'廣州第二貴商服地底氣何在？臨江對面豪宅超10萬元/㎡'

曾經喊出“三年見分曉，十年基本成熟，不輸珠江新城”的荔灣白鵝潭片區，近日又因一宗高價商地備受矚目。

8月29日，荔灣區白鵝潭起步區新隆沙掛牌一宗商服用地，坐擁老城區一線稀缺江景，地塊起始價6.69億元，起拍樓面價達2萬元/㎡，一躍成為廣州史上樓面價第二貴的商服用地。

曾經喊出“三年見分曉，十年基本成熟，不輸珠江新城”的荔灣白鵝潭片區，近日又因一宗高價商地備受矚目。

8月29日，荔灣區白鵝潭起步區新隆沙掛牌一宗商服用地，坐擁老城區一線稀缺江景，地塊起始價6.69億元，起拍樓面價達2萬元/㎡，一躍成為廣州史上樓面價第二貴的商服用地。

縱觀廣州的商地江湖，少有商服用地樓面價能破突破“2字頭”。而史上最貴樓面價的商服用地，還得追溯至2012年，廣州珠江新城最後一宗商服用地，成交樓面價32967元/㎡，至今無人能及。時至今日，珠江新城的地段價值已經不可同日而語，而“十年追趕珠江新城”的白鵝潭片區所掛牌的商地，除了擁有開闊江景，能夠成為史上樓面價第二貴，究竟底氣何在？

曾經喊出“三年見分曉，十年基本成熟，不輸珠江新城”的荔灣白鵝潭片區，近日又因一宗高價商地備受矚目。

8月29日，荔灣區白鵝潭起步區新隆沙掛牌一宗商服用地，坐擁老城區一線稀缺江景，地塊起始價6.69億元，起拍樓面價達2萬元/㎡，一躍成為廣州史上樓面價第二貴的商服用地。

縱觀廣州的商地江湖，少有商服用地樓面價能破突破“2字頭”。而史上最貴樓面價的商服用地，還得追溯至2012年，廣州珠江新城最後一宗商服用地，成交樓面價32967元/㎡，至今無人能及。時至今日，珠江新城的地段價值已經不可同日而語，而“十年追趕珠江新城”的白鵝潭片區所掛牌的商地，除了擁有開闊江景，能夠成為史上樓面價第二貴，究竟底氣何在？

“身段”優越 坐擁老城區稀缺江景資源

地塊位於白鵝潭起步區新隆沙片區，三江匯聚，處於老城區百年商脈白鵝潭經濟圈，地段十分優越。靠近珠江隧道口 ，距離地鐵1號線芳村站僅600米左右，交通十分便捷。 地塊此前分佈大片居民老舊自建房，現如今片區房屋基本拆遷完畢。樂居君探尋地塊發現，地塊內部較為平整，荒草叢生。四周砂石土礫堆積如山。地塊西側為萬科海上傳奇和恆荔灣畔，鄰近花地河。地塊北側坐擁一線珠江江景，視野開闊。

曾經喊出“三年見分曉，十年基本成熟，不輸珠江新城”的荔灣白鵝潭片區，近日又因一宗高價商地備受矚目。

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縱觀廣州的商地江湖，少有商服用地樓面價能破突破“2字頭”。而史上最貴樓面價的商服用地，還得追溯至2012年，廣州珠江新城最後一宗商服用地，成交樓面價32967元/㎡，至今無人能及。時至今日，珠江新城的地段價值已經不可同日而語，而“十年追趕珠江新城”的白鵝潭片區所掛牌的商地，除了擁有開闊江景，能夠成為史上樓面價第二貴，究竟底氣何在？

“身段”優越 坐擁老城區稀缺江景資源

地塊位於白鵝潭起步區新隆沙片區，三江匯聚，處於老城區百年商脈白鵝潭經濟圈，地段十分優越。靠近珠江隧道口 ，距離地鐵1號線芳村站僅600米左右，交通十分便捷。 地塊此前分佈大片居民老舊自建房，現如今片區房屋基本拆遷完畢。樂居君探尋地塊發現，地塊內部較為平整，荒草叢生。四周砂石土礫堆積如山。地塊西側為萬科海上傳奇和恆荔灣畔，鄰近花地河。地塊北側坐擁一線珠江江景，視野開闊。

