人民網北京4月14日電 （餘燕明）上交所上市房地產公司華髮股份（證券代碼：600325.SH）日前披露了公司2016財年業績報告。
這家總部位於珠海的房地產公司，2016年在珠海大區的珠海和中山兩個城市實現銷售金額約234億元，公司全年銷售額則超過了357億元，同比增長了1.7倍。
華髮股份2016財年多項財務指標均實現大幅增長。當期確認營業收入133億元，同比增長了6成；歸屬上市公司股東淨利潤超過10億元，較上一年增長近一半。
公司增長最為顯著的是經營活動帶來的現金流入。由於預收售樓回款增加，當期華髮股份經營活動產生的現金流量淨額超過190億元，同比增長了近68倍。
2016年華髮股份經營活動現金流入接近309億元，上一年度為107億元。經營活動產生的現金流出有所增加，為118億元，上一年度為104億元。經營活動產生的現金流量淨額錄得大增主要是銷售回款增多。
業績增長及在手現金資源增加，華髮股份今年利潤分配政策提議高額現金分紅，向全體股東每股派發現金紅利8元。
華髮股份2016年歸屬母公司股東淨利潤約為10億元，截至期末提取法定盈餘公積金後可分配利潤不到19億元，按照2016年每股派發現金紅利8元的利潤分配方案，預計分配現金股利超過9.4億元，接近當期公司歸屬母公司股東淨利潤。
2014、2015年華髮股份執行的股利分配方案為每10股派發現金紅利1元、1.5元，現金分紅數額分別為8170萬元和1.75億元，分佔公司歸屬上市公司股東淨利潤比率為13%和25%，2016年則高達92%以上。
受公司業績增長、高送轉股利分配政策及粵港澳板塊帶動，過去兩週華髮股東股價迎來連續增長，從3月底每股13元價格漲至目前每股16元左右。
銷售回款增加帶來公司在手現金資源增長，這會增加公司的財務靈活度並有助於削減債務。截至2016年底，華髮股份有息負債規模為585億元，年初則超過了591億元。扣除貨幣資金後，華髮股份2016年底淨負債率（有息負債扣除貨幣資金後與所有者權益比率）為183.6%，較上年同期的263.5%下降了近80個百分點。
華髮股份當期也調整了公司計息負債的結構。截至2016年底，華髮股東短期借款及一年內到期的非流動負債規模從上一年期末的187億元減至不到111億元。長期借款及應付債券則有所增加，從上一年末的404億元增至474億元，主要是應付債券從不到48億元增至99億元。
但華髮股份2016年應付債券的增加，替換了公司的高成本借款，降低計息負債成本。2016年華髮股份連續發行了3期公司債券，發行規模達到70億元，發行利率介於3.85%-4.8%，在同行業為低。
當期華髮股份整體平均融資成本已經從2015年的9.17%下降至6.85%，降低了2.32個百分點。
華髮股份2016年削減債務反映在現金流上，當期公司籌資活動現金流入491億元，相較上年583億元大幅減少，主要是取得借款收到現金減少；籌資活動現金流出超過505億元，上一年為372億元，主要是償還債務支付現金增加，當期華髮股份支付了460億元用於償還債務，上一年這項支出不到325億元。
減少借款導致籌資活動現金流入減少，增加償債導致籌資活動現金流出增加，這讓華髮股份2016年通過籌資活動產生的現金流量淨額為淨流出14億元，上一年則為淨流入211億元，這一指標反映公司籌集資本的計劃安排。
期末，華髮股份在手現金資源超過了158億元，期初不到90億元。留存在華髮股份賬面上的預收款項多達240億元，上一年度不到78億元，這主要是公司預售項目的客戶款，一定程度上反映的是公司物業項目銷售進度，以後會進一步轉出確認為收入。
華髮股份2016年確認的營業收入為133億元，同比增長了6成，營業成本增長了53.3%，這讓公司整體毛利率從2015年的29.3%增至32.3%，增加了3個百分點。尤其值得注意的是，華髮股份在本部地區珠海市的毛利率水平高達43%。
公司營業總成本增幅為52%，較營業成本為低。主要是銷售、管理、財務等費用增幅較低所致。2016年華髮股份銷售費用不到5億元，增幅59%；管理費用4億元，增幅14%；財務費用不到6000萬元，增幅39%。
利息支出上，人民網記者未能查詢到公司詳細披露的為計息債務所支付的利息。不過在公司現金流量表內，公司分配股利、利潤或償付利息支付的現金流出為接近45億元，上一年為47億元。華髮股份在2015和2014年分派現金股利為1.75億元和8170萬元，兩者差額預計是公司2016財年實際發生的利息支出。
華髮股份營業收入及毛利率提升，相應公司稅項增長較多。公司利潤表內，稅金及企業所得稅費用合計接近20億元，同比上一年的11.5億元增加了71%。
其中，公司當期實際所得稅費用接近13億元，遞延所得稅費用抵扣7.5億元后，應計所得稅費用為5.4億元，上一年發生的所得稅費用不到3億元。另外，公司賬面上還留存了9.3億元應交稅費，上一年度餘額約5億元。
根據華髮股份董事會提交股東大會議案，2017財年華髮股份計劃融資不超過400億元，拿地授權額度不超過200億元。