4月6日上午，津靜（拍）2017-06號地塊迎來摘牌，進過94輪激烈競拍，價格來到17.9205億元上限，摺合樓面價10522元/平，溢價率50%。在隨後的競自持階段，榮盛報出自持面積27000平，按照住宅部分建築面積170316.72平米來計算，自持率15.85%。
津靜（拍）2017-06號地塊（以下簡稱“團泊06號地”）已經是第二次進入摘牌階段，此前地塊出讓以熔斷告終。本次土地出讓是天津限購新政之後的首次土拍，吸引了融信、禹洲、中駿、景瑞、金科、中南、龍湖、華遠、星河、鴻坤、正榮、中海、榮盛等13家房企參與（上次出讓時有華遠、嘉旅、星河、金科、正榮、招商等6家房企參與，陣容擴大了一倍）。
上午10:00，土地交易中心拍賣廳已經是人滿為患。10分鐘後，拍賣正式開始，由11.947億元起拍。中南率先出價，金科、禹洲隨後報價，三家房企在靜海均有項目，現場節奏很慢，加價幅度僅從100萬加到200萬。價格來到12.24億元，星河首次出手，場上變成了四家混戰。加價幅度提升到500萬，節奏逐漸變快，樓面價已經超過了此前中昂保持的團泊新城樓面價紀錄。加價幅度提升至1000萬，價格一路上揚突破15億，景瑞和華遠、中駿、榮盛、龍湖等房企紛紛加入爭奪，現場節奏越來越快，直逼最高限價。價格來到17.9億，加價幅度回落至100萬，中南直接叫到熔斷價，除禹洲和中海外，其餘11家房企全部舉牌表示參加競自持階段！
這也是天津推出“限地價、競自持”政策以來，首次進入競自持階段。競拍開始，景瑞、榮盛、星河、中駿等輪番報出自持面積，面積瞬間破萬，拍賣師提醒在場房企冷靜，但競價節奏絲毫沒有減慢，自持面積瞬間破2萬。最終榮盛報出27000平自持面積，成功競得該地塊，現場掌聲一片。（點我查看直播回顧）
一波三折 “老臘肉”成功摘牌
編號為津靜（拍）2017-06號地塊位於靜海團泊新城西區，土地用途為城鎮住宅、科教，其四至為：東至健康大道，南至盛湖路，西至南海東道，北至頂湖路（以拍賣文件附圖為準)，現狀場清地平。土地出讓面積146589.7平方米，居住用地出讓土地面積141930.6平方米，容積率為1.0-1.2，建築密度不大於35%，綠地率不小於40%；服務設施用地出讓土地面積4659.1平方米，容積率不大於0.8，建築密度不大於35%，綠地率不小於35%。起叫價為119470萬元（不包括城鎮基礎設施配套費），摺合樓面價約7015元/平。
今日摘牌的地塊可以說是天津土地市場的“老臘肉”，一共經歷了三次掛牌，終於在今天成功出讓。地塊曾經的編號為津靜（掛）2016-55號，於去年11月首次掛出，彼時起始樓面價僅為2810元/平，但地塊摘牌前夕被宣佈停牌。延後拍賣時，起始樓面價已經上漲至5837元/平，並設定了最高限價，拍賣時一口價即被熔斷，熔斷時樓面價為8569元/平。本次出讓時，起拍單價較上次再次大漲，摺合樓面價約7015元/平，最高樓面價上限已經破萬，達到10522元/平，這個價格刷新