上個月（五月），廣州市與中國科學院簽署共建南沙科學城和明珠科學園消息疾速震動整個大灣區，此動作其實是廣州為南沙未來高位戰略“籌謀已久”的一個大招，南沙所要走的路及突破方向始終以IAB（新一代信息技術、人工智能、生物醫藥）戰略承擔為重點，而所說的科學城、明珠科學園則是南沙佈局中關鍵一環，也視為南沙未來高科技產業園向工業4.0方向發展的重要突破口，在五水匯灣、三江六岸的南沙明珠灣主軸心區域給予約40公里的規劃範圍，充分突顯對此項目的重視度。
科學城規劃區域範圍示意圖（部落製作，僅供參考）
這僅隔南沙科學城明珠科學園重磅消息只過去一個多月，南沙開發區規劃研究中心神一般的速度迎來了對廣州南沙科學城明珠科學園詳細規劃的公告招標，對於南沙廣大業主來說如此密切關注的項目，部落小組成員也深入閱讀招標文件的內容，仔細斟酌內在的關鍵核心描述，可以說南沙除了交通規劃以外，此項目視為南沙豈今為止所導入系列項目中最為核心的項目，將對標國際同類一流科學園區，並定位為綜合性國家科學中心承載區，而明珠科學園則為南沙科學城功能定位中的核心區。
對於科學城明珠科學園的具體選址或許大家最為關心，不過此次公告招標文件並未透露任何信息，在公告招標原文提及：“詳細規劃範圍位於明珠灣區內，具體範圍與明珠科學園規劃前期研究銜接一致”，這就充分論證選址範圍基本已確定，只待規劃建設的詳細方案。
部落根據早前所挖掘的資料歸類總結，或許即位於明珠灣大橋下行後西岸的北側，珠江東南海之門南側、鳳凰大道西側，緊鄰粵港澳深度合作園區，而南沙科學城根據此前的公開報道的信息，大致包括珠江東、南沙灣、萬頃沙、龍穴北4個片區，具體可以參考部落下圖的詳細標註，這僅供大家參考，最終以官方為準。
科學城規劃區域範圍示意圖（部落製作，僅供參考）
上圖有關科學城及科學園的標註，部落主要來源以下相關資料信息歸結：
來源一：
德國ISA設計集團《南沙中德智能製造產業合作發展策略研究項目》規劃圖片
在南沙科學城消息還沒有公佈前，在德國ISA官網所發佈的《南沙中德智能製造產業合作發展策略研究項目》方案就已經透露出相關信息，其所公佈的規劃圖片其實就已明確標註了科學城的範圍，與目前所述的四大區域（珠江東、南沙灣、萬頃沙、龍穴北）位置相輔相成，包括四大區域定位的標註描述也是幾乎相近，即龍穴北為航運科技園，南沙灣慧谷科技園，珠江東萬頃沙兩區域則為基礎科研與應用科研區，從定位上看，說明此來源對科學城位置的參考性意義很大，也說明科學城的規劃已醞釀許久，充足的準備才會有神速般的公告招標。
來源：德國ISA設計集團
來源二：
科學園新園區選址方案 PPT報告拍照圖
此圖為部落從相關信息挖掘，其為一張針對科學園新園區選址方案的PPT報告拍照圖，從所標註的信息及所對方案的描述，預計或許就是科學城明珠科學園的詳細選址，即位於明珠灣大橋下行後西岸的北側，珠江東南海之門南側、鳳凰大道西側。
以下為《廣州南沙科學城明珠科學園詳細規劃》公告招標內容：
項目的規劃設計工作期限：
期限為2019年7月至2020年6月，2020年4月30日前，承接需完成並提交最終文本成果。
規劃設計要求：
功能定位提升：
依中國科學院與廣州市人民政府於2019年5簽署了《中國科學院 廣州市人民政府共同建設廣州南沙科學城合作協議》和《中國科學院 廣州市人民政府共同建設中科院廣州明珠科學園合作協議》。進一步深化提升“廣州南沙科學城”綜合性國家科學中心承載區、“中科院廣州明珠科學園”廣州南沙科學城核心區的功能定位。
案例總結與經驗借鑑：
對標國際同類一流科學園區，對其相關詳細規劃和城市設計案例進行綜合研究和梳理，深入分析國家已經批覆的北京懷柔綜合性國家科學中心、上海張江綜合性國家科學中心與合肥綜合性國家科學中心等相關規劃建設經驗。借鑑上述國內外案例園區的規劃設計、開發模式、建設實施的成功經驗,對中科院廣州明珠科學園的選址佈局、發展目標提出明確可實施性建議。
