編者按：教育是塑造人品格人格、學習文化知識、實現人全面發展的最好途徑。古有孟母三遷，今有擇校而居。而這一切皆是為了孩子能得到更好的教育環境。現代人對教育的重視程度愈發增長，家長們都希望孩子可以贏在起跑線上。所以選擇一個好的學區房就十分有必要。為此，鳳凰網房產推出主題策劃“樓盤教育季”，為您剖析廣州的真·教育靚盤。
荔灣，總是讓人感受著厚重的歷史感。
廣州市荔灣區是近代百年中西文化交流融合地，這裡既有體現中國傳統教育的廣雅書院和陳氏書院，也有廣州市真光中學、南海中學、西關培英中學等百年老校。
近年來，荔灣不斷創造富有荔灣教育特色的新經驗、新模式、新樣態，力求讓荔灣區的每一個孩子真正享有公平而有質量的教育。
去年，荔灣組建了省實、廣雅、協和、真光、一中、四中、西外、南中、中國教科院荔灣實驗等9大教育集團，共有42所學校54個校區，涵蓋了高中、初中、小學和幼兒園不同的學段。有公辦學校和民辦學校不同的辦學體制，集團組織形式既有緊密型，也有聯盟型的。
教育集團內優秀教師資源共享。中、小、幼銜接。中、小學對口招生辦法。集團內“弱校”有機會直升名校！
鳳凰網房產從荔灣區教育局獲悉，今年荔灣區公辦小學新招一年級新生總數達223個，比去年210個增加了13個新生班。
作為“媲美”越秀、天河的教育強區之一的荔灣，區內各類優質中小學雲集，實力不容小覷。
古有孟母三遷，今有家長漏夜排隊爭搶學區房。對於已婚家庭而言，買房最重要的考慮因素當屬學位，這也就出現 了不少“賣掉別墅換越秀老破小”等現象。
這也難怪，在荔灣，有樓盤“蹭上”名校，都可以賣到11萬/平。
鳳凰網房產特選荔灣5大具備優質教育資源的一手樓盤，奉上最全分析。
1
珠江金茂府
珠江金茂府目前在售建面約122-266㎡二至五房洋房單位，帶裝修均價52000元/㎡。
荔灣區人民政府與廣東實驗中學合作共建廣東實驗中學荔灣學校，利用廣州市荔灣區廣鋼地塊公建配套的中小學合作辦學，冠名為“廣東實驗中學荔灣學校”，學校性質為多校區的公辦九年制義務教育學校。
據悉，廣東實驗中學荔灣學校分三個校區，中學部佔地面積33372平方米,建築面積26697平方米，辦學規模為36個班；小學部兩個校區：一個佔地面積15157平方米，建築面積12126平方米，辦學規模為30個班；另一個佔地面積15571平方米，建築面積12457平方米，辦學規模為36個班。未來將根據荔灣區社會經濟和教育發展的需要增加校區。
日前，廣東實驗中學荔灣學校，也正式公佈了招生地段，對口的有廣鋼北區8個樓盤，珠江金茂府就是其中一個。
此外，現位於保利曼城項目西側的幼兒園，也傳來好消息。據報道，廣鋼北區將引入來自於新加坡的精英雙語國際幼兒園，各個業主得知消息後尤為興奮。
中學方面，除廣東東實驗中學荔灣學校外，還對口廣州培英中學、廣州市真光中學兩所高中，初中則同為省一級的金道中學。
金道中學是芳村區信息技術特色學校、芳村區教育科研示範基地學校，教育部“十五”規劃、“全國學科四結合教改課題”、“網絡教學的設計與評價研究”重點課題的實驗學校，廣東省教育資源庫建設指定參予學校，廣州市“信息技術與學科整合”實驗學校。
2
保利·和光晨樾
保利·和光晨樾在售104-125㎡平層，單價44000-48000元/㎡；127-143㎡複式帶裝修產品，單價52000-58000元/㎡。
按照廣鋼新城的規劃，廣鋼新城規劃居住人口19萬人。規劃設有配套學校(幼兒園)32所,含普通高中3所、初中5所、小學9所、幼兒園15所,其中4所為現有保留學校。
