綜合評分4.50分／5分
一個位於二環內的樓盤，周邊有兩條正在建設的地鐵線路，東側為世紀歡樂園。項目交通和周邊配套可以說是沒挑兒，如此優勢之下，項目的熱度並非很高，有網友說是因為開發商非品牌房企，交付質量沒有保障，難道真的是因為項目“基因”不好嗎？現在就一起隨小編從項目的戶型、配套、交通、發展潛力4個方面，瞭解一下項目吧！優點
1、項目位於世紀歡樂園西側，交通便利；2、臨近富田太陽城，周邊商業配套成熟；3、周邊有2條地鐵線路在建設中，未來出行方便；4、小區周邊教育資源豐富。缺點
1、東南主幹道在建設地鐵線路，施工導致空氣質量不好；2、周邊交通有堵車現象，不利於自駕出行。樓棟戶型4.50分／5分
3號院M1戶型
88.20㎡的三房，對於剛需來說是非常經濟實惠的戶型。兩個臥室能夠滿足日常居住，而書房則可以作為嬰兒室，如果作為一個臥室也是有可行性的。這個戶型是一個普通的南戶戶型，餐客一體，廚房和衛生間相鄰，節省空間。雖然南戶無法避免沒辦法達到南北通透，但是兩個臥室和客廳朝南，保證光照充足。稍有欠缺的就是書房的窗戶向西，本身就會光照一般，因為主臥的原因還出現了擋光，改造為臥室的話，舒適度欠佳。
1號院D1/D2戶型
這個三房適合剛需和剛改群體。戶型的區域分佈上屬於基礎配置，主臥與客廳分別位於南側，光照充足，其他臥室則分佈於北側。整體戶型南北通透，全明格局，唯一的缺陷在於衛生間門口正對客廳，因氣味問題影響舒適度。
配套4.50分／5分
東側世紀歡樂園 南側購物廣場 這配套沒挑兒！
教育資源：周邊學校眾多，項目3號院南側緊挨管城區外國語小學。方圓十里範圍內，幼兒園10多所以上，小學3所，附近中學有六十三中。
商業配套：項目南側連著茶城和購物廣場，且發展成熟。而項目字體規劃的還有臨街商鋪，日常生活非常便利。
周邊公園：項目東側為世紀歡樂園，未來也將成為開放的市政公園。南側有濱河公園和航海廣場，週末出行便利。
地段交通4.00分／5分
“開車”不如“小電動”
項目東臨中州大道，南側航海路，北側未來路，難得的是項目出小區門口均為支路，即沒有主幹道的吵鬧，也能暢通行駛到四面八方。重點來了！經常出行鄭州市區的大家應該都知道，中州大道在這個路段在下班高峰肯定堵車，如此形勢之下，“開車”反而不如騎“小電動”！
接下來說一下公共交通，項目這個位置根本不缺公交，畢竟是二環的位置。軌道交通上，東側在建地鐵4號線，南側在建地鐵5號線，將來出行還是不用擔心的。
發展潛力
不火因基因不好？不是品牌房企才是真的扣分項嗎？
項目如今在房天下數據庫中月點擊量僅達到5982，按說二環的位置，還有兩條地鐵線路傍身，怎愁沒銷售，可如今還是不溫不火。有人說是項目的“基因”不好，因為項目開發商為河南龍源地產有限公司，雖然也開發過幾個項目，但都成績平平。如此，網友肯定擔心交付質量問題，這也成為了項目的扣分項。
不過，小開發商要生存必定要比大開發商有優勢，這就取決於項目的銷售策略了。當然，項目的地段來說，未來的發展潛力很大，但是同時也有風險。這些並不能預知，買與不買還是要自己根據自身要求去衡量的。