金融界網站訊8月27日，佳兆業集團（01638.HK）發佈2019年中期報告。報告顯示，2019年上半年，佳兆業集團營收和利潤穩定增長，盈利能力提升，槓桿率進一步下降，財務結構持續優化，銷售額強勁增長，大灣區佈局優勢凸顯，舊改實現新突破，整體呈現良性發展態勢。
營收與利潤穩定增長 財務結構進一步優化
2019年上半年，在“房住不炒”、“一城一策”、“因城施策”的調控主基調下，房地產行業整體增速放緩。面對錯綜複雜的市場環境，佳兆業營收和利潤實現穩定增長。中報數據顯示，2019年上半年，佳兆業實現營業收入201.06億元，同比增長33.79％；實現淨利潤（期內溢利）27.77億元，同比增長24.42％。報告期內，公司擁有人應占全面收益總額為28.23億元，同比增長64.80％；公司擁有人應占核心溢利為27.53億元，同比增長55.0％；基本每股收益為0.47元，同比增長67.86％。
從歷史數據變化情況來看，2017年H1~2019年H1佳兆業營收和淨利潤持續增長。其中近兩年中期增長趨穩。
"金融界網站訊8月27日，佳兆業集團（01638.HK）發佈2019年中期報告。報告顯示，2019年上半年，佳兆業集團營收和利潤穩定增長，盈利能力提升，槓桿率進一步下降，財務結構持續優化，銷售額強勁增長，大灣區佈局優勢凸顯，舊改實現新突破，整體呈現良性發展態勢。
營收與利潤穩定增長 財務結構進一步優化
2019年上半年，在“房住不炒”、“一城一策”、“因城施策”的調控主基調下，房地產行業整體增速放緩。面對錯綜複雜的市場環境，佳兆業營收和利潤實現穩定增長。中報數據顯示，2019年上半年，佳兆業實現營業收入201.06億元，同比增長33.79％；實現淨利潤（期內溢利）27.77億元，同比增長24.42％。報告期內，公司擁有人應占全面收益總額為28.23億元，同比增長64.80％；公司擁有人應占核心溢利為27.53億元，同比增長55.0％；基本每股收益為0.47元，同比增長67.86％。
從歷史數據變化情況來看，2017年H1~2019年H1佳兆業營收和淨利潤持續增長。其中近兩年中期增長趨穩。
製圖：金融界 數據來源：巨靈財經
在營收和利潤增長的同時，佳兆業財務結構進一步優化。據中報披露，截至2019年6月30日，佳兆業負債淨額與資產總值的比率為33.0％，較年初下降4.5個百分點。上半年公司速動比率穩定保持在1.3倍的良好水平。報告期內穆迪、標普、惠譽三大國際評級機構分別給予公司B1、B、B評級，且展望為“穩定”。
另據瞭解，佳兆業近年來淨負債率持續下降。其中，報告期內下降45個百分點至191％，提前完成年初計劃在年底之前將淨負債比率降至200％以下的目標。佳兆業在27日舉辦的業績說明會中表示，未來集團將會繼續優化負債結構及成本，將淨負債率降至行業可接受的範圍內。
此外，中報披露，報告期內佳兆業毛利率為33.36％，較2018年同期增長1.85個百分點，盈利能力進一步提升。可以看出，自順利度過危機以後，佳兆業經營已逐漸步入正軌。
銷售額持續增長 大灣區優勢凸顯
從銷售情況來看，近三年中期佳兆業合約銷售額及銷售面積持續增長。其中，2019年上半年實現合約銷售額346.9億元，同比增長37.0％；期內已售建築面積196.15萬平方米，同比增長38.5％，銷售增速在行業中排名靠前。
根據克而瑞研究中心發佈的“2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜”，以權益金額計算，佳兆業在國內全部地產企業中位列第31位，排名在2018年（全年）37位的基礎上再上升6位，穩定在中國房地產企業銷售TOP50行列。
