防水技術是保證工程結構不受水侵蝕的一項專門技術。防水工程質量的優劣，不僅關係到建築物的使用壽命,且直接關係到使用功能。防水工程主要劃分為屋面工程防水和地下工程防水。

影響防水工程質量的因素：設計的合理性、防水材料的選擇、施工工藝及施工質量、保養與維修管理等。其中，施工質量是關鍵因素。

一、一般規定

⑴防水工程應由具備資質的專業隊伍施工。
⑵熟悉、掌握建築施工圖中的細部構造及相關技術要求；編制屋面工程的施工方案或技術措施，並進行現場技術安全交底。
⑶防水、保溫材料應有產品合格證和性能檢測報告；材料進場後按規定取樣複檢，嚴禁使用不合格的材料。
⑷屋面工程施工中，應進行過程控制的質量檢查，每道工序完成後，應經監理檢查驗收，合格後方可進行下道工序的施工。
⑸屋面工程完成後應採取保護措施。屋面排水系統應保持暢通，嚴防水落口、天溝、簷溝堵塞和積水。
⑹屋面工程施工作業區應配備足夠的消防滅火器材。

二、 防水材料

防水材料是一類能防止雨水、地下水滲入建築物或構築物的功能性材料。它對實現建築物的正常使用功能,延長建築結構壽命起到重要作用。防水材料須具備如下性能。

⑴耐候性：耐冷、耐熱、耐光，凍融交替環境下不開裂起泡。
⑵抗滲性：建築物內外存在一定水壓力差時不滲漏。
⑶整體性：能承受熱脹冷縮的溫度應力變化並適應基層變形。
⑷強度：在一定荷載和變形條件下,防水材料不斷裂。
⑸耐腐蝕性：對溶蝕性液體具有一定的抗腐蝕能力。