Part
1
說到“老貴陽”這個概念，不管是對於城市還是人，都已太過久遠，以致記憶逐漸模糊。
老的貴陽城，從600多年前貴山之南的小小省會，到後來的“高原明珠”，發展迭代交融，很多世世代代居住於此的居民，可能都說不清貴陽市到底由何而來，又是怎麼發展到了今天這一步。
貴陽市是一座充滿煙火氣的城市，不同於北上廣的繁忙和長三角的發達，貴陽沒有太多突出的鋒利個性，它更多的是在日常生活中，一點一滴的展現自己的魅力，如同一杯醇酒，初飲不知，知時已醉。
任何城市文明，誕生之初都離不開江河湖海的滋潤。如重慶的嘉陵江，上海的黃浦江，昆明的滇池，而貴陽的歷史、現在和未來，都離不開那條悠悠的南明河。
南明河沿線，不僅風景優美，更有著全貴陽獨一無二的資源優勢。作為貴陽傳統的中心區域和文明發源地，這裡商業氛圍濃郁、生活配套完善、教育資源成熟，進而形成了得天獨厚的居住氛圍，是很多貴陽人置業重點考慮的區域。
我們曾經說過，看一個地方的價值如何，房價是最直觀的。如今老城區的新盤已經越來越少，更不要說南明河這種黃金區域，而二手房市場上，相對貴且搶手的，就是南明河的河景房。
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說到“老貴陽”這個概念，不管是對於城市還是人，都已太過久遠，以致記憶逐漸模糊。
老的貴陽城，從600多年前貴山之南的小小省會，到後來的“高原明珠”，發展迭代交融，很多世世代代居住於此的居民，可能都說不清貴陽市到底由何而來，又是怎麼發展到了今天這一步。
貴陽市是一座充滿煙火氣的城市，不同於北上廣的繁忙和長三角的發達，貴陽沒有太多突出的鋒利個性，它更多的是在日常生活中，一點一滴的展現自己的魅力，如同一杯醇酒，初飲不知，知時已醉。
任何城市文明，誕生之初都離不開江河湖海的滋潤。如重慶的嘉陵江，上海的黃浦江，昆明的滇池，而貴陽的歷史、現在和未來，都離不開那條悠悠的南明河。
南明河沿線，不僅風景優美，更有著全貴陽獨一無二的資源優勢。作為貴陽傳統的中心區域和文明發源地，這裡商業氛圍濃郁、生活配套完善、教育資源成熟，進而形成了得天獨厚的居住氛圍，是很多貴陽人置業重點考慮的區域。
我們曾經說過，看一個地方的價值如何，房價是最直觀的。如今老城區的新盤已經越來越少，更不要說南明河這種黃金區域，而二手房市場上，相對貴且搶手的，就是南明河的河景房。
貴陽甲秀樓（圖片來源於網絡）
Part
2
城市在發展，核心也在變遷。如果說過去的幾百年，貴陽始終圍繞著雲巖區和南明區兩大主城區在圓環形擴張，那自從進入新世紀後，貴陽就走入了“新城市”的格局。
觀山湖區在崛起，白雲區也在發展，雙龍和清鎮被納入城市版圖，交通越來越完善，以前的郊區變成了新的城市核心。
但是，儘管城市範圍在擴張，貴陽人對主城區依然有著不可割捨的感情，要離開自己從小生活的地方，他們心裡一百個不願意。
這並不是簡單的固執，而是我們成長過程中不可磨滅的烙印。
這麼說吧，在貴陽，如果你發朋友圈問一句，誰沒去過觀山湖的大數據博覽會？或者誰沒去過觀山湖最紅的書店鍾書閣？怎麼都還是找得出三五個。
但你要是問誰沒去過南明河？那我敢保證，一個都找不出來。
誰沒在甲秀樓喝過茶，在省委食堂買過包子？誰沒登過翠微閣，吃一碗老一中素粉？用我一個朋友的話來說——“觀山湖修得再漂亮，我半夜十二點也買不到燒烤！”
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1
說到“老貴陽”這個概念，不管是對於城市還是人，都已太過久遠，以致記憶逐漸模糊。
老的貴陽城，從600多年前貴山之南的小小省會，到後來的“高原明珠”，發展迭代交融，很多世世代代居住於此的居民，可能都說不清貴陽市到底由何而來，又是怎麼發展到了今天這一步。
貴陽市是一座充滿煙火氣的城市，不同於北上廣的繁忙和長三角的發達，貴陽沒有太多突出的鋒利個性，它更多的是在日常生活中，一點一滴的展現自己的魅力，如同一杯醇酒，初飲不知，知時已醉。
任何城市文明，誕生之初都離不開江河湖海的滋潤。如重慶的嘉陵江，上海的黃浦江，昆明的滇池，而貴陽的歷史、現在和未來，都離不開那條悠悠的南明河。
南明河沿線，不僅風景優美，更有著全貴陽獨一無二的資源優勢。作為貴陽傳統的中心區域和文明發源地，這裡商業氛圍濃郁、生活配套完善、教育資源成熟，進而形成了得天獨厚的居住氛圍，是很多貴陽人置業重點考慮的區域。
我們曾經說過，看一個地方的價值如何，房價是最直觀的。如今老城區的新盤已經越來越少，更不要說南明河這種黃金區域，而二手房市場上，相對貴且搶手的，就是南明河的河景房。
貴陽甲秀樓（圖片來源於網絡）
Part
2
城市在發展，核心也在變遷。如果說過去的幾百年，貴陽始終圍繞著雲巖區和南明區兩大主城區在圓環形擴張，那自從進入新世紀後，貴陽就走入了“新城市”的格局。
觀山湖區在崛起，白雲區也在發展，雙龍和清鎮被納入城市版圖，交通越來越完善，以前的郊區變成了新的城市核心。
但是，儘管城市範圍在擴張，貴陽人對主城區依然有著不可割捨的感情，要離開自己從小生活的地方，他們心裡一百個不願意。
這並不是簡單的固執，而是我們成長過程中不可磨滅的烙印。
這麼說吧，在貴陽，如果你發朋友圈問一句，誰沒去過觀山湖的大數據博覽會？或者誰沒去過觀山湖最紅的書店鍾書閣？怎麼都還是找得出三五個。
但你要是問誰沒去過南明河？那我敢保證，一個都找不出來。
誰沒在甲秀樓喝過茶，在省委食堂買過包子？誰沒登過翠微閣，吃一碗老一中素粉？用我一個朋友的話來說——“觀山湖修得再漂亮，我半夜十二點也買不到燒烤！”
貴陽城市區域示意圖（圖片來源於網絡）
Part
3
貴陽的老城區充滿了魅力，這種魅力無關於城建，無關於時代，也不會隨著歲月而流逝。
蜿蜒流淌的南明河，正是這種文化積澱最直觀的體現。
能夠居住在南明河畔，呼吸清新的空氣，享受南明河帶來的樂趣，其中的愜意也只有親身感觸有才能體會。
曾經的南明河，是清澈見底，魚兒自由徜徉，遊人嬉戲的地方，並且一度被貴陽人稱之為“母親河”。而主城區之一的南明區，也正是因境內這條美麗的南明河而得名，在漫長的歷史變遷中，南明古韻與新風並存，在全省、全市的發展中承擔著舉足輕重的地位。