地塊西側為萬科海上傳奇（圖片右側）和恆荔灣畔（圖片左側）

曾經喊出“三年見分曉，十年基本成熟，不輸珠江新城”的荔灣白鵝潭片區，近日又因一宗高價商地備受矚目。

8月29日，荔灣區白鵝潭起步區新隆沙掛牌一宗商服用地，坐擁老城區一線稀缺江景，地塊起始價6.69億元，起拍樓面價達2萬元/㎡，一躍成為廣州史上樓面價第二貴的商服用地。

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“身段”優越 坐擁老城區稀缺江景資源

地塊位於白鵝潭起步區新隆沙片區，三江匯聚，處於老城區百年商脈白鵝潭經濟圈，地段十分優越。靠近珠江隧道口 ，距離地鐵1號線芳村站僅600米左右，交通十分便捷。 地塊此前分佈大片居民老舊自建房，現如今片區房屋基本拆遷完畢。樂居君探尋地塊發現，地塊內部較為平整，荒草叢生。四周砂石土礫堆積如山。地塊西側為萬科海上傳奇和恆荔灣畔，鄰近花地河。地塊北側坐擁一線珠江江景，視野開闊。

地塊西側為萬科海上傳奇（圖片右側）和恆荔灣畔（圖片左側）

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地塊西側為萬科海上傳奇（圖片右側）和恆荔灣畔（圖片左側）

地塊東側則可眺望立白中心

地塊東側可眺望立白中心。目前立白綜合科技園區正在進行主體工程施工，規劃於2020年建成立白國際科技研發中心大樓（國家級）。

進展加速度 白鵝潭經濟商圈要騰飛

除了地塊自身“身段”優越外，地塊所處的白鵝潭起步區，定位為資產規模超萬億元的產業金融服務創新區，近兩年建設開始加速騰飛。片區內，廣州三大館、白鵝潭國際金融中心等10個項目進展加速，區位價值不言而喻。 事實上，早在2011年，新隆沙-陸居路片區就開始籌劃拆遷工作，由於拆遷補償問題，一直進展緩慢 。直至2017年6月，作為白鵝潭金融區的起步地塊新隆沙-陸居路片區，才全面開展拆遷安置工作，今年片區拆遷建設更是如火如荼。如今舊居民樓基本清拆完畢，目之所及，切為廢墟。

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8月29日，荔灣區白鵝潭起步區新隆沙掛牌一宗商服用地，坐擁老城區一線稀缺江景，地塊起始價6.69億元，起拍樓面價達2萬元/㎡，一躍成為廣州史上樓面價第二貴的商服用地。

縱觀廣州的商地江湖，少有商服用地樓面價能破突破“2字頭”。而史上最貴樓面價的商服用地，還得追溯至2012年，廣州珠江新城最後一宗商服用地，成交樓面價32967元/㎡，至今無人能及。時至今日，珠江新城的地段價值已經不可同日而語，而“十年追趕珠江新城”的白鵝潭片區所掛牌的商地，除了擁有開闊江景，能夠成為史上樓面價第二貴，究竟底氣何在？

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地塊西側為萬科海上傳奇（圖片右側）和恆荔灣畔（圖片左側）

地塊東側則可眺望立白中心

地塊東側可眺望立白中心。目前立白綜合科技園區正在進行主體工程施工，規劃於2020年建成立白國際科技研發中心大樓（國家級）。

進展加速度 白鵝潭經濟商圈要騰飛

除了地塊自身“身段”優越外，地塊所處的白鵝潭起步區，定位為資產規模超萬億元的產業金融服務創新區，近兩年建設開始加速騰飛。片區內，廣州三大館、白鵝潭國際金融中心等10個項目進展加速，區位價值不言而喻。 事實上，早在2011年，新隆沙-陸居路片區就開始籌劃拆遷工作，由於拆遷補償問題，一直進展緩慢 。直至2017年6月，作為白鵝潭金融區的起步地塊新隆沙-陸居路片區，才全面開展拆遷安置工作，今年片區拆遷建設更是如火如荼。如今舊居民樓基本清拆完畢，目之所及，切為廢墟。

曾經喊出“三年見分曉，十年基本成熟，不輸珠江新城”的荔灣白鵝潭片區，近日又因一宗高價商地備受矚目。

8月29日，荔灣區白鵝潭起步區新隆沙掛牌一宗商服用地，坐擁老城區一線稀缺江景，地塊起始價6.69億元，起拍樓面價達2萬元/㎡，一躍成為廣州史上樓面價第二貴的商服用地。

