凡事好商量
街坊來參與，
凡事好商量！
在社區治理過程中，或多或少會發生一些矛盾，各社區自有“妙計”，員村街是怎麼做的？微社區e家通新員村開設“凡事好商量”欄目，與大家探討社區治理經驗。且看今日熱議話題：黃埔大道中一小區停車場20年沒漲價，該不該漲？
近日，黃埔大道中164、166、168號白馬崗綜合樓傳來一則消息，7月1日起，物管公司把原定月保150元的停車費取消了，只保留了臨保費，並推出了簽約收費300元/月的方式。這被居民認為，是變相把月保從150元升至300元。
凡事好商量
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近日，黃埔大道中164、166、168號白馬崗綜合樓傳來一則消息，7月1日起，物管公司把原定月保150元的停車費取消了，只保留了臨保費，並推出了簽約收費300元/月的方式。這被居民認為，是變相把月保從150元升至300元。
白馬崗綜合樓停車場門崗上張貼著一份通知.
從這份廣州市瑞博物業管理有限公司（以下簡稱瑞博物業）出具的《關於調整白馬崗綜合樓停車費通知》中可以看到，調價原因有：
1、 社會物價上漲，最低基本工資增加；
2、 小區車位與實際使用配置不對等，亂停放問題突出；
3、 優先保障小區內產權業主的車輛停放，拒絕外來車輛保管。
這份《通知》落款時間是6月20日，表示將於7月1日起執行新規定。
物管：價格在物價局批准範圍
白馬崗綜合樓物管處瑞博物業馬經理接受小e採訪時，同意上述的調價原因。他介紹，白馬崗綜合樓從2000年起是天河區住房和建設局（今為天河區住房建設和園林局）單位和宿舍綜合項目，因此稱為建設局小區。目前共有175戶業主，其中辦公單位屬一戶。項目設有地上和地下停車場，共約60多個車位，其中地下是固定資產自籌自建項目，主要供給單位車輛停放；地上主要供小區住戶和外來人員停放。
凡事好商量
街坊來參與，
凡事好商量！
在社區治理過程中，或多或少會發生一些矛盾，各社區自有“妙計”，員村街是怎麼做的？微社區e家通新員村開設“凡事好商量”欄目，與大家探討社區治理經驗。且看今日熱議話題：黃埔大道中一小區停車場20年沒漲價，該不該漲？
近日，黃埔大道中164、166、168號白馬崗綜合樓傳來一則消息，7月1日起，物管公司把原定月保150元的停車費取消了，只保留了臨保費，並推出了簽約收費300元/月的方式。這被居民認為，是變相把月保從150元升至300元。
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1、 社會物價上漲，最低基本工資增加；
2、 小區車位與實際使用配置不對等，亂停放問題突出；
3、 優先保障小區內產權業主的車輛停放，拒絕外來車輛保管。
這份《通知》落款時間是6月20日，表示將於7月1日起執行新規定。
物管：價格在物價局批准範圍
白馬崗綜合樓物管處瑞博物業馬經理接受小e採訪時，同意上述的調價原因。他介紹，白馬崗綜合樓從2000年起是天河區住房和建設局（今為天河區住房建設和園林局）單位和宿舍綜合項目，因此稱為建設局小區。目前共有175戶業主，其中辦公單位屬一戶。項目設有地上和地下停車場，共約60多個車位，其中地下是固定資產自籌自建項目，主要供給單位車輛停放；地上主要供小區住戶和外來人員停放。
瑞博物業對員村工商所出具的《情況說明》。
“ “近20年來，我們的停車費都沒有調過價。”馬經理表示，停車場臨保費為30分鐘以內免費，31分鐘—1小時5元，1小時01分—2小時10元，2小時01分—15小時15元，24小時30元封頂，“這在今年7月調價後依然是不變的。”馬經理說，讓居民意見分歧最大的是取消月保150元。 ”
他也承認，如果只按臨保收費，小區業主一個月的停車費用可能高達900元。考慮到居民和機關工作人員車輛會重複多次進出小區，因此瑞博物業推出了“協議一次性收取300元”的方式，不限進出次數，不保證提供車位，先到先得。馬經理還強調，這不是月保，這是協議收費，“你可以接受協議，也可以選擇按臨保交費。”
凡事好商量
街坊來參與，
凡事好商量！
在社區治理過程中，或多或少會發生一些矛盾，各社區自有“妙計”，員村街是怎麼做的？微社區e家通新員村開設“凡事好商量”欄目，與大家探討社區治理經驗。且看今日熱議話題：黃埔大道中一小區停車場20年沒漲價，該不該漲？
近日，黃埔大道中164、166、168號白馬崗綜合樓傳來一則消息，7月1日起，物管公司把原定月保150元的停車費取消了，只保留了臨保費，並推出了簽約收費300元/月的方式。這被居民認為，是變相把月保從150元升至300元。
白馬崗綜合樓停車場門崗上張貼著一份通知.