這條純天然的南明河，直到上世紀八十年代，都是貴陽居民的直接飲用水源，兩岸風景宜人，春季櫻花繽紛，夏季垂柳依依，是遊玩的最佳勝地。人們在河中游泳垂釣、淘米浣衣的情景，至今還留在貴陽老人們的記憶中。
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說到“老貴陽”這個概念，不管是對於城市還是人，都已太過久遠，以致記憶逐漸模糊。
老的貴陽城，從600多年前貴山之南的小小省會，到後來的“高原明珠”，發展迭代交融，很多世世代代居住於此的居民，可能都說不清貴陽市到底由何而來，又是怎麼發展到了今天這一步。
貴陽市是一座充滿煙火氣的城市，不同於北上廣的繁忙和長三角的發達，貴陽沒有太多突出的鋒利個性，它更多的是在日常生活中，一點一滴的展現自己的魅力，如同一杯醇酒，初飲不知，知時已醉。
任何城市文明，誕生之初都離不開江河湖海的滋潤。如重慶的嘉陵江，上海的黃浦江，昆明的滇池，而貴陽的歷史、現在和未來，都離不開那條悠悠的南明河。
南明河沿線，不僅風景優美，更有著全貴陽獨一無二的資源優勢。作為貴陽傳統的中心區域和文明發源地，這裡商業氛圍濃郁、生活配套完善、教育資源成熟，進而形成了得天獨厚的居住氛圍，是很多貴陽人置業重點考慮的區域。
我們曾經說過，看一個地方的價值如何，房價是最直觀的。如今老城區的新盤已經越來越少，更不要說南明河這種黃金區域，而二手房市場上，相對貴且搶手的，就是南明河的河景房。
貴陽甲秀樓（圖片來源於網絡）
Part
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城市在發展，核心也在變遷。如果說過去的幾百年，貴陽始終圍繞著雲巖區和南明區兩大主城區在圓環形擴張，那自從進入新世紀後，貴陽就走入了“新城市”的格局。
觀山湖區在崛起，白雲區也在發展，雙龍和清鎮被納入城市版圖，交通越來越完善，以前的郊區變成了新的城市核心。
但是，儘管城市範圍在擴張，貴陽人對主城區依然有著不可割捨的感情，要離開自己從小生活的地方，他們心裡一百個不願意。
這並不是簡單的固執，而是我們成長過程中不可磨滅的烙印。
這麼說吧，在貴陽，如果你發朋友圈問一句，誰沒去過觀山湖的大數據博覽會？或者誰沒去過觀山湖最紅的書店鍾書閣？怎麼都還是找得出三五個。
但你要是問誰沒去過南明河？那我敢保證，一個都找不出來。
誰沒在甲秀樓喝過茶，在省委食堂買過包子？誰沒登過翠微閣，吃一碗老一中素粉？用我一個朋友的話來說——“觀山湖修得再漂亮，我半夜十二點也買不到燒烤！”
貴陽城市區域示意圖（圖片來源於網絡）
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3
貴陽的老城區充滿了魅力，這種魅力無關於城建，無關於時代，也不會隨著歲月而流逝。
蜿蜒流淌的南明河，正是這種文化積澱最直觀的體現。
能夠居住在南明河畔，呼吸清新的空氣，享受南明河帶來的樂趣，其中的愜意也只有親身感觸有才能體會。
曾經的南明河，是清澈見底，魚兒自由徜徉，遊人嬉戲的地方，並且一度被貴陽人稱之為“母親河”。而主城區之一的南明區，也正是因境內這條美麗的南明河而得名，在漫長的歷史變遷中，南明古韻與新風並存，在全省、全市的發展中承擔著舉足輕重的地位。
這條純天然的南明河，直到上世紀八十年代，都是貴陽居民的直接飲用水源，兩岸風景宜人，春季櫻花繽紛，夏季垂柳依依，是遊玩的最佳勝地。人們在河中游泳垂釣、淘米浣衣的情景，至今還留在貴陽老人們的記憶中。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
作為南方城市，貴陽雖然不像江南水鄉那樣處處皆水景，但城市中的河流也不能算少。除最有名的南明河外，小車河同樣是這兩年頗受關注的一條主城河景。特別是小車河還有天然溼地資源，在喀斯特地貌中，尤為難得。
“地表水貴如油，地下水滾滾流”。小車河附近的溼地，調節著生態環境，過濾著空氣雜質，滋潤著人類肌膚，是人們休閒、養心、清肺的好去處。
舊時，河流兩岸坡地多為稻田，人們沿河安放排排水車提水灌田，故它得名小車河。
阿哈湖水庫建成後，溢洪道流出的河水不再奔湧，它蜿蜒流過阿哈湖國家溼地公園的地域，再途徑七裡衝、青山坡、大慈橋，最後在五眼橋附近注入貴陽的母親河——南明河。
這兩河流域交匯之處，是王陽明與徐霞客當年駐足的地方，更是貴陽市無法複製，永遠欣欣向榮的生命之源。而兩河交匯處的稀缺土地資源，更具備天然的親水人居屬性。從重慶朝天門到上海陸家嘴，莫不如是。
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說到“老貴陽”這個概念，不管是對於城市還是人，都已太過久遠，以致記憶逐漸模糊。
老的貴陽城，從600多年前貴山之南的小小省會，到後來的“高原明珠”，發展迭代交融，很多世世代代居住於此的居民，可能都說不清貴陽市到底由何而來，又是怎麼發展到了今天這一步。
貴陽市是一座充滿煙火氣的城市，不同於北上廣的繁忙和長三角的發達，貴陽沒有太多突出的鋒利個性，它更多的是在日常生活中，一點一滴的展現自己的魅力，如同一杯醇酒，初飲不知，知時已醉。
任何城市文明，誕生之初都離不開江河湖海的滋潤。如重慶的嘉陵江，上海的黃浦江，昆明的滇池，而貴陽的歷史、現在和未來，都離不開那條悠悠的南明河。
南明河沿線，不僅風景優美，更有著全貴陽獨一無二的資源優勢。作為貴陽傳統的中心區域和文明發源地，這裡商業氛圍濃郁、生活配套完善、教育資源成熟，進而形成了得天獨厚的居住氛圍，是很多貴陽人置業重點考慮的區域。
我們曾經說過，看一個地方的價值如何，房價是最直觀的。如今老城區的新盤已經越來越少，更不要說南明河這種黃金區域，而二手房市場上，相對貴且搶手的，就是南明河的河景房。
貴陽甲秀樓（圖片來源於網絡）
Part
2
城市在發展，核心也在變遷。如果說過去的幾百年，貴陽始終圍繞著雲巖區和南明區兩大主城區在圓環形擴張，那自從進入新世紀後，貴陽就走入了“新城市”的格局。
