今日（8月2日），隨著博頤城項目一期A3地塊規劃審批結果正式對外公示，包含3宗建設用地的博頤城一期將先期啟動A3號地塊的工程建設，而這也意味著繼博泰城之後，北大資源將正式佈局昆明南市區，落子進入昆明市場的二號作品。
博頤城區位示意圖
審批公示顯示，博頤城項目一期A3地塊位於昆明市官渡區五甲塘片區，珥季路與環湖東路交匯處西北方向，地塊東北側距50米寬的56號規劃道路有30米的綠化帶，西南側緊鄰15.5米寬285號規劃道路，西側緊鄰20米寬282號規劃道路，東南側距寶象河有20米的綠化帶。
根據公示內容，博頤城此次過規的A3地塊為項目一期的部分建設用地，地塊淨用地面積52020.6平方米、約合78.11畝，規劃總建築面積198548.11平方米，其中包括地上建築面積145972.2平方米，地下建築面積52575.91平方米。
A3地塊用地平面圖
項目用地示意圖顯示，A3地塊將規劃建設13棟高層住宅，地塊內綠地面積較大，高達40%的綠地率和低至2.8的容積率和22%的建築密度，都意味著項目將打造較為舒適的居住體驗。
資料顯示，博頤城項目開發商為北大資源旗下的昆明方瑞房地產開發有限公司，項目於今年5月正式通過立項，並確定推廣案名為“北大資源頤和1898”，並於今年商洽會正式完成簽約。
根據項目立項備案信息，此次過規的A3地塊將包括住宅、地上、幼兒園、社區公共服務等業態，其中，住宅面積133760平方米、住宅底商6929.45平方米、商業900平方米、12班幼兒園2700平方米、各類社區公共服務配套用房1368.23平方米。
據悉，博頤城總佔地面積約349畝，項目將分兩期進行建設，項目一期包括A2、A3、A5地塊，為純住宅部分，規劃總用地面積約282.27畝，一期項目計劃總投資約為38.76億元，住宅物業面積約457087.54平方米。
博頤城一期A3地塊效果圖
其中，A2地塊淨用地面積105980.09平方米、約合158.97畝，規劃建築面積397680.55平方米，包括地上建築面積296744.24平方米和地下建築面積100936.31平方米，住宅物業面積276082平方米；
A3地塊淨用地面積52020.6平方米、約合78.03畝，規劃建築面積198548.11平方米，包括地上建築面積145972.2平方米和地下建築面積52575.91平方米，住宅物業面積133760平方米；
A5地塊淨用地面積30183.46平方米、約合45.27畝，規劃建築面積65066.02平方米，包括地上建築面積48293.55平方米和地下建築面積16772.47平方米，住宅物業面積47245.54平方米。
值得注意的是，一期項目A2、A3地塊均規劃建設有幼兒園配套，佔地面積分別為4800平方米和2700平方米，辦學規模分別為18班和12班。項目二期為社區商業配套用地，總用地面積約66.93畝。
項目立項備案信息顯示，目前博頤城項目一期已全面啟動建設，預計將於2020年2月竣工交付，隨著項目工程建設的持續推進北大資源也將正式落地昆明南市區。而在此之後，北大資源又於今年6月拿下大漁片區2宗總面積約223畝的建設用地，實現在昆明南市區的雙盤落子。