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1、 社會物價上漲，最低基本工資增加；
2、 小區車位與實際使用配置不對等，亂停放問題突出；
3、 優先保障小區內產權業主的車輛停放，拒絕外來車輛保管。
這份《通知》落款時間是6月20日，表示將於7月1日起執行新規定。
物管：價格在物價局批准範圍
白馬崗綜合樓物管處瑞博物業馬經理接受小e採訪時，同意上述的調價原因。他介紹，白馬崗綜合樓從2000年起是天河區住房和建設局（今為天河區住房建設和園林局）單位和宿舍綜合項目，因此稱為建設局小區。目前共有175戶業主，其中辦公單位屬一戶。項目設有地上和地下停車場，共約60多個車位，其中地下是固定資產自籌自建項目，主要供給單位車輛停放；地上主要供小區住戶和外來人員停放。
瑞博物業對員村工商所出具的《情況說明》。
“ “近20年來，我們的停車費都沒有調過價。”馬經理表示，停車場臨保費為30分鐘以內免費，31分鐘—1小時5元，1小時01分—2小時10元，2小時01分—15小時15元，24小時30元封頂，“這在今年7月調價後依然是不變的。”馬經理說，讓居民意見分歧最大的是取消月保150元。 ”
他也承認，如果只按臨保收費，小區業主一個月的停車費用可能高達900元。考慮到居民和機關工作人員車輛會重複多次進出小區，因此瑞博物業推出了“協議一次性收取300元”的方式，不限進出次數，不保證提供車位，先到先得。馬經理還強調，這不是月保，這是協議收費，“你可以接受協議，也可以選擇按臨保交費。”
2011年，天河區物價局對白馬崗綜合樓停車場收費標準的批覆。
“ 對於調價的標準，馬經理解釋，目前住宅停車場收費是按照市場規律調價，但白馬崗綜合樓的調價標準是按照2011年天河區物價局的批覆。文件指出，該小區停車場收費標準是小車月保400元，大車560元。如今新調整的協議收費價300元也遠低於該標準。 ”
據瑞博物業提供的信息，原本小區有56名車主需停放車輛，新調價方案出臺後，已有50名車主簽訂“協議”，同意“300元協議價”。
居民：價格尚合理，程序不合規
昨日，小e來到白馬崗綜合樓看到，小區不大，地上停車場已停滿車輛，仍不停有外來車輛進入尋找車位。門崗保安表示，以前這個小區只有一個單位，機構調整後，起碼有五六個單位進駐，因此車位越來越不夠用。
凡事好商量
街坊來參與，
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在社區治理過程中，或多或少會發生一些矛盾，各社區自有“妙計”，員村街是怎麼做的？微社區e家通新員村開設“凡事好商量”欄目，與大家探討社區治理經驗。且看今日熱議話題：黃埔大道中一小區停車場20年沒漲價，該不該漲？
近日，黃埔大道中164、166、168號白馬崗綜合樓傳來一則消息，7月1日起，物管公司把原定月保150元的停車費取消了，只保留了臨保費，並推出了簽約收費300元/月的方式。這被居民認為，是變相把月保從150元升至300元。
白馬崗綜合樓停車場門崗上張貼著一份通知.
