江北核心區大規模建設終於要正式啟動了！
位於核心區的江北新金融中心，
8月1日一期方案開始全球招標！
此次招標涉及江北核心區內10幅最優質地塊，
包含摩天樓地塊、綠地停車場地塊、辦公、
商業、空中劇場、空中會所、酒店等，
總面積117849平米。
招標背景
南京天得建設工程諮詢有限公司，受招標人南京市江北新區中心區發展有限公司的委託，對其江北新金融中心一期方案徵集項目現面向國際公開徵集優秀設計方案，歡迎國內外具有卓越水平和豐富經驗的設計機構參與。
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江北新金融中心一期：江北新區中心區先期開發項目，要建摩天樓、空中會所
江北新區作為南京市的國家級新區、長江經濟帶與東部沿海經濟帶的重要交匯節點，是南京主城功能在江北地區的延伸和拓展，具有優越的區位條件和產業基礎。作為17個國家級新區之一的南京江北新區，具有十分重要的規劃定位。
中心區佔地約16平方公里，北至老山風景區、南臨長江濱水岸線、西以七里河為界，向東可延伸至浦口火車站地區。在該中心區包括了中央商務、浦口歷史文化區與國際健康服務社區等三大發展組團。江北新區中心區先期已經進行地下空間規劃設計，對該區域的地下開發規模、功能定位、步行系統、車行系統、軌道交通及市政管廊已有完整設計內容。
龐大地下城
■江北新區核心區地下空間的概念設計模型。從模型上能夠清晰看到“一心、兩橫、三軸、一縱、多點”的地下空間總體佈局結構。
■ 地下一層、二層將是商業空間，三層、四層是大面積的停車空間，中央大道共同溝位於地下二層底部。
一心、兩橫、三軸、一縱、多點
“一心”
即結合地下CBD，形成多個地鐵站點和數十個街區地下空間貫通聯繫的大型地下公共空間中心。
“兩橫”
“兩橫”分別為地鐵11號線、15號線。
“三軸”
即由4條地下軌道交通網構成的“兩橫一縱”地下空間聯繫骨架。
“一縱”
“一縱”為並行的地鐵4號線、13號線。
“多點”
即以地鐵站點為核心的地下綜合體，結合商業、防災、市政等設施共同構成，通過該網絡可連接多個地上建築的地下室而形成大面積地下綜合體，同時形成以交通換乘為主要功能的城市交通樞紐地下綜合體。
江北中心地下CBD長什麼樣
地下5層共32米深，四條地鐵線貫穿，深38米。佔地450萬平方米、相當於630個足球場大。
（江北新區地下空間模型）
地下1層和2層多為商業設施，滿足市民遊樂購物休閒的需求；
地下3層和4層將有大面積的停車空間；
地鐵線路則佈設在地下4層和5層。未來這裡還是南京地鐵7號線、13號線和11號線三線換乘站，也是規劃中的15號線站點。
負一層還建有綜合管廊，而中央大道綜合管廊則位於地下二層的底下。周邊一共約有15個地鐵站點，各個站點地面將配備社區中心或基層社區中心，位於地下的地鐵站廳將進行地下商業開發，主要是社區商業服務、餐飲以及社區超市等功能。
另外，無論在地下隧道開車，還是停車，不用擔心聞到濃濃的汽車尾氣味道。未來會對尾氣進行回收，即通過一個裝置，把尾氣中的有害物質進行處理，將其淨化後再排放。
江北新金融中心一期方案徵集是江北新區中心區先期開發的項目，是CBD區域城市新城建設的示範區；聯繫城市內核的過渡區；輻射周邊地塊的內核區。
本次徵集內容為地上建築部分，地下室為大空間方案，方案已招標完成。
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江北新金融中心一期地塊詳情：
1、工程項目名稱：江北新金融中心一期方案徵集項目
2、工程地點：北至老山風景區、南臨長江濱水岸線、西以七里河為界，向東可延伸至浦口火車站地區
3、設計內容：地塊4、地塊5、地塊7、地塊8、地塊10、地塊11、地塊13、地塊14、地塊16、地塊17所組成的江北新金融中心一期方案徵集及項目後續配合服務等。
地塊區域示意圖
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注：準確指標和功能以正式招標文件為準
4、招標範圍及規模：
地塊4：用地面積約為7284平方米，用於綠地廣場、公交樞紐；
地塊5：用地面積約為6745平方米，容積率22.2，建築高度320米，用於辦公、空中劇院、空中會所、酒店、沿街商業；
地塊7：用地面積約為12253平方米，容積率11.5，建築高度300米，用於辦公、酒店、服務式公寓、沿街商業；
地塊8：用地面積約為11025平方米，容積率3.2，建築高度100米，用於辦公、沿街商業；
地塊10：用地面積約為12311平方米，容積率6.8，建築高度150米，用於辦公、沿街商業；
地塊11：用地面積約為10657平方米，容積率7，建築高度150米，用於辦公、沿街商業；
地塊13：用地面積約為14332平方米，用於綠地、停車場；
地塊14：用地面積約為13277平方米，容積率5，建築高度100米，用於辦公、集中式商業；
地塊16：用地面積約為15258平方米，容積率6.5，建築高度150米，用於辦公、集中式商業；
地塊17：用地面積約為14682平方米，容積率4.7，建築高度100米，用於辦公、集中式商業；
5、週期要求：60日曆天。
