【編者按】市北區是青島市的主城區，也是老城區，共有棚戶區居民約4.9萬戶，佔市內三區總量的70%多。2017年市北區計劃啟動11個集中片及部分零星片改造項目，涉及居民1.6萬戶，共分兩批實施。
第一批計劃啟動甘肅路二期棚戶區改造項目、青島灣四期棚戶區改造項目、四流南路18號棚戶區改造項目、東阿路片區棚戶區改造項目、熱河路片區棚戶區改造項目、嘉興路70號片區棚戶區改造項目、貯水山路集中片棚戶區改造項目、濱縣路片改造項目棚戶區改造項目共計8個集中片區，除了這些，還有一批零星片區，改造規模非常大，涉及居民9805戶。據悉首批房屋徵收工作於4月已正式啟動。
2017年4月28日至4月30日，由青島市市北區開發建設局主辦，青島新聞網承辦的“2017市北棚戶區改造房產大集”將在貯水山兒童公園、海雲庵廣場兩地同時開啟。主辦方青島市市北區開發建設局旨在通過本次展會為片區內居民提供一站式的購房服務，以便更好的推進市北棚戶區改造進程。下面就請隨新聞網房產頻道小編的鏡頭，一起來看看今年市北即將啟動改造的棚戶區吧——
【即墨路街道 3307戶】
即墨路街道是市北區2017年徵收改造戶數最多的街道
即墨路街道位於市北最西端，與老市南接壤。轄區範圍為：北界由膠濟鐵路西邊線向南沿包頭路中心線；東界沿熱河路中心線至與膠州路中心線；南界沿膠州路、觀象山小路、臺階西邊線、禹城路、四方路中心線；西界沿中山路、堂邑路中心線至鐵路埠頭支線西邊線連接。臨近青島近代商業的起源地中山路商圈，是典型的老城居住區和小商品服務業集聚區並存地帶，街道內很多建築源於上個世紀初，是殖民時期留下來的，歷經滄桑百年，還有很多的居民筒子樓。
按照今年棚改計劃，即墨路街道是今年啟動棚改居民數最多的，包括甘肅路二期，東阿路片區，熱河路片區，青島灣四期4個集中片以及11個零星片區，涉及改造戶數共計3307戶。
即墨路街道四大集中片區內遍佈年久失修的房屋
青島灣四期是即墨路街道本輪改造涉及戶數最多的集中片區，共計1292戶，此次改造的青島灣四期包括膠州路社區和即墨路社區，主要位於中山路劈柴院以北，房子多為兩層德式建築的小商鋪，很有殖民地色彩的城市景觀。本輪徵遷涉及即墨路，李村路，易州路，芝罘路，膠州路，聊城路，海泊路，濟寧路，高密路，濰縣路，四方路和中山路的棚戶區。
甘肅路片區位於上海路以北，陵縣路以東，恩縣路以南，武定路以西合圍區域，片區內很多居民解放前就居住於此，房子年久失修，改造分期進行，一期涉及300多戶已經完成改造，今年啟動的二期共計617戶。
東阿路片區位於館陶路，招遠路，吳淞路和市場一路合圍區域，靠近即墨路小商品市場(也就是901大樓），東阿路北的筒子樓是這一片區的改造重點，涉及的改造戶數為544戶。
熱河路片區位於青島市立醫院以北，青島市工人文化宮以西區域，片區內的二層老房子多為當年德國人建造的百年建築。本輪改造熱河路將徵收共計350戶，涉及的範圍比較廣且較為分散，徵收範圍涉及到城陽路，陽信路，濟陽路，承德路，德平路，熱河路上的危舊房。
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【登州路街道 379戶】
登州路街道位於市北區西南部，東與延安路、華陽路、利津路街道辦事處相鄰，西與黃臺路街道辦事接壤，北靠泰山路街道辦事處，南接市南區文登路街道辦事處，東西快速路（一期）貫穿而過，是連接青島市新舊城區的交通樞紐之地。
登州路街道此次改造既包含平房也有老舊樓房。最矚目的當屬遼寧路徵收房屋，遼寧路是青島的一條重要的道路，而改造的房屋就位於遼寧路上整棟多層建築，位於市北區城市管理局對面；另一個是廣饒路16號上的平房。