用地佈局：
1. 根據建設要求，結合中科院廣州分院各科研院所工作人員數量情況，充分考慮中科院廣州明珠科學園科研機構、創新平臺、科教融合設施、生活配套設施等建設內容，對規劃用地規模進一步核算和論證，明確城市建設用地規模，預測規劃區居住人口規模及就業人口規模。
2. 重點結合全面推動廣州南沙科學城成為綜合性國家科學中心，加快建設中科院廣州明珠科學園新形勢、新要求，充分考慮和尊重中科院在穗研究機構意願，同時保障公共利益，科學合理的劃定功能分區。
3. 按照上述規劃設計原則，結合中科院廣州明珠科學園現狀情況，在全面掌握各類限制因素的前提下，對用地、道路、軌道交通、公共服務設施、市政設施、河湧水系、公共綠化等各要素空間用地佈局進行規劃設計。
綜合交通規劃：
結合《南沙新區綜合交通規劃》以及《南沙新區軌道線網優化及近期軌道控制性規劃》，落實已規劃的地鐵15號線等；同時對規劃區塊外部交通進行清晰認識，明確對外聯繫主要通道，強化規劃區塊與南沙樞紐區塊、慶盛區塊等南沙重點區塊的交通聯繫；確定主幹道、次幹道和支路的走向、斷面類型、主要交叉口形式；確定主要廣場、停車場的位置、規模。同時注重特色交通營造，在自行車、濱水步道等慢性交通、綠色交通上進行統籌安排。
公共設施規劃：
參照廣州市公共設施配置建設標準，根據中科院附屬小學、附屬中學等重要設施的建設需求規模，對南沙現行控規的公共服務設施配置進行核查，是否與人口規模、建設需求相匹配。細化各類公共服務設施規劃，明確其選址、規模等；同時公共設施具體空間佈局需充分與區教育、衛生、公安等管理部門緊密銜接與溝通，加強與《南沙新區“多規合一”協調工作（2019年度）》（在編）等專項規劃的銜接。
河湧水系規劃
1. 深度挖掘河湧資源的開發價值，梳理科學園及周邊地區的河湧水系，與區水務管理部門正在開展的南沙水系規劃相銜接。
2. 將防洪排澇等市政功能與景觀休閒功能融合，結合豎向標高與排澇標高，設計濱水斷面，提升河湧水系功能和品質。
市政專項規劃：
在各種市政工程管線調查的基礎上，結合用地佈局要求和專業管線部門意見，確定主次幹管的走向、管徑、規劃控制廊道；參考相關專項規劃對各類市政設施核對、精準落圖。
明珠科學園管理單元城市設計
要求包括並且不限於以下內容：
總體風貌定位：
依據場地資源條件和功能類型、地域文化特色等，合理確定項目的設計主題與總體風貌定位。
三維城市空間體量構思：
對規劃區進行空間和建築形態設計，形成整體三維形態方案。
景觀空間規劃：
圍繞水系、河湧等核心生態要素，突出人地和諧，對規劃區塊空間結構和城市形態進行系統分析，充分與周邊功能區塊形態相協調，劃定重要視覺走廊、景觀節點、空間軸線，確定高度分區和開敞空間組織，對沿路、沿水界面進行組織和安排，體現南沙濱海新區的空間特色。
景觀視線廊道規劃：
合理選擇視線廊道，對廊道內的景觀提出眺望的規劃控制要求。
城市天際線設計：
針對規劃範圍進行整體天際線設計，尤其是在主要城市界面控制方面，加強與周邊地區的協調，體現國際濱海新城特色以及地域文化特色。
建築容積率、建築密度、高度等控制指標的推敲與校核：
對控規的控制要求進行城市設計方案校核，確保建設品質與合理開發容量和收益的複合要求得到實現。
重要節點、景觀廊道與界面城市設計方案：
對入口門戶、片區中心等重要節點進行規劃設計，突出建築組合形式和綠化景觀等控制引導，在確保功能載體落實的基礎上提升城市美學品質，塑造良好的城市風貌和空間形象。
來源：南沙開發區規劃研究中心，南沙部落綜合整理
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