從這份廣州市瑞博物業管理有限公司（以下簡稱瑞博物業）出具的《關於調整白馬崗綜合樓停車費通知》中可以看到，調價原因有：
1、 社會物價上漲，最低基本工資增加；
2、 小區車位與實際使用配置不對等，亂停放問題突出；
3、 優先保障小區內產權業主的車輛停放，拒絕外來車輛保管。
這份《通知》落款時間是6月20日，表示將於7月1日起執行新規定。
物管：價格在物價局批准範圍
白馬崗綜合樓物管處瑞博物業馬經理接受小e採訪時，同意上述的調價原因。他介紹，白馬崗綜合樓從2000年起是天河區住房和建設局（今為天河區住房建設和園林局）單位和宿舍綜合項目，因此稱為建設局小區。目前共有175戶業主，其中辦公單位屬一戶。項目設有地上和地下停車場，共約60多個車位，其中地下是固定資產自籌自建項目，主要供給單位車輛停放；地上主要供小區住戶和外來人員停放。
瑞博物業對員村工商所出具的《情況說明》。
“ “近20年來，我們的停車費都沒有調過價。”馬經理表示，停車場臨保費為30分鐘以內免費，31分鐘—1小時5元，1小時01分—2小時10元，2小時01分—15小時15元，24小時30元封頂，“這在今年7月調價後依然是不變的。”馬經理說，讓居民意見分歧最大的是取消月保150元。 ”
他也承認，如果只按臨保收費，小區業主一個月的停車費用可能高達900元。考慮到居民和機關工作人員車輛會重複多次進出小區，因此瑞博物業推出了“協議一次性收取300元”的方式，不限進出次數，不保證提供車位，先到先得。馬經理還強調，這不是月保，這是協議收費，“你可以接受協議，也可以選擇按臨保交費。”
2011年，天河區物價局對白馬崗綜合樓停車場收費標準的批覆。
“ 對於調價的標準，馬經理解釋，目前住宅停車場收費是按照市場規律調價，但白馬崗綜合樓的調價標準是按照2011年天河區物價局的批覆。文件指出，該小區停車場收費標準是小車月保400元，大車560元。如今新調整的協議收費價300元也遠低於該標準。 ”
據瑞博物業提供的信息，原本小區有56名車主需停放車輛，新調價方案出臺後，已有50名車主簽訂“協議”，同意“300元協議價”。
居民：價格尚合理，程序不合規
昨日，小e來到白馬崗綜合樓看到，小區不大，地上停車場已停滿車輛，仍不停有外來車輛進入尋找車位。門崗保安表示，以前這個小區只有一個單位，機構調整後，起碼有五六個單位進駐，因此車位越來越不夠用。
居民對此有不同看法。
164號樓居民徐先生從2001年開始居住在建設局小區，也是從當年開始在小區停車。他可以證實小區停車費從來沒有調過價，這次調價可以接受。“雖然有人認為從150元漲至300元，漲幅很高。但我覺得從員村山頂這個片區來看，這個小區停車費還是很便宜了。”但他認為，物管處提升價格後，服務還沒跟上，沒有履行拒絕外來車輛停放的承諾，“自從小區一樓開設私房菜館後，停車位就很緊張，尤其是下午5:30至晚上9:30，小區業主回家都停不了車。”
小區業主範先生從小區交付起就開始居住，他認為一個月停車費300元不算高，但物業公司沒有按照合法的程序去進行調價。“物業公司調價前沒有徵求業主意見，只出了個通知，還是提前10天而已。按照國家法律規定，至少要半數業主同意才能執行新價格吧。”範先生說。他建議，小區應儘快成立業委會，行駛法律賦予的職責。
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近日，黃埔大道中164、166、168號白馬崗綜合樓傳來一則消息，7月1日起，物管公司把原定月保150元的停車費取消了，只保留了臨保費，並推出了簽約收費300元/月的方式。這被居民認為，是變相把月保從150元升至300元。
白馬崗綜合樓停車場門崗上張貼著一份通知.
