看「中昂嘉御灣」如何在石井坡板塊制勝

建築 交通 幼兒園 房產 搜房網 2017-05-16

綜合評分4.80分/5分

中昂嘉御灣位於石井坡輕軌站中心灣轉盤旁,佔地面積為42310㎡,建築面積為185955㎡,總戶數1256戶,停車位共1256個,物業費為1.80元/㎡·月,整體的容積率為3.46,綠化率30.06%,由5棟高層、1棟5.1米挑高LOFT及商業街組成。

中昂集團成立於2004年,發展時間已達13年,是一家以地產開發為主,集投融資、工程建設、裝飾裝潢等業務於一體的中大型企業。集團總部設於北京,總資產規模逾380億元。

目前在重慶有8個項目,目前僅有3盤處於銷售中,其餘5盤均已經交房入住,在重慶巴南魚洞、兩江新區、沙坪壩區、九龍坡區均有佈局。優點

1、戶型設計合理人性化2、簽約重慶七中沙濱學校缺點

1、距離輕軌站約有1000米2、周邊生活配套還不完善樓棟戶型4.50分/5分

中昂嘉御灣由5棟高層、1棟5.1米挑高LOFT及商業街組成。整體佔地面積為42310㎡, 建築面積為185955㎡,容積率3.46,綠化率30.06%。

目前項目暫無房源在售,但是7月將推出3號樓

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配套4.50分/5分

中昂嘉御灣周邊均為新開發地塊,目前暫無任何生活配套,距離項目1.9公里處,雙碑輕軌站旁邊有一條新開的“九重錦”商業街,在2015年4月正式營業,總體量10萬平方米,是集購物、餐飲、休閒為一體的生活體驗中心。目前已經引入商場、超市、精品店、特色餐飲、酒吧、茶樓、KTV等多種業態的品牌商家,設有兩大主題廣場,車位近500個。

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而這個商業街,通過軌道1號線,可以和磁器口商業街、大學城熙街、龍湖U城串連起來,到沙坪壩商圈也不遠。同時,在轉角及重要路口位置還設置有指示牌。

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此外,距離中昂嘉御灣約3.8公里的三峽廣場,作為重慶老牌商圈,購物中心有新世紀、煌華、凱德等 ,休閒娛樂有廣場的綠色藝術園,還包括10餘家金融機構。

目前區域內有幼兒園5所,小學4所,中學1所,幼兒園以私立為主,僅有雙碑幼兒園為公辦。小學中有市示範級的連光小學,以及區示範級的雙碑小學,方便居民子女就近入讀。

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2016年8月31日,由區域內中昂嘉御灣、融創濱江壹號、渝富濱江首岸、信達濱江藍庭4個項目,共同出資修建的沙小、七中舉行簽約儀式,標誌著該區域在政府牽引下,品牌房企強強聯合,整合優質教育資源,將推動區域經濟教育前進。

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雙碑區域1公里內共有4所醫院,其中嘉陵醫院為二級甲等綜合性醫院,東華醫院為二等乙級醫院,僅能應付居民緊急情況的就醫和日常普通小病症。尋求更好的醫療環境,需前往距離約5.8公里的三甲醫院(西南醫院)。區域內的新橋、西南、腫瘤醫院均擁有三等甲級資質,能提供高水平醫療救助。

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地段交通5.00分/5分

中昂嘉御灣距離軌道交通1號線石井坡地鐵站約1000米,出行需步行一條小道才能到達輕軌站。

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總所周知,1號線是貫穿重慶主城東西方向。連接渝中區、九龍坡區、沙坪壩區。線路自東向西橫貫重慶都市中心區,東起朝天門(重慶市渝中區朝天門街道),經過九龍坡區、沙坪壩區,最終到達璧山,線路全長約46km。

沿線除了朝天門碼頭、重慶站、重慶汽車站、陳家坪汽車站、沙坪壩汽車站等碼頭、車站,還有重慶高新技術產業開發區、西永微電子產業園區兩大產業園區。

項目距離石井坡公交站約1公里,且車次較少,僅能到達沙坪壩區域。公交路線有:209、215、234、237、248、805。

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已通車的雙碑大橋可到達江北、雙碑、大學城,即將開建的沙濱下穿道從高家花園大橋橋下開始,通過磁器口直接進入項目所在的特鋼雙碑片區,屆時從中昂嘉御灣出發將通過沙濱路快速抵達磁器口、沙坪壩、重慶天地、朝天門等重要站點。

已通車的雙碑大橋可到達江北、雙碑、大學城,即將開建的沙濱下穿道從高家花園大橋橋下開始,通過磁器口直接進入項目所在的特鋼雙碑片區,屆時從中昂嘉御灣出發將通過沙濱路快速抵達磁器口、沙坪壩、重慶天地、朝天門等重要站點。

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小區品質5.00分/5分

中昂嘉御灣的物業是自持的,中昂物業管理有限公司重慶分公司作為服務項目的物業,物業管理費為1.80元/㎡?月。中昂物業管理有限公司(原北京遠景方舟物業管理有限公司)成立於2005年11月,國家物業管理二級資質的物業管理企業,是北京物業管理協會會員單位。在全國多個地區都有項目,從業主反饋上還是挺好的。

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小編覺得中昂嘉御灣的車位配比好牛哦,達到了1:1,共1256個車位,而且所有的電梯均可直達地下車庫,採用的是人車分流設計。

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小區內設計有商業街內街廣場、小區主入口崗亭、塑膠步道、出入口雕塑小品、休閒平臺、陽光草坪、隱形消防車道、兒童活動區、羽毛球場、景觀樹 、樓梯及障礙物通道、梯級花池 、汀步。除了沒有游泳池,作為一個體量並不大的樓盤,內部規劃整體來說比較完善。

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唯一有點不足是小區綠化率只有30%,又是老工業區上重建的新住宅區,原有的綠化肯定不足,只得重新培植,綠化發展好後有一定時間。

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