觀山湖區在崛起，白雲區也在發展，雙龍和清鎮被納入城市版圖，交通越來越完善，以前的郊區變成了新的城市核心。
但是，儘管城市範圍在擴張，貴陽人對主城區依然有著不可割捨的感情，要離開自己從小生活的地方，他們心裡一百個不願意。
這並不是簡單的固執，而是我們成長過程中不可磨滅的烙印。
這麼說吧，在貴陽，如果你發朋友圈問一句，誰沒去過觀山湖的大數據博覽會？或者誰沒去過觀山湖最紅的書店鍾書閣？怎麼都還是找得出三五個。
但你要是問誰沒去過南明河？那我敢保證，一個都找不出來。
誰沒在甲秀樓喝過茶，在省委食堂買過包子？誰沒登過翠微閣，吃一碗老一中素粉？用我一個朋友的話來說——“觀山湖修得再漂亮，我半夜十二點也買不到燒烤！”
貴陽城市區域示意圖（圖片來源於網絡）
Part
3
貴陽的老城區充滿了魅力，這種魅力無關於城建，無關於時代，也不會隨著歲月而流逝。
蜿蜒流淌的南明河，正是這種文化積澱最直觀的體現。
能夠居住在南明河畔，呼吸清新的空氣，享受南明河帶來的樂趣，其中的愜意也只有親身感觸有才能體會。
曾經的南明河，是清澈見底，魚兒自由徜徉，遊人嬉戲的地方，並且一度被貴陽人稱之為“母親河”。而主城區之一的南明區，也正是因境內這條美麗的南明河而得名，在漫長的歷史變遷中，南明古韻與新風並存，在全省、全市的發展中承擔著舉足輕重的地位。
這條純天然的南明河，直到上世紀八十年代，都是貴陽居民的直接飲用水源，兩岸風景宜人，春季櫻花繽紛，夏季垂柳依依，是遊玩的最佳勝地。人們在河中游泳垂釣、淘米浣衣的情景，至今還留在貴陽老人們的記憶中。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
作為南方城市，貴陽雖然不像江南水鄉那樣處處皆水景，但城市中的河流也不能算少。除最有名的南明河外，小車河同樣是這兩年頗受關注的一條主城河景。特別是小車河還有天然溼地資源，在喀斯特地貌中，尤為難得。
“地表水貴如油，地下水滾滾流”。小車河附近的溼地，調節著生態環境，過濾著空氣雜質，滋潤著人類肌膚，是人們休閒、養心、清肺的好去處。
舊時，河流兩岸坡地多為稻田，人們沿河安放排排水車提水灌田，故它得名小車河。
阿哈湖水庫建成後，溢洪道流出的河水不再奔湧，它蜿蜒流過阿哈湖國家溼地公園的地域，再途徑七裡衝、青山坡、大慈橋，最後在五眼橋附近注入貴陽的母親河——南明河。
這兩河流域交匯之處，是王陽明與徐霞客當年駐足的地方，更是貴陽市無法複製，永遠欣欣向榮的生命之源。而兩河交匯處的稀缺土地資源，更具備天然的親水人居屬性。從重慶朝天門到上海陸家嘴，莫不如是。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
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4
“物以稀為貴”，這是任何購買行為中都適用的理念，南明河資源的稀缺性，決定了它不可複製的絕佳價值優勢。
更別說，在舊城改造的大背景下，主城區即將煥發出全新的色彩。
貴陽舊城改造是令人欣喜的，不同於簡單的拆了建建了拆，它有一套完整的規劃思路。
首先，改善居住環境——大力更新城市老舊建築，以棚戶區城中村改造和老舊小區改造為重點。
其次，減輕建築密度——拆遷大量老舊房屋，不再建新房，而是修建新的城市綜合體和公共綠地。
最後是疏堵——修建地鐵和人民大道，打通城市命脈。
這一套組合拳之後，雖然不敢說效果是百分之百，至少也能緩解不少老城區居住的不利因素。
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說到“老貴陽”這個概念，不管是對於城市還是人，都已太過久遠，以致記憶逐漸模糊。
老的貴陽城，從600多年前貴山之南的小小省會，到後來的“高原明珠”，發展迭代交融，很多世世代代居住於此的居民，可能都說不清貴陽市到底由何而來，又是怎麼發展到了今天這一步。
貴陽市是一座充滿煙火氣的城市，不同於北上廣的繁忙和長三角的發達，貴陽沒有太多突出的鋒利個性，它更多的是在日常生活中，一點一滴的展現自己的魅力，如同一杯醇酒，初飲不知，知時已醉。
任何城市文明，誕生之初都離不開江河湖海的滋潤。如重慶的嘉陵江，上海的黃浦江，昆明的滇池，而貴陽的歷史、現在和未來，都離不開那條悠悠的南明河。
南明河沿線，不僅風景優美，更有著全貴陽獨一無二的資源優勢。作為貴陽傳統的中心區域和文明發源地，這裡商業氛圍濃郁、生活配套完善、教育資源成熟，進而形成了得天獨厚的居住氛圍，是很多貴陽人置業重點考慮的區域。
我們曾經說過，看一個地方的價值如何，房價是最直觀的。如今老城區的新盤已經越來越少，更不要說南明河這種黃金區域，而二手房市場上，相對貴且搶手的，就是南明河的河景房。
貴陽甲秀樓（圖片來源於網絡）
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城市在發展，核心也在變遷。如果說過去的幾百年，貴陽始終圍繞著雲巖區和南明區兩大主城區在圓環形擴張，那自從進入新世紀後，貴陽就走入了“新城市”的格局。
觀山湖區在崛起，白雲區也在發展，雙龍和清鎮被納入城市版圖，交通越來越完善，以前的郊區變成了新的城市核心。
但是，儘管城市範圍在擴張，貴陽人對主城區依然有著不可割捨的感情，要離開自己從小生活的地方，他們心裡一百個不願意。
這並不是簡單的固執，而是我們成長過程中不可磨滅的烙印。
這麼說吧，在貴陽，如果你發朋友圈問一句，誰沒去過觀山湖的大數據博覽會？或者誰沒去過觀山湖最紅的書店鍾書閣？怎麼都還是找得出三五個。
但你要是問誰沒去過南明河？那我敢保證，一個都找不出來。
誰沒在甲秀樓喝過茶，在省委食堂買過包子？誰沒登過翠微閣，吃一碗老一中素粉？用我一個朋友的話來說——“觀山湖修得再漂亮，我半夜十二點也買不到燒烤！”
貴陽城市區域示意圖（圖片來源於網絡）
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3
貴陽的老城區充滿了魅力，這種魅力無關於城建，無關於時代，也不會隨著歲月而流逝。
蜿蜒流淌的南明河，正是這種文化積澱最直觀的體現。
