楊賀
（項目負責人）
“我們用法式宮廷建築豎向三段式的經典構圖，用恰到好處的法式古典建築手法，在精神和內涵上，向自然的秩序致敬，向偏愛著經典、文化、細緻、優雅、體面、端莊和尊榮的生活態度致敬。我們在法式古典的風骨上，同時增加了紅磚的立面材質，為了增添空間的色彩感，也為了增加社區氛圍的活潑感，更為了向同時偏愛著溫暖、樸實、內斂、簡單、舒適、感性和真誠的生活方式致敬。”
——楊賀
金盤網地產人物專訪第16期轉載請註明出處
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萬科·八棟墅社區作為大連萬科TOP系頂級高端產品，規劃充分考慮建築與自然的融合，法式經典莊園設計，融入東方美學，恢弘建築風格與藝術文化氛圍充分交融，以作品致敬時代，使其成為極具收藏價值的傳世之作。本期訪談，金盤網特邀萬科·八棟墅項目負責人楊賀女士從項目場地高差談臺地莊園，從中西融合與功能構造談創新疊拼……全方位的專業解析，讓我們見識更別緻的萬科·八棟墅。
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金盤網：據瞭解，大連萬科八棟墅的場地有一定的高差，那麼在這樣的情況下，產品如何定位佈局？
楊賀：八棟墅項目用地面積為3.62萬㎡，東西向寬度約240米，但周邊道路標高最低點到最高點高差高達28米，場地北側均為擋牆；項目由東至西大致分為三個臺地高差分別為8米和7米。
在項目伊始，我們便針對地形進行分析，如何更有效的利用現狀地形，又不讓項目有坐在一個坑裡的感覺。最終我們決定利用自然的臺地高度，分三個高差進行疊墅產品排布，既減少周邊大高差、大擋牆對場地內的壓迫感，又可以充分利用場地，減少土方開挖，用車庫外牆作為解決臺地間高差的擋土牆使用。做到了既節約成本，又能提升產品品質的雙贏。
鳥瞰圖
金盤網：近年來，新古典、新中式風格風靡全國，而萬科八棟墅選用的是法式古典風格。那麼，能具體解說一下這種風格的獨特性以及選用這種風格的原因嗎？
楊賀：古典是起源於古希臘和古羅馬的藝術形式，它反映在建築上則是一種建立在精準的數學體系上的構圖法則，它反覆強調的關鍵詞是“比例”和“尺度”。我們追求的古典並不只是局部片段的拼貼，而是風骨上的古典。在我們心中，古典，是人對自然，對於自身尺度和秩序的敬畏，這種自然的尺度和秩序上建立起來的古典建築在優雅的體面背後支撐的是嚴謹和邏輯，經得起時間的沉澱，也經得起風雨的檢驗。所以黑格爾曾說過，建築是凝固的音樂。
售樓處西側效果圖
我們用法式宮廷建築豎向三段式的經典構圖，用文藝復興的華美山花，用精緻的Ionic愛奧尼柱式，用奢華的Arch拱券式柱廊，用形式自由的Mansard蒙莎式屋頂，我們用恰到好處的法式古典建築手法，在精神和內涵上，向自然的秩序致敬，向偏愛著經典、文化、細緻、優雅、體面、端莊和尊榮的生活態度致敬。
售樓處實景
我們在法式古典的風骨上，同時增加了紅磚的立面材質，為了增添空間的色彩感，也為了增加社區氛圍的活潑感，更為了向同時偏愛著溫暖、樸實、內斂、簡單、舒適、感性和真誠的生活方式致敬。
售樓處細節
金盤網：隨著生態人居越來越深入人心，客戶越來越關注園林景觀。本案也立志打造精緻格調的法式臺地莊園，那麼，具體是如何打造的呢？
楊賀：大連人與生俱來的法式情節與紅磚文化，一直影響著這座美麗的城市。景觀與法式紅磚建築風格形成互相輝映的關係,打造精緻格調的法式臺地莊園。項目利用地塊高階關係，構造自然錯落的三級臺地園林，並以法式莊園為藍本，高低分區打造層層遞進的三大歸家禮儀：
第一重是儀式莊重的禮賓大道，兩側梧桐列植形成迎賓序列，引導人群進入入口廣場；
第二重是水影輝映的奢闊大堂，純正法式風格的會所立面倒映在鏡面水景上，粼粼波光惹人遐想；
第三重是法式浪漫的禮遇之門，以凡爾賽臺階為靈感來源，解決歸家高差的同時賦予景觀有故事的情境，增加居民代入感與參與度。
景觀效果圖
商業街景觀實景
三重禮序一氣呵成，層層遞進，為居住者營造一條精緻尊貴的歸家體驗。 項目值得稱道的是，其運用景觀手法巧妙化解了高差過大的不利因素，並使其成為項目的景觀特色賣點，將故事線貫穿於整個園區景觀，以此吸引更多人群的關注。
疊墅景觀實景
金盤網：疊拼別墅經常被稱為“偽別墅”，而八棟墅的疊拼別墅卻能獲得市場的青睞，請問，本案的疊拼別墅有何獨到之處？
楊賀：疊拼這一別墅分類是“Townhouse”的疊拼式的一種延伸，是複式戶型的一種改良。疊加式別墅介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成，一 般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。這種別墅形體與聯排別墅相比，立面造型形式更為豐富，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
疊墅效果圖
八棟墅的疊拼別墅的特點：
疊墅實景
1） 脫離了傳統房型平面佈局的束縛，將家居的各種功能立體分佈於幾個樓面，使功能空間的分區更為獨立，動靜關係更為合理。
2） 內部空間具有獨立別墅的一切元素。
3）克服了同等面積段的聯排別墅面寬過窄進深過大的缺點。
4）相對聯排別墅，價格更為實惠。
5）附贈空間大；下疊附贈院子和兩層地下室 中疊附贈大露臺 上疊附贈閣樓。
6）通過巧妙的設計，基本保證獨立入戶
戶型分析圖
下疊戶型
中疊戶型
樣板房實景
金盤網：在過去的地產開發中，“標杆”“頂級”這種定位往往流於口號的層面，現在，有人說中國的房地產發展已經到了真正關注產品的時代，是產品的“黃金時代”，對此，您怎麼看？從產品的角度，您覺得我們還有哪些努力的空間和方向？
楊賀：其實所謂的產品時代，就是以客戶為出發點，做更符合客戶標準的產品。現在隨著社會的進步發展，人們已經從原先的追求溫飽逐漸向追求生活品質轉變，所以我們要做更符合客戶生活需求的產品，不僅僅要做建築立面、景觀園林的品質感，更要從戶型的開間尺度、功能佈局、採光通風等著手，讓客戶從感官體驗等方方面面覺得住在這裡生活便利，心情舒暢，這就是他想要的家。如此，便是對我們的產品最大的認可。
售樓處室內實景
金盤網：作為項目負責人，您覺得其中的難點是什麼？
楊賀：其實我覺得做項目的難點，還是自己內心的各種矛盾點。作為一個建築師，尤其是像我這樣特別感性的女建築師，一定會有產品情節的，在對產品的效果上有著自己執念。可是同時，我們也是地產人，我們要對我們的客戶負責，不能一味的追求效果，而忽略了產品的使用功能。所以，把握好兩者的平衡也是做好一個項目的關鍵。
售樓處遠景
接地氣的項目負責人團隊
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