'大熱天，濟南一小區咋總被物業輪流停電？負荷高變壓器帶不動'

大魏明都小區物業貼出了輪流停電通知。

進入中伏之後,濟南又迎來了大暑節氣,一波高溫預警持續至今,而且高溫高溼還將持續一段時間。近日,多位壹粉向齊魯晚報·齊魯壹點反映,高溫天家裡每天卻要停幾個小時的電,實在難耐。記者調查發現,這些小區電費多數交至物業或居委會,沒有加入市政用電。不少小區因建設手續不全等原因,無法加入正式用電。

文/片 齊魯晚報·齊魯壹點

記者 王皇 實習生 馮蓉

入伏後輪流停電兩三小時

居民夏夜樓道外乘涼

壹粉“杜9671”在齊魯壹點@記者反映自己居住的天橋區聯四路北舜清苑小區,入伏後就開始幾個樓棟輪流停電,一停就停兩三小時。“一般晚8點之後停,一停電大家就只能到小區裡乘涼,來電了再回去。”壹粉“杜9671”說,自己2015年購買了該小區的二手房後,至今每年夏天進入最高溫的三伏天時,都會遇到輪流停電。“到天涼快了才不停電,如果一直天熱,整個三伏天都可能停電。”壹粉說,自己買房時房子是有房產證的,小區是開放小區,自己這棟樓的開發商是清河集團。但小區住戶的電費是按月交到舜清苑居委會,小區居民用電還不是供電公司直供。“居委會說是變壓器太熱,帶不動,所以輪流停電,但是為什麼不能再增加變壓器呢,我們自己出錢也行啊。”

市中區七賢街道依山新居的壹粉宋先生也遇到了類似的難題。宋先生說,小區每個月定期停電6天,10棟樓輪流停電。每天晚上7點到凌晨1點是停電時間。“2008年左右建的,到目前入住12年了,每年都有停電現象。”宋先生說,小區是回遷房,沒有單獨的房產證,電費也是交到物業。

天橋區金橋新苑小區的李女士說,自己從2013年入住至今一直有停電現象,小區沒有自己的變壓器,電是從別的地方過來的。由於變壓器供不起來,小區隨時都會停電。“我們小區屬於舊村改建,沒有房產證,電費交到物業那裡,物業也是開發商。”李女士說,住戶們一直向物業開發商反映停電問題,但是他們也沒有給出解決措施。

壹粉楊先生家住天橋區大魏明都小區4號樓,他說小區的5個單元每天不定時停電。“前幾天只是一個單元一個單元輪流晚上停電,現在是白天晚上都停電。變壓器隨時跳閘,隨時停電。”楊先生說,小區是商品房,目前房產證還沒有辦出來,電費也交到物業。

26日下午,記者在大魏明都小區看到,小區內有工人正在開挖管溝。而單元樓道門則貼著兩張24日由大魏明都物業發的通知,一則通知寫著因3號樓更換地下室電纜,13:00至16:00停電。另一則寫著輪流停電的通知。一位住戶說,小區今年6月左右開始輪流停電,用電高峰期每隔半小時就跳閘,2個單元2個單元輪流停電,一天要停四五回,“每年最熱的時候都停。”

最主要問題

出在小區建設手續上

記者採訪到,上述的5個小區電費都交至物業或居委會,並不直接交到供電公司。進入高溫天后輪流停電都因變壓器負荷過大,而為何無法進行高壓增容,配置新的變壓器,各小區的情況不一樣。

舜清苑居委會工作人員解釋,小區共有4個變壓器,需要為一千兩三百戶同時供電。2000年左右小區建設時,並沒有充分考慮到家家戶戶三四個空調同時開的負荷,變壓器的容量在2016年前後不夠用,在大暑前後會有十幾天,居委會只能通過給小區居民輪流停電來保護變壓器。“要解決這個問題需要向供電公司申請高壓增容,但是需要由產權單位提出,現在產權單位清河開發公司已經不在了,所以幾年來一直沒有申請成功。”居委會工作人員說,小區正在施工燃氣管道,希望能在燃氣開通後,減少用電做飯帶來的負荷,看用電負荷是否能有所緩解。

北園街道辦工作人員又給出了進一步解釋,居委會曾準備過材料想要申請高壓增容,但是在申請的過程中發現,小區屬於回遷房,情況較複雜。雖然多數住戶有房產證,但仍有部分住戶沒有房產證,小區建成後對外銷售時也是多方參與。“最主要的問題出在小區的建設手續上,因為沒有完備的手續,所以根據濟南市的政策,無法進行‘一戶一表’改造而成為市政用電。”

市中區七賢街道辦介紹,小區變壓器容量不足,小區同樣存在建設手續不齊全的問題,目前小區村委和物業正在走審批手續,希望能增容。同時也在和臨近的單位協商,臨時借用該單位的電,緩解供電緊張情況。天橋區金橋新苑小區的情況類似,也涉及建設手續不齊全的問題。

建設手續則是高壓增容的一個重要前提。濟南供電公司《用電業務辦理告知書(高壓新裝增容)》服務內容顯示,在辦理用電申請時,需要提供用電地址權屬證明材料,包括房屋產權所有證或建設工程規劃許可證。

要成為供電公司的直供電用戶,還需要進行“一戶一表”改造,這不僅要求建設手續齊備,而且還需要開發商或產權單位主動申請。