能夠居住在南明河畔，呼吸清新的空氣，享受南明河帶來的樂趣，其中的愜意也只有親身感觸有才能體會。
曾經的南明河，是清澈見底，魚兒自由徜徉，遊人嬉戲的地方，並且一度被貴陽人稱之為“母親河”。而主城區之一的南明區，也正是因境內這條美麗的南明河而得名，在漫長的歷史變遷中，南明古韻與新風並存，在全省、全市的發展中承擔著舉足輕重的地位。
這條純天然的南明河，直到上世紀八十年代，都是貴陽居民的直接飲用水源，兩岸風景宜人，春季櫻花繽紛，夏季垂柳依依，是遊玩的最佳勝地。人們在河中游泳垂釣、淘米浣衣的情景，至今還留在貴陽老人們的記憶中。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
作為南方城市，貴陽雖然不像江南水鄉那樣處處皆水景，但城市中的河流也不能算少。除最有名的南明河外，小車河同樣是這兩年頗受關注的一條主城河景。特別是小車河還有天然溼地資源，在喀斯特地貌中，尤為難得。
“地表水貴如油，地下水滾滾流”。小車河附近的溼地，調節著生態環境，過濾著空氣雜質，滋潤著人類肌膚，是人們休閒、養心、清肺的好去處。
舊時，河流兩岸坡地多為稻田，人們沿河安放排排水車提水灌田，故它得名小車河。
阿哈湖水庫建成後，溢洪道流出的河水不再奔湧，它蜿蜒流過阿哈湖國家溼地公園的地域，再途徑七裡衝、青山坡、大慈橋，最後在五眼橋附近注入貴陽的母親河——南明河。
這兩河流域交匯之處，是王陽明與徐霞客當年駐足的地方，更是貴陽市無法複製，永遠欣欣向榮的生命之源。而兩河交匯處的稀缺土地資源，更具備天然的親水人居屬性。從重慶朝天門到上海陸家嘴，莫不如是。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
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4
“物以稀為貴”，這是任何購買行為中都適用的理念，南明河資源的稀缺性，決定了它不可複製的絕佳價值優勢。
更別說，在舊城改造的大背景下，主城區即將煥發出全新的色彩。
貴陽舊城改造是令人欣喜的，不同於簡單的拆了建建了拆，它有一套完整的規劃思路。
首先，改善居住環境——大力更新城市老舊建築，以棚戶區城中村改造和老舊小區改造為重點。
其次，減輕建築密度——拆遷大量老舊房屋，不再建新房，而是修建新的城市綜合體和公共綠地。
最後是疏堵——修建地鐵和人民大道，打通城市命脈。
這一套組合拳之後，雖然不敢說效果是百分之百，至少也能緩解不少老城區居住的不利因素。
貴陽南明河夜景（圖片來源於網絡）
除了情懷加成的因素，我們也不得不承認，儘管新區勢頭凶猛，但老城積澱多年，所擁有的資源優勢是其他地方無法望其項背的。
不管從自然資源、人文因素還是實打實的配套優勢，南明河沿線樓盤依然是貴陽房地產市場出身優越的“貴族”，唯一的遺憾是，這篇寸土寸金的區域，所擁有的住宅體量太少，而且在疏老城建新城的大背景下，即便拆遷新的土地，也基本不太可能用於住宅開發。
我們所喜愛的風景、人文和配套資源俱在，而所擔憂的交通、密度和嘈雜都將得到極大程度的解決。
換言之，對老城區有情結的人們，熱愛南明河的人們——你可以住回來了。
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說到“老貴陽”這個概念，不管是對於城市還是人，都已太過久遠，以致記憶逐漸模糊。
老的貴陽城，從600多年前貴山之南的小小省會，到後來的“高原明珠”，發展迭代交融，很多世世代代居住於此的居民，可能都說不清貴陽市到底由何而來，又是怎麼發展到了今天這一步。
貴陽市是一座充滿煙火氣的城市，不同於北上廣的繁忙和長三角的發達，貴陽沒有太多突出的鋒利個性，它更多的是在日常生活中，一點一滴的展現自己的魅力，如同一杯醇酒，初飲不知，知時已醉。
任何城市文明，誕生之初都離不開江河湖海的滋潤。如重慶的嘉陵江，上海的黃浦江，昆明的滇池，而貴陽的歷史、現在和未來，都離不開那條悠悠的南明河。
南明河沿線，不僅風景優美，更有著全貴陽獨一無二的資源優勢。作為貴陽傳統的中心區域和文明發源地，這裡商業氛圍濃郁、生活配套完善、教育資源成熟，進而形成了得天獨厚的居住氛圍，是很多貴陽人置業重點考慮的區域。
我們曾經說過，看一個地方的價值如何，房價是最直觀的。如今老城區的新盤已經越來越少，更不要說南明河這種黃金區域，而二手房市場上，相對貴且搶手的，就是南明河的河景房。
貴陽甲秀樓（圖片來源於網絡）
Part
2
城市在發展，核心也在變遷。如果說過去的幾百年，貴陽始終圍繞著雲巖區和南明區兩大主城區在圓環形擴張，那自從進入新世紀後，貴陽就走入了“新城市”的格局。
觀山湖區在崛起，白雲區也在發展，雙龍和清鎮被納入城市版圖，交通越來越完善，以前的郊區變成了新的城市核心。
但是，儘管城市範圍在擴張，貴陽人對主城區依然有著不可割捨的感情，要離開自己從小生活的地方，他們心裡一百個不願意。
這並不是簡單的固執，而是我們成長過程中不可磨滅的烙印。
這麼說吧，在貴陽，如果你發朋友圈問一句，誰沒去過觀山湖的大數據博覽會？或者誰沒去過觀山湖最紅的書店鍾書閣？怎麼都還是找得出三五個。
但你要是問誰沒去過南明河？那我敢保證，一個都找不出來。
誰沒在甲秀樓喝過茶，在省委食堂買過包子？誰沒登過翠微閣，吃一碗老一中素粉？用我一個朋友的話來說——“觀山湖修得再漂亮，我半夜十二點也買不到燒烤！”
貴陽城市區域示意圖（圖片來源於網絡）
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3
貴陽的老城區充滿了魅力，這種魅力無關於城建，無關於時代，也不會隨著歲月而流逝。
蜿蜒流淌的南明河，正是這種文化積澱最直觀的體現。
能夠居住在南明河畔，呼吸清新的空氣，享受南明河帶來的樂趣，其中的愜意也只有親身感觸有才能體會。
曾經的南明河，是清澈見底，魚兒自由徜徉，遊人嬉戲的地方，並且一度被貴陽人稱之為“母親河”。而主城區之一的南明區，也正是因境內這條美麗的南明河而得名，在漫長的歷史變遷中，南明古韻與新風並存，在全省、全市的發展中承擔著舉足輕重的地位。
