林語堂說：“世界大同的理想生活，

是住在花園洋房裡。”

張愛玲說：“洋房是最理想逃世地方。”

久居繁華里，

到處鱗次櫛比的高樓大廈，

而舒適、親近自然的低密洋房，

更顯得彌足珍貴。

寸土寸金，稀缺洋房或成“絕唱”

南寧土地資源日益稀缺，城區地價越來越高，

另外，房子是越起越高，

高層和超高層住宅已成為主流。

據統計，

南寧市每賣240套住宅，僅1套是多層洋房 ，

而寸土寸金的東站圈，可售的洋房更是鳳毛麟角，

說洋房極其稀缺，絕非信口雌黃。

2016年南寧土地價格均價為10182.71元/㎡

另外，自2003年國土部頒佈第一個“禁墅令”，

多年以來，“禁墅令”不斷升級並擴大範圍，

2016年10月，嚴控範圍再擴大，

對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目

的審批也將進一步控制。

獨棟花園洋房、低密度住宅或將成“絕唱”。

嘉和城塞納北岸洋房 效果圖

南寧東站北 嘉和城

7層電梯濱水花園洋房

可謂是難得一遇 不可錯過

1.他處難尋，一線河畔濱水洋房

生長在自然裡是最好的洋房，

嘉和城洋房佔據絕佳位置，

位於塞納北岸內。

直面西側水系，河岸最寬處達百米，

別墅級景觀享受。

推窗即是水景，一出電梯就到河畔，

花園洋房沿河而建，近百米寬開闊河距，

沿著水岸休閒漫步道慢跑、垂釣、觀景，樂在其中。

嘉和城塞納北岸洋房 河寬最寬處達百米 效果圖

走出自家洋房外 舉步即達濱水運動草坪。

漫步於濱水碼頭、觀景臺，

呼吸來自大自然的負氧離子。

沿河而建的歐式商業群，

河邊的西餐廳、咖啡廳等，宛如置身歐洲。

臨河垂釣平臺，觀魚兒嬉戲， 孩子親近大自然。

下樓即達的濱水運動草坪 效果圖

處處美景的濱水碼頭日景 效果圖

家人的休閒勝地 親水觀景平臺 效果圖

2.難得純粹，7層電梯花園洋房

7層設計的花園洋房，

板式大宅，還原洋房的通透與舒適。

一層兩戶，專屬電梯入戶，

免除孩童與長者上下樓的煩惱。

棟棟洋房均帶花園，270°環幕景觀

除了享塞納北岸法式皇家風情園林，

樓下即享洋房自帶的風情花園，

院裡院外美不勝收。

利用自然坡地高差打造濱河水系、河岸綠道，

綠植花卉、院落小景錯落分佈，層層景觀圍合，

創造了猶如別墅般的專屬私密空間。

3.買一層得兩層 ，一步到位的終極居所

與3-4房的高層住宅作為過渡性居住不同，

因其居住環境、產品功能的舒適性，

花園洋房對於大多數城市中產來說，

意味著終極居所。

尤其是，洋房對比普通高層來說，

洋房的公攤面積是非常小的，

實際可使用空間更大，

而本期嘉和城洋房，

買一層得兩層，闊綽居住空間可謂市場少見。

戶型鑑賞

{F1戶型 底層複式} 買一層得兩層

8房3廳5衛3陽臺

建築面積約136.89㎡/使用面積約328.38㎡

負一層

一層

*負一層7米觀景陽臺，

雙陽臺設計，走出陽臺就是花園。

*7米寬超大客廳

接待、娛樂、兒童玩耍區均可實現。

*一層10.2米觀景陽臺，

2.5米進深，賞河岸美景，還能品茗或運動健身。

*8房設計，各層多個衛生間、衣帽間，

二胎、父母均可同住。

*房間全落地窗，採光充足，拓寬居住尺度。

*一梯兩戶，私享電梯入戶空間。

{F2戶型 樓中樓} 買一層得兩層

5房2廳5衛3陽臺1露臺

建築面積約143.98㎡/使用面積約309.57㎡

一層

二層

*一層、二層均帶7米觀景陽臺，

縱覽一線河岸美景。

*一層擁2套房+1客房，

輕鬆實現三代同堂。

*二層擁2間大套房，

均帶書房、衣帽間、衛生間。

*房間全落地窗，採光充足，拓寬居住尺度。

*一梯兩戶，私享電梯入戶空間。

*3個陽臺和1個露臺，觀景、收納、晾晒。

市場稀缺 彌足珍貴

東站圈 一線水岸7層電梯花園洋房

一步到位的終極居所

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