9字頭起拍！大瀝黃岐掛牌逾3.1萬㎡商住地 毗鄰廣州金沙洲

樂居買房訊（編輯 胡夢吟）那邊廂，佛山新城嶽步村賣地正熱，這邊廂，南海又一連掛牌兩宗靚地。

其中，大瀝的黃岐也罕 見掛牌白沙村地段一逾3.1萬㎡商住地，地塊起拍價7.56億，摺合起拍樓面價至少9606元/㎡！擬將於7月2日進行網拍。

掛牌地塊位置示意圖（製圖：黎毓賢）

總投資額不低於31480萬

出讓文件顯示，該地塊總佔地面積31479.7㎡，地塊容積率不高於2.5，建築限高80米，土地性質為城鎮住宅兼容商業用地。

文件要求，地塊競得者對於地塊的開發投資總額不得低於31480萬，且須自持70年租賃住房建築面積3935㎡。地塊要求1年內動工，4年內竣工。

大瀝黃岐地塊規劃圖

配套方面，除了常規的社區用房外，地塊還要求競得人配建一所9班幼兒園，用地面積≥3780㎡，建築面積≥2430㎡。此外，競得人還須無償配建地塊西側12米規劃道路、宗地的“12米環地塊道路”，以及道路外圍的邊角地。

地塊將以“限地價、競自持租賃住房”的形式進行土拍，地塊設置最高限價120409萬，即樓面價不高於1.53萬/㎡，租賃住房最高限制面積為55000㎡。

大瀝黃岐地塊基本信息

毗鄰廣州金沙洲

從地塊位置來看，該地塊位於大瀝的黃岐，毗鄰廣州金沙洲板塊，距離廣州地鐵6號線沙貝站約2公里，周邊有白沙小學、海北小學、國昌新城市廣場、萬達廣場、三駿綜合市場等，生活配套成熟。

值得一提的是，今年3月，南海大瀝發佈了NH-BC-05-07、09、10、11編制單元（第一階段標段一）的控制性詳細規劃，而此次出讓地塊就在控規範圍內。按照規劃，片區發展目標為濱水服務業聚集帶營造南海市區的魅力灣區；以生態社區打造廣佛近郊城市、社會轉型的示範節點；以商業休閒中心構築廣佛交界處的區域文化娛樂中心，以生活複合網絡維育廣佛都市區的山水宜居新城。

地塊所在板塊規劃（製圖：黎毓賢）

未來還將新增16宗宅地，22宗商服地和3所中小學以及一所九年制學校，預計新增人口2.8萬人。

目前，片區已開發有中海金沙灣、萬科四季花城、海北保障房、沙面新城等多個二手樓盤，新盤方面，時代水岸現主打95-140㎡三四房，帶裝修均價約2.8萬/㎡。

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