“金九”變“銅九”西安前三週開盤銷量大縮水 9月下旬適合出手？

隨著8月樓市銷量連續下滑，金九樓市也整體成交量平平，尤其是前三週的開盤去化情況不沒有像往年樓市旺季的樣子，更沒有出現前半年“日光盤”頻出的景象。據好房排行對市場前三週開盤情況統計，除保利心語花園和海亮唐寧府外，其餘開盤項目去化量均不理想。同時伴隨著還有9.13西安限購政策的再次升級，那麼9月後期的市場將會怎樣?下旬即將開盤的項目是否還是萎靡不振?今天，好房排行將進行簡單的分析以及9月即將上市項目的彙總，以供購房者進行參考。

根據統計，從上表中可見，西安開盤項目整體不太理想，尤其是融創西安宸院、融創天朗蘭園以及金地南湖藝境項目，解籌率均不足30%。造成這一情況的原因有三：第一，就是政策的影響;第二，則是供應量的增加，購房者選擇的空間增加;第三，也是最重要的，整體性價比偏低，而且有的價位相對虛高，從而造成了有價無市的尷尬局面。而對於接下來即將開盤的樓盤是否會有觸動和影響呢?咱們接下來看看9月下旬即將開盤的項目明細：

從接下來即將開盤的項目明細表中可見，基本都是品牌房企開發的項目，而且不乏萬科、藍光、天朗等知名品牌。另外，從推出的戶型來看，主要集中在三室、四室這種改善戶型，從而增加了改善購房者挑選房子的空間。

從近期市場表現可見，在政策主導的市場下，隨著限購政策的不斷髮力和升級，對新房銷量影響較大，加之隨著供應量的增加，9.13調控政策效力的逐漸顯現，市場投資需求進一步得到遏制，預計今年“金九”變成“銅九”，在此，建議部分開發商適當推出優質房源或者一些價格虛高的樓盤小幅調整價格，以提高整體樓盤的性價比。而對於目前市場的購房者則盯準適合自己的高性價比樓盤，適時出手，選擇購買。