中國經濟網北京8月29日訊（記者 蔣檸潞） 合生創展集團（00754.HK）於21日發佈2019年中期業績報告，公司今年上半年實現銷售額103.69億元人民幣，同比增長66.30%；實現營業額72.22億港元，同比增長45.46%；公司股權持有人應占溢利26.55億港元，同比增長7.34%；核心利潤15.47億港元，同比增長74.4%。
"中國經濟網北京8月29日訊（記者 蔣檸潞） 合生創展集團（00754.HK）於21日發佈2019年中期業績報告，公司今年上半年實現銷售額103.69億元人民幣，同比增長66.30%；實現營業額72.22億港元，同比增長45.46%；公司股權持有人應占溢利26.55億港元，同比增長7.34%；核心利潤15.47億港元，同比增長74.4%。
儘管合生創展集團銷售額及業績向好，但花旗8月22日發佈研報對其評級仍為估售評級，目標價由5.14港元升至6.4港元。花旗研報認為，基於公司新購入土地及面對執行能力的挑戰，對公司快速擴張計劃看法審慎。由於公司長期策略不確定性，需要見到盈利更清晰化後才能重新對股份進行估值，而公司削減派息是負面意外，該股目前的溢價估值看來並不合理。
合生創展集團被媒體稱為“地產老航母”，更是第一家銷售金額突破百億元的房企，該公司自2004年首次銷售額衝破百億元大關，但此後各年，合生創展銷售額一直在百億規模徘徊，甚至在近幾年，還出現過未達百億規模情況。
數據顯示，2014年至2018年，合生創展集團分別實現銷售業績53.12億元、99.87億元、80.89億元、92.28億元、149.75億。
對於合生創展集團銷售業績規模的止步不前，或許與其集團戰略轉型坎坷有關。據新京報報道，合生創展集團早就貫徹商業轉型論，但其商業收入所佔總營業額比重仍然不足，並不能支撐起整個公司。
數據顯示，合生創展集團2016年至2018年酒店營運和物業管理合計分別為10.9億港元、13.44億港元、15.68億港元，同期總收益分別為162.56億港元、138.24億港元、169.11億港元，酒店營運和物業管理合計佔總收益比重分別為6.71%、9.72%、9.27%。
資本方面，2019年上半年，合生創展集團現金及銀行存款達198.26億港元，2018年末為79.40億港元。
2019年上半年，合生創展集團總資產為1848.24億港元。其中，非流動資產為694.08億港元，流動資產為1154.16億港元。合生創展集團表示，公司資產總值增長主要由於可供出售之發展中及落成物業增加所致。
"中國經濟網北京8月29日訊（記者 蔣檸潞） 合生創展集團（00754.HK）於21日發佈2019年中期業績報告，公司今年上半年實現銷售額103.69億元人民幣，同比增長66.30%；實現營業額72.22億港元，同比增長45.46%；公司股權持有人應占溢利26.55億港元，同比增長7.34%；核心利潤15.47億港元，同比增長74.4%。
儘管合生創展集團銷售額及業績向好，但花旗8月22日發佈研報對其評級仍為估售評級，目標價由5.14港元升至6.4港元。花旗研報認為，基於公司新購入土地及面對執行能力的挑戰，對公司快速擴張計劃看法審慎。由於公司長期策略不確定性，需要見到盈利更清晰化後才能重新對股份進行估值，而公司削減派息是負面意外，該股目前的溢價估值看來並不合理。
合生創展集團被媒體稱為“地產老航母”，更是第一家銷售金額突破百億元的房企，該公司自2004年首次銷售額衝破百億元大關，但此後各年，合生創展銷售額一直在百億規模徘徊，甚至在近幾年，還出現過未達百億規模情況。
數據顯示，2014年至2018年，合生創展集團分別實現銷售業績53.12億元、99.87億元、80.89億元、92.28億元、149.75億。
對於合生創展集團銷售業績規模的止步不前，或許與其集團戰略轉型坎坷有關。據新京報報道，合生創展集團早就貫徹商業轉型論，但其商業收入所佔總營業額比重仍然不足，並不能支撐起整個公司。
