引言
佳源廣場是由中國房地產百強房企中的第39位——佳源集團在紹興投資開發的首個大型城市綜合體，以53萬方恢宏版圖，佈局鏡湖中心，融精緻公寓、旗艦商業、商務辦公為一體，涵居住、餐飲、休閒、娛樂、購物、婚慶、文化、商務、會所等多功能配套服務，致力於打造成為紹興最具文化品位、引領生活時尚的城市新地標。鑑於佳源廣場公寓新品蘭公館熱銷中，本次看房日記阿Q帶大家走進佳源廣場進行詳細解讀。
看房之前，阿Q照常在紹興搜狐焦點網上查詢了有關佳源廣場的基本資料。
項目簡介：
佳源廣場地處鏡湖中心區域，位於紹興兩大交通要道解放大道與洋江西路的交匯處，在鏡湖奧體中心的正對面，項目位置相當醒目。佳源廣場的售樓處則位於一期住宅1#樓與6#樓之間，由於一期住宅部分已經交付，售樓處四周綠植環繞，項目簡約大氣的建築風格已經可見一斑。
進入售展中心，阿Q發現雖然是工作日，但前來看房的客戶絡繹不絕。置業顧問難得抽空給阿Q介紹了下佳源廣場現下銷售情況。
蘭公館是佳源廣場目前主力在推的商務樓新品蘭軒的公寓產品，位於園區的20#樓。據介紹，20#樓共計25層，5層以上起售，其中5-19層是辦公空間，19層以上就是公寓產品蘭公館。蘭公館就是佳源廣場現階段主力在銷售的房源產品，每層20層房源，戶型面積有50㎡、100㎡，層高3.3米。每層配備4部電梯，其中3部客梯、1部客梯。目前銷售的單價是8800元/㎡起，購買即可送精裝修。目前50方的精裝公寓樣板已經開放，有興趣的購房者可前往售樓處鑑賞。蘭公館物業是佳源集團旗下的自持物業——佳源物業，商業物業費用在4元/平米.月（含能耗）。此外，蘭公館預計可在2019年6月前交付使用。
佳源廣場自身配套有近10萬方的商業和5萬方寫字樓，規劃大型超市、高端影院、兒童遊樂、餐飲、休閒娛樂和零售配套等，坐享濃厚商業氛圍與強大的吸客力，預計可最高形成約10000-20000穩定人流。與此同時，蘭公館的各方面的投資價值正在日益凸顯。
蘭公館50方精裝樣板房實景展示
蘭公館50方精裝樣板房實景展示
價值一：地鐵是商業人氣的重要保證之一，因而在地鐵口的蘭公館商業潛力受到越來越多購房者的追捧。紹興地鐵1、2線已經國務院批准建設，其中1號線計劃2017年7月份開工，到2020年建成，可直達杭州5號線香樟路站，與杭州無縫對接，城市融合更加密切。值得一提的，佳源廣場坐擁地鐵1、2號線樞紐站，並規劃設置4個地鐵出入口，蘭公館出門即是地鐵站，乘坐方便，通達全城。
價值二、佳源廣場周邊擁有眾多優質學府，魯迅幼兒園、北海小學鏡湖校區、紹一初鏡湖校區、紹一中、大學城（紹興文理學院元培學院、浙江越秀外國語學院、浙江工業職業技術學院）以及規劃中的新梅山小學、紹興文理學院等，學府環繞帶來眾多學子的剛性消費，產品出租率不斷攀升，提高租金水平，可為業主提供無限商機。
價值三、鏡湖作為紹興的新城市核心、城市綠心，隨著紹興市行政中心遷址鏡湖（距離佳源廣場約600米），必將加速“三片融合、中心崛起”，並加快鏡湖核心區的各類配套和人口導入，市區兩級政府各局辦、奧體中心、科技中心、文化中心、金融中心、溼地公園、越商總部等環繞項目周邊。
價值四、蘭公館性價比高、商住兩用、創業辦公居住兩相宜。約50-100方的小戶型設計，低總價、投資門檻低，風險也相對降低。同時，項目推出購蘭公館送精裝修的優惠互動，也將省去業主自行裝修設計所帶來的諸多麻煩。
佳源廣場一期住宅實景展示
佳源廣場一期住宅實景展示
佳源廣場一期住宅實景展示
除了以上諸多價值優點外，佳源廣場項目本身商鋪、商業辦公產品的熱銷，也為蘭公館積累了不少客戶基礎。
佳源廣場地理位置優越、交通便利，周邊2路、8路、15路、68路、158路、305路公交車都能直達項目。此外，東臨城市主軸解放大道，北臨洋江西路，去老城區、袍江、柯橋都非常方便。
總體而言，隨著紹興老城區的規劃和建設受限，作為城市規劃核心區域的新區，佳源廣場將成為品質居住、工作、消費的首選；紹興鏡湖核心區域將享受政府的大配套傾斜和源源不斷的人流導入，加上地鐵、大型商業體、寫字樓、住宅等聚客保障，佳源廣場蘭公館更是成為投資的不二之選。
項目優勢：
1、53萬方大型城市綜合體，鏡湖正中心
2、16萬方商業自成商圈，預計可最高形成約1萬-2萬穩定客流
3、蘭公館約50-100方戶型設計性價比高、商住兩用、創業辦公居住兩相宜
4、坐擁地鐵1、2號線樞紐站，並規劃設置4個地鐵出入口，坐擁未來交通資源
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