值得關注的是，今年3月，華南師範大學與保利發展控股集團股份有限公司簽署戰略框架合作協議，雙方約定將在人才培養、產學研聯合、校園建設、基礎教育等方面進行深入合作。隨後，4月華南師範大學組織專家與荔灣區教育局領導到廣鋼項目考察，同時對合作項目可行性進行調研。坊間，一度流傳，保利·和光晨樾將引進華南師範大學附屬學校，要知道華師附幼、附小、附中視力都相當強，至於是否真的引進，不妨期待一下。
事實上，作為廣鋼新城南區的保利·和光晨樾，儘管目前配套教育資源尚未公佈，但從目前周邊的教育資源來看，也不缺省一級、市一級名校。
其中，創辦於1959年的培真小學，是一間歷史悠久的全日制公辦小學。其前生是廣鋼小學分校，在真光中學吞併了廣鋼小學正校及廣鋼中學後，成為廣鋼小學該校。由於臨近培英中學及真光中學，許多畢業生進入了這2間名校，遂改名為培真小學。學校以足球、乒乓球項目為重點，逐步形成學校體育特色。
廣州市培英中學前身是創辦於1879年的安和堂，，作為首批廣東省一級學校、首批廣東省國家級示範性高中、首批廣東省教學水平優秀學校，這所百年名校高考成績常年穩廣州市前列，高考成績連年創紀錄，每年都有大批學生考上國家名牌、重點大學，學校高考重點率、上線率持續攀升，以毋庸置疑的實力和堅實的數據贏得了社會各界的信賴和讚譽。
廣州市真光中學創辦於1872年，前身為真光書院，是嶺南辦學最早的學校之一。1995年成為首批市一級學校，2003年成為省一級學校，2007年成為廣東省首批國家級示範性普通高中，首批廣東省普通高中教學水平優秀學校。在這片熱土上，曾經培養出著名華人女政治家陳香梅、中科院院士鄭儒永、嶺南著名書畫家蘇華、廣東省委常委張廣寧等一大批傑出人才。
3
新世界凱粵灣
位於荔灣南片區白鵝潭核心商務區的新世界·凱粵灣，在售75-143平二至五房，均價43800元/平。
據悉，新世界·凱粵灣教育資料都大有來頭。
例如：“西關培正小學”是“培正家族”體系中“一門八校”的一員。百年來的善正教育培育出西培一代代人才，其中不乏內外兼修的儒商。重點是，去年，西關培正小學新世界•凱粵灣校區正式掛牌劍橋國際學校認證，成為廣東省首個與劍橋合作的省一級小學。
真光中英文小學，創建於2003年，是由有一百多年曆史的首批國家級示範性普通高中廣州市真光中學承辦。近三年，真光中英文小學師生共獲得國家省市區不同級別近千人次的不同類別獎項。
創建於1917年的百年學校廣州市第四中學目前有一校四區，新世界校區佔地面積達12000平方米，是佔地面積最大、設施最新的初中校區。廣州四中新世界校區是一所公辦全日制中學 ，學校中考成績總分平均分連續四年位居荔灣區公辦學校第三，成績斐然。
幼兒園方面，引進的是華師大幼教基地新世界凱粵灣實驗幼兒園。
據介紹，目前從幼兒園到中學全部開學，師資優良，環境十分優美，業主子女均有機會優先入讀，滿足12年義務教育體系。
4
珠光御景壹號
珠光御景壹號目前在售望江大平層洋房單位，建面為478平五房洋房，帶裝修均價為110000元/平。
有著“廣州十大豪宅”的美譽的珠光御景壹號，可謂是荔灣標杆項目，由於一線望江，加上教育資源豐富，售價一度超過天河珠江新城樓盤。
作為新晉優質教育社區，珠光·御景壹號引入沙面小學（御景壹號校區）、拾翠洲幼兒園、Arti School無藝書院等學校和教育機構，力求打造3—12歲全系優質教育。