城市主幹道上遼寧路42號將被徵收改造
登州路街道內的廣饒路上待改造的二層小樓
此次登州路街道共改造379戶，全部為零星片區。具體徵收範圍為：遼寧路42號周邊零星片項目（遼寧路42號、44號、46號、48號、50號、52號、62號，道口路32號，共71戶）；壽光路零星片項目（壽光路15號、15號甲、15號乙，登州路61號，廣饒路16號、18號，登州路59號，共計155戶）；延安路150號、166號片區棚戶區改造項目（延安路150號、150號甲、166號，共152戶）。
【延安路街道 284戶】
延安路街道以橫貫管區東西的延安路得名，南以太平山頂為界，與市南區、中山公園相鄰，西至延安一路，北至延安二路中段（青島第四十二中學以南），東至太清路。
延安路街道今年第一批將啟動284戶徵遷改造，全為零星片區，徵收範圍包括：上清路31/33號零星片區（上清路31號、33號，共45戶）；登州路20號甲零星片項目（登州路20號甲，共87戶）；萊蕪二路周邊零星片項目（萊蕪二路41號、萊蕪二路43號、萊蕪二路39號甲、萊蕪二路51號，共71戶）；松江路15/17號零星片（松江路15號、松江路17號、共62戶）；嫩江路18號—22號零星片（嫩江路18—22號雙號，共19戶）。
延安路零星片區既有百年建築有多層筒子樓
【臺東街道 787戶】
臺東街道位於市北區中部，現轄包括威海路社區、大名路社區、瀋陽路社區、新華里社區、臺東六路社區、芙蓉路社區和威海路步行街社區共7個社區。作為青島最負盛名的老商圈，臺東商圈老房子較多，是市北危舊房改造的重點片區。
市北區臺東街道零星片——清和路61號實拍
今年市北第一批棚戶區改造，臺東街道將一共對787戶居民啟動徵收。其中，集中片區為濱縣路改造項目（1、2、3號地塊），一共201戶。零星片區較多，包括雲門一路38號片區（雲門一路38號40號共87戶）；臺東西七路19號片區（臺東西七路19號共65戶）；臺東六路5號片區（臺東六路5號共96戶）；昌平路77號片區（昌平路77號共14戶），昌平路69號片區（昌平路69號共35戶）；清和路61號片區（清和路61號，共42戶），威海路245號片區（威海路245號，威海路247號，威海路249號，長春路92號，共120戶）；威海路251號片區（威海路251號，威海路253號，共62戶）；臺東一路32號片區（臺東一路32號，共32戶）；芙蓉路94號片區，（芙蓉路94號，共33戶）。
此次徵遷的老房大多數處於臺東商圈之內，特別是清和路61號、臺東六路5號、昌平路77號等地，都位於臺東美食聚集地，每天往來此處的遊客絡繹不絕。老房破舊、衰敗，讓住在這裡的居民不堪其擾，亟待改造。
【大港街道 116戶】
大港街道位於市北區西北部，現轄青海路、大港路兩個社區，2008年泰山路街道更名為大港街道，將原泰山路街道的泰山路社區、青海路社區、遼寧路以南片區劃為遼寧街道，將原冠縣路街道的5號碼頭劃給大港街道。
今年首批改造，大港街道一共兩個零星片將啟動徵遷，分別為內蒙古路30號片區（內蒙古路30號1號樓以及周邊平房，共34戶）；華陽路42號片區（包括華陽路38號，華陽路42號，內蒙古路3號、5號、7號、17號，共82戶）。
市北區大港街道零星片——內蒙古路30號1號樓及周邊平房實拍圖
市北區大港街道零星片——華陽路42號片區實拍