"金融界網站訊8月27日，佳兆業集團（01638.HK）發佈2019年中期報告。報告顯示，2019年上半年，佳兆業集團營收和利潤穩定增長，盈利能力提升，槓桿率進一步下降，財務結構持續優化，銷售額強勁增長，大灣區佈局優勢凸顯，舊改實現新突破，整體呈現良性發展態勢。
營收與利潤穩定增長 財務結構進一步優化
2019年上半年，在“房住不炒”、“一城一策”、“因城施策”的調控主基調下，房地產行業整體增速放緩。面對錯綜複雜的市場環境，佳兆業營收和利潤實現穩定增長。中報數據顯示，2019年上半年，佳兆業實現營業收入201.06億元，同比增長33.79％；實現淨利潤（期內溢利）27.77億元，同比增長24.42％。報告期內，公司擁有人應占全面收益總額為28.23億元，同比增長64.80％；公司擁有人應占核心溢利為27.53億元，同比增長55.0％；基本每股收益為0.47元，同比增長67.86％。
從歷史數據變化情況來看，2017年H1~2019年H1佳兆業營收和淨利潤持續增長。其中近兩年中期增長趨穩。
製圖：金融界 數據來源：巨靈財經
在營收和利潤增長的同時，佳兆業財務結構進一步優化。據中報披露，截至2019年6月30日，佳兆業負債淨額與資產總值的比率為33.0％，較年初下降4.5個百分點。上半年公司速動比率穩定保持在1.3倍的良好水平。報告期內穆迪、標普、惠譽三大國際評級機構分別給予公司B1、B、B評級，且展望為“穩定”。
另據瞭解，佳兆業近年來淨負債率持續下降。其中，報告期內下降45個百分點至191％，提前完成年初計劃在年底之前將淨負債比率降至200％以下的目標。佳兆業在27日舉辦的業績說明會中表示，未來集團將會繼續優化負債結構及成本，將淨負債率降至行業可接受的範圍內。
此外，中報披露，報告期內佳兆業毛利率為33.36％，較2018年同期增長1.85個百分點，盈利能力進一步提升。可以看出，自順利度過危機以後，佳兆業經營已逐漸步入正軌。
銷售額持續增長 大灣區優勢凸顯
從銷售情況來看，近三年中期佳兆業合約銷售額及銷售面積持續增長。其中，2019年上半年實現合約銷售額346.9億元，同比增長37.0％；期內已售建築面積196.15萬平方米，同比增長38.5％，銷售增速在行業中排名靠前。
根據克而瑞研究中心發佈的“2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜”，以權益金額計算，佳兆業在國內全部地產企業中位列第31位，排名在2018年（全年）37位的基礎上再上升6位，穩定在中國房地產企業銷售TOP50行列。
製圖：金融界 數據來源：佳兆業中報
從區域分佈來看，根據中報，上半年佳兆業珠三角地區合約銷售額達到201.2億元，同比增長43.25％，在全部銷售額中佔比近60％，大灣區佈局優勢凸顯。與此同時，公司在中西部及環渤海地區的銷售額也有較大幅度的增長。
"金融界網站訊8月27日，佳兆業集團（01638.HK）發佈2019年中期報告。報告顯示，2019年上半年，佳兆業集團營收和利潤穩定增長，盈利能力提升，槓桿率進一步下降，財務結構持續優化，銷售額強勁增長，大灣區佈局優勢凸顯，舊改實現新突破，整體呈現良性發展態勢。
營收與利潤穩定增長 財務結構進一步優化
2019年上半年，在“房住不炒”、“一城一策”、“因城施策”的調控主基調下，房地產行業整體增速放緩。面對錯綜複雜的市場環境，佳兆業營收和利潤實現穩定增長。中報數據顯示，2019年上半年，佳兆業實現營業收入201.06億元，同比增長33.79％；實現淨利潤（期內溢利）27.77億元，同比增長24.42％。報告期內，公司擁有人應占全面收益總額為28.23億元，同比增長64.80％；公司擁有人應占核心溢利為27.53億元，同比增長55.0％；基本每股收益為0.47元，同比增長67.86％。
