綜合評分4.80分／5分
2017年，成都樓市改善型項目開始發力，一是去年熱銷項目中有很多都是改善大戶；二是新上市的新盤中偏改善的房源佔了很大的比例。除了受放開二胎、房貸抵扣個稅等政策的影響外，還有人們的生活水平也在提高，願意在“住”上面花費的成本也就越高。如果想在城西的主城區，比如三環周邊買房，現在可選擇的大部分都是偏改善項目，比如太行瑞宏朗詩金沙城、融創觀璽臺以及華潤金悅灣等。其中僅有華潤金悅灣還有房源可售，其餘項目大部分都處於待售狀態。華潤金悅灣位於外金沙板塊，佔地168畝，涵蓋社區商業約1.5萬方，住宅共分2期開發，該項目的產品競爭力究竟如何？不妨讓我們一起來測評一番，或許能有答案。優點
1.品牌房企，品質相對更有保障。2.華潤自持物業，物業管理更放心。3.位於西三環金沙板塊，配套比較成熟。缺點
1.目前房源戶型選擇空間比較小。2.價格相對比較高，買房成本就會高。3.到地鐵站有一定的距離。價格4.50分／5分
西三環旁單價2萬是否划算？
華潤金悅灣目前在售房源單價大概在20000元/㎡左右，在近一年多的時間裡，房價波動不大，與周邊同區域同類型樓盤相比，價格也相差不大 。因產品定位和打造以及隨處位置的關係，華潤金悅灣的價格咋一看確實是比較高的，但隨著西控戰略的深入，未來城西的新盤房源想必會逐漸減少，咬咬牙入手其實也並不算虧。
樓棟戶型4.50分／5分
品牌改善大盤 交房時間較晚
華潤金悅灣佔地168畝，規劃了2期，共23棟樓，算是比較大的項目，目前一期已售完，主推的是二期的房源，房源戶型涵蓋建面156-298㎡，都是大戶型。項目共23棟。一期共12棟，其中1、2、3、17棟為2個單元，其餘都是一個單元，均為2梯2戶；二期共11棟，其中13、14、15棟為2梯3戶，其餘均為2梯2戶，樓層23F。目前一期已交房，二期預計2019年交房。
配套5.00分／5分
周邊配套比較多 但還需完善？
項目周邊生活配套還是比較多的，仁和春天百貨、樂賓百貨，稍遠一點的還有一品天下、人人樂、青羊萬達廣場等。總的來講，三環內側的生活配套會更多一點。區域周邊學校資源有草堂小學（翠微）校區、成都市青羊實驗中學、成都市樹德實驗中學（西區）、成都市樹德實驗中學（西區）、石室聯合中學、西南財經大學幼兒園、金蘋果成都花園多元智能幼稚園等。不過最終能讀哪些學校只有等交房以後學區劃片出來見分曉。
地段交通5.00分／5分
地鐵稍遠 自駕更方便？
華潤金悅灣所在的金沙板塊，也是成都相對比較傳統的熱門板塊，也是生活氛圍比較濃厚的區域，不過實際上還是需要繼續發展。不過總體來說，成都主城區新房房源逐漸在減少，一二環太貴選擇又少，近郊有點遠了，三環成為很多人置業的首選區域。因此這個地段發展空間還是比較大的。
交通方面，一是可以乘坐公交64、164、163、137、227路等。二是可以先乘坐地鐵4號線在清江西路下車，然後再轉兩三站公交可達到。三，最方便的還是自己有車自駕，可以駛至西三環路四段蘇坡立交出口，出口沿西三環路四段輔路行駛約1000米後左轉進入清波路，順行約300米右轉進入蜀鑫路，繼續行駛約100米即到項目。
相關推薦
