德基廣場到底來不來？官方回覆意外透露地鐵8號線進展

自從傳出德基進駐仙林的消息後，網友就十分關注招商進展情況，但仙林大學城網絡發言人的回覆都是：我委相關招商工作正按計劃推進。

今天小編在南京網絡問政上看到一位網友走心提問：

1、一直盛傳仙新中心地塊意向給德基，但看控制性詳規修編後的容積率，絕不僅僅是商業綜合體，肯定還有辦公樓，酒店等，甚至還有住宅，想問一下除了招商外，大學城管委會想如何打造仙林中心這一地塊？

2、建議仙林中心成為仙林副城的CBD，打造總部商務經濟，迅速彌補棲霞區商務上的短板！（棲霞商務區遲遲未出，估計規劃、時機是有問題的）

3、招商部門能否跟SOHO中國，或者深圳卓越集團之類的，打造南京市標誌性建築，因為根據容積率，那邊也是大型建築的，如果建設類似北京銀河SOHO，深圳卓越世紀廣場、時代廣場之類的標誌性建築，必然大大提高仙林商務的地位。

4、仙林中心的小湖泊能否建設地下通道，提高檔次建設類似湖底欣賞等優美景觀，總之希望圍繞小湖泊做先進、前衛、時尚、高科技、高標準、人文的設施，希望讓人驚歎，留下傳頌後代的設施！

5、仙林中心幾乎是仙林最後一塊最重要的地塊，希望不負其名（仙林中心），真正成為仙林中心（仙林副城downtown）,希望仙林中心建設極高質量的現代特色綜合樓宇設施，與仙林山水城林的優美環境相得益彰，互相增色，必大大提高仙林在南京的形象和地位。

對此，仙林大學城網絡發言人回覆：

仙林中心區為大學集中區的地理中心，也是仙鶴片區及大學城先期建成區的商業中心，毗鄰地鐵2號線仙林中心站。目前中心區已建成投用金鷹奧萊城一期、高科大廈、中建大廈、新地酒店，金鷹奧萊城二期、可一書店、扮家置業等項目正在建設；

誠如您所言，中心區待建地塊有限，管委會將加強中心區建設，充分利用好寶貴的土地資源，進一步提升地區形象。此外，您提出的開發利用地下空間的建議我委正在著手研究，計劃將待建地塊上的項目與遠期地鐵8號線的建設結合起來，統籌開發利用地下空間。

從發言人的回覆中，我們雖然沒有得到德基廣場是否進駐的確切消息，但意外地得知仙林中心的小湖泊有望與地鐵8號線建設結合起來，開發利用地下空間！

南京地鐵8號線計劃於2030年以前通車，途徑棲霞區、秦淮區、雨花臺區和江寧區，線路北起仙新路站，南至銅井站。由仙林副城向南進入麒麟新城，至靈山站轉向西南進入主城，依次經過雨花經濟開發區、板橋新城和江寧濱江經濟開發區。

除了8號線，目前仙林已有三大商業體即將建成↓↓↓

萬達茂

萬達茂位於仙林大道與守敬路交匯處，商業體量將達到30萬方，超過目前南京的任何一個萬達廣場項目。目前已經啟動招商，明年6月開業。

打造文旅城

仙林這座萬達茂除了體量最大，作為萬達集團“第四代文旅商綜合體”，也不再僅僅是一站式購物中心模式這麼簡單，而是將打造成一座文旅城，集“文化、旅遊、商業、商務、人居、體育”為一體，涵蓋全天候東方文化主題樂園、萬達廣場、國際街、精品美宅、萬達茂•中心等體驗業態。

其中，萬達茂全天候東方文化主題樂園總建築面積4萬方，由“紫金觀天”與室內主題樂園兩大板塊構成。

主題樂園外觀融入梅花、摺扇、十里秦淮等南京特色文化元素，樂園內部則以六朝古都為背景造景，樂園中10餘項大型遊樂設備將科技與文化相結合，不僅能為遊客帶去刺激的遊樂體驗，更將為遊客再現江寧織造的繁榮景象、鄭和下西洋的東方盛景等。

此外，樂園內部還設有520米的室內商業街，商業街內融匯多國建築元素，逛街也將成為一次環球旅行。萬達茂的落成，將使仙林板塊的商業氛圍更加濃厚，帶動文旅綜合體的發展。

金鷹湖濱天地

金鷹奧萊城全面升級，項目整體更名為：金鷹湖濱天地！最新海報顯示：金鷹湖濱天地金秋新顏綻放。

業態全面升級

升級後，A區原金鷹奧萊城奧萊折扣不變，B區將注入更多全新業態。A區打造6大主題場館，奧萊折扣，吃喝玩購；B區打造16萬㎡潮流集聚，一站式體驗全生活。

金鷹奧萊城二期，即金鷹湖濱天地B區總項目面積16萬㎡，涵蓋購物中心、仙樂湖、森林公園、文創藝術，餐飲美食，匯聚商業、教育、影院等多種功能，同時擁有露天公園、下沉式廣場等文化娛樂功能配套。

進駐品牌曝光

升級後的金鷹湖濱天地即將入駐多家快時尚、高品質品牌餐廳。此外，還將引進多個首進仙林的品牌。

包括：星巴克、酵墅、G-TAKAYA書店、G-beauty化妝品、盧米埃影院、大象十方、左庭右院、L’Arôme express、魚四季、全棉時代、luxury rebel、美麗田園、泰合璽SPA、小米之家等。更有上海美影廠官方授權的國漫主題咖啡館MEIN FRIEND。

羊山湖風情街

根據規劃，羊山湖風情街位於羊山公園西南角，北靠羊山公園，南臨仙林大道及地鐵2號線羊山公園站，東臨羊山湖，西側為仙境路，佔地約34754㎡。

地上3層商業 體量近3萬方

現規劃設計總建築面積約100517.04㎡，其中地上3層，共29471.83㎡，主要功能為商業。

地下3層共71045.21㎡，主要功能為停車場庫，配建機動車位1267個，含社會停車位200個，非機動車位2415個，含社會車輛300個。

打造主題式商業風情街

據瞭解，區別於傳統的商業街區，羊山湖風情街將以主題式商業街區為特色，結合臨湖公園景觀帶和地鐵交通優勢，滿足休閒運動與商業文化為一體的綜合需求，在凸顯出浪漫水邊風情的同時也給消費者帶來高端的購物體驗。

從餐飲酒吧、休閒娛樂到生活服務，再結合羊山公園地鐵站，未來羊山湖風情街將打造成仙林地區集換乘中心、生態公園、文化休閒、購物娛樂為一體的業態多元化的生活消費商業空間。

總體來看，未來羊山湖風情街將以特色主題餐飲、精緻生活及娛樂休閒三大功能為核心，輔以文化藝術，包括歐洲主題餐廳、東南亞主題餐廳、文化藝術空間、湖上游艇體育運動等。預計2018年底投入使用。