縱觀廣州的商地江湖，少有商服用地樓面價能破突破“2字頭”。而史上最貴樓面價的商服用地，還得追溯至2012年，廣州珠江新城最後一宗商服用地，成交樓面價32967元/㎡，至今無人能及。時至今日，珠江新城的地段價值已經不可同日而語，而“十年追趕珠江新城”的白鵝潭片區所掛牌的商地，除了擁有開闊江景，能夠成為史上樓面價第二貴，究竟底氣何在？

“身段”優越 坐擁老城區稀缺江景資源

地塊位於白鵝潭起步區新隆沙片區，三江匯聚，處於老城區百年商脈白鵝潭經濟圈，地段十分優越。靠近珠江隧道口 ，距離地鐵1號線芳村站僅600米左右，交通十分便捷。 地塊此前分佈大片居民老舊自建房，現如今片區房屋基本拆遷完畢。樂居君探尋地塊發現，地塊內部較為平整，荒草叢生。四周砂石土礫堆積如山。地塊西側為萬科海上傳奇和恆荔灣畔，鄰近花地河。地塊北側坐擁一線珠江江景，視野開闊。

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地塊東側則可眺望立白中心

地塊東側可眺望立白中心。目前立白綜合科技園區正在進行主體工程施工，規劃於2020年建成立白國際科技研發中心大樓（國家級）。

進展加速度 白鵝潭經濟商圈要騰飛

除了地塊自身“身段”優越外，地塊所處的白鵝潭起步區，定位為資產規模超萬億元的產業金融服務創新區，近兩年建設開始加速騰飛。片區內，廣州三大館、白鵝潭國際金融中心等10個項目進展加速，區位價值不言而喻。 事實上，早在2011年，新隆沙-陸居路片區就開始籌劃拆遷工作，由於拆遷補償問題，一直進展緩慢 。直至2017年6月，作為白鵝潭金融區的起步地塊新隆沙-陸居路片區，才全面開展拆遷安置工作，今年片區拆遷建設更是如火如荼。如今舊居民樓基本清拆完畢，目之所及，切為廢墟。

白鵝潭國際金融中心已經圍蔽建設

位於地塊東南側，花地大道和芳村大道交匯處，白鵝潭國際金融中心建設緊鑼密鼓，現場可以看到幾臺大型機器正在施工。 據悉，白鵝潭國際金融中心計劃投資規模約95億元，規劃建設成約290米高的地標性城市綜合體。未來將打造成世界一流水平、具有國際競爭力、富有當地文化特色、帶動區域商業活力的高品質項目。

除此之外，陸居路片區，因“三館合一”建設需要，昔日的白鵝潭“酒吧一條街”，即信義會館到立白中心之間的沿江建築通通拆除，建設廣東美術館、廣東非物質遺產展示中心、廣東文學館。項目拆遷正在進行中，預計年底開工，2022年建成。

曾經喊出“三年見分曉，十年基本成熟，不輸珠江新城”的荔灣白鵝潭片區，近日又因一宗高價商地備受矚目。

8月29日，荔灣區白鵝潭起步區新隆沙掛牌一宗商服用地，坐擁老城區一線稀缺江景，地塊起始價6.69億元，起拍樓面價達2萬元/㎡，一躍成為廣州史上樓面價第二貴的商服用地。

縱觀廣州的商地江湖，少有商服用地樓面價能破突破“2字頭”。而史上最貴樓面價的商服用地，還得追溯至2012年，廣州珠江新城最後一宗商服用地，成交樓面價32967元/㎡，至今無人能及。時至今日，珠江新城的地段價值已經不可同日而語，而“十年追趕珠江新城”的白鵝潭片區所掛牌的商地，除了擁有開闊江景，能夠成為史上樓面價第二貴，究竟底氣何在？

“身段”優越 坐擁老城區稀缺江景資源

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地塊西側為萬科海上傳奇（圖片右側）和恆荔灣畔（圖片左側）

地塊東側則可眺望立白中心

地塊東側可眺望立白中心。目前立白綜合科技園區正在進行主體工程施工，規劃於2020年建成立白國際科技研發中心大樓（國家級）。

進展加速度 白鵝潭經濟商圈要騰飛

除了地塊自身“身段”優越外，地塊所處的白鵝潭起步區，定位為資產規模超萬億元的產業金融服務創新區，近兩年建設開始加速騰飛。片區內，廣州三大館、白鵝潭國際金融中心等10個項目進展加速，區位價值不言而喻。 事實上，早在2011年，新隆沙-陸居路片區就開始籌劃拆遷工作，由於拆遷補償問題，一直進展緩慢 。直至2017年6月，作為白鵝潭金融區的起步地塊新隆沙-陸居路片區，才全面開展拆遷安置工作，今年片區拆遷建設更是如火如荼。如今舊居民樓基本清拆完畢，目之所及，切為廢墟。

