RET夥伴｜瀋陽印象城“十·一”華麗啟幕 太原街重現時尚活力

作為中國最著名的商業街之一，瀋陽太原街曾是時尚和潮流的聚集地，來沈的外地遊客都會選擇到太原街遊逛一番，領略瀋陽的繁盛和歷史底蘊。對瀋陽人而言，太原街是記憶深處的驕傲；對瀋陽城而言，太原街是城市商業繁榮與滄桑的記錄者，也是城市百年歲月沉浮的見證者。

▲瀋陽太原街

隨著城市多中心商業格局的形成、消費者的需求日益多元化與個性化，“百貨商場式”的太原街在日新月異的時代面前卻略顯“陳舊”。太原街也因純購物場所的居多、體驗式業態的缺乏導致了部分消費者外流，商業發展在近幾年愈發緩慢。

眾所周知，商業的生長和發展往往存在著較長的週期，而在一定的週期內，商業如想保持旺盛的生命力則需注重感受和體驗，最直接的手段便是煥新與升級。2015年12月，印力集團宣佈其旗下中高端購物中心產品“印象城”正式進駐太原街核心商圈。無疑，這將成為太原街重拾昔日繁華與輝煌的重要契機，也因此，瀋陽印象城從籌備之初就受到來自各方的關注和期待。

出身名門 經驗與實力毋庸置疑

瀋陽印象城隸屬於印力集團，集團於2003年成立，是極具國際化視野的中國商業地產投資開發運營商。目前印力管理資產項目逾81個，遍佈39個城市，總建築面積超過600萬㎡。2016年，萬科成為印力核心股東。作為萬科商業地產平臺，印力被定位為萬科商業地產開發和管理平臺，協助推進萬科實現“城市配套服務商”的轉型目標。而無論是從商業運營經驗，還是商業開發實力，瀋陽印象城都足以給太原街一個新生的理由。

▲ 印象城效果圖

作為印力集團在瀋陽的第一個項目，印力集團希望以瀋陽印象城為起點，一方面能夠為東北地區的商業發展注入強有力的新生力量，對東北區的整個商業格局產生深遠的影響；另一方面希望能引領太原街在新時代下的商業變革與更新，重塑百年老街的商業價值。

為此，印力集團與RET睿意德展開合作。RET睿意德以前瞻性的視角為瀋陽印象城提供前期策略顧問服務，充分考量市場發展契機及消費者需求變化，順應消費升級的發展趨勢，洞悉太原街商圈的優勢及不足，為瀋陽印象城提供專業的發展建議及業態規劃，力爭在有效填補區域內體驗式主題購物需求空白的同時，打造太原街商圈的商業新標杆。

瀋陽印象城 精緻生活的都市祕境

瀋陽印象城總建築面積15萬平方米，分A、B、C、D四期開發。目前，A棟為新加坡眼鏡城，B棟為沃爾瑪超市，D棟為百盛，C棟目前已改造完成，面積3.35萬平。項目致力於打造瀋陽年輕時尚社群“都市祕境”，從年輕社群的“學習”/“互動”/“社交”/“會客”/“體驗”關鍵詞出發，以“吃喝玩樂購”五大維度精準圍繞客群定位，並依託小而精、小而美的設計理念打造瀋陽未來的城市商業名片。

▲ 印象城室內效果圖

項目規劃地下一層，地上四層，集合潮流時尚、特色餐飲、娛樂休閒等業態：

一、二層為“時尚印象”，選取時下流行趨勢、集合國際時尚元素。其中，日本快時尚服裝巨頭品牌UNIQLO設有單體面積首屈一指的東北旗艦店；一向以“奢華大店、產品豐富、更新快速和價格實惠”為定位的UR也開出了明星店；而i.t集團全新定位的產品線也將首次亮相……可360度掌握當今時尚。

三層為“玩樂印象”，匯聚一批高顏值、重體驗的趣味性品牌，豐富業態組合集。東北首家網紅餐廳芬芳茉莉、潮汕特色火鍋吉巷裡，可縱享舌尖美味；DIY手作永笙記、動漫互動體驗卡奇部落，可體驗互動奇趣；三星W系列高端體驗店，可領略品質奢華。

▲ 網紅餐廳芬芳茉莉效果圖

四層為“美味印象”，打造特色的圈層文化餐飲，輕奢牛排工坊菲尼克斯、IP創意餐廳小吉的家、高端自助火爐緣、地道港式大鼎牛腩等，品嚐各地美味的同時，輕鬆結交好友。

▲ 火爐緣效果圖

作為購物中心增強體驗、營造場景氛圍的有效手段，主題創意街區成為時下商業地產的一大看點。繼中糧大悅城“4½街區”、中興新一城的“長安裡”後，瀋陽印象城又為瀋陽的文藝青年再添一處時尚生活休閒聚集地——“都市祕境”創意街區，意在滿足當下追求個性化的年輕消費群體對時尚、潮流、精神領域的價值探索。據悉，“都市祕境”創意街區位於項目的地下一層，從燈光、動線、營業區、休閒區等進行統一打造和設計，將創意、手工、潮玩兒、新奇的商業元素集合在一起，把握時尚脈搏，主導城市生活。

▲“都市祕境”創意街區效果圖

2017年10月1日瀋陽印象城將推門迎客，作為印力集團的合作伙伴，RET睿意德瀋陽公司策略顧問部高級總監高旭梅表示：以年輕時尚社群“都市祕境”為主題的瀋陽印象城在很大程度上填補了太原街商圈發展的不足和空白，或將帶動這條擁有百年曆史的商業街的更新與升級，併為其注入時尚感和新活力。