大港街道是近些年市北棚改的重點片區，轄區內破舊的筒子樓較多，待拆的平房也有不少。內蒙古路30號1號樓就是二層的筒子樓，曾是4308兵工廠的宿舍，現在住在樓裡的居民已經不多了，旁邊的平房被當作雜物倉庫來用。而華陽路42號片區多為破舊平房，有一部分被當地居民裝修之後當作門頭房繼續營業，還有一部分門窗損毀、無人使用。
【鎮江路街道 162戶】
鎮江路街道位於位於市北區中部，2008年，北仲路街道更名為鎮江路街道，將原北仲路街道的北仲路社區部分劃歸寧夏路街道，將敦化路街道的鞍山路、鎮江北路2個社區劃歸鎮江路街道。現轄6個社區。
今年鎮江路街道被劃入第一批改造名單的居民戶數較少，僅有北仲三路16號和長春路138號-140號兩個零星片納入徵收計劃，共計162戶。
市北區鎮江路街道零星片——長春路138、140號實拍圖
北仲三路16號是5層的普通住宅，每一戶的窗戶都非常窄小，一共98戶。長春路138號、140號是一棟"L"型樓的兩個單元，被徵收戶一共64戶，戶型24.17-57.37㎡不等，徵收總面積2938.04㎡。
【遼寧路街道 1063戶】
遼寧路街道辦事處位於市北區西部，北至泰山路南側，東至吉林路中心線，南至包頭路南側、黃臺路中心線，西至鐵路沿線。東西長0.66公里，南北長0.7公里，轄區面積0.46平方公里。
今年第一批，遼寧路街道將啟動徵收一個集中片——貯水山路片共計669戶，以及6個零星片區，包括德平路一號（共105戶），泰山路145號、143號（共95戶），泰山路137號、泰山路135號（共85戶），泰山路110號、泰山路112號，泰山路106號、泰山路104號（共20戶）松山路5號（共54戶），登州路24號9號樓（共35戶）。
市北區遼寧街道集中片——貯水山路集中片資料圖片
市北區遼寧街道零星片——德平路1號、泰山路145-143號、松山路5號實拍
德平路1號包括1棟歐式建築和一棟居民住宅樓。歐式建築建於1922年，曾為日本青島郵局大和町舊址，居民住宅樓為6層小樓，總徵收面積為0.54萬平方米，泰山路145號、143號是一個5層的多層住宅。
【四方街道 共計1111戶】
四方街道2017年第一輪徵遷改造共涉及老城居民1111戶，將啟動1個集中片和5個零星片區。它們分別是集中片：嘉興路70號片，本輪將徵遷改造共計469戶；零星改造片區：平安路1號周邊零星片項目（平安路1號、人民路128號、人民路130號3單元、4單元，共127戶）、人民路287號1-6號樓項目（共267戶）、嘉定路35、44、46號零星片項目（共78戶）、杭州路179號零星片項目（共71戶）；嘉善路36-42號雙號零星片項目（共99戶）。
四方街道改造集中片嘉興路70號片位置示意圖（左）|概念規劃效果圖（右）
嘉興路70號片的老房子與平房（資料圖片）
【興隆路街道 共計850戶】
興隆路街道被列入市北區2017年（第一批）棚戶區改造的居民共計有850戶，全部為零星片區，包括平安路30號（共71戶）；平安路28號（共29戶）；宣化路43號（共64戶）；嘉興路5號1-2單元（共74戶）；嘉定路6號（共30戶）；嘉定路9號（共21戶）；遵化路12號（共21戶）；嘉禾路18號（共161戶）；遵化路24-74號（雙號）（共100戶）；興德路片區（興元一路9號1-4號樓，興隆路117號、119號。共計189戶）。
其中宣化路43號、嘉興路5號1-2單元；嘉定路6號、嘉定路9號、遵化路12號；嘉禾路18號；遵化路24-74號（雙號）這幾個零星片區全都分佈於糖球廣場四周，改造完成後將徹底改變糖球廣場及周邊整體環境。
宣化路43號、嘉興路5號1-2單元；嘉定路6號、嘉定路9號、遵化路12號等糖球廣場周邊零星片區
