最大超400㎡，錢塘江畔9重院！融創的抽屜裡，藏了多少中式風格？

NO. 1｜壹

2012年王澍獲得普利茲克獎，很多人感慨：中國建築師終於站上了世界之巔！

王澍的建築有什麼魔力？評委會給出的獲獎理由是：中國當今的城市化進程，正處於建築應當基於傳統還是面向未來的討論。

“王澍的作品則能夠超越爭論，演化成紮根歷史背景、永不過時，且具有世界性的建築。”

如果你關注中國樓市就會發現，王澍的探索，恰好也是中國地產開發的母題之一。這幾年，中式建築成了一門“顯學”，大批開發商磨礱淬礪，試圖在這個命題中尋找突破。

去年融創發佈三條中式產品系

融創就是其中的佼佼者。去年，融創一口氣發佈了三大中式產品系——明清式的“桃花源系”、宋式的“雅頌繫”和現代中式的“宜和系”。

有人感嘆，融創在野蠻生長的中式江湖，投下了一枚重磅炸彈！

不僅因為在中國地產界，融創率先將中式變為一門完整的風格譜系學，還在於它呈現了一條清晰的發展軌跡。

從“桃花源系”到“宜和系”，融創的中式探索已揚帆起航，從“還原傳統”的階段，進入了“融合未來”的深水區，向“世界性建築”不斷靠近。

他們走得有多遠？在細分的三個風格之下，融創又分岔出了一個個自成體系的“小宇宙”！

從傳統到現代，中式的不同表現

以“宜和系”為例，融創會根據定位高低、現代化程度，劃分出N個“象限”。

不同“象限”內，屋頂和立面的簡潔程度也會有不同。

比如“宜和系”的第二個作品、剛剛公佈案名的宜和江南，它的定位是TOP級，現代化程度則位於傳統與現代的中間值，將古意與新潮糅合得渾然一體。

做“現代中式”，融創並不是中國唯一的踐行者。但像融創這樣，精研得如此細膩，進而探索出一張現代中式“Pantone色譜”的，再也找不出第二家了！

NO. 2｜貳

為什麼在中式領域，融創總能“領先一個身位”？

不久前，融創東南區域發佈了7個“歸心小趨勢”。你會發現，在融創的產品邏輯裡，市場和需求永遠是動態變化的。每一個“小趨勢”，都可能孕育出下一個時代洪流。

“中式當代”就是融創提出的小趨勢之一。在他們看來，中式不應只是表面的“建築制式”，而該是更深層的“審美趣味”。

就像最高深的武學大師，從不會拘泥於“武功招式”，而是醉心於“內功心法”。那麼“宜和系”的心法是什麼呢？

其實融創早已把密碼藏在了它的命名之中：“宜”代表“因地制宜”，每個產品都是根據區域氣質的“定製款”。“和”則是“和而不同”，必須將傳統文化與國際潮流接軌。

宜和園示範區實景圖

比如在打造宜和園時，因項目地處杭州傳統市中心，所以採用了樸澹的宋風建築+大面積玻璃，呼應古臨安的風雅。

到了宜和江南，這個江南壹號院全新的中式合院組團，該“定製”什麼風格呢？

融創想到了唐朝。那是一個領土超1200萬平方公里，3000多外國人在朝為官，空前國際化的強盛時代。是不是特別適合“擁江發展軸”上的宜和江南？

所以他們找來了gad，在經過整整一年研發後，在宜和江南帶來了杭州首個“唐風蘇韻”的中式大宅。

格局上，它的62套中式大宅，依水域面積約5000㎡的清風湖兩側而建，盡得蘇式園林的天然氣韻。

建築則從舒緩大氣的唐代建築獲取靈感，屋頂採用四坡頂，出簷深遠而不起翹。

