江景房變樹景房!杭州老牌高檔小區為1400棵樹愁了9個月:到底修不修剪?

來源:錢江晚報

杭州春江花月小區,是老牌的江景高檔樓盤,綠化率非常高。小區裡遍植高大喬木,江景房變成樹景房,卻讓一些業主,特別是低層的業主發愁:嚴重遮住了光線不說,有時候陽臺還會遭遇小松鼠之類的吃東西。更重要的還有消防車的通行以及惡劣天氣下可能折枝帶來的安全隱患。

修剪喬木看起來勢在必行,但是誰都沒想到這件事,會走得如此一波三折。

“修剪喬木這件事,從去年10月份開始到現在走各種程序都9個月了,真是心累。”業委會專職祕書老範皺了鄒眉頭。

老範說,小區有2000多戶,交付到現在已經15年。小區內的各種喬木經過這麼多年的自由生長,最高的已經有六七層樓高了,但從來沒有進行過集中修剪。

因此引發的問題和矛盾不少,不過當業委會提出集體修剪樹木的時候,大家的意見又很難保持一致。

經過漫長的9個月,這事在最近終於有了實質性進展。

江景房變樹景房!杭州老牌高檔小區為1400棵樹愁了9個月:到底修不修剪?

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1400多棵統一修剪到底有沒有必要

業主們有不同的意見

鬱鬱蔥蔥的枝葉伸進了業主家裡,嚴重影響了光照不說,還引來了不速之客。

“一位低樓層女業主急匆匆打電話過來問什麼時候修剪樹木,因為枝條太茂盛,小松鼠都跳到家裡陽臺來扒吃的了。”老範說。

老範帶著錢報記者去小區逛了一圈,小區很大,道路兩邊的喬木濃廕庇日,因為光照少,地上花壇裡幾乎不長花草,“有業主就只是抱怨說,你們怎麼都不種種花,怪難看的。”老範說,枝條這麼密實,還會影響到消防車輛通行和消防登高。到了颱風天下雪天等災害天氣,更是存在安全隱患。也有之前個別低層業主等不及統一修建自己動手砍折樹木,還因為違法城市管理條例受到了處罰。

“這麼多因素積累起來,讓大規模的集體修剪變得很迫切。”老範告訴錢報記者,業委會請園林專家到小區裡實地考察,也認為修比不修好,早修比晚修好,有計劃有組織地修比亂砍亂修好。

江景房變樹景房!杭州老牌高檔小區為1400棵樹愁了9個月:到底修不修剪?

根據統計,小區有香樟、樂昌含笑、黃山欒樹、櫸樹等10幾個品種共1400多棵樹。

但小區裡要一下修剪那麼多大樹並不是一件容易的事,需要業主集體投票決定。

等業委會真正操作這件事的時候,發現難度比想象中要大很多。

2018年10月30日,業委會貼出對大型喬木進行壓枝造型修剪的公告。因為公示期間收到很多反對意見,同年12月1日,業委會又在社區會議室召開聽證會。現場,業主們的意見分歧依然很大。

江景房變樹景房!杭州老牌高檔小區為1400棵樹愁了9個月:到底修不修剪?

一些高層的業主不樂意,他們說,小區綠化好負氧濃度高,推窗見綠心情也好,這些都是小區的加分項。另外家家戶戶都有老人孩子,天熱的時候在濃蔭下散步遊玩也很愜意,有沒有必要修剪呢?

有業主擔心,大樹被修剪了萬一造型難看,不僅影響環境而且影響到小區房價。還有業主提出,修剪1400多棵樹花費不菲,至少五六十萬元,這些都要從小區經營性收入裡開支,值不值呢?

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啟動業主大會程序

最終以69.3%的贊成率通過

老範說,當時業主意見無法達成統一,矛盾還很激烈,事情就拖了下來。最後啟動了業主大會程序。

江景房變樹景房!杭州老牌高檔小區為1400棵樹愁了9個月:到底修不修剪?

“今年4月9日召開的業主大會,經過業主大會投票,當時有1275張贊成票,180張反對票,83張棄權票,最終以69.3%的贊成率通過。”

再次公示無異議後,5月20日,業委會把修剪的事情報經園林綠化主管部門批准。杭州市上城區住房和城市建設局很快下達了行政許可決定書,同意修剪小區樹木。

杭州市上城區住房和城市建設局綠化辦工作人員方小燕告訴錢報記者,小區要修剪樹木,一般順利的話,先通過公示,無異議後再提出申請,一般8個工作日就會下達行政許可,這個速度是很快的。

“春江花月小區這個過程算是比較曲折了。主要是因為杭州比較老牌的高檔小區,當時開發商為了打造景觀造型,花巨資購置了一些比較名貴的已經成型的大樹。另外小區多是高層,戶數也很多,意見比較難統一,所以推進得很慢。為此,小區還特地請了第三方公司進行入戶調查,這個過程就比較費時了。”方小燕說。

春江花月小區的物業鞏經理介紹,事實上,近年來開發商已經意識到這個問題,在綠化樹種的選擇和設計上也在優化調整,比如注重高大喬木、小喬木、灌木等層次的豐富,考量高大喬木離開建築物的距離,減少對低樓層的採光影響等。

採訪當天,錢報記者也在小區裡隨機採訪了一些業主。

“小區要修剪樹木?我還不太瞭解,沒關注。我感覺綠樹成蔭的很好,需要大動干戈嗎?”一位姓王的女士微笑地說,她家住得樓層很高,從樓下看下來一片綠蔭很舒服,當初買房的時候也考慮到小區綠化很好的因素,不過業主大會大家定下來要修剪她也支持。

樑先生對修剪的事情是持贊成票的,“低樓層的陽光受影響、消防車道、消防登高面被樹木遮擋了有安全隱患,所以我覺得請專業強的單位來修剪樹木肯定是好事情。”

“現在有了行政許可,進度就快多了,我們已經在找有資質的公司進行報價比較了。”老範說,希望秋天的時候集中修剪能順利進行,到時候能使小區煥然一新,讓業主們滿意。

來源:錢江晚報/浙江24小時記者 方力

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