亳州房地產交易網訊 恆大地產不負眾望！2017年7月27日，亳州市國土資源局網站發佈公示，位於恆大城西側兩宗314.6畝商住用地由恆大地產集團合肥有限公司競得，成交總價88478萬元，樓面價2109元/㎡。這標誌著恆大地產集團在亳州第三子塵埃落定，根據地塊的樓面價、周邊配套以及恆大精裝修風格，未來產品售價將超過7000元/平米直逼8000元/平米。
2017-161、2017-162地塊成交詳情
成交地塊詳情（圖片來源亳州房地產交易網）
2017-161地塊位於華佗大道東、振譙路西、柴胡路南，土地面積85039.9平米（約合127.56畝），土地用途：商住（商服10%），規劃容積率2.0，起始價21310萬元。成交價35918萬元，地價281.58萬元/畝，樓面價2111.83元/平米。
2017-162地塊位於杜仲路北、華佗大道東、振譙路西，土地面積124695.4平米（約合187.04畝），土地用途：商住（商服10%），規劃容積率2.0，起始價31240萬元。成交價52560萬元，地價281.01萬元/畝，樓面價2107.53元/平米。
2017-161和162地塊緊挨，整體位於柴胡路南，華佗大道東，振譙路西，杜仲路北，總面積314.6畝，成交總價88478萬元，樓面價2109元/㎡。
流拍一次再出讓 終被恆大收入囊中
據瞭解，2017-161和2017-162兩宗地塊曾在2017年5月掛牌出讓，用的地塊編號為亳規2016-101和亳規2016-102，要求競買人或其母公司須具備2015中國房地產上市公司100強排行榜前50強和註冊資本金不低於10億元且具有房地產一級開發資質。
對競買人的嚴格要求使得符合條件的房企並不多，而且地塊又位於恆大城西側，哪家房企又能如此近距離的與恆大競爭呢？所以，當時就有不少業內人士紛紛猜測，這兩宗地塊像是為恆大地產量身定製。只是，5月份恆大城還沒有進入清盤的階段，而且當時恆大翡翠華庭首期尚未入市，市場的動向不太確定，因此這兩宗地塊在5月份流拍。
恆大2017-161和2017-162地塊位置（圖片來源亳州房地產交易網）
2017年6月底，2017-161和2017-162兩宗地又重新掛牌出讓，僅要求競買人或其母公司註冊資本金須不低於10億元且具有房地產一級開發資質，7月21日拍賣會爽約，兩宗地轉為掛牌。7月27日是掛牌截止日，亳州市國土資源局網站在當天發佈公示，2017-161和2017-162地塊終於被恆大地產收入囊中，至此恆大地產集團在亳州第三子塵埃落定。
產品售價或將逼近8000元/平米
2016年11月，恆大地產集團合肥有限公司競得南部新區2016-124地塊，位於仙翁路東、希夷大道西、亳芍路南、銀杏路北，土地面積140405.7平米（210.61畝），容積率≤2.2，成交總價38000萬元，地價180.43萬元/畝，樓面價1230.2元/平米。該地塊開發項目恆大翡翠華庭，物業類別有闊景高層、花園洋房，2017年7月首期1-9#和13#樓正式開售，備案均價7224元/㎡。
恆大翡翠華庭效果圖（圖片來源亳州房地產交易網）
2017-161和2017-162兩宗地位於亳州譙城經濟開發區，周邊配套有亳州十六中、東風公園和皖博學校，恆大城、億嘉尚城名都、青年城1號、金城麗都、還原小區和春雨國際汽車城等小區和商業環繞，依託華佗大道、杜仲路和振譙路三條主幹道，可以無障礙到達亳州人民醫院、萬達廣場、市政府和魏武廣場等，另有17路等公交車經過。
恆大2017-161和2017-162號地塊將承襲恆大地產一貫的精品住宅裝修標準，從設計到施工，每一個環節都經過仔細揣摩，再配以新風系統以及恆大金碧物業，2.0的超低容積率，恆大地產集團將打造繼恆大城、恆大翡翠華庭之後又一人居典範。
根據亳州市國土資源局發佈的出讓公告，2017-161和2017-162地塊成交後6個月內開工建設，2017-161號地塊建設週期24個月、2017-162號地塊為36個月。從拿地到恆大翡翠華庭開盤銷售，恆大地產僅用了9個月的時間，按照要求和恆大速度，恆大161和162地塊最快將於明年四月份開賣首期產品，其價格或將逼近8000元/平米。（安房網）
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