這條純天然的南明河，直到上世紀八十年代，都是貴陽居民的直接飲用水源，兩岸風景宜人，春季櫻花繽紛，夏季垂柳依依，是遊玩的最佳勝地。人們在河中游泳垂釣、淘米浣衣的情景，至今還留在貴陽老人們的記憶中。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
作為南方城市，貴陽雖然不像江南水鄉那樣處處皆水景，但城市中的河流也不能算少。除最有名的南明河外，小車河同樣是這兩年頗受關注的一條主城河景。特別是小車河還有天然溼地資源，在喀斯特地貌中，尤為難得。
“地表水貴如油，地下水滾滾流”。小車河附近的溼地，調節著生態環境，過濾著空氣雜質，滋潤著人類肌膚，是人們休閒、養心、清肺的好去處。
舊時，河流兩岸坡地多為稻田，人們沿河安放排排水車提水灌田，故它得名小車河。
阿哈湖水庫建成後，溢洪道流出的河水不再奔湧，它蜿蜒流過阿哈湖國家溼地公園的地域，再途徑七裡衝、青山坡、大慈橋，最後在五眼橋附近注入貴陽的母親河——南明河。
這兩河流域交匯之處，是王陽明與徐霞客當年駐足的地方，更是貴陽市無法複製，永遠欣欣向榮的生命之源。而兩河交匯處的稀缺土地資源，更具備天然的親水人居屬性。從重慶朝天門到上海陸家嘴，莫不如是。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
Part
4
“物以稀為貴”，這是任何購買行為中都適用的理念，南明河資源的稀缺性，決定了它不可複製的絕佳價值優勢。
更別說，在舊城改造的大背景下，主城區即將煥發出全新的色彩。
貴陽舊城改造是令人欣喜的，不同於簡單的拆了建建了拆，它有一套完整的規劃思路。
首先，改善居住環境——大力更新城市老舊建築，以棚戶區城中村改造和老舊小區改造為重點。
其次，減輕建築密度——拆遷大量老舊房屋，不再建新房，而是修建新的城市綜合體和公共綠地。
最後是疏堵——修建地鐵和人民大道，打通城市命脈。
這一套組合拳之後，雖然不敢說效果是百分之百，至少也能緩解不少老城區居住的不利因素。
貴陽南明河夜景（圖片來源於網絡）
除了情懷加成的因素，我們也不得不承認，儘管新區勢頭凶猛，但老城積澱多年，所擁有的資源優勢是其他地方無法望其項背的。
不管從自然資源、人文因素還是實打實的配套優勢，南明河沿線樓盤依然是貴陽房地產市場出身優越的“貴族”，唯一的遺憾是，這篇寸土寸金的區域，所擁有的住宅體量太少，而且在疏老城建新城的大背景下，即便拆遷新的土地，也基本不太可能用於住宅開發。
我們所喜愛的風景、人文和配套資源俱在，而所擔憂的交通、密度和嘈雜都將得到極大程度的解決。
換言之，對老城區有情結的人們，熱愛南明河的人們——你可以住回來了。
人民大道改造後效果示意圖（圖片來源於網絡）
Part
5
雖然土地資源越來越稀缺，但老城也並不是全無機會點。目前主城區在售的幾個項目中，萬科翡翠濱江便是入主中心的最佳機會。
而且，萬科翡翠濱江，更是貴陽唯一在售項目中坐擁兩河景觀的：一條南明河，一條小車河。這在主城區的範圍內幾乎可以算是頂配了。
Part
1
說到“老貴陽”這個概念，不管是對於城市還是人，都已太過久遠，以致記憶逐漸模糊。
老的貴陽城，從600多年前貴山之南的小小省會，到後來的“高原明珠”，發展迭代交融，很多世世代代居住於此的居民，可能都說不清貴陽市到底由何而來，又是怎麼發展到了今天這一步。
貴陽市是一座充滿煙火氣的城市，不同於北上廣的繁忙和長三角的發達，貴陽沒有太多突出的鋒利個性，它更多的是在日常生活中，一點一滴的展現自己的魅力，如同一杯醇酒，初飲不知，知時已醉。
任何城市文明，誕生之初都離不開江河湖海的滋潤。如重慶的嘉陵江，上海的黃浦江，昆明的滇池，而貴陽的歷史、現在和未來，都離不開那條悠悠的南明河。
南明河沿線，不僅風景優美，更有著全貴陽獨一無二的資源優勢。作為貴陽傳統的中心區域和文明發源地，這裡商業氛圍濃郁、生活配套完善、教育資源成熟，進而形成了得天獨厚的居住氛圍，是很多貴陽人置業重點考慮的區域。
我們曾經說過，看一個地方的價值如何，房價是最直觀的。如今老城區的新盤已經越來越少，更不要說南明河這種黃金區域，而二手房市場上，相對貴且搶手的，就是南明河的河景房。
貴陽甲秀樓（圖片來源於網絡）
Part
2
城市在發展，核心也在變遷。如果說過去的幾百年，貴陽始終圍繞著雲巖區和南明區兩大主城區在圓環形擴張，那自從進入新世紀後，貴陽就走入了“新城市”的格局。
觀山湖區在崛起，白雲區也在發展，雙龍和清鎮被納入城市版圖，交通越來越完善，以前的郊區變成了新的城市核心。
但是，儘管城市範圍在擴張，貴陽人對主城區依然有著不可割捨的感情，要離開自己從小生活的地方，他們心裡一百個不願意。
這並不是簡單的固執，而是我們成長過程中不可磨滅的烙印。
這麼說吧，在貴陽，如果你發朋友圈問一句，誰沒去過觀山湖的大數據博覽會？或者誰沒去過觀山湖最紅的書店鍾書閣？怎麼都還是找得出三五個。
但你要是問誰沒去過南明河？那我敢保證，一個都找不出來。
誰沒在甲秀樓喝過茶，在省委食堂買過包子？誰沒登過翠微閣，吃一碗老一中素粉？用我一個朋友的話來說——“觀山湖修得再漂亮，我半夜十二點也買不到燒烤！”
貴陽城市區域示意圖（圖片來源於網絡）
Part
3
貴陽的老城區充滿了魅力，這種魅力無關於城建，無關於時代，也不會隨著歲月而流逝。
蜿蜒流淌的南明河，正是這種文化積澱最直觀的體現。
能夠居住在南明河畔，呼吸清新的空氣，享受南明河帶來的樂趣，其中的愜意也只有親身感觸有才能體會。
曾經的南明河，是清澈見底，魚兒自由徜徉，遊人嬉戲的地方，並且一度被貴陽人稱之為“母親河”。而主城區之一的南明區，也正是因境內這條美麗的南明河而得名，在漫長的歷史變遷中，南明古韻與新風並存，在全省、全市的發展中承擔著舉足輕重的地位。
這條純天然的南明河，直到上世紀八十年代，都是貴陽居民的直接飲用水源，兩岸風景宜人，春季櫻花繽紛，夏季垂柳依依，是遊玩的最佳勝地。人們在河中游泳垂釣、淘米浣衣的情景，至今還留在貴陽老人們的記憶中。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