值得一提的是，珠光·御景壹號再引入Tiny Hands國際托育園，據悉，該托育園由珠光集團旗下珠光靄德教育與中國早教之父夏弘禹一同聯手創辦，旨在打造全世界最美的學校，採用純母語英語教學，授課老師均持有TEFL外教授課及EMA幼兒發展證書，外籍授課老師全部來自英國、美國、加拿大等以英語為母語的國家，同時持有託福英語教學資質，具備充分的教育理論修養及實踐經驗。
珠光·御景壹號社區幼兒園——拾翠洲幼兒園，更是靄德教育與珠光集團對適合3-6歲幼兒活動教學模式探索的成功樣板。拾翠洲幼兒園設有幼兒閱讀室、美術室、科學室、舞蹈室、音體室等15個幼兒活動室。
沙面小學創辦於1947年，是首批省一級學校，因為地處白天鵝賓館附近，所以也是老廣眼中它是公認的“景區小學”。學校自創辦以來，就一直在荔灣乃至全市名列前茅。而沙面小學（御景一號校區）於2017年開辦，綠樹成蔭，佔地面積寬廣，配置先進完善，教學師資優秀，將延續沙面小學特有的“精英小班”教學模式，為孩子提供優越的學習環境。
根據2019年廣州荔灣區小升初電腦派位分組表顯示，沙面小學（本校部）對應中學為廣州市真光中學（嶺南灣校區）、廣州市西關培英中學、廣州市第一中學、廣州市第四中學。
5
荔灣新城·欣悅灣
荔灣新城·欣悅灣目前在售建面約78-123㎡二至三房洋房單位，帶裝修均價約40000元/㎡。
荔灣芳村茶滘村，同樣是荔灣區舊改造項目的重頭戲，距離廣鋼新城僅數公里，價格相對較低，雖然房源選擇不多但勝在性價比較高，也不失為一個置業的好選擇。
據悉，整個茶滘村舊改項目共規劃22個地塊，包括住宅、商業和寫字樓等業態，未來將打造為荔灣新城，項目總佔地達到58萬㎡，整體建築面積近200萬㎡（其中約60萬㎡為商業）。
目前開發的首期住宅項目是荔灣新城·欣悅灣，周邊的生活配套還是相對成熟，但檔次並不高，為普通的士多店、餐飲店，沒有大型的購物商場，但教育資源方面，基本能滿足就讀條件。
項目附近有省一級康有為紀念小學、合興苑小學，而距離項目最近的是市一級鴻圖苑小學。
康有為紀念小學前身是創辦於1945年的大策小學。2006年由大策小學和新隆沙西小學合併而成。校園佔地面積13000平、建築面積8400平，分為東、西兩個校區。學校設施設備完善，辦學條件較好，建有室內恆溫游泳池、電腦室、圖書室、電子閱覽室、音樂室、舞蹈室、美術室、自然室、多媒體電教室、衛生室等專用室場以及200米環形跑道、橡塑60米直跑道、風雨操場等多種運動場地。學校辦學特色明顯，英語科師資力量強，英語教學基礎紮實，教法新穎，教學質量高，在市區多次獲獎，是廣州市優秀科組。
根據2019年廣州荔灣區小升初電腦派位分組表顯示，康有為紀念小學、鴻圖苑小學、合興苑小學可讀中學有廣州市第四中學逸彩校區、廣州市真光中學芳村花園校區（初中部）、中國教科院荔灣實驗學校、廣州市荔灣區花地中學、廣東實驗中學荔灣學校。
其中，中國教科院荔灣實驗學校是由中國教育科學研究院與荔灣區人民政府合作共建的公辦九年一貫制學校，72個班的辦學規模包含小學36個班和中學36個班。其中，小學部的校園叫“禾園”，佔地約22000平方米；中學部的校園叫“鬥園”，佔地約26000平方米。該校於2018年9月開校，是荔灣九大教育集團的中國教科院荔灣實驗教育集團核心學校。
隨著廣鋼新城、白鵝潭的發展不斷推薦，教育配套逐步落實，相信未來荔灣的教育資源也將越來越強大。
這也就意味著，擁有優質教育資源的樓盤越來越成為“香餑餑”。
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