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1、 社會物價上漲，最低基本工資增加；
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3、 優先保障小區內產權業主的車輛停放，拒絕外來車輛保管。
這份《通知》落款時間是6月20日，表示將於7月1日起執行新規定。
物管：價格在物價局批准範圍
白馬崗綜合樓物管處瑞博物業馬經理接受小e採訪時，同意上述的調價原因。他介紹，白馬崗綜合樓從2000年起是天河區住房和建設局（今為天河區住房建設和園林局）單位和宿舍綜合項目，因此稱為建設局小區。目前共有175戶業主，其中辦公單位屬一戶。項目設有地上和地下停車場，共約60多個車位，其中地下是固定資產自籌自建項目，主要供給單位車輛停放；地上主要供小區住戶和外來人員停放。
瑞博物業對員村工商所出具的《情況說明》。
“ “近20年來，我們的停車費都沒有調過價。”馬經理表示，停車場臨保費為30分鐘以內免費，31分鐘—1小時5元，1小時01分—2小時10元，2小時01分—15小時15元，24小時30元封頂，“這在今年7月調價後依然是不變的。”馬經理說，讓居民意見分歧最大的是取消月保150元。 ”
他也承認，如果只按臨保收費，小區業主一個月的停車費用可能高達900元。考慮到居民和機關工作人員車輛會重複多次進出小區，因此瑞博物業推出了“協議一次性收取300元”的方式，不限進出次數，不保證提供車位，先到先得。馬經理還強調，這不是月保，這是協議收費，“你可以接受協議，也可以選擇按臨保交費。”
2011年，天河區物價局對白馬崗綜合樓停車場收費標準的批覆。
“ 對於調價的標準，馬經理解釋，目前住宅停車場收費是按照市場規律調價，但白馬崗綜合樓的調價標準是按照2011年天河區物價局的批覆。文件指出，該小區停車場收費標準是小車月保400元，大車560元。如今新調整的協議收費價300元也遠低於該標準。 ”
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居民：價格尚合理，程序不合規
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居民對此有不同看法。
164號樓居民徐先生從2001年開始居住在建設局小區，也是從當年開始在小區停車。他可以證實小區停車費從來沒有調過價，這次調價可以接受。“雖然有人認為從150元漲至300元，漲幅很高。但我覺得從員村山頂這個片區來看，這個小區停車費還是很便宜了。”但他認為，物管處提升價格後，服務還沒跟上，沒有履行拒絕外來車輛停放的承諾，“自從小區一樓開設私房菜館後，停車位就很緊張，尤其是下午5:30至晚上9:30，小區業主回家都停不了車。”
小區業主範先生從小區交付起就開始居住，他認為一個月停車費300元不算高，但物業公司沒有按照合法的程序去進行調價。“物業公司調價前沒有徵求業主意見，只出了個通知，還是提前10天而已。按照國家法律規定，至少要半數業主同意才能執行新價格吧。”範先生說。他建議，小區應儘快成立業委會，行駛法律賦予的職責。
居委會：建議物管與居民充分協商
7月12日下午，員村街山頂社區黨總支、居委會召集白馬崗綜合樓（建設局小區）居民、瑞博物業、業委會籌備組、社區民警等各方代表召開協調會。會上，山頂社區黨總支要求瑞博物業對調整停車費一事與居民充分協商再決定，同時指出小區業委會籌備組不能在未取得街道備案的情況下，以業委會名義發佈公告。瑞博物業也表示暫時不會限制沒交協議費的車主進入小區停車場。
“山頂社區黨總支書記、居委會主任劉麗華表示，小區物管處對與居民切身利益相關的事情作出重大變動時，應該及時向社區居委會報備。這次瑞博物業沒有及時報備和與居民充分協商，因此造成居民有較大不滿。社區歡迎小區在依法依規情況下成了業委會，共同建設和諧小區。”
凡事好商量
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在社區治理過程中，或多或少會發生一些矛盾，各社區自有“妙計”，員村街是怎麼做的？微社區e家通新員村開設“凡事好商量”欄目，與大家探討社區治理經驗。且看今日熱議話題：黃埔大道中一小區停車場20年沒漲價，該不該漲？
近日，黃埔大道中164、166、168號白馬崗綜合樓傳來一則消息，7月1日起，物管公司把原定月保150元的停車費取消了，只保留了臨保費，並推出了簽約收費300元/月的方式。這被居民認為，是變相把月保從150元升至300元。
白馬崗綜合樓停車場門崗上張貼著一份通知.