白鵝潭國際金融中心已經圍蔽建設

位於地塊東南側，花地大道和芳村大道交匯處，白鵝潭國際金融中心建設緊鑼密鼓，現場可以看到幾臺大型機器正在施工。 據悉，白鵝潭國際金融中心計劃投資規模約95億元，規劃建設成約290米高的地標性城市綜合體。未來將打造成世界一流水平、具有國際競爭力、富有當地文化特色、帶動區域商業活力的高品質項目。

除此之外，陸居路片區，因“三館合一”建設需要，昔日的白鵝潭“酒吧一條街”，即信義會館到立白中心之間的沿江建築通通拆除，建設廣東美術館、廣東非物質遺產展示中心、廣東文學館。項目拆遷正在進行中，預計年底開工，2022年建成。

現場可以看到，陸居路片區多家餐飲檔口處於處於關閉狀態，而沿江的長堤街已有不少商鋪開始搬遷，透過玻璃櫥窗可見空置的鋪內和散落的櫥架。曾經繁榮一時的酒吧街，因經營不善、租金過高的原因，終將退出歷史舞臺，為白鵝潭起步區的騰飛讓步。

曾經喊出“三年見分曉，十年基本成熟，不輸珠江新城”的荔灣白鵝潭片區，近日又因一宗高價商地備受矚目。

8月29日，荔灣區白鵝潭起步區新隆沙掛牌一宗商服用地，坐擁老城區一線稀缺江景，地塊起始價6.69億元，起拍樓面價達2萬元/㎡，一躍成為廣州史上樓面價第二貴的商服用地。

縱觀廣州的商地江湖，少有商服用地樓面價能破突破“2字頭”。而史上最貴樓面價的商服用地，還得追溯至2012年，廣州珠江新城最後一宗商服用地，成交樓面價32967元/㎡，至今無人能及。時至今日，珠江新城的地段價值已經不可同日而語，而“十年追趕珠江新城”的白鵝潭片區所掛牌的商地，除了擁有開闊江景，能夠成為史上樓面價第二貴，究竟底氣何在？

“身段”優越 坐擁老城區稀缺江景資源

地塊位於白鵝潭起步區新隆沙片區，三江匯聚，處於老城區百年商脈白鵝潭經濟圈，地段十分優越。靠近珠江隧道口 ，距離地鐵1號線芳村站僅600米左右，交通十分便捷。 地塊此前分佈大片居民老舊自建房，現如今片區房屋基本拆遷完畢。樂居君探尋地塊發現，地塊內部較為平整，荒草叢生。四周砂石土礫堆積如山。地塊西側為萬科海上傳奇和恆荔灣畔，鄰近花地河。地塊北側坐擁一線珠江江景，視野開闊。

地塊西側為萬科海上傳奇（圖片右側）和恆荔灣畔（圖片左側）

地塊東側則可眺望立白中心

地塊東側可眺望立白中心。目前立白綜合科技園區正在進行主體工程施工，規劃於2020年建成立白國際科技研發中心大樓（國家級）。

進展加速度 白鵝潭經濟商圈要騰飛

除了地塊自身“身段”優越外，地塊所處的白鵝潭起步區，定位為資產規模超萬億元的產業金融服務創新區，近兩年建設開始加速騰飛。片區內，廣州三大館、白鵝潭國際金融中心等10個項目進展加速，區位價值不言而喻。 事實上，早在2011年，新隆沙-陸居路片區就開始籌劃拆遷工作，由於拆遷補償問題，一直進展緩慢 。直至2017年6月，作為白鵝潭金融區的起步地塊新隆沙-陸居路片區，才全面開展拆遷安置工作，今年片區拆遷建設更是如火如荼。如今舊居民樓基本清拆完畢，目之所及，切為廢墟。