數據顯示，合生創展集團2016年至2018年酒店營運和物業管理合計分別為10.9億港元、13.44億港元、15.68億港元，同期總收益分別為162.56億港元、138.24億港元、169.11億港元，酒店營運和物業管理合計佔總收益比重分別為6.71%、9.72%、9.27%。
資本方面，2019年上半年，合生創展集團現金及銀行存款達198.26億港元，2018年末為79.40億港元。
2019年上半年，合生創展集團總資產為1848.24億港元。其中，非流動資產為694.08億港元，流動資產為1154.16億港元。合生創展集團表示，公司資產總值增長主要由於可供出售之發展中及落成物業增加所致。
2019年上半年，合生創展集團毛利為37.72億港元，2018年同期為23.76億港元；毛利率為52%，2018年同期為48%。合生創展集團表示，公司毛利率上升主要是由於本期毛利率較高的改善性項目交付比例較高所致。
"中國經濟網北京8月29日訊（記者 蔣檸潞） 合生創展集團（00754.HK）於21日發佈2019年中期業績報告，公司今年上半年實現銷售額103.69億元人民幣，同比增長66.30%；實現營業額72.22億港元，同比增長45.46%；公司股權持有人應占溢利26.55億港元，同比增長7.34%；核心利潤15.47億港元，同比增長74.4%。
儘管合生創展集團銷售額及業績向好，但花旗8月22日發佈研報對其評級仍為估售評級，目標價由5.14港元升至6.4港元。花旗研報認為，基於公司新購入土地及面對執行能力的挑戰，對公司快速擴張計劃看法審慎。由於公司長期策略不確定性，需要見到盈利更清晰化後才能重新對股份進行估值，而公司削減派息是負面意外，該股目前的溢價估值看來並不合理。
合生創展集團被媒體稱為“地產老航母”，更是第一家銷售金額突破百億元的房企，該公司自2004年首次銷售額衝破百億元大關，但此後各年，合生創展銷售額一直在百億規模徘徊，甚至在近幾年，還出現過未達百億規模情況。
數據顯示，2014年至2018年，合生創展集團分別實現銷售業績53.12億元、99.87億元、80.89億元、92.28億元、149.75億。
對於合生創展集團銷售業績規模的止步不前，或許與其集團戰略轉型坎坷有關。據新京報報道，合生創展集團早就貫徹商業轉型論，但其商業收入所佔總營業額比重仍然不足，並不能支撐起整個公司。
數據顯示，合生創展集團2016年至2018年酒店營運和物業管理合計分別為10.9億港元、13.44億港元、15.68億港元，同期總收益分別為162.56億港元、138.24億港元、169.11億港元，酒店營運和物業管理合計佔總收益比重分別為6.71%、9.72%、9.27%。
資本方面，2019年上半年，合生創展集團現金及銀行存款達198.26億港元，2018年末為79.40億港元。
2019年上半年，合生創展集團總資產為1848.24億港元。其中，非流動資產為694.08億港元，流動資產為1154.16億港元。合生創展集團表示，公司資產總值增長主要由於可供出售之發展中及落成物業增加所致。
2019年上半年，合生創展集團毛利為37.72億港元，2018年同期為23.76億港元；毛利率為52%，2018年同期為48%。合生創展集團表示，公司毛利率上升主要是由於本期毛利率較高的改善性項目交付比例較高所致。
負債方面，合生創展集團上半年負債增長19.25%。2019年上半年，合生創展集團負債總額為1148.78億港元，2018年末為963.37億港元。其中，非流動負債為576.36億港元，流動負債為572.42億港元。合生創展集團表示，公司負債總額增長主要由於借貸增加所致。
"中國經濟網北京8月29日訊（記者 蔣檸潞） 合生創展集團（00754.HK）於21日發佈2019年中期業績報告，公司今年上半年實現銷售額103.69億元人民幣，同比增長66.30%；實現營業額72.22億港元，同比增長45.46%；公司股權持有人應占溢利26.55億港元，同比增長7.34%；核心利潤15.47億港元，同比增長74.4%。
