。

先回應前文所說,為何指出本地銀行上調按息,會導致淡友大反擊?特別是在剛過去週末﹑日,本港一手銷情極為理想,由長實地產(01113-HK)牽頭的荃灣海之戀,首批496夥在上週五即日沽清,發展商更即日加推逾300夥。至於由建灝旗下位於啟德的天寰,首批307夥即接近即日悉數售出。一手樓盤銷情理想為事實,可是銀行的新造按揭息率調整最快是從今日起生效,所以加息會從今日起逐步生效。個別買家會否擔心銀行息口因素所以在剛過去的週末日加快入市步伐。不過若買家選用以浮息為基準的按揭計劃,按揭息率會隨市場利率變化而作出改變,除非買家早已訂立利用定息來僨還按揭。

等等,既然已迴應了有關疑問,為何仍提出淡友今日會借勢反擊?這當然與投資者對利率走勢的預期,或會受到多家銀行上調按息改變有關。若銀行加息步速較預期快,相信屆時資金偏緊的情況不單止會在樓市發生,在股市及實際經濟層面亦會受到波及,所以淡友藉加按息作反擊藉口屬不足為奇。

另一方面預料今日投資者的焦點仍落入科技股身上,這當然與市場上可供的選擇不多有關。特別是重磅股騰訊控股(00700-HK),好淡要主導指數變化,當然要透過騰訊行事,預料今日騰訊表現會更加波動。

投資者亦可以多留意鷹君(00041-HK)羅氏家族成員旗下公司未來走勢,不論從商業運作或是從花邊新聞角度來看,羅氏家族成員旗下公司是值得資者關注。

對於大市走勢,大華繼顯(香港)策略師李惠嫻指出,走勢方面,恆指上週五窄幅上落,但仍守於10天線(~25378點)之上,持續尋頂的形態未有受到破壞,重申初步支持為10天線、次級支持為20天線(25034點),關鍵支持為24650點,守穩後者之上,仍屬一浪高於一浪的形態。提提大家,港股明天(週二,30日)將會因端午節假期休市一天。

2017年5月29日上午9時18分

記者張偉倫

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