作為南方城市，貴陽雖然不像江南水鄉那樣處處皆水景，但城市中的河流也不能算少。除最有名的南明河外，小車河同樣是這兩年頗受關注的一條主城河景。特別是小車河還有天然溼地資源，在喀斯特地貌中，尤為難得。
“地表水貴如油，地下水滾滾流”。小車河附近的溼地，調節著生態環境，過濾著空氣雜質，滋潤著人類肌膚，是人們休閒、養心、清肺的好去處。
舊時，河流兩岸坡地多為稻田，人們沿河安放排排水車提水灌田，故它得名小車河。
阿哈湖水庫建成後，溢洪道流出的河水不再奔湧，它蜿蜒流過阿哈湖國家溼地公園的地域，再途徑七裡衝、青山坡、大慈橋，最後在五眼橋附近注入貴陽的母親河——南明河。
這兩河流域交匯之處，是王陽明與徐霞客當年駐足的地方，更是貴陽市無法複製，永遠欣欣向榮的生命之源。而兩河交匯處的稀缺土地資源，更具備天然的親水人居屬性。從重慶朝天門到上海陸家嘴，莫不如是。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
Part
4
“物以稀為貴”，這是任何購買行為中都適用的理念，南明河資源的稀缺性，決定了它不可複製的絕佳價值優勢。
更別說，在舊城改造的大背景下，主城區即將煥發出全新的色彩。
貴陽舊城改造是令人欣喜的，不同於簡單的拆了建建了拆，它有一套完整的規劃思路。
首先，改善居住環境——大力更新城市老舊建築，以棚戶區城中村改造和老舊小區改造為重點。
其次，減輕建築密度——拆遷大量老舊房屋，不再建新房，而是修建新的城市綜合體和公共綠地。
最後是疏堵——修建地鐵和人民大道，打通城市命脈。
這一套組合拳之後，雖然不敢說效果是百分之百，至少也能緩解不少老城區居住的不利因素。
貴陽南明河夜景（圖片來源於網絡）
除了情懷加成的因素，我們也不得不承認，儘管新區勢頭凶猛，但老城積澱多年，所擁有的資源優勢是其他地方無法望其項背的。
不管從自然資源、人文因素還是實打實的配套優勢，南明河沿線樓盤依然是貴陽房地產市場出身優越的“貴族”，唯一的遺憾是，這篇寸土寸金的區域，所擁有的住宅體量太少，而且在疏老城建新城的大背景下，即便拆遷新的土地，也基本不太可能用於住宅開發。
我們所喜愛的風景、人文和配套資源俱在，而所擔憂的交通、密度和嘈雜都將得到極大程度的解決。
換言之，對老城區有情結的人們，熱愛南明河的人們——你可以住回來了。
人民大道改造後效果示意圖（圖片來源於網絡）
Part
5
雖然土地資源越來越稀缺，但老城也並不是全無機會點。目前主城區在售的幾個項目中，萬科翡翠濱江便是入主中心的最佳機會。
而且，萬科翡翠濱江，更是貴陽唯一在售項目中坐擁兩河景觀的：一條南明河，一條小車河。這在主城區的範圍內幾乎可以算是頂配了。
萬科翡翠濱江實景圖
而且居住在主城區，交通路線和配套、學校、醫療等等，基本都不用擔心。翡翠濱江所在的位置正在南明區核心，人民大道（南段修建中）、花溪大道近在咫尺，這兩條道路都是貫穿主城南北的大動脈。
若是要去貴陽市其他區域，拐彎便能上中環，將來三號線地鐵開通，多重交通的保障，對於通勤族更是便捷。
老貴陽人都知道，貴陽最早的城市豪宅便是都市路的藍波灣，佔據著南明河畔的黃金位置，房價在當時已屬天價，住戶更是非富即貴。到現在，藍波灣房齡已經快20年了，二手房成交價格依然接近2萬/㎡。
萬科翡翠濱江論起地段區域來，和藍波灣相差無幾，同樣是臨水城市住宅，也同樣配套成熟，交通便捷。另外，由於先天的豪宅屬性和區域門檻，更決定了入駐翡翠濱江的客群，具備優越的圈層和社群素質，為今後的良好社區氛圍奠定了基礎。
但比過去的項目更勝一籌的是，翡翠濱江終究是20年後的品質住宅，規劃思路和細節方面進步太多，不管是歸家動線的設計、精裝交付的工藝功法，還是容積率、戶型和朝向等生活細節，翡翠濱江提供的都是升級版的濱水人居配置。
對於主城區有情意結的貴陽人，真心想融入這座城市的定居者，或許真的可以考慮萬科翡翠濱江，畢竟融合了“主城核心+兩江人居+多重交通”三大優勢的品牌項目，全貴陽，只此一座。
Part
1
說到“老貴陽”這個概念，不管是對於城市還是人，都已太過久遠，以致記憶逐漸模糊。
老的貴陽城，從600多年前貴山之南的小小省會，到後來的“高原明珠”，發展迭代交融，很多世世代代居住於此的居民，可能都說不清貴陽市到底由何而來，又是怎麼發展到了今天這一步。
貴陽市是一座充滿煙火氣的城市，不同於北上廣的繁忙和長三角的發達，貴陽沒有太多突出的鋒利個性，它更多的是在日常生活中，一點一滴的展現自己的魅力，如同一杯醇酒，初飲不知，知時已醉。
任何城市文明，誕生之初都離不開江河湖海的滋潤。如重慶的嘉陵江，上海的黃浦江，昆明的滇池，而貴陽的歷史、現在和未來，都離不開那條悠悠的南明河。
南明河沿線，不僅風景優美，更有著全貴陽獨一無二的資源優勢。作為貴陽傳統的中心區域和文明發源地，這裡商業氛圍濃郁、生活配套完善、教育資源成熟，進而形成了得天獨厚的居住氛圍，是很多貴陽人置業重點考慮的區域。
我們曾經說過，看一個地方的價值如何，房價是最直觀的。如今老城區的新盤已經越來越少，更不要說南明河這種黃金區域，而二手房市場上，相對貴且搶手的，就是南明河的河景房。
貴陽甲秀樓（圖片來源於網絡）
Part
2
城市在發展，核心也在變遷。如果說過去的幾百年，貴陽始終圍繞著雲巖區和南明區兩大主城區在圓環形擴張，那自從進入新世紀後，貴陽就走入了“新城市”的格局。
觀山湖區在崛起，白雲區也在發展，雙龍和清鎮被納入城市版圖，交通越來越完善，以前的郊區變成了新的城市核心。
但是，儘管城市範圍在擴張，貴陽人對主城區依然有著不可割捨的感情，要離開自己從小生活的地方，他們心裡一百個不願意。
這並不是簡單的固執，而是我們成長過程中不可磨滅的烙印。
這麼說吧，在貴陽，如果你發朋友圈問一句，誰沒去過觀山湖的大數據博覽會？或者誰沒去過觀山湖最紅的書店鍾書閣？怎麼都還是找得出三五個。
但你要是問誰沒去過南明河？那我敢保證，一個都找不出來。
誰沒在甲秀樓喝過茶，在省委食堂買過包子？誰沒登過翠微閣，吃一碗老一中素粉？用我一個朋友的話來說——“觀山湖修得再漂亮，我半夜十二點也買不到燒烤！”
貴陽城市區域示意圖（圖片來源於網絡）
Part
3