宜和江南建築效果圖

相比裝飾繁瑣的明清建築，更簡潔大方，貼近現代人的“極簡主義美學”。

無論從園林還是建築，它都是“去符號化”的。這幾年，我看過太多的中式宅院，園林中必有“小飛虹”、“月到風來亭”。鋪著小青瓦的屋頂，必是飛簷翹角的。

這樣的傳統中式“很安全”，但有時也難免讓人覺得沉悶。

不過一旦像“宜和系”這樣，跳出傳統的窠臼，向當代國際汲取養分，氣質就完全不同了。

比如在宜和江南，融創就突破範式，首次在中式合院中採用了“魚鱗瓦（菱形瓦）”。相比傳統陣列式的小青瓦和筒瓦，它就像一陣陣律動的波浪，讓單調的屋頂瞬間靈動了起來。

在中式華宅各種“撞臉”的當下，宜和江南的業主，只需要在朋友圈PO一張屋頂，就能不動聲色地表明身份。到底是融創的TOP系，總能找到當代人的審美“痛點”！

NO. 3｜叄

不過在我看來，宜和江南更大的突破，在於為空間注入了“自由的靈魂”。

為什麼這麼說呢？首先，宜和江南的主力建築面積從約189起步，最大達到了約435㎡。這是什麼概念？

此前，錢塘江南岸的中式合院僅有3個，主力戶型基本都在200㎡出頭，最大面積也只能做到380㎡。也就是說，宜和江南將南岸中式大宅的尺度，推高到了新的記錄！

它的空間感有多強？以建築面積約429㎡的生活體驗館為例，開間足有近25米。

更腦洞大開的是，融創還為它設計了“九重院落”，總面積超過400㎡。由此，這套生活體驗館室內外的面積加起來，整整超過了800㎡，巨邸闊宅的氣場一下就出來了！

僅把房子面積做大或許不難，但這麼多而大的院子，真的太少見了！

入戶有種著黑松的“晨曦院”、客廳外是小橋流水的“荷風院”、男孩房外有佈置攀巖牆的“真趣院”、雅室旁也有可以獨處一整個下午的“翠竹院”……

行走在生活體驗館，幾乎每個房間都能推開玻璃門，走到空氣清新的室外。

是的，宜和江南不是傳統的封閉式“深宅大院”，它的內核是開放的，人可以沒有障礙地穿梭在建築與自然之間。

其實，無論是“去符號化”還是“打開建築”，本質上都是自信心的流露。它來自融創在華宅市場的長年觀察後，形成的判斷。

宜和江南效果圖

他們發現，近幾年融創別墅和華宅業主，正前所未有地年輕化，35-45歲人群佔比大幅提升。 在“互聯網之都”杭州，這樣的趨勢更為明顯。

去年福布斯中國公佈了2018年的30under30，30位“30歲以下精英”中，有16位是來自杭州或浙江的青年才俊！

這批朝氣蓬勃的精英群體，既尋求傳統文化的滋養，也在接受世界浪潮的洗禮。對他們而言，理想的中式宅院也一定不是古板的，而是融合傳統底蘊與國際風尚，充滿“自由感”的。

而宜和江南以及整條“宜和系”產品線，最底層的邏輯，正是融創對這一“小趨勢”的洞察和迴應。

NO. 4｜肆

在宜和江南，這種“沒有邊界”的自由感，還從室外一直延伸到了室內。

在立面上，宜和江南用鋁合金構件代替了傳統木構，也用白麻石材+大玻璃代替了傳統的白牆。在這裡，玻璃是統攝室內的主角。

其實，從菲利普·約翰遜的玻璃屋、密斯·凡得羅的法斯沃斯住宅，到隈研吾的John Black Lee自宅2號、吉奧·龐帝的佩萊利大廈……“玻璃房子”一直是國際上最受廣泛認可的高級品位。