白鵝潭國際金融中心已經圍蔽建設

位於地塊東南側，花地大道和芳村大道交匯處，白鵝潭國際金融中心建設緊鑼密鼓，現場可以看到幾臺大型機器正在施工。 據悉，白鵝潭國際金融中心計劃投資規模約95億元，規劃建設成約290米高的地標性城市綜合體。未來將打造成世界一流水平、具有國際競爭力、富有當地文化特色、帶動區域商業活力的高品質項目。

除此之外，陸居路片區，因“三館合一”建設需要，昔日的白鵝潭“酒吧一條街”，即信義會館到立白中心之間的沿江建築通通拆除，建設廣東美術館、廣東非物質遺產展示中心、廣東文學館。項目拆遷正在進行中，預計年底開工，2022年建成。

現場可以看到，陸居路片區多家餐飲檔口處於處於關閉狀態，而沿江的長堤街已有不少商鋪開始搬遷，透過玻璃櫥窗可見空置的鋪內和散落的櫥架。曾經繁榮一時的酒吧街，因經營不善、租金過高的原因，終將退出歷史舞臺，為白鵝潭起步區的騰飛讓步。

曾經喊出“三年見分曉，十年基本成熟，不輸珠江新城”的荔灣白鵝潭片區，近日又因一宗高價商地備受矚目。

8月29日，荔灣區白鵝潭起步區新隆沙掛牌一宗商服用地，坐擁老城區一線稀缺江景，地塊起始價6.69億元，起拍樓面價達2萬元/㎡，一躍成為廣州史上樓面價第二貴的商服用地。

縱觀廣州的商地江湖，少有商服用地樓面價能破突破“2字頭”。而史上最貴樓面價的商服用地，還得追溯至2012年，廣州珠江新城最後一宗商服用地，成交樓面價32967元/㎡，至今無人能及。時至今日，珠江新城的地段價值已經不可同日而語，而“十年追趕珠江新城”的白鵝潭片區所掛牌的商地，除了擁有開闊江景，能夠成為史上樓面價第二貴，究竟底氣何在？

“身段”優越 坐擁老城區稀缺江景資源

地塊位於白鵝潭起步區新隆沙片區，三江匯聚，處於老城區百年商脈白鵝潭經濟圈，地段十分優越。靠近珠江隧道口 ，距離地鐵1號線芳村站僅600米左右，交通十分便捷。 地塊此前分佈大片居民老舊自建房，現如今片區房屋基本拆遷完畢。樂居君探尋地塊發現，地塊內部較為平整，荒草叢生。四周砂石土礫堆積如山。地塊西側為萬科海上傳奇和恆荔灣畔，鄰近花地河。地塊北側坐擁一線珠江江景，視野開闊。

地塊西側為萬科海上傳奇（圖片右側）和恆荔灣畔（圖片左側）

地塊東側則可眺望立白中心

地塊東側可眺望立白中心。目前立白綜合科技園區正在進行主體工程施工，規劃於2020年建成立白國際科技研發中心大樓（國家級）。

進展加速度 白鵝潭經濟商圈要騰飛

除了地塊自身“身段”優越外，地塊所處的白鵝潭起步區，定位為資產規模超萬億元的產業金融服務創新區，近兩年建設開始加速騰飛。片區內，廣州三大館、白鵝潭國際金融中心等10個項目進展加速，區位價值不言而喻。 事實上，早在2011年，新隆沙-陸居路片區就開始籌劃拆遷工作，由於拆遷補償問題，一直進展緩慢 。直至2017年6月，作為白鵝潭金融區的起步地塊新隆沙-陸居路片區，才全面開展拆遷安置工作，今年片區拆遷建設更是如火如荼。如今舊居民樓基本清拆完畢，目之所及，切為廢墟。

白鵝潭國際金融中心已經圍蔽建設

位於地塊東南側，花地大道和芳村大道交匯處，白鵝潭國際金融中心建設緊鑼密鼓，現場可以看到幾臺大型機器正在施工。 據悉，白鵝潭國際金融中心計劃投資規模約95億元，規劃建設成約290米高的地標性城市綜合體。未來將打造成世界一流水平、具有國際競爭力、富有當地文化特色、帶動區域商業活力的高品質項目。

除此之外，陸居路片區，因“三館合一”建設需要，昔日的白鵝潭“酒吧一條街”，即信義會館到立白中心之間的沿江建築通通拆除，建設廣東美術館、廣東非物質遺產展示中心、廣東文學館。項目拆遷正在進行中，預計年底開工，2022年建成。