儘管合生創展集團銷售額及業績向好，但花旗8月22日發佈研報對其評級仍為估售評級，目標價由5.14港元升至6.4港元。花旗研報認為，基於公司新購入土地及面對執行能力的挑戰，對公司快速擴張計劃看法審慎。由於公司長期策略不確定性，需要見到盈利更清晰化後才能重新對股份進行估值，而公司削減派息是負面意外，該股目前的溢價估值看來並不合理。
合生創展集團被媒體稱為“地產老航母”，更是第一家銷售金額突破百億元的房企，該公司自2004年首次銷售額衝破百億元大關，但此後各年，合生創展銷售額一直在百億規模徘徊，甚至在近幾年，還出現過未達百億規模情況。
數據顯示，2014年至2018年，合生創展集團分別實現銷售業績53.12億元、99.87億元、80.89億元、92.28億元、149.75億。
對於合生創展集團銷售業績規模的止步不前，或許與其集團戰略轉型坎坷有關。據新京報報道，合生創展集團早就貫徹商業轉型論，但其商業收入所佔總營業額比重仍然不足，並不能支撐起整個公司。
數據顯示，合生創展集團2016年至2018年酒店營運和物業管理合計分別為10.9億港元、13.44億港元、15.68億港元，同期總收益分別為162.56億港元、138.24億港元、169.11億港元，酒店營運和物業管理合計佔總收益比重分別為6.71%、9.72%、9.27%。
資本方面，2019年上半年，合生創展集團現金及銀行存款達198.26億港元，2018年末為79.40億港元。
2019年上半年，合生創展集團總資產為1848.24億港元。其中，非流動資產為694.08億港元，流動資產為1154.16億港元。合生創展集團表示，公司資產總值增長主要由於可供出售之發展中及落成物業增加所致。
2019年上半年，合生創展集團毛利為37.72億港元，2018年同期為23.76億港元；毛利率為52%，2018年同期為48%。合生創展集團表示，公司毛利率上升主要是由於本期毛利率較高的改善性項目交付比例較高所致。
負債方面，合生創展集團上半年負債增長19.25%。2019年上半年，合生創展集團負債總額為1148.78億港元，2018年末為963.37億港元。其中，非流動負債為576.36億港元，流動負債為572.42億港元。合生創展集團表示，公司負債總額增長主要由於借貸增加所致。
2019年上半年，合生創展集團資本化前之利息開支總額為20.40億港元，2018年同期為17.44億港元，上升17%。合生創展集團表示，主要由於2019年上半年銀行及財務機構借貸較去年同期上升所致。
2019年上半年，合生創展集團銀行及財務機構借貸總額為494.59億港元，較2018年末增長9%。負債比率為60%，較2018年末的70%下降10%。
"中國經濟網北京8月29日訊（記者 蔣檸潞） 合生創展集團（00754.HK）於21日發佈2019年中期業績報告，公司今年上半年實現銷售額103.69億元人民幣，同比增長66.30%；實現營業額72.22億港元，同比增長45.46%；公司股權持有人應占溢利26.55億港元，同比增長7.34%；核心利潤15.47億港元，同比增長74.4%。
儘管合生創展集團銷售額及業績向好，但花旗8月22日發佈研報對其評級仍為估售評級，目標價由5.14港元升至6.4港元。花旗研報認為，基於公司新購入土地及面對執行能力的挑戰，對公司快速擴張計劃看法審慎。由於公司長期策略不確定性，需要見到盈利更清晰化後才能重新對股份進行估值，而公司削減派息是負面意外，該股目前的溢價估值看來並不合理。
合生創展集團被媒體稱為“地產老航母”，更是第一家銷售金額突破百億元的房企，該公司自2004年首次銷售額衝破百億元大關，但此後各年，合生創展銷售額一直在百億規模徘徊，甚至在近幾年，還出現過未達百億規模情況。
數據顯示，2014年至2018年，合生創展集團分別實現銷售業績53.12億元、99.87億元、80.89億元、92.28億元、149.75億。