貴陽的老城區充滿了魅力，這種魅力無關於城建，無關於時代，也不會隨著歲月而流逝。
蜿蜒流淌的南明河，正是這種文化積澱最直觀的體現。
能夠居住在南明河畔，呼吸清新的空氣，享受南明河帶來的樂趣，其中的愜意也只有親身感觸有才能體會。
曾經的南明河，是清澈見底，魚兒自由徜徉，遊人嬉戲的地方，並且一度被貴陽人稱之為“母親河”。而主城區之一的南明區，也正是因境內這條美麗的南明河而得名，在漫長的歷史變遷中，南明古韻與新風並存，在全省、全市的發展中承擔著舉足輕重的地位。
這條純天然的南明河，直到上世紀八十年代，都是貴陽居民的直接飲用水源，兩岸風景宜人，春季櫻花繽紛，夏季垂柳依依，是遊玩的最佳勝地。人們在河中游泳垂釣、淘米浣衣的情景，至今還留在貴陽老人們的記憶中。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
作為南方城市，貴陽雖然不像江南水鄉那樣處處皆水景，但城市中的河流也不能算少。除最有名的南明河外，小車河同樣是這兩年頗受關注的一條主城河景。特別是小車河還有天然溼地資源，在喀斯特地貌中，尤為難得。
“地表水貴如油，地下水滾滾流”。小車河附近的溼地，調節著生態環境，過濾著空氣雜質，滋潤著人類肌膚，是人們休閒、養心、清肺的好去處。
舊時，河流兩岸坡地多為稻田，人們沿河安放排排水車提水灌田，故它得名小車河。
阿哈湖水庫建成後，溢洪道流出的河水不再奔湧，它蜿蜒流過阿哈湖國家溼地公園的地域，再途徑七裡衝、青山坡、大慈橋，最後在五眼橋附近注入貴陽的母親河——南明河。
這兩河流域交匯之處，是王陽明與徐霞客當年駐足的地方，更是貴陽市無法複製，永遠欣欣向榮的生命之源。而兩河交匯處的稀缺土地資源，更具備天然的親水人居屬性。從重慶朝天門到上海陸家嘴，莫不如是。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
Part
4
“物以稀為貴”，這是任何購買行為中都適用的理念，南明河資源的稀缺性，決定了它不可複製的絕佳價值優勢。
更別說，在舊城改造的大背景下，主城區即將煥發出全新的色彩。
貴陽舊城改造是令人欣喜的，不同於簡單的拆了建建了拆，它有一套完整的規劃思路。
首先，改善居住環境——大力更新城市老舊建築，以棚戶區城中村改造和老舊小區改造為重點。
其次，減輕建築密度——拆遷大量老舊房屋，不再建新房，而是修建新的城市綜合體和公共綠地。
最後是疏堵——修建地鐵和人民大道，打通城市命脈。
這一套組合拳之後，雖然不敢說效果是百分之百，至少也能緩解不少老城區居住的不利因素。
貴陽南明河夜景（圖片來源於網絡）
除了情懷加成的因素，我們也不得不承認，儘管新區勢頭凶猛，但老城積澱多年，所擁有的資源優勢是其他地方無法望其項背的。
不管從自然資源、人文因素還是實打實的配套優勢，南明河沿線樓盤依然是貴陽房地產市場出身優越的“貴族”，唯一的遺憾是，這篇寸土寸金的區域，所擁有的住宅體量太少，而且在疏老城建新城的大背景下，即便拆遷新的土地，也基本不太可能用於住宅開發。
我們所喜愛的風景、人文和配套資源俱在，而所擔憂的交通、密度和嘈雜都將得到極大程度的解決。
換言之，對老城區有情結的人們，熱愛南明河的人們——你可以住回來了。
人民大道改造後效果示意圖（圖片來源於網絡）
Part
5
雖然土地資源越來越稀缺，但老城也並不是全無機會點。目前主城區在售的幾個項目中，萬科翡翠濱江便是入主中心的最佳機會。
而且，萬科翡翠濱江，更是貴陽唯一在售項目中坐擁兩河景觀的：一條南明河，一條小車河。這在主城區的範圍內幾乎可以算是頂配了。
萬科翡翠濱江實景圖
而且居住在主城區，交通路線和配套、學校、醫療等等，基本都不用擔心。翡翠濱江所在的位置正在南明區核心，人民大道（南段修建中）、花溪大道近在咫尺，這兩條道路都是貫穿主城南北的大動脈。
若是要去貴陽市其他區域，拐彎便能上中環，將來三號線地鐵開通，多重交通的保障，對於通勤族更是便捷。
老貴陽人都知道，貴陽最早的城市豪宅便是都市路的藍波灣，佔據著南明河畔的黃金位置，房價在當時已屬天價，住戶更是非富即貴。到現在，藍波灣房齡已經快20年了，二手房成交價格依然接近2萬/㎡。
萬科翡翠濱江論起地段區域來，和藍波灣相差無幾，同樣是臨水城市住宅，也同樣配套成熟，交通便捷。另外，由於先天的豪宅屬性和區域門檻，更決定了入駐翡翠濱江的客群，具備優越的圈層和社群素質，為今後的良好社區氛圍奠定了基礎。
但比過去的項目更勝一籌的是，翡翠濱江終究是20年後的品質住宅，規劃思路和細節方面進步太多，不管是歸家動線的設計、精裝交付的工藝功法，還是容積率、戶型和朝向等生活細節，翡翠濱江提供的都是升級版的濱水人居配置。
對於主城區有情意結的貴陽人，真心想融入這座城市的定居者，或許真的可以考慮萬科翡翠濱江，畢竟融合了“主城核心+兩江人居+多重交通”三大優勢的品牌項目，全貴陽，只此一座。
萬科翡翠濱江實景圖
Part
1
說到“老貴陽”這個概念，不管是對於城市還是人，都已太過久遠，以致記憶逐漸模糊。
老的貴陽城，從600多年前貴山之南的小小省會，到後來的“高原明珠”，發展迭代交融，很多世世代代居住於此的居民，可能都說不清貴陽市到底由何而來，又是怎麼發展到了今天這一步。
貴陽市是一座充滿煙火氣的城市，不同於北上廣的繁忙和長三角的發達，貴陽沒有太多突出的鋒利個性，它更多的是在日常生活中，一點一滴的展現自己的魅力，如同一杯醇酒，初飲不知，知時已醉。
任何城市文明，誕生之初都離不開江河湖海的滋潤。如重慶的嘉陵江，上海的黃浦江，昆明的滇池，而貴陽的歷史、現在和未來，都離不開那條悠悠的南明河。
南明河沿線，不僅風景優美，更有著全貴陽獨一無二的資源優勢。作為貴陽傳統的中心區域和文明發源地，這裡商業氛圍濃郁、生活配套完善、教育資源成熟，進而形成了得天獨厚的居住氛圍，是很多貴陽人置業重點考慮的區域。
我們曾經說過，看一個地方的價值如何，房價是最直觀的。如今老城區的新盤已經越來越少，更不要說南明河這種黃金區域，而二手房市場上，相對貴且搶手的，就是南明河的河景房。
貴陽甲秀樓（圖片來源於網絡）
Part
2