現場可以看到，陸居路片區多家餐飲檔口處於處於關閉狀態，而沿江的長堤街已有不少商鋪開始搬遷，透過玻璃櫥窗可見空置的鋪內和散落的櫥架。曾經繁榮一時的酒吧街，因經營不善、租金過高的原因，終將退出歷史舞臺，為白鵝潭起步區的騰飛讓步。

不僅如此，今年以來，隨著新隆沙-陸居路片區改造提速，交匯於芳村地鐵站的11號線、22號線也相繼動工，預計2022年建成，屆時芳村站將成為三線換乘地鐵站。除此之外，芳村地鐵站還規劃城市快速軌道28號線，連通增城新塘，片區軌道交通通達性將大幅提升。

曾經喊出“三年見分曉，十年基本成熟，不輸珠江新城”的荔灣白鵝潭片區，近日又因一宗高價商地備受矚目。

8月29日，荔灣區白鵝潭起步區新隆沙掛牌一宗商服用地，坐擁老城區一線稀缺江景，地塊起始價6.69億元，起拍樓面價達2萬元/㎡，一躍成為廣州史上樓面價第二貴的商服用地。

縱觀廣州的商地江湖，少有商服用地樓面價能破突破“2字頭”。而史上最貴樓面價的商服用地，還得追溯至2012年，廣州珠江新城最後一宗商服用地，成交樓面價32967元/㎡，至今無人能及。時至今日，珠江新城的地段價值已經不可同日而語，而“十年追趕珠江新城”的白鵝潭片區所掛牌的商地，除了擁有開闊江景，能夠成為史上樓面價第二貴，究竟底氣何在？

“身段”優越 坐擁老城區稀缺江景資源

地塊位於白鵝潭起步區新隆沙片區，三江匯聚，處於老城區百年商脈白鵝潭經濟圈，地段十分優越。靠近珠江隧道口 ，距離地鐵1號線芳村站僅600米左右，交通十分便捷。 地塊此前分佈大片居民老舊自建房，現如今片區房屋基本拆遷完畢。樂居君探尋地塊發現，地塊內部較為平整，荒草叢生。四周砂石土礫堆積如山。地塊西側為萬科海上傳奇和恆荔灣畔，鄰近花地河。地塊北側坐擁一線珠江江景，視野開闊。

地塊西側為萬科海上傳奇（圖片右側）和恆荔灣畔（圖片左側）

地塊東側則可眺望立白中心

地塊東側可眺望立白中心。目前立白綜合科技園區正在進行主體工程施工，規劃於2020年建成立白國際科技研發中心大樓（國家級）。

進展加速度 白鵝潭經濟商圈要騰飛

除了地塊自身“身段”優越外，地塊所處的白鵝潭起步區，定位為資產規模超萬億元的產業金融服務創新區，近兩年建設開始加速騰飛。片區內，廣州三大館、白鵝潭國際金融中心等10個項目進展加速，區位價值不言而喻。 事實上，早在2011年，新隆沙-陸居路片區就開始籌劃拆遷工作，由於拆遷補償問題，一直進展緩慢 。直至2017年6月，作為白鵝潭金融區的起步地塊新隆沙-陸居路片區，才全面開展拆遷安置工作，今年片區拆遷建設更是如火如荼。如今舊居民樓基本清拆完畢，目之所及，切為廢墟。

白鵝潭國際金融中心已經圍蔽建設

位於地塊東南側，花地大道和芳村大道交匯處，白鵝潭國際金融中心建設緊鑼密鼓，現場可以看到幾臺大型機器正在施工。 據悉，白鵝潭國際金融中心計劃投資規模約95億元，規劃建設成約290米高的地標性城市綜合體。未來將打造成世界一流水平、具有國際競爭力、富有當地文化特色、帶動區域商業活力的高品質項目。

除此之外，陸居路片區，因“三館合一”建設需要，昔日的白鵝潭“酒吧一條街”，即信義會館到立白中心之間的沿江建築通通拆除，建設廣東美術館、廣東非物質遺產展示中心、廣東文學館。項目拆遷正在進行中，預計年底開工，2022年建成。

現場可以看到，陸居路片區多家餐飲檔口處於處於關閉狀態，而沿江的長堤街已有不少商鋪開始搬遷，透過玻璃櫥窗可見空置的鋪內和散落的櫥架。曾經繁榮一時的酒吧街，因經營不善、租金過高的原因，終將退出歷史舞臺，為白鵝潭起步區的騰飛讓步。