對於合生創展集團銷售業績規模的止步不前，或許與其集團戰略轉型坎坷有關。據新京報報道，合生創展集團早就貫徹商業轉型論，但其商業收入所佔總營業額比重仍然不足，並不能支撐起整個公司。
數據顯示，合生創展集團2016年至2018年酒店營運和物業管理合計分別為10.9億港元、13.44億港元、15.68億港元，同期總收益分別為162.56億港元、138.24億港元、169.11億港元，酒店營運和物業管理合計佔總收益比重分別為6.71%、9.72%、9.27%。
資本方面，2019年上半年，合生創展集團現金及銀行存款達198.26億港元，2018年末為79.40億港元。
2019年上半年，合生創展集團總資產為1848.24億港元。其中，非流動資產為694.08億港元，流動資產為1154.16億港元。合生創展集團表示，公司資產總值增長主要由於可供出售之發展中及落成物業增加所致。
2019年上半年，合生創展集團毛利為37.72億港元，2018年同期為23.76億港元；毛利率為52%，2018年同期為48%。合生創展集團表示，公司毛利率上升主要是由於本期毛利率較高的改善性項目交付比例較高所致。
負債方面，合生創展集團上半年負債增長19.25%。2019年上半年，合生創展集團負債總額為1148.78億港元，2018年末為963.37億港元。其中，非流動負債為576.36億港元，流動負債為572.42億港元。合生創展集團表示，公司負債總額增長主要由於借貸增加所致。
2019年上半年，合生創展集團資本化前之利息開支總額為20.40億港元，2018年同期為17.44億港元，上升17%。合生創展集團表示，主要由於2019年上半年銀行及財務機構借貸較去年同期上升所致。
2019年上半年，合生創展集團銀行及財務機構借貸總額為494.59億港元，較2018年末增長9%。負債比率為60%，較2018年末的70%下降10%。
2019年上半年，合生創展集團流動比率為2.02，上年末為2.15；權益為699.46億港元，比2018年末上升3%。合生創展集團表示，主要由於期內股權持有人應占溢利之增加所致。
2019年上半年，合生創展集團應收賬款為9.29億港元，2018年末為7.85億港元。其中，0至3個月應收賬款為5.79億港元，3至6個月應收賬款為7700.4萬港元，6至9個月應收賬款為4948.0萬港元，9至12個月應收賬款為4471.3萬港元，超過12個月應收賬款為1.78億港元。
"中國經濟網北京8月29日訊（記者 蔣檸潞） 合生創展集團（00754.HK）於21日發佈2019年中期業績報告，公司今年上半年實現銷售額103.69億元人民幣，同比增長66.30%；實現營業額72.22億港元，同比增長45.46%；公司股權持有人應占溢利26.55億港元，同比增長7.34%；核心利潤15.47億港元，同比增長74.4%。
儘管合生創展集團銷售額及業績向好，但花旗8月22日發佈研報對其評級仍為估售評級，目標價由5.14港元升至6.4港元。花旗研報認為，基於公司新購入土地及面對執行能力的挑戰，對公司快速擴張計劃看法審慎。由於公司長期策略不確定性，需要見到盈利更清晰化後才能重新對股份進行估值，而公司削減派息是負面意外，該股目前的溢價估值看來並不合理。
合生創展集團被媒體稱為“地產老航母”，更是第一家銷售金額突破百億元的房企，該公司自2004年首次銷售額衝破百億元大關，但此後各年，合生創展銷售額一直在百億規模徘徊，甚至在近幾年，還出現過未達百億規模情況。
數據顯示，2014年至2018年，合生創展集團分別實現銷售業績53.12億元、99.87億元、80.89億元、92.28億元、149.75億。
對於合生創展集團銷售業績規模的止步不前，或許與其集團戰略轉型坎坷有關。據新京報報道，合生創展集團早就貫徹商業轉型論，但其商業收入所佔總營業額比重仍然不足，並不能支撐起整個公司。