城市在發展，核心也在變遷。如果說過去的幾百年，貴陽始終圍繞著雲巖區和南明區兩大主城區在圓環形擴張，那自從進入新世紀後，貴陽就走入了“新城市”的格局。
觀山湖區在崛起，白雲區也在發展，雙龍和清鎮被納入城市版圖，交通越來越完善，以前的郊區變成了新的城市核心。
但是，儘管城市範圍在擴張，貴陽人對主城區依然有著不可割捨的感情，要離開自己從小生活的地方，他們心裡一百個不願意。
這並不是簡單的固執，而是我們成長過程中不可磨滅的烙印。
這麼說吧，在貴陽，如果你發朋友圈問一句，誰沒去過觀山湖的大數據博覽會？或者誰沒去過觀山湖最紅的書店鍾書閣？怎麼都還是找得出三五個。
但你要是問誰沒去過南明河？那我敢保證，一個都找不出來。
誰沒在甲秀樓喝過茶，在省委食堂買過包子？誰沒登過翠微閣，吃一碗老一中素粉？用我一個朋友的話來說——“觀山湖修得再漂亮，我半夜十二點也買不到燒烤！”
貴陽城市區域示意圖（圖片來源於網絡）
Part
3
貴陽的老城區充滿了魅力，這種魅力無關於城建，無關於時代，也不會隨著歲月而流逝。
蜿蜒流淌的南明河，正是這種文化積澱最直觀的體現。
能夠居住在南明河畔，呼吸清新的空氣，享受南明河帶來的樂趣，其中的愜意也只有親身感觸有才能體會。
曾經的南明河，是清澈見底，魚兒自由徜徉，遊人嬉戲的地方，並且一度被貴陽人稱之為“母親河”。而主城區之一的南明區，也正是因境內這條美麗的南明河而得名，在漫長的歷史變遷中，南明古韻與新風並存，在全省、全市的發展中承擔著舉足輕重的地位。
這條純天然的南明河，直到上世紀八十年代，都是貴陽居民的直接飲用水源，兩岸風景宜人，春季櫻花繽紛，夏季垂柳依依，是遊玩的最佳勝地。人們在河中游泳垂釣、淘米浣衣的情景，至今還留在貴陽老人們的記憶中。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
作為南方城市，貴陽雖然不像江南水鄉那樣處處皆水景，但城市中的河流也不能算少。除最有名的南明河外，小車河同樣是這兩年頗受關注的一條主城河景。特別是小車河還有天然溼地資源，在喀斯特地貌中，尤為難得。
“地表水貴如油，地下水滾滾流”。小車河附近的溼地，調節著生態環境，過濾著空氣雜質，滋潤著人類肌膚，是人們休閒、養心、清肺的好去處。
舊時，河流兩岸坡地多為稻田，人們沿河安放排排水車提水灌田，故它得名小車河。
阿哈湖水庫建成後，溢洪道流出的河水不再奔湧，它蜿蜒流過阿哈湖國家溼地公園的地域，再途徑七裡衝、青山坡、大慈橋，最後在五眼橋附近注入貴陽的母親河——南明河。
這兩河流域交匯之處，是王陽明與徐霞客當年駐足的地方，更是貴陽市無法複製，永遠欣欣向榮的生命之源。而兩河交匯處的稀缺土地資源，更具備天然的親水人居屬性。從重慶朝天門到上海陸家嘴，莫不如是。
貴陽小車河（圖片來源於網絡）
Part
4
“物以稀為貴”，這是任何購買行為中都適用的理念，南明河資源的稀缺性，決定了它不可複製的絕佳價值優勢。
更別說，在舊城改造的大背景下，主城區即將煥發出全新的色彩。
貴陽舊城改造是令人欣喜的，不同於簡單的拆了建建了拆，它有一套完整的規劃思路。
首先，改善居住環境——大力更新城市老舊建築，以棚戶區城中村改造和老舊小區改造為重點。
其次，減輕建築密度——拆遷大量老舊房屋，不再建新房，而是修建新的城市綜合體和公共綠地。
最後是疏堵——修建地鐵和人民大道，打通城市命脈。
這一套組合拳之後，雖然不敢說效果是百分之百，至少也能緩解不少老城區居住的不利因素。
貴陽南明河夜景（圖片來源於網絡）
除了情懷加成的因素，我們也不得不承認，儘管新區勢頭凶猛，但老城積澱多年，所擁有的資源優勢是其他地方無法望其項背的。
不管從自然資源、人文因素還是實打實的配套優勢，南明河沿線樓盤依然是貴陽房地產市場出身優越的“貴族”，唯一的遺憾是，這篇寸土寸金的區域，所擁有的住宅體量太少，而且在疏老城建新城的大背景下，即便拆遷新的土地，也基本不太可能用於住宅開發。
我們所喜愛的風景、人文和配套資源俱在，而所擔憂的交通、密度和嘈雜都將得到極大程度的解決。
換言之，對老城區有情結的人們，熱愛南明河的人們——你可以住回來了。
人民大道改造後效果示意圖（圖片來源於網絡）
Part
5
雖然土地資源越來越稀缺，但老城也並不是全無機會點。目前主城區在售的幾個項目中，萬科翡翠濱江便是入主中心的最佳機會。
而且，萬科翡翠濱江，更是貴陽唯一在售項目中坐擁兩河景觀的：一條南明河，一條小車河。這在主城區的範圍內幾乎可以算是頂配了。
萬科翡翠濱江實景圖
而且居住在主城區，交通路線和配套、學校、醫療等等，基本都不用擔心。翡翠濱江所在的位置正在南明區核心，人民大道（南段修建中）、花溪大道近在咫尺，這兩條道路都是貫穿主城南北的大動脈。
若是要去貴陽市其他區域，拐彎便能上中環，將來三號線地鐵開通，多重交通的保障，對於通勤族更是便捷。
老貴陽人都知道，貴陽最早的城市豪宅便是都市路的藍波灣，佔據著南明河畔的黃金位置，房價在當時已屬天價，住戶更是非富即貴。到現在，藍波灣房齡已經快20年了，二手房成交價格依然接近2萬/㎡。
萬科翡翠濱江論起地段區域來，和藍波灣相差無幾，同樣是臨水城市住宅，也同樣配套成熟，交通便捷。另外，由於先天的豪宅屬性和區域門檻，更決定了入駐翡翠濱江的客群，具備優越的圈層和社群素質，為今後的良好社區氛圍奠定了基礎。
但比過去的項目更勝一籌的是，翡翠濱江終究是20年後的品質住宅，規劃思路和細節方面進步太多，不管是歸家動線的設計、精裝交付的工藝功法，還是容積率、戶型和朝向等生活細節，翡翠濱江提供的都是升級版的濱水人居配置。
對於主城區有情意結的貴陽人，真心想融入這座城市的定居者，或許真的可以考慮萬科翡翠濱江，畢竟融合了“主城核心+兩江人居+多重交通”三大優勢的品牌項目，全貴陽，只此一座。
萬科翡翠濱江實景圖
-End-
文/迪迪
編輯/喋喋以喋以喋喋
本文版權歸“貴陽買房幫”所有
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“樓市有風險，買賣需謹慎”。
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