舊城改造是每個城市文明進程的必然趨勢。完善城市功能、傳承歷史文化，將歷史文脈融入建築風貌，留住城市記憶，才是舊城改造的最大意義。

亞洲第一冷庫——和記洋行

洋行，舊指跟外國商人做買賣的商行，和記洋行始建於1913年，位於下關區寶塔橋西街，由英國倫敦“合眾冷藏有限公司”出資籌建，它是南京開埠後外國資本家在下關開辦的第一家工廠，是當時南京乃至全國最大、最現代化的食品加工廠。擁有亞洲“第一冷庫”、“南京的北極”等稱號。

南京最大舊改主題商業

“新”與“舊”的調和——建築保護和商業發展實現雙贏，已有百年曆史的和記洋行將“華麗轉身”，在2017年全省重大項目中位列其中，和記洋行項目將有中冶置業打造成為多種業態集聚融合的大型城市綜合體，而這也是南京最大的舊城改造主題商業。

根據規劃，中冶和記洋行項目東至金川河西路，南至濱江路，西至規劃道路，北至江邊路，佔據了整個濱江風光帶最優質的觀景位置，將建設成集商業辦公、文化娛樂、酒店式公寓於一體的商業綜合體，項目總建築面積地上、地下總計30萬平方米。

保留100多年前的建築風貌

中冶和記洋行項目總工程師是我省建築文保業的專家、東南大學建築學院教授周琦，他強調“這一商業街區的最大特點是要保留100多年前的建築風貌。我們從上海市檔案館、天環集團等處，找到了當時由英國巴丹拿建築設計公司承建的和記洋行的所有原始圖紙，目的是在施工中‘修舊如舊’，再現當年的建築景觀。” 改造中不僅將保留原和記洋行9棟冷庫和廠房，還將與5棟新建現代建築有機融合，力爭成為工業遺產保護利用的典範，讓百年曆史遺產文化底蘊得以傳承，為後人提供瞭解歷史的平臺。

75%的商業業態為休閒娛樂

中冶置業集團力邀世界五大行仲量聯行、世邦魏理仕作為項目的物業顧問，通過兩年時間對項目進行細緻的研究與分析，將改造後的和記洋行項目定位為：世界級濱水商旅標杆，打造成新工業文化主題引領的“科技-娛樂-購物-觀光”多維體驗空間和旅遊目的地。根據商業規劃，中冶和記洋行75%的商業業態為休閒娛樂，零售業不超過25%，總建停車位3000個，超過德基廣場，徹底解決車位緊張、停車難的問題。和記洋行項目預計2019年底全面開業

串聯濱江30多處人文景點

中冶和記洋行北面擁有最佳南京大橋日夜景觀，西面緊鄰濱江風光帶。中冶置業將斥資20億，充分利用得天獨厚的濱水景觀，於濱江風光帶打造四個主題公園，由西南至東北依次老碼頭濱水樂園、濱江活力風情帶、輪渡鐵路遺蹟公園、樂活創意產業園。中冶和記洋行也將被打造成全透明牆體,引景入室，實現室外景觀與室內休閒消費的無縫對接，給予人們最極致的消費體驗。據悉，該項目同時將串聯起濱江的30多個人文景點，形成完整而獨特的旅遊線路。

５號線首站 50萬流動消費人潮

中冶·盛世濱江位於5號線首站方家營站地鐵口，在規劃中的9號線也將穿境而過，雙線地鐵+濱江旅遊風光帶源源不斷地吸引全城消費力；區域路網發達，容括多條交通主幹道及公交線路，多緯交通，將帶動50萬流動消費人群。

1、方家營南路一期工程、方家營北街、龍江橋路西段(江邊路至惠民河東路)已於去年底完成了招投標工作,目前已全線開工,確保今年年內建成並通車。

2、公共路一期(鄭和中路至熱河路)、哈爾濱路南段(公共路至中山北路含管廊)、惠民河西路等3條道路亦同步開建,力爭年內建成並通車。

3、方家營北路南段(方家營路至方家營北路)及東段(方家營南路至城建中專)則確保年內開工。

銷售動態

目前，中冶盛世濱江錦繡華府和錦繡江山花園的部分沿街底鋪已經在售。作為社區底商，鋪鋪臨街，且有單層、雙層的空間規劃，商鋪建築面積約30-277㎡，均價40000-60000元/平㎡。

在售商鋪平面圖

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