最近又有一波利好消息來了
其中包含繞城內“禁燃”鞭炮
濟南版“拍地競租”政策
西部北部多箇舊改地塊將入市
自媒體新規範等
鞭炮不能再擾人
繞城內“禁燃”獲人大通過
25日下午，市十六屆人大常委會第五次會議閉會。會議表決通過了《濟南市禁止燃放煙花爆竹的規定》，會後將報省人大常委會批准。從1994年起，濟南禁止燃放煙花爆竹。2005年之後，煙花爆竹燃放“由禁改限”。如今，濟南煙花爆竹燃放又將“由限改禁”。
伴隨著霧霾的頻頻來襲和公眾環保意識的增強，近年來，公眾對禁鞭的呼聲越來越高。年初，12345熱線曾就“燃放煙花爆竹”這一話題進行了市民電話抽樣調查，超過七成受訪市民贊成濟南明文“禁鞭”。在上半年召開的市十六屆人大一次會議期間，13位市人大代表還聯名提出了《關於通過立法禁止燃放煙花爆竹的議案》。此後，“禁鞭立法”更是被列入《濟南市人大常委會2017年立法計劃》，一步步不斷向前推進。
今年6月，《濟南市禁止燃放煙花爆竹的規定（草案）》經市人大常委會初審。該草案擬把煙花爆竹禁放區域劃分為三個層次：
一是繞城高速公路區域範圍內；
二是長清區、章丘區、平陰縣、濟陽縣、商河縣的城區範圍內；
三是根據國務院《煙花爆竹安全管理條例》有關規定，授權縣、區人民政府（含濟南高新區管委會）可在上述區域之外劃定禁止燃放煙花爆竹的範圍，並向社會公佈。
8月24日，市十六屆人大常委會第五次會議舉行，聽取了關於《濟南市禁止燃放煙花爆竹的規定（草案）》審議結果的報告。25日，《濟南市禁止燃放煙花爆竹的規定》獲通過，會後將報省人大常委會批准。
伴隨著近年來市民環保意識的增強以及省內煙花爆竹生產廠家的“清零”，煙花爆竹批發商、零售商們的營業額和利潤也在不斷下降，其中不少早已在急切地謀求轉行。“這些年來煙花爆竹銷量一直在往下減，一年不如一年，早就想轉行了，我現在其實已經沒在幹了，主要精力放到了土特產銷售上。”一位不願透露姓名的煙花爆竹批發商說。
租房時代真要來
濟南版“拍地競租”正在研究
今年樓市進入下半場後，多地發文壯大住房租賃市場，推進“購租並舉”，調整土地供應政策，越來越多的城市在土拍中跟進“自持+租賃”出讓方式。
為避免高地價推高房價，山東還將靈活確定住宅用地競價方式，改變單純“價高者得”的傳統模式，探索“競自持面積”等方式，嚴防高價地拉高周邊房價、擾亂市場預期。8月21日青島發文明確了招拍掛出讓的土地中房企自持商品住房租賃管理工作，要求企業自持商品住房應全部用於對外租賃，不得銷售；對外出租單次租期不得超過10年，房屋租金價格由租賃雙方按照市場水平協商確定。“我們已關注青島新規，在省裡要求探索競自持面積出讓方式後，已在研究相關政策。”市國土部門有關人士說，發展租賃市場，在招拍掛文件中加入房企自持要求容易做到，但後續管理、配套政策需要在研究成熟後才能推出，至於濟南年內是否推出，尚無時間表。
區域樓市要平衡
西部北部多箇舊改地塊將入市
進入8月以來，濟南東部部分樓盤熱得燙手，8月19日、20日，有6個項目加推新房源，其中東部區域5個樓盤上千套房源基本售罄：8月22日，東部又有兩個樓盤加推，數百套房源售罄。據瞭解，近期土地市場主要集中在東部區域，下一步濟南將平衡供地，濟南西部、北部區域有舊改棚改地塊入市。
“土拍市場是導致市場分化的根源。”據山東世聯怡高房地產顧問有限公司總經理朱江分析，近期局部樓盤成交火熱主要原因在於限價政策和戶籍新政釋放剛需紅利，還可一個不可忽視的因素是今年以來土地出讓集中在東部熱點區域，助長了市場預期。
根據2017年度濟南市本級供地計劃，重點保障中央商務區、華山片區、盛福片區、魯能綜合體等重點居住項目用地，但上半年主城區土地供應“一地難求”，進入下半年後供地節奏明顯加快，不過主要集中在中央商務區、潘田、唐冶和漢峪片區。從6月30日至今，東部城區居住用地累計已成交2640畝，中央商務區即將出讓119畝居住用地，而西部僅長清推出92畝、北部天橋北湖片區推出43畝居住用地，區域供地顯得不均衡。
據市國土部門瞭解到，下一步濟南將平衡供地，在東部繼續供地的同時，加大西部、北部區域居住用地供應，上述區域以舊改棚改地塊居多，如鉛筆廠地塊、經十一路棚改片區、北湖片區。此外，西客站高鐵合圍南地塊熟化後也將入市，該地塊已列入2017年度濟南市本級供地計劃。
自媒體別想忽悠
“54321房價地圖”發佈者受處
8月以來，濟南樓盤加推出現小步快跑的景象，銷售形勢不錯，多數價格在1.5萬元以下剛需盤開盤即售罄。正是在此背景下，微信朋友圈“濟南取消限購”“54321房價地圖”不實信息接連“突襲”樓市。
網傳微信朋友圈轉發的“濟南取消限購”不實信息
一是，文中稱8月2日起一份署名為濟南市城鄉建設委的關於對商品房限購政策進行調整的請示文件在網上流傳，而事實是，7月28日山東省住建廳剛剛召開房地產調控媒體通氣會，通報了山東省出臺14條制度加強房地產調控， 其中之一就是嚴控熱點城市投資投機性購房。在此背景下，濟南不可能對限購政策進行調整。
二是，文章末尾稱“執行三載，一朝放開”，實際上濟南去年10月剛重啟限購，執行時間還不到一年。
第三，最大的、假的不能再假的漏洞就是，時間已過了8月19日，濟南並未取消限購政策，謠言不攻自破。
經檢索，這個所謂的新聞出自搜狐焦點網。昨天晚上，搜狐焦點網發表聲明，這則所謂轉自搜狐焦點的新聞，其實只是2014年的一則新聞。原來，在上一輪樓市調控中，濟南在2014年放開了限購，當時有媒體對此進行了報道。但這個3年前的消息，被一些別有用心的人移花接木，將日期改為現在，有意誤導市場……
消息是假的。濟南放開的並不是“限購”，只是放開了購房落戶的條件限制。
微信朋友圈轉發的“54321房價地圖”不實信息
24日，該圖片的來源，青島榮置地顧問有限公司濟南分公司發佈公告稱，該圖片為員工述職報告時的個人臆想，已經被要求刪除和嚴肅處理。“54321”的樓市格局沒有市場依據，與濟南房地產市場價格偏離嚴重。
濟南市房協發言人、山東財經大學房地產業發展研究中心副主任孫大海說，“規範個人和中介公眾號樓市信息發佈，是政府下一步監管需要重點研究的，應整合多部門力量，進行合理合法地約束。”孫大海建議，應加強房地產行業頂層設計，對包括房企、中介機構和個人在內市場參與方建立約束機制，嚴懲不實信息製造者。
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（首席記者趙雲龍、記者羅曉飛）
（編輯：李鵬飛）
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