千萬元的房產貴不貴？但這個價值的房產最近在法拍市場上頻頻出現。
眾所周知的那套價值半億的“江南里”4月26日上午開始掛出二拍，起拍價5000萬元，比一拍低了600萬元。與此同時，在阿里拍賣司法拍賣平臺上，另一套杭州市中心的豪宅武林壹號被搶瘋了，歷經89次舉牌，最後以2312萬元的價格成交，溢價率近49.2%，折算下來為9.75萬元/㎡。
大夥兒的眼球都這兩套豪宅的拍賣給吸引了。
“江南里”
5月15日5000萬元起二拍
那個一拍流拍的杭州頂級豪宅“江南里”前天上午又掛上了阿里拍賣的司法拍賣平臺。對的，就是那套引來諸多圍觀，背後有一個杭州女股神大起大落人生故事的“江南里”。
4月15日至16日，“江南里”曾第一次拍賣，起步價5600萬元，地上面積311平方米，庭院面積170平方米，算下來每平方米起價18萬元，被稱為杭州單價最貴的法拍房。但是，儘管圍觀者甚多，設置提醒的人也很多，但是這套房一直沒有人報名參拍，最終流拍。
根據法律規定，二拍應當在30日內再次啟動。二拍的起拍價降價幅度不得超前次起拍價20%，具體需要法院合議庭合議決定。
前天的二拍掛價顯示：起拍價為5000萬元，比一拍降了600萬元。開拍時間為5月15日上午10點開始。杭州市拱墅區法院執行局執行法官說，這個價格是合議庭合議出來的，降得也不算太多。
如果二拍再流拍，那就只能以二拍起拍價作價交申請執行人或其他執行債權人抵債。申請執行人或其他執行債權人拒絕接受的，這套房將進入“變賣”程序。變賣期為60天，變賣以誰先出價，24小時內無人跟價就由那個先出價的人成交。
女股神的命運在此前的報道已有報道。去年年底，她的另外一套武林壹號被拍賣，當時樓市尚未回暖拍得的價格也不太好。最近，她發現購房者加了一千多萬，已經在中介掛賣了。
現在的這套“江南里”，她實在有點不捨得。當時這套房子，一戶一型，連院落裡亭子的飛簷，開發商都是根據她女兒喜好的模樣設計的。
但是，她欠款實在太多了，這也是無奈之舉。
武林壹號
拍出了2312萬元
跟江南里一直沒人報名不一樣，前天杭州市中心另一套豪宅武林壹號的法拍房被瘋搶。
這套建築面積237.04平方米的房源在武林壹號樓盤裡算面積比較小的，三室兩廳一廚兩衛，起拍價為1550萬元，是近8個月以來該小區法拍房起步價最低的一套房子。這套房子，比評估價低600多萬。
杭州市中級人民法院執行局法官說，一掛上網，就蠻受關注。看房那天來了十幾波人，諮詢電話也沒斷過。
房源是4月25日上午十點開拍，有13人報名。競拍最激烈的在前天上午的最後一小時，競買次數為74次，每次加價幅度是6萬元。最終拍賣價在2312萬元上定格，比評估價高出126萬元 。
徐青甫先生的故居
西湖邊的別墅，5月20日要拍
西湖邊，長生路32號，是民國著名銀行家徐青甫先生的故居。
5月20日，難得一見的名人故居也被搬上司法拍賣平臺。
徐青甫先生是浙江鎮海人，出生於清光緒年間，是民國時期的銀行家、經濟學家，中國歷史上第一位農業銀行行長，曾任浙江省財政、民政廳長，並一度代理省主席等。
這幢舊居建於1920年代，建築面積419.57平方米，是一幢三層的獨棟別墅，起拍價3179萬。摺合單價7.6萬/㎡。
至於為什麼上了法拍，背後有什麼故事，錢江晚報記者會進一步探尋。
新聞+
去年進入法拍的豪宅較多
都是生意人之間週轉不過來
據知情人透露，武林壹號這套房產的主人生意做得蠻大，“在杭州有一定知名度”，名下房產也很多，但是現在資金週轉不過來，大多數房產都被抵押。如果借款還不上，這些房產都將陸續進入法拍。
這套武林壹號此前是他父母在住。
將這套房送上法拍源於一起商事仲裁，是房東向其他個人借款，加上利息不到2000萬元，以這套房產作為抵押。
後來房東借款沒還上，對方就拿著仲裁到市中院來申請強制執行。
當時這套房產一送拍，執行法官也收到不少其他法院來函，表示要求參與分配。也就是說，這個生意人的欠款官司遠遠不止這一筆。
從目前拍賣的情況來看，中院的這一筆不到2000萬元的借款是能夠覆蓋的。
錢江晚報記者搜索發現，從去年下半年開始，進入法拍市場的豪宅有點多。單單武林壹號，從去年11月至今就有6套被拍賣，其中最高一套拍了3990萬元。
來源：錢江晚報/浙江24小時首席記者 肖菁