2019-05-21 17:28 | 海寧日報微信公眾號
我們都知道按揭買房
銀行會考量你的收入水平
可是在杭州念大學的小應是大學生
壓根沒有收入
卻簽下了一份按揭買房的認購協議
她說這都是中介在幫她造假……
究竟是怎麼回事？
沒有收入可以開出收入證明？
小應今年20歲，是一名大二學生。她一直想買一套房子，平時也很關注杭州以及周邊地區的房源。4月底，她接到了杭州新依房產中介打來的電話。
“我在安居客那種APP上，用手機號碼登陸之後，中介知道了我的號碼就聯繫我，我也跟他說明了我的情況，我讀大學，是幾年級。”小應說。
新依房產帶小應看的是海寧鳳凰雅園的房子。
小應說，當時自己只是想來看看，但中介的推銷手段，讓她下了決心。
“畢竟買房子也是大事，我也沒有那麼著急，還是準備觀望一下，但是他們有幾個中介跑過來罵我的那個中介，說你們快點啊，這套房子給你們保留了，我的顧客還搶著要呢。我就想著，這房子可能真的要沒了 。”小應說。
這套房子的總價是81萬，小應的父母答應出首付25萬，剩下的由她自己按揭慢慢還。
可一個沒有收入的大學生，銀行的按揭辦得下來嗎？
小應表示，中介滿口答應她，說都可以幫忙搞定的。他說只要敲一個公司的章，她只要背公司的名字、地址和電話號碼。“如果銀行的人問起來的話，只要我答出來就沒有問題了 。我也就相信他們了，就簽了協議付了定金。”
小應說，自己聽了中介的承諾就放心地簽下了房子的認購協議，並付了3萬5的定金。
小應說，事後她才知道按揭購房需要提供收入證明，包括工資單、個人所得稅納稅單，而像自己這樣的大學生，肯定辦不出來，中介公司幫她偽造文件明顯違法。
這套房子她不敢再買了，只想把3萬5千塊錢的定金退回來。可是小應說，自己的退款要求卻被拒絕了。
中介給過“造假”承諾嗎？
梳理整件事情——一個沒有任何收入的大學生，被中介慫恿買房，甚至中介可以幫忙偽造收入證明，這是真的嗎？
為了核實小應的說法，記者聯繫上了杭州新依房產中介工作。中介方面給出了一個新說法，小應完全可以通過正當渠道買房。即使她沒有收入，只要她的父母給他擔保，幫她還款，銀行還是可以貸出這筆款的。
但小應表示，中介當時壓根就沒提到她的父親擔保，而是一直在慫恿她開假的收入證明。小應出示了一段電話錄音。她說，這就是中介當時做出的關於造假的承諾。
杭州新依房產中介工作人員通話記錄中收錄了這樣一段：
我們去弄，我們幫你想辦法。你只要想買，我這邊客戶也不止你這一個。大學生買房你不是第一個，也不是最後一個。貸款的時候你不要傻乎乎跟銀行說，我是大學生，我沒有工作，你不要說就好 。
小應表示，當初做造假承諾的，跟現在出面解釋的，就是同一個中介。但這名中介否則曾經做出這樣的承諾。
開發商否認造假同意退款
中介否認造假並表示，小應現在要求退定金，這事他們已經管不著了，因為定金都已經交給開發商了。
隨後，記者也趕到了海寧鳳凰雅園售樓處。開發商表示，他們對於造假一事毫不知情，如果存在這種情況，也是中介公司一手操作。現在如果小應想退房，他們馬上就可以辦理退還定金手續。
嘉興海寧鳳凰雅園大廳經理張女士表示，這房子也不愁賣，如果沒有購房資格，或者沒有還款能力，不會強制性售賣。
中介是否造假 警方介入調查
目前，警方已介入調查。
截止發稿，小應表示她已經收到了退款。一件事情有了著落，但是另外一個疑問還沒有揭開——那就是小應在購房過程中，真的被慫恿造假了嗎？還有沒有別人這麼操作了呢？
據瞭解，去年7月，杭州各區、縣建設（房管）局、公安局、市場監管局等7部門，聯合開展了治理房地產市場亂象的專項行動。對於偽造證明文件的行為，進行嚴查。
杭州新依房產是否存在辦假收入證明的行為。記者也向公安部門進行了反映。警方表示，他們將立刻調查，如果屬實，將會查處。
據小強熱線浙江教科
編輯：朱文
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