南街改造項目接近尾聲，
整條八一七路將打造成
融合復古與時尚的現代商貿一條街，
敗落5年的東街口商圈似乎即將歸來，
然而......
人們疑惑這塊寸土寸金的東街商圈
為何有棟爛尾樓屹立不倒？
南街改造項目接近尾聲，最強爛尾樓依然“爛尾”！
據悉，南街改造項目，總投資27億元！南起安泰橋南側，北至東街口地鐵站，全長480米！改造項目分地上、地下兩部分。
目前，地上部分基本整改完畢；地下部分建四個下沉式廣場，總面積達4.9萬平方米，有7個足球場大，約等於東百現有的營業面積，目前也已基本完工。
地下下沉式廣場已基本建成
各商場整裝待發強勢升級，南街煥然一新
東街口商圈漸漸繁華
不僅結合了地鐵的各出入口
還連接著東百、東方百貨、大洋百貨、安泰中心、冠亞廣場................
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改造後的南街
復古而時尚的建築
南街煥然一新
東方百貨重裝完畢
東百外立面整改接近尾聲
但是，沿著南街走進去，一棟福州人口中廣為流傳的最強爛尾樓依然“爛”在那兒！
寸土寸金的商圈內荒涼與繁華對比鮮明
這棟爛尾樓可謂福州的資深建築，但周邊建築都在重新裝修、整改的時候，它卻毫無動靜。大樓外觀灰白色的水泥外牆與同側外牆改造升級中的百貨形成鮮明比，荒涼與繁榮就在一街之上。
爛尾樓周邊建築在整改
爛尾樓兩旁建築在整改
爛尾樓毫無動靜
最強爛尾樓為何“爛尾”？它的歸宿又在何方？
這棟爛尾樓的大名叫福州商貿大廈，
原先設計方案是地下2層、地上17層，項目在1995年6月動工。大樓規劃包括商鋪、招待所、寫字樓、地下室等，
這樣的規劃一點也不輸今日的“萬寶”商圈。
按現在房價，一位地產資深人士估價，"如果全部建完，值個十億還是有的！”就在這樣的黃金地帶，本該是賺錢的好買賣，怎麼會白白浪費成為爛尾樓？
其實簡單來說，
這裡面涉及三家公司的產權利息之爭。
最初大樓由於資金鍊斷開，大樓產權在三家公司之間轉讓，
產生千萬利息，大樓爛尾的關鍵恰恰就在這利息上。
關於利息計算的問題三方互不妥協，
三方鬧到法庭，並推向了最高院，一拖就是21年，空著大樓白白損失上億。
沒完沒了的官司，讓本該大賺的商業樓一爛就是21年，
這爛尾樓未來的命運似乎誰都無法預測。
目前，大樓仍在省高院處置中，動彈不得。南街改造接近尾聲，而這棟爛尾了21年的大樓，重獲新生似乎遙遙無期，只能盼望隨著時間的流逝，大樓能早日恢復動工，為福州新南街增添一份新活力，不浪費這一塊寶地！