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1、 社會物價上漲，最低基本工資增加；
2、 小區車位與實際使用配置不對等，亂停放問題突出；
3、 優先保障小區內產權業主的車輛停放，拒絕外來車輛保管。
這份《通知》落款時間是6月20日，表示將於7月1日起執行新規定。
物管：價格在物價局批准範圍
白馬崗綜合樓物管處瑞博物業馬經理接受小e採訪時，同意上述的調價原因。他介紹，白馬崗綜合樓從2000年起是天河區住房和建設局（今為天河區住房建設和園林局）單位和宿舍綜合項目，因此稱為建設局小區。目前共有175戶業主，其中辦公單位屬一戶。項目設有地上和地下停車場，共約60多個車位，其中地下是固定資產自籌自建項目，主要供給單位車輛停放；地上主要供小區住戶和外來人員停放。
瑞博物業對員村工商所出具的《情況說明》。
“ “近20年來，我們的停車費都沒有調過價。”馬經理表示，停車場臨保費為30分鐘以內免費，31分鐘—1小時5元，1小時01分—2小時10元，2小時01分—15小時15元，24小時30元封頂，“這在今年7月調價後依然是不變的。”馬經理說，讓居民意見分歧最大的是取消月保150元。 ”
他也承認，如果只按臨保收費，小區業主一個月的停車費用可能高達900元。考慮到居民和機關工作人員車輛會重複多次進出小區，因此瑞博物業推出了“協議一次性收取300元”的方式，不限進出次數，不保證提供車位，先到先得。馬經理還強調，這不是月保，這是協議收費，“你可以接受協議，也可以選擇按臨保交費。”
2011年，天河區物價局對白馬崗綜合樓停車場收費標準的批覆。
“ 對於調價的標準，馬經理解釋，目前住宅停車場收費是按照市場規律調價，但白馬崗綜合樓的調價標準是按照2011年天河區物價局的批覆。文件指出，該小區停車場收費標準是小車月保400元，大車560元。如今新調整的協議收費價300元也遠低於該標準。 ”
據瑞博物業提供的信息，原本小區有56名車主需停放車輛，新調價方案出臺後，已有50名車主簽訂“協議”，同意“300元協議價”。
居民：價格尚合理，程序不合規
昨日，小e來到白馬崗綜合樓看到，小區不大，地上停車場已停滿車輛，仍不停有外來車輛進入尋找車位。門崗保安表示，以前這個小區只有一個單位，機構調整後，起碼有五六個單位進駐，因此車位越來越不夠用。
居民對此有不同看法。
164號樓居民徐先生從2001年開始居住在建設局小區，也是從當年開始在小區停車。他可以證實小區停車費從來沒有調過價，這次調價可以接受。“雖然有人認為從150元漲至300元，漲幅很高。但我覺得從員村山頂這個片區來看，這個小區停車費還是很便宜了。”但他認為，物管處提升價格後，服務還沒跟上，沒有履行拒絕外來車輛停放的承諾，“自從小區一樓開設私房菜館後，停車位就很緊張，尤其是下午5:30至晚上9:30，小區業主回家都停不了車。”
小區業主範先生從小區交付起就開始居住，他認為一個月停車費300元不算高，但物業公司沒有按照合法的程序去進行調價。“物業公司調價前沒有徵求業主意見，只出了個通知，還是提前10天而已。按照國家法律規定，至少要半數業主同意才能執行新價格吧。”範先生說。他建議，小區應儘快成立業委會，行駛法律賦予的職責。
居委會：建議物管與居民充分協商
7月12日下午，員村街山頂社區黨總支、居委會召集白馬崗綜合樓（建設局小區）居民、瑞博物業、業委會籌備組、社區民警等各方代表召開協調會。會上，山頂社區黨總支要求瑞博物業對調整停車費一事與居民充分協商再決定，同時指出小區業委會籌備組不能在未取得街道備案的情況下，以業委會名義發佈公告。瑞博物業也表示暫時不會限制沒交協議費的車主進入小區停車場。