數據顯示，合生創展集團2016年至2018年酒店營運和物業管理合計分別為10.9億港元、13.44億港元、15.68億港元，同期總收益分別為162.56億港元、138.24億港元、169.11億港元，酒店營運和物業管理合計佔總收益比重分別為6.71%、9.72%、9.27%。
資本方面，2019年上半年，合生創展集團現金及銀行存款達198.26億港元，2018年末為79.40億港元。
2019年上半年，合生創展集團總資產為1848.24億港元。其中，非流動資產為694.08億港元，流動資產為1154.16億港元。合生創展集團表示，公司資產總值增長主要由於可供出售之發展中及落成物業增加所致。
2019年上半年，合生創展集團毛利為37.72億港元，2018年同期為23.76億港元；毛利率為52%，2018年同期為48%。合生創展集團表示，公司毛利率上升主要是由於本期毛利率較高的改善性項目交付比例較高所致。
負債方面，合生創展集團上半年負債增長19.25%。2019年上半年，合生創展集團負債總額為1148.78億港元，2018年末為963.37億港元。其中，非流動負債為576.36億港元，流動負債為572.42億港元。合生創展集團表示，公司負債總額增長主要由於借貸增加所致。
2019年上半年，合生創展集團資本化前之利息開支總額為20.40億港元，2018年同期為17.44億港元，上升17%。合生創展集團表示，主要由於2019年上半年銀行及財務機構借貸較去年同期上升所致。
2019年上半年，合生創展集團銀行及財務機構借貸總額為494.59億港元，較2018年末增長9%。負債比率為60%，較2018年末的70%下降10%。
2019年上半年，合生創展集團流動比率為2.02，上年末為2.15；權益為699.46億港元，比2018年末上升3%。合生創展集團表示，主要由於期內股權持有人應占溢利之增加所致。
2019年上半年，合生創展集團應收賬款為9.29億港元，2018年末為7.85億港元。其中，0至3個月應收賬款為5.79億港元，3至6個月應收賬款為7700.4萬港元，6至9個月應收賬款為4948.0萬港元，9至12個月應收賬款為4471.3萬港元，超過12個月應收賬款為1.78億港元。
土地儲備方面，2019年上半年，合生創展集團土地儲備達29.40百萬平方米，2018年末為29.22百萬平方米；土地成本為16.57億港元，收購土地預付款項合計為95.26億港元。
"中國經濟網北京8月29日訊（記者 蔣檸潞） 合生創展集團（00754.HK）於21日發佈2019年中期業績報告，公司今年上半年實現銷售額103.69億元人民幣，同比增長66.30%；實現營業額72.22億港元，同比增長45.46%；公司股權持有人應占溢利26.55億港元，同比增長7.34%；核心利潤15.47億港元，同比增長74.4%。
儘管合生創展集團銷售額及業績向好，但花旗8月22日發佈研報對其評級仍為估售評級，目標價由5.14港元升至6.4港元。花旗研報認為，基於公司新購入土地及面對執行能力的挑戰，對公司快速擴張計劃看法審慎。由於公司長期策略不確定性，需要見到盈利更清晰化後才能重新對股份進行估值，而公司削減派息是負面意外，該股目前的溢價估值看來並不合理。
合生創展集團被媒體稱為“地產老航母”，更是第一家銷售金額突破百億元的房企，該公司自2004年首次銷售額衝破百億元大關，但此後各年，合生創展銷售額一直在百億規模徘徊，甚至在近幾年，還出現過未達百億規模情況。
數據顯示，2014年至2018年，合生創展集團分別實現銷售業績53.12億元、99.87億元、80.89億元、92.28億元、149.75億。
對於合生創展集團銷售業績規模的止步不前，或許與其集團戰略轉型坎坷有關。據新京報報道，合生創展集團早就貫徹商業轉型論，但其商業收入所佔總營業額比重仍然不足，並不能支撐起整個公司。
數據顯示，合生創展集團2016年至2018年酒店營運和物業管理合計分別為10.9億港元、13.44億港元、15.68億港元，同期總收益分別為162.56億港元、138.24億港元、169.11億港元，酒店營運和物業管理合計佔總收益比重分別為6.71%、9.72%、9.27%。