【水清溝街道 共計880戶】
水清溝街道共有880戶棚戶區居民被列入2017市北區（第一批）棚戶區改造名單，包括1個集中片：四流南路18號片區，共計582戶；以及6個零星片區：開平路14號2號樓（共計61戶）、開平路16號2號樓（共60戶）、開平路20號2號樓（共40戶）、淮陽路21號507-544戶（共38戶）、淮陽路21號545-582戶（共38戶）、湖清路7號1號樓（共61戶）。
四流南路18號片區是水清溝街道被列入本輪改造的、規模最大的一個“集中片兒”，項目位於四流南路以西、金華支路以東。總佔地面積約2.60公頃。目前現狀為老式成套住宅和危舊房。
四流南路18號集中片所在位置和未來概念規劃
四流南路18號集中片（資料圖片）
【阜新路街道 共計397戶】
阜新路街道在2017年市北區第一輪改造中共有397戶居民將啟動徵遷，包括7個零星片區，它們分別是阜新路27號（共23戶）；本溪路15號（共30戶）；人民路235號16號樓（人民路235號16號樓、小村莊路13號2單元8戶，共計102戶）；人民路75、77、79號（共61戶）；人民路28號癸（人民路28號104戶、301戶、2戶、2戶甲、1號平房，共計67戶）；人民路32號3號樓、6號樓（共106戶）；鞍山一路30號甲（鞍山一路30號甲62-65戶、72-75戶，共8戶）。
人民路28號癸、人民路32號的老式住宅樓和平房
【海倫路街道 共計210戶】
海倫路街道2017年首批啟動徵遷改造的有四個零星片區，共計210戶。它們分別為重慶南路66號1號樓（共52戶）；重慶南路90、92號（共146戶）；重慶南路86號平房（共5戶）；上繞路10號平房（共7戶）。
重慶南路90、92號實景拍攝
【洛陽路街道 共計153戶】
洛陽路街道被列入2017年市北區第一批棚戶區改造名單的僅有一個零星片區，為周口路95號1號、2號、3號、4號、8號樓，共計153戶。
周口路95號實景拍攝
回顧2016年棚改，市北區主推貨幣補償、異地安置為輔，讓居民早日安居。去年共發放貨幣補償金93億元，1.1萬戶居民異地安居。加快專汽地塊、萍鄉路52號等四個集中安置房建設項目的建設，共籌集安置房4900套，積極尋找社會房源為補充，有效解決了就地安置房源不足。據悉，截至2016年10月，市北區圓滿完成了1.7萬戶的徵收任務，超過前三年的總和，成為全市徵收戶數最多、推進最快的區。
2017第一批大規模改造即將啟動，在徵遷改造啟動前，市北區為徵遷居民的安置設想的更加周全，4月28日至4月30日，由青島市市北區開發建設局主辦，青島新聞網承辦的“2017市北棚戶區改造房產大集”將在貯水山兒童公園、海雲庵廣場兩個展點同時啟幕。
主辦方青島市市北區開發建設局旨在通過本次展會為片區內居民提供一站式的購房服務，以便更好的推進市北棚戶區改造進程。此次展會上，主辦方青島市市北區開發建設局將有工作人員現場服務，面對面解答拆遷居民關心的問題。
展會現場，承辦方青島新聞網還將集中展示市北棚戶區改造的最新成果展，參觀市民可以集中瞭解市北區棚改給整個青島帶來的城市升級。
另外，青島市的眾多品牌開發商都已經報名參展，此次展會將有華潤、萬科、金茂、金隅、中南等多家房企帶著各自旗下的最熱樓盤、最新房源亮相。同時，承辦方青島新聞網還為廣大拆遷居民爭取了各個項目的“特價房”、“展會專場優惠”，並於現場提供免費看房車、一對一帶看服務。歷年展會最受歡迎的樓市地圖，也將承載著最全最新的信息，第一時間發送到參觀市民手中。 （本文圖片拍攝及撰稿：王玟琳 王爽 範麗娜）