這股國際主義建築風潮，也對當代的年輕精英影響深遠，使他們對玻璃的通透感情有獨鍾。

它也是“現代中式”的精髓之一。所以在宜和江南，你會看到無處不在的大玻璃，將室內變成了“光之廳”。它的生活體驗館，設計了一個近28㎡的雅室，做到了三面都是落地窗！

你可以在明媚的陽光裡，辦一場“玻璃盒子”裡的雅集，焚香、掛畫、瓶供、吟詠詩文、撫琴、禮茶，極盡風雅。

宜和江南效果圖

客廳的東西兩側，也都設計了落地玻璃。據說中秋節時，斜靠在客廳的沙發上，就能透過玻璃窗，看著一輪明月在東邊緩緩升起。

建築面積約280㎡的地下室（不含夾層），層高約6米，也裝上了通高的落地玻璃窗！

這個明亮的大空間，可以裝下弧形書畫收藏室、會客廳、水吧檯、健身房、保姆房、儲藏間，還設計了獨立的“閨蜜下午茶空間”和“女主收藏間”。

數不清的室內公共空間，數不清的通透玻璃！如果說花園為它帶來了自由的風，那麼玻璃就為它帶來了自由的光。

國際主義+中式風韻，這是宜和系通往“世界性建築”的路徑。這樣的“跨界”中式大宅，誰不愛呢？

有人曾說，距西湖不到6公里的宜和園，是向杭州漫長的“西湖時代”致敬。那麼宜和江南無疑是在“錢塘江時代”，融創帶給杭州層峰人士的一顆“皇冠上的明珠”。

在錢塘江兩岸，如此大尺度、國際化的ICON級中式大宅， 真的只是初見！

NO. 5｜伍

從宜和園到宜和江南，或許可以總結出“宜和系”的兩個特性。

首先，在於它的“未知性”。對融創來說，比未知更可怕的是預知，比變化更讓人不安的是一成不變。

在他們的超強迭代能力之下，你永遠不知道下一個“宜和系”，會帶來怎樣的驚喜。它或許是中國地產界，最難被“劇透”的中式產品系之一。

其次，在擇址上，與傳統中式的“桃花源系”須親近自然不同，現代中式的“宜和系”一般落址於大城市傳統中心或新中心，地鐵、購物中心和學校近在咫尺，並能與地脈深切共鳴。

在我看來，在蕭山科技城打造一座“國際感”的中式大宅，非常貼切。 因為它本就是一片充滿國際範的新城啊！

宜和江南隔壁的國際學校杭州惠立學校

這裡引入了英國國際醫療集團IHG旗下的杭州英慈國際醫院（在建），英國惠靈頓公學杭州校區（杭州惠立學校）去年9月已開學，浙江大學杭州國際科創中心也已正式落址。

是杭州少有的在起步階段，就鋪陳出國際化底色的新板塊。在杭州中式大宅的金字塔尖，宜和江南的區位，或許是最特殊的一個。

此前，杭州層峰的中式大宅，要麼是西溪、湘湖、五雲山畔，遠離塵囂，但也和城市發展的“風暴眼”若即若離。要麼是橋西、慶春門這樣，已繁華至極、略感“熟透”的區域。

但在宜和江南，世界如此之新，“擁江發展”的風口，才剛剛打開。

距它直線僅約680米，就是快線蕭山科技城站（規劃），將來可以1站就到機場，2站到亞運村，3站到錢江新城，4站到火車東站，到武林門附近也只要5站，可以在杭州的熱門地標間切換自如。

蕭山科技城規劃效果圖

就在不久前，蕭山科技城核心區還公佈了新控規，不僅面積擴張，還規劃了摩天輪、遊艇碼頭，各種高大上。

將來的蕭山科技城還將打造“千億級高新產城”。八年內投入200億，引入12萬人口，聚集企業1500家。源源不斷的財富、精英，還將繼續向這裡彙集。

對一套“傳世級”的華宅來說，這尤為難得。

這意味著在漫長的時光裡，它依然持續積蓄源源不斷的勢能，成為家族資產中穩固的“壓艙石”。

就像在《唐頓莊園》裡，“老爺”Grantham伯爵曾說的：“我們並不擁有唐頓莊園，我們只是為了後代管理它”。

一套宜和江南，也一定是能穿越時間，歷久彌新的。

本文

概要

6.1

2019

項目

宜和江南

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地址

中國·蕭山科技城 蕭清大道與競潮路交叉口（惠立學校旁）

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產品

作為江南壹號院的中式合院組團，宜和江南由62套中式大宅組成，主力建築面積約為189-435㎡

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銷售

生活體驗館即將開放

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推薦理由

作為“宜和系”的第二個TOP級中式大宅，宜和江南打破了杭州南岸中式的面積記錄，帶來了第一個戶型建築面積超400㎡的中式，並做了很多空間創新。比如約429㎡的生活體驗館，設計了“九重院落”。並有罕見的獨立雅室，做到了三面落地窗，格外通透。層高約6米的地下室，也非常明亮。

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其他特點

在中式領域發佈了桃花源系、雅頌繫和宜和系後，融創的對中式的研發正在繼續深入。僅在現代中式的“宜和系”，又會根據定位、現代化程度不同，劃分出精微的“色譜”。宜和江南在風格上，首次採用了更現代簡潔的“唐風蘇韻”，並沒有複製宜和園。在錢塘江兩岸，是少有的具有高辨識度的中式大宅。

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交通貼士

距機場軌道快線蕭山科技城站（規劃中）直線距離約680米

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