不僅如此，今年以來，隨著新隆沙-陸居路片區改造提速，交匯於芳村地鐵站的11號線、22號線也相繼動工，預計2022年建成，屆時芳村站將成為三線換乘地鐵站。除此之外，芳村地鐵站還規劃城市快速軌道28號線，連通增城新塘，片區軌道交通通達性將大幅提升。

地塊樓面價不輸金融城、琶洲要求從事服飾行業

由於此前片區拆遷進展緩慢，在8月29日新隆沙商地掛牌之前，廣州近十年來，起拍樓面價第二貴的商服用地，同樣位於白鵝潭片區，即2013年，由萬科以樓面價19638元/㎡斬獲的荔灣區珠江隧道口以西地塊，如今已經建成萬科海上傳奇項目。此後，該樓面價紀錄一直未被打破。

從2015年起，每年最貴的樓面價的商服用地，大多出現在天河國際金融城、白雲新城。其中，金融城最貴的商務用地為，中國人保2018年拿下的金融城起步區AT090948地地塊，樓面地價18760元/㎡，仍然不及白鵝潭新隆沙商地2萬元/㎡的樓面價。

看來這塊位置靚，價格貴的白鵝潭新隆沙商地，氣勢不輸“當紅辣子雞”廣州國際金融城、琶洲等熱門片區。靚歸靚，地塊的出讓條件卻一點也不簡單。

1、地塊要求競買人或其控股股東須從事服飾行業，以及從事電商業務和跨境業務的企業。

2、在全球50個以上的國家和地區擁有同一品牌的商標使用權，承諾一年內將總部設在荔灣區。

3、須自持商業辦公物業的50%，自持10年；其商業建築面積不超過計算容積率建築面積的30%等。

資料顯示，2019中國服裝行業百強企業中top3分別是海瀾集團、雅戈爾集團和紅豆集團。也有媒體報道稱，地塊極有可能被唯品會拿下。地塊究竟花落誰家，敬請關注9月29日樂居君帶來的土拍報道。

地塊對面鄰江豪宅均價超10萬元/㎡

地塊周邊新盤較多，臨江對面臨江豪宅盤天譽半島在售370-440㎡五房，均價約10-15萬元/㎡。珠光御景壹號均價10萬元/㎡。

曾經喊出“三年見分曉，十年基本成熟，不輸珠江新城”的荔灣白鵝潭片區，近日又因一宗高價商地備受矚目。

8月29日，荔灣區白鵝潭起步區新隆沙掛牌一宗商服用地，坐擁老城區一線稀缺江景，地塊起始價6.69億元，起拍樓面價達2萬元/㎡，一躍成為廣州史上樓面價第二貴的商服用地。

縱觀廣州的商地江湖，少有商服用地樓面價能破突破“2字頭”。而史上最貴樓面價的商服用地，還得追溯至2012年，廣州珠江新城最後一宗商服用地，成交樓面價32967元/㎡，至今無人能及。時至今日，珠江新城的地段價值已經不可同日而語，而“十年追趕珠江新城”的白鵝潭片區所掛牌的商地，除了擁有開闊江景，能夠成為史上樓面價第二貴，究竟底氣何在？

“身段”優越 坐擁老城區稀缺江景資源

地塊位於白鵝潭起步區新隆沙片區，三江匯聚，處於老城區百年商脈白鵝潭經濟圈，地段十分優越。靠近珠江隧道口 ，距離地鐵1號線芳村站僅600米左右，交通十分便捷。 地塊此前分佈大片居民老舊自建房，現如今片區房屋基本拆遷完畢。樂居君探尋地塊發現，地塊內部較為平整，荒草叢生。四周砂石土礫堆積如山。地塊西側為萬科海上傳奇和恆荔灣畔，鄰近花地河。地塊北側坐擁一線珠江江景，視野開闊。

地塊西側為萬科海上傳奇（圖片右側）和恆荔灣畔（圖片左側）

地塊東側則可眺望立白中心

地塊東側可眺望立白中心。目前立白綜合科技園區正在進行主體工程施工，規劃於2020年建成立白國際科技研發中心大樓（國家級）。

進展加速度 白鵝潭經濟商圈要騰飛

除了地塊自身“身段”優越外，地塊所處的白鵝潭起步區，定位為資產規模超萬億元的產業金融服務創新區，近兩年建設開始加速騰飛。片區內，廣州三大館、白鵝潭國際金融中心等10個項目進展加速，區位價值不言而喻。 事實上，早在2011年，新隆沙-陸居路片區就開始籌劃拆遷工作，由於拆遷補償問題，一直進展緩慢 。直至2017年6月，作為白鵝潭金融區的起步地塊新隆沙-陸居路片區，才全面開展拆遷安置工作，今年片區拆遷建設更是如火如荼。如今舊居民樓基本清拆完畢，目之所及，切為廢墟。