資本方面，2019年上半年，合生創展集團現金及銀行存款達198.26億港元，2018年末為79.40億港元。
2019年上半年，合生創展集團總資產為1848.24億港元。其中，非流動資產為694.08億港元，流動資產為1154.16億港元。合生創展集團表示，公司資產總值增長主要由於可供出售之發展中及落成物業增加所致。
2019年上半年，合生創展集團毛利為37.72億港元，2018年同期為23.76億港元；毛利率為52%，2018年同期為48%。合生創展集團表示，公司毛利率上升主要是由於本期毛利率較高的改善性項目交付比例較高所致。
負債方面，合生創展集團上半年負債增長19.25%。2019年上半年，合生創展集團負債總額為1148.78億港元，2018年末為963.37億港元。其中，非流動負債為576.36億港元，流動負債為572.42億港元。合生創展集團表示，公司負債總額增長主要由於借貸增加所致。
2019年上半年，合生創展集團資本化前之利息開支總額為20.40億港元，2018年同期為17.44億港元，上升17%。合生創展集團表示，主要由於2019年上半年銀行及財務機構借貸較去年同期上升所致。
2019年上半年，合生創展集團銀行及財務機構借貸總額為494.59億港元，較2018年末增長9%。負債比率為60%，較2018年末的70%下降10%。
2019年上半年，合生創展集團流動比率為2.02，上年末為2.15；權益為699.46億港元，比2018年末上升3%。合生創展集團表示，主要由於期內股權持有人應占溢利之增加所致。
2019年上半年，合生創展集團應收賬款為9.29億港元，2018年末為7.85億港元。其中，0至3個月應收賬款為5.79億港元，3至6個月應收賬款為7700.4萬港元，6至9個月應收賬款為4948.0萬港元，9至12個月應收賬款為4471.3萬港元，超過12個月應收賬款為1.78億港元。
土地儲備方面，2019年上半年，合生創展集團土地儲備達29.40百萬平方米，2018年末為29.22百萬平方米；土地成本為16.57億港元，收購土地預付款項合計為95.26億港元。
值得注意的是，合生創展集團土地儲備雖充足，但其多數項目開發週期已超過十年。據長江商報報道，僅廣州市場，就有駿景花園、珠江帝景、帝景山莊、逸景翠園、華南新城等多個項目開發週期超過十年。其中，截至2018年年末，駿景花園、珠江帝景、帝景山莊等項目仍有大量土地處於待開發狀態。
同時，合生創展集團熱衷的慢週轉也不被看好，更是多次被指“坐地生財”。據北京商報引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析言論，合生創展集團向來注重資產升值和利潤，熱衷慢週轉、大盤模式開發項目，加之其項目開發大多采取獨立操盤，此舉雖然有利於對利潤的把控，但是在當前“聯合拿地、聯合操盤”的合作模式漸成主流的現實情況下，實則難以做大規模。
人事方面，截至2019年上半年末，合生創展集團共僱傭10027名職員，2018年末為9576名，其中大多數為中國內地僱員；僱員成本（包括董事酬金）達7.38億港元，2018年同期為5.89億港元。
今年4月，有消息稱，合生創展集團地產板塊總裁馮勁義已經提交離職申請，5月份，三盛集團下發內部公告，任命馮勁義為三盛地產集團總裁，負責集團地產板塊經營管理工作。至此，馮勁義從合生創展集團離職消息坐實。馮勁義從合生創展集團離職時距離其入職僅僅不到一年時間。
事實上，在此之前，合生創展集團已有多位行政總裁離職。據新京報報道，近10年來，合生創展集團共有4為行政總裁離職，分別為謝世東、武捷思、陳長纓、薛虎。而該公司難以留住人才的原因或許與其家族化管理體系有關。
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