6、質量要求：符合中華人民共和國有關技術、安全、質量標準等及業主要求，達到中華人民共和國現行建設工程設計文件編制內容和深度的規定。
7、資金來源：自籌，已落實。
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江北新區打造全國一流新金融中心，一批重大項目都來了
江北新區新金融示範區，定位為具有強大資本吸納能力、產融結合能力和創新轉化能力的全國一流的新金融中心，重點集聚金融資產管理、區域股權交易、金融科技和保險創新等金融新業態，打造“兩中心一基地一試驗區”(資產交易中心、股權交易中心、金融科技創新發展基地、保險創新試驗區)。
江北新金融中心將有一批重大項目落戶。在具體項目引進上，將以工商銀行資產管理有限公司落地為核心，逐步吸引其他大型金融機構資產管理公司入駐，形成資產管理同業項目集聚，繼而進一步吸引信託、基金、律師事務所、會計師事務所等同鏈產業集聚。
在空間選址方面，結合江北新區(老山片區)低密度、生態、宜居、宜業的自然環境，構建綠色、和諧、共享的開放式金融小鎮。
在產業升級方面，依託南京大學——工商銀行金融創新實驗室等支撐載體，以大數據、區塊鏈、雲計算等金融科技(Fintech)研發應用為核心，引導金融資源進入先進製造業、智能產業、健康醫療等實體經濟領域，逐步推動區域內產業轉型升級。
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投標人資格要求高！承擔過總面積不低於7.5萬㎡且建築高度達到200米及以上的建築項目設計業績
本項目方案設計接受兩種類型的設計機構參與投標：境內設計機構、境外設計機構。
1、境內設計機構
1.1 境內設計機構須為中華人民共和國境內註冊的企業，具有獨立法人資格，具有建築工程設計綜合甲級資質或建築行業（建築工程）設計甲級資質；（提供營業執照、資質證書的複印件加蓋公章，原件核查。）
1.2 企業自2012年1月1日以來承擔過總建築面積不低於7.5萬㎡且建築高度達到200米及以上的建築工程項目方案設計業績；（面積及高度以設計合同為準，若設計合同中無相關數據的顯示，可提供第三方證明或其他證明材料的複印件加蓋公章，原件核查。）
1.3 設計機構擬派項目負責人須具有國家一級註冊建築師資格和高級工程師及以上職稱；須為本單位正式職工，提供勞動合同及本人近半年（2017年2月至2017年7月）繳納的社會保險證明（必須是社保機構出具的社保證明材料，須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼））， 如項目負責人無需繳納社保，提供相關證明材料。（提供資格證書、職稱證書、勞動合同、社保證明的複印件加蓋公章，原件核查。）
1.4 項目負責人自2012年1月1日以來承擔過總建築面積不低於7.5萬㎡且建築高度達到200米及以上的建築工程項目方案設計業績，項目負責人業績必須是在投標人企業內承擔的業績，否則不予認可；（面積及高度、項目負責人的信息以設計合同為準，若設計合同中無相關數據的顯示，可提供第三方證明或其他證明材料的複印件加蓋公章，原件核查。）
2、境外設計機構
2.1 境外企業應是註冊在中華人民共和國境外的企業，應當是其所在國或者所在地區的建築設計行業協會或組織推薦的會員。資格審查時需提供有效的證明資料：
（一）所在國政府主管部門核發的企業註冊登記證明；
（二）所在國金融機構出具的資信證明和企業保險證明；
（三）所在國政府主管部門或者有關行業組織、公證機構出具的企業工程設計業績證明；
（四）所在國政府主管部門或者有關行業組織核發的設計許可證明；
（五）國際機構頒發的ISO9000系列質量標準認證證書；
（六）其他有關材料。
境外企業中標後需在中華人民共和國自行辦理相關手續且費用自理。
2.2 企業自2012年1月1日以來承擔過總建築面積不低於7.5萬㎡且建築高度達到200米及以上的建築工程項目方案設計業績；（面積及高度以設計合同為準，若設計合同中無相關數據的顯示，可提供第三方證明或其他證明材料）
2.3 項目負責人須提供所在國或所在地區建築設計行業協會或組織推薦資料及相應從業資格證件，同時提供所在單位出具的在職證明。（境外企業的項目負責人中標後需在中華人民共和國自行辦理相關手續且費用自理。）
2.4 項目負責人自2012年1月1日以來承擔過總建築面積不低7.5萬㎡且建築高度達到200米及以上的建築工程項目方案設計業績，項目負責人業績必須是在投標人企業內承擔的業績，否則不予認可；（面積及高度、項目負責人的信息以設計合同為準，若設計合同中無相關數據的顯示，可提供第三方證明或其他證明材料。）
境外設計機構上述材料應有所在國官方文字與中文譯本兩種文本，提供複印件加蓋公章或公證件。
3、本工程不接受聯合體投標
注：企業業績和項目負責人業績可為同一業績。
未來河西金融集聚區、新街口金融商務區和江北新區新金融示範區，將形成“一核、兩區、多點”的整體協同發展格局。
此次方案招標，
意味著江北核心區藍圖初現，
未來這裡商業必將高速發展，
江北人民有福啦！
注：文章來源安家江北、新華報業，南京魅力江北綜合整理，未經授權禁止轉載。
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