白鵝潭國際金融中心已經圍蔽建設

位於地塊東南側，花地大道和芳村大道交匯處，白鵝潭國際金融中心建設緊鑼密鼓，現場可以看到幾臺大型機器正在施工。 據悉，白鵝潭國際金融中心計劃投資規模約95億元，規劃建設成約290米高的地標性城市綜合體。未來將打造成世界一流水平、具有國際競爭力、富有當地文化特色、帶動區域商業活力的高品質項目。

除此之外，陸居路片區，因“三館合一”建設需要，昔日的白鵝潭“酒吧一條街”，即信義會館到立白中心之間的沿江建築通通拆除，建設廣東美術館、廣東非物質遺產展示中心、廣東文學館。項目拆遷正在進行中，預計年底開工，2022年建成。

現場可以看到，陸居路片區多家餐飲檔口處於處於關閉狀態，而沿江的長堤街已有不少商鋪開始搬遷，透過玻璃櫥窗可見空置的鋪內和散落的櫥架。曾經繁榮一時的酒吧街，因經營不善、租金過高的原因，終將退出歷史舞臺，為白鵝潭起步區的騰飛讓步。

不僅如此，今年以來，隨著新隆沙-陸居路片區改造提速，交匯於芳村地鐵站的11號線、22號線也相繼動工，預計2022年建成，屆時芳村站將成為三線換乘地鐵站。除此之外，芳村地鐵站還規劃城市快速軌道28號線，連通增城新塘，片區軌道交通通達性將大幅提升。

地塊樓面價不輸金融城、琶洲要求從事服飾行業

由於此前片區拆遷進展緩慢，在8月29日新隆沙商地掛牌之前，廣州近十年來，起拍樓面價第二貴的商服用地，同樣位於白鵝潭片區，即2013年，由萬科以樓面價19638元/㎡斬獲的荔灣區珠江隧道口以西地塊，如今已經建成萬科海上傳奇項目。此後，該樓面價紀錄一直未被打破。

從2015年起，每年最貴的樓面價的商服用地，大多出現在天河國際金融城、白雲新城。其中，金融城最貴的商務用地為，中國人保2018年拿下的金融城起步區AT090948地地塊，樓面地價18760元/㎡，仍然不及白鵝潭新隆沙商地2萬元/㎡的樓面價。

看來這塊位置靚，價格貴的白鵝潭新隆沙商地，氣勢不輸“當紅辣子雞”廣州國際金融城、琶洲等熱門片區。靚歸靚，地塊的出讓條件卻一點也不簡單。

1、地塊要求競買人或其控股股東須從事服飾行業，以及從事電商業務和跨境業務的企業。

2、在全球50個以上的國家和地區擁有同一品牌的商標使用權，承諾一年內將總部設在荔灣區。

3、須自持商業辦公物業的50%，自持10年；其商業建築面積不超過計算容積率建築面積的30%等。

資料顯示，2019中國服裝行業百強企業中top3分別是海瀾集團、雅戈爾集團和紅豆集團。也有媒體報道稱，地塊極有可能被唯品會拿下。地塊究竟花落誰家，敬請關注9月29日樂居君帶來的土拍報道。

地塊對面鄰江豪宅均價超10萬元/㎡

地塊周邊新盤較多，臨江對面臨江豪宅盤天譽半島在售370-440㎡五房，均價約10-15萬元/㎡。珠光御景壹號均價10萬元/㎡。

珠光御景壹號

距離芳村地鐵站1.5公里內有遠東御江豪庭新盤，在售107-117㎡三房，均價約4萬元/㎡；荔灣新城·欣悅灣在售三房，均價約3.7萬元/㎡；保利·花海灣在售106-146㎡三至四房。

周邊的電梯二手樓房價大概4~5萬元/㎡，恆荔灣畔靠近芳村地鐵站，均價在4.6萬元/㎡左右。萬科海上傳奇公寓新盤已經售完，二手房均價在4.1萬元/㎡左右。

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文章來源:樂居買房