“山頂社區黨總支書記、居委會主任劉麗華表示，小區物管處對與居民切身利益相關的事情作出重大變動時，應該及時向社區居委會報備。這次瑞博物業沒有及時報備和與居民充分協商，因此造成居民有較大不滿。社區歡迎小區在依法依規情況下成了業委會，共同建設和諧小區。”
律師：住宅停車場不能隨意調價
廣東南方福瑞德律師事務所律師張重桂指出，目前廣州市住宅停車場收費不再實行政府指導價，可依照市場規律定價，但這並不表明小區車位經營者就可以隨意調價。根據2018年10月1日實施的《廣州市停車場條例》規定，住宅停車場收費價格要通過車位產權人協商制定。未按議價規則進行協商議價的，建設單位、停車場經營者不得制定、提高機動車停放服務收費標準。所在地的街道辦事處、鎮人民政府應當對協商過程進行指導和協調。價格部門應當對未依法協商議價、擅自制定、提高機動車停放服務收費標準的行為進行查處。
今年5月，《廣州市住宅停車場機動車停放服務收費協商議價規則（公開徵求意見稿）》發佈，為業主與停車場經營者協商議價提供程序規範。《議價規則》明確了協商方式、公示期限、參與資格等。
今日話題
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在社區治理過程中，或多或少會發生一些矛盾，各社區自有“妙計”，員村街是怎麼做的？微社區e家通新員村開設“凡事好商量”欄目，與大家探討社區治理經驗。且看今日熱議話題：黃埔大道中一小區停車場20年沒漲價，該不該漲？
近日，黃埔大道中164、166、168號白馬崗綜合樓傳來一則消息，7月1日起，物管公司把原定月保150元的停車費取消了，只保留了臨保費，並推出了簽約收費300元/月的方式。這被居民認為，是變相把月保從150元升至300元。
白馬崗綜合樓停車場門崗上張貼著一份通知.
從這份廣州市瑞博物業管理有限公司（以下簡稱瑞博物業）出具的《關於調整白馬崗綜合樓停車費通知》中可以看到，調價原因有：
1、 社會物價上漲，最低基本工資增加；
2、 小區車位與實際使用配置不對等，亂停放問題突出；
3、 優先保障小區內產權業主的車輛停放，拒絕外來車輛保管。
這份《通知》落款時間是6月20日，表示將於7月1日起執行新規定。
物管：價格在物價局批准範圍
白馬崗綜合樓物管處瑞博物業馬經理接受小e採訪時，同意上述的調價原因。他介紹，白馬崗綜合樓從2000年起是天河區住房和建設局（今為天河區住房建設和園林局）單位和宿舍綜合項目，因此稱為建設局小區。目前共有175戶業主，其中辦公單位屬一戶。項目設有地上和地下停車場，共約60多個車位，其中地下是固定資產自籌自建項目，主要供給單位車輛停放；地上主要供小區住戶和外來人員停放。
瑞博物業對員村工商所出具的《情況說明》。
“ “近20年來，我們的停車費都沒有調過價。”馬經理表示，停車場臨保費為30分鐘以內免費，31分鐘—1小時5元，1小時01分—2小時10元，2小時01分—15小時15元，24小時30元封頂，“這在今年7月調價後依然是不變的。”馬經理說，讓居民意見分歧最大的是取消月保150元。 ”
他也承認，如果只按臨保收費，小區業主一個月的停車費用可能高達900元。考慮到居民和機關工作人員車輛會重複多次進出小區，因此瑞博物業推出了“協議一次性收取300元”的方式，不限進出次數，不保證提供車位，先到先得。馬經理還強調，這不是月保，這是協議收費，“你可以接受協議，也可以選擇按臨保交費。”
