恆大、禹洲26億分食漳州兩宗商住用地 樓面價均約1.08萬/平

觀點地產網訊：4月27日，漳州市區迎來今年的第二場土拍，公開出讓2017P03、2017P04、2017P06、2017P07共4宗地塊，總出讓面積15.94萬平方米，最高起始樓面價8503元/平方米。

據瞭解，此次出讓首次採取“限地價、控房價、競配建”方式進行，吸引了包括中駿、禹洲、恆大、萬科、融信、國貿、保利、建發、三盛、福晟等房企的參與。

經過20分鐘的激烈爭奪，禹洲率先以12.57億，樓面價約1.08萬元/平方米，無償配建41200平方米競得2017P07地塊，溢價率27%。扣除無償配建41200平方米後，隱形成交樓面價為16710元/平方米。

恆大也不甘落後，禹洲奪地20分鐘後，也以總價13.3億，樓面價約1.08萬元/平方米、無償配建3.54萬平方米競得與之相鄰的2017P06地塊，溢價29.9%。

觀點地產新媒體查閱出讓公告，2017P06地塊和2017P07地塊位置相鄰，均為住宅兼商服用地，位於薌城區下碑村地塊分別位於瑞京路南北側、師院西路西側。

其中，2017P06地塊，即下碑村03地塊，出讓面積為41055平方米，計容建築面積約12.36萬平方米，容積率大於1.0、小於3.0，起始價10.24億元，起始樓面價8314元/平方米。

2017P07地塊，即下碑村04-2地塊，出讓面積為38808平方米，計容建築面積約11.64萬平方米，容積率大於1.0、小於3.0，起始價9.9億元，起始樓面價8503元/平方米。

另據瞭解，上述兩地塊位於老城區板塊，交通便捷，一公里內涵蓋商業、生活、文化、市政、教育、醫療等生活設施配套，生活氛圍濃厚，附近有香江鉑宮、萬科城、金品花園等項目。