從歷史數據變化情況來看，2017年H1~2019年H1佳兆業營收和淨利潤持續增長。其中近兩年中期增長趨穩。
製圖：金融界 數據來源：巨靈財經
在營收和利潤增長的同時，佳兆業財務結構進一步優化。據中報披露，截至2019年6月30日，佳兆業負債淨額與資產總值的比率為33.0％，較年初下降4.5個百分點。上半年公司速動比率穩定保持在1.3倍的良好水平。報告期內穆迪、標普、惠譽三大國際評級機構分別給予公司B1、B、B評級，且展望為“穩定”。
另據瞭解，佳兆業近年來淨負債率持續下降。其中，報告期內下降45個百分點至191％，提前完成年初計劃在年底之前將淨負債比率降至200％以下的目標。佳兆業在27日舉辦的業績說明會中表示，未來集團將會繼續優化負債結構及成本，將淨負債率降至行業可接受的範圍內。
此外，中報披露，報告期內佳兆業毛利率為33.36％，較2018年同期增長1.85個百分點，盈利能力進一步提升。可以看出，自順利度過危機以後，佳兆業經營已逐漸步入正軌。
銷售額持續增長 大灣區優勢凸顯
從銷售情況來看，近三年中期佳兆業合約銷售額及銷售面積持續增長。其中，2019年上半年實現合約銷售額346.9億元，同比增長37.0％；期內已售建築面積196.15萬平方米，同比增長38.5％，銷售增速在行業中排名靠前。
根據克而瑞研究中心發佈的“2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜”，以權益金額計算，佳兆業在國內全部地產企業中位列第31位，排名在2018年（全年）37位的基礎上再上升6位，穩定在中國房地產企業銷售TOP50行列。
製圖：金融界 數據來源：佳兆業中報
從區域分佈來看，根據中報，上半年佳兆業珠三角地區合約銷售額達到201.2億元，同比增長43.25％，在全部銷售額中佔比近60％，大灣區佈局優勢凸顯。與此同時，公司在中西部及環渤海地區的銷售額也有較大幅度的增長。
製圖：金融界 數據來源：佳兆業中報
舊改項目實現突破 全國性佈局順利推進
佳兆業擁有20年舊改經驗，素有“舊改之王”的美稱。2019年，佳兆業舊改項目實現新突破。據中報披露，今年7月，佳兆業成功獲得上海嘉定區徐行鎮“城中村”改造商住地塊。該項目是嘉定區首個民營企業參與併成功完成拆遷摘牌的改造項目，同時也是上海市迄今為止佔地面積最大的“城中村”改造項目。作為佳兆業在上海的首箇舊改項目，該項目的落地，將有利於佳兆業將多年的舊改經驗應用到上海地區，為公司在長三角地區的土地拓展模式提供新的借鑑。
據瞭解，佳兆業具有充足的舊改項目儲備，且舊改項目正穩步轉化為公司的土地儲備，為公司業績增長提供持續支撐。
除了就舊改項目以外，佳兆業還通過招拍掛、收併購等公開渠道進一步豐富土地儲備。據中報披露，2019年上半年，佳兆業通過上述渠道購入15幅土地，輻射範圍包括珠三角、長三角等核心區域以及重慶、武漢、大連等潛力城市。通過多元化的方式獲取土地儲備，在進一步推進全國性戰略佈局的同時，很好地彌補了舊改項目週期較長的短板。
從土地儲備總量來看，據中報披露，截至2019年6月30日，佳兆業總土地儲備約2580萬平方米，其中約有54.6％位於粵港澳大灣區內。
未來，隨著粵港澳大灣區規劃的逐步落地，以及長三角區域一體化發展的推進，公司將迎來更廣闊的發展空間。
此外，今年8月，國務院下發《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》。隨著示範區建設的推進，作為深圳本土企業的佳兆業將迎來新一輪發展機遇。
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