在“大王說戶型”前三週的欄目中，我們已經為大家介紹、分析了中城國際城、萬科中央公園、福泰雅居三個項目的熱銷戶型，本期“大王說戶型”，將為大家帶來公園柒號項目164.17平米的四居室樓王戶型，下面就讓我們一起來研究分析下這款樓王戶型設計的優缺點吧！
本期，我們要點評的是公園柒號一期項目中的主打戶型，該戶型的佈局為四室兩廳兩衛，建築面積約164.17平米。
164.17平米這套戶型位於公園柒號一期項目的3號樓和5號樓之間，無論是橫向還是縱向，該戶型都是整個公園柒號最中心的位置，擁有該戶型的業主，能俯瞰完整的園林景觀，視野極佳。
164.17平米戶型宣傳單頁
164.17平米戶型平面圖及戶型簡析
下面，就請跟安居365小編著重解讀一下164.17平米這套戶型內部的空間結構。
164.17平米戶型的平面圖
164.17平米這個戶型比較方正規整，在這樣的空間裡，想怎麼佈置就怎麼佈置，不用怎麼擔心傢俱、家電不好擺放。
該戶型採用全明設計理念，每個房間都陽光瀰漫，所到之處，都能感受陽光的溫暖。
在全面採光設計的基礎上，該戶型的所有外窗均採用高檔四腔三玻斷橋鋁合金型材窗。
這種材質的窗戶有以下一些優點：具有優越的隔熱性，同時滿足裝飾效果、窗戶強度及耐老化性的多重要求;三道密封結構，顯著提高窗戶的水密性、氣密性，絕塵隔音。
另外，四腔三玻密封玻璃，對遠紅外熱輻具有較高的反射率，夏季可阻止室外地面、建築物的熱輻射進入室內，冬季通過反射室內暖氣及其它物體散發的熱輻射，減少室內熱量散失，可有效改善室內溫度，並降低採暖與製冷負荷。讓四季更迭不再影響家的溫度。其玻璃材質選用浮法玻璃，其表面平滑無波紋，透視性佳，韌性高，反光後物體不失真。
入戶玄關的設計既保證了屋內的安全性和距離感，又方便接待客人和更衣換鞋。在玄關兩邊，分別設有一間獨立的客臥及客用衛生間，這個貼心的設計，可以讓來到家裡的親朋好友安心宿舍。但遺憾的是此客用衛生間雖然是明衛，但並未採用乾溼分離的設計，後期在裝修時可請設計師稍加調整改造，既可以防滑又可以在家庭成員較多的情況下使用衛浴時互不干擾。
進入客廳，能讓人瞬間視覺開闊，客廳整體格局方正，便於傢俱及家電的擺設，面寬5.2米的客廳設計有一個向南延伸的270°大面寬全景飄窗，業主還可以把綠色花草請進家來，納陽光入室，閒暇時，一擺一弄，修修剪剪，與花私語，兩心溝通。
VR樣板間：闊綽的客廳
在這麼寬綽的客廳空間裡，你可以做些什麼?
安居365小編可以想象出一幕幕畫面：業主，可以三代同堂共處一室，休憩玩樂也不會感到擁擠;無論業主是舉辦全家聚會還是生日Party，都能遊刃有餘;業主，也可加裝家庭影院，足不出戶即可享受影院級視聽體驗。
VR樣板間：可以自由利用發揮的飄窗及窗外美景
廚房空間面積為6.8㎡，3米以上長度的L型操作面臺，設計人性合理，烹飪空間十分寬裕，讓無論是家人用餐，還是週末宴請賓朋都能溫馨且遊刃有餘。全明設計，既可以減少廚房的油煙味，又可以增加空間的通透性。
廚房的門對著灶門犯衝煞，可在裝修時使用推拉門進行彌補。餐廳與廚房緊密相連又獨立分割，既縮短與美食的距離，又不受油煙侵擾。
餐廳佈局方正，進深面寬比例近乎1:1,進深面寬達3米以上，是非常奢闊的用餐空間，便於餐廳桌椅的擺放和多人同時就餐。
VR樣板間：“連體”的餐廳和客廳
在房屋靜區設計中，主臥這個區域採用了開創性的套房式設計，主臥獨享步入式衣帽間，書房及三分離衛生間，更安靜更私密，尊貴自然流露。正所謂豪宅之中有洞庭，深藏主人功與名。同時主臥與兩個次臥之間相互分離，互不打擾，生活的私密性進一步得到優化和昇華。
該戶型如果在設計時將主臥和書房的位置對調，既能讓主臥在平時享有獨立衣帽間、衛生間、書房，又能在有可人到訪時，將書房作為小臥室，解決留客住宿的問題，還可以改造為育嬰室及兒童遊戲室，給孩子一個溫暖、快樂的成長天地;豪華步入式衣帽間，讓主人的錦衣華服也能有體面的收納之地，開闊的換衣空間，滿足業主及家人對百變造型的一切需求。但在設計時還是要注意主臥的私密性。
從動靜線方面來看，在餐廳活動時會經過次臥的門口，可在裝修時，在與主臥相鄰過道一側的非承重牆進行門開口方向的改造，改造時注意避免和主臥的門對門，還要注意門不正對著次臥的床，以免影響風水衝煞。
除此之外，該戶型設計的承重牆過多，裝修時不易對空間改造調整。空間設計不夠緊湊，雖然戶型的建築面積達到了164㎡，但是過道佔據的空間過多，空間的浪費嚴重。
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