2011年，天河區物價局對白馬崗綜合樓停車場收費標準的批覆。
“ 對於調價的標準，馬經理解釋，目前住宅停車場收費是按照市場規律調價，但白馬崗綜合樓的調價標準是按照2011年天河區物價局的批覆。文件指出，該小區停車場收費標準是小車月保400元，大車560元。如今新調整的協議收費價300元也遠低於該標準。 ”
據瑞博物業提供的信息，原本小區有56名車主需停放車輛，新調價方案出臺後，已有50名車主簽訂“協議”，同意“300元協議價”。
居民：價格尚合理，程序不合規
昨日，小e來到白馬崗綜合樓看到，小區不大，地上停車場已停滿車輛，仍不停有外來車輛進入尋找車位。門崗保安表示，以前這個小區只有一個單位，機構調整後，起碼有五六個單位進駐，因此車位越來越不夠用。
居民對此有不同看法。
164號樓居民徐先生從2001年開始居住在建設局小區，也是從當年開始在小區停車。他可以證實小區停車費從來沒有調過價，這次調價可以接受。“雖然有人認為從150元漲至300元，漲幅很高。但我覺得從員村山頂這個片區來看，這個小區停車費還是很便宜了。”但他認為，物管處提升價格後，服務還沒跟上，沒有履行拒絕外來車輛停放的承諾，“自從小區一樓開設私房菜館後，停車位就很緊張，尤其是下午5:30至晚上9:30，小區業主回家都停不了車。”
小區業主範先生從小區交付起就開始居住，他認為一個月停車費300元不算高，但物業公司沒有按照合法的程序去進行調價。“物業公司調價前沒有徵求業主意見，只出了個通知，還是提前10天而已。按照國家法律規定，至少要半數業主同意才能執行新價格吧。”範先生說。他建議，小區應儘快成立業委會，行駛法律賦予的職責。
居委會：建議物管與居民充分協商
7月12日下午，員村街山頂社區黨總支、居委會召集白馬崗綜合樓（建設局小區）居民、瑞博物業、業委會籌備組、社區民警等各方代表召開協調會。會上，山頂社區黨總支要求瑞博物業對調整停車費一事與居民充分協商再決定，同時指出小區業委會籌備組不能在未取得街道備案的情況下，以業委會名義發佈公告。瑞博物業也表示暫時不會限制沒交協議費的車主進入小區停車場。
“山頂社區黨總支書記、居委會主任劉麗華表示，小區物管處對與居民切身利益相關的事情作出重大變動時，應該及時向社區居委會報備。這次瑞博物業沒有及時報備和與居民充分協商，因此造成居民有較大不滿。社區歡迎小區在依法依規情況下成了業委會，共同建設和諧小區。”
律師：住宅停車場不能隨意調價
廣東南方福瑞德律師事務所律師張重桂指出，目前廣州市住宅停車場收費不再實行政府指導價，可依照市場規律定價，但這並不表明小區車位經營者就可以隨意調價。根據2018年10月1日實施的《廣州市停車場條例》規定，住宅停車場收費價格要通過車位產權人協商制定。未按議價規則進行協商議價的，建設單位、停車場經營者不得制定、提高機動車停放服務收費標準。所在地的街道辦事處、鎮人民政府應當對協商過程進行指導和協調。價格部門應當對未依法協商議價、擅自制定、提高機動車停放服務收費標準的行為進行查處。
今年5月，《廣州市住宅停車場機動車停放服務收費協商議價規則（公開徵求意見稿）》發佈，為業主與停車場經營者協商議價提供程序規範。《議價規則》明確了協商方式、公示期限、參與資格等。
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【圖文記者 盧舒曼】
【編輯 甄曦】
來源：微社區e家通新員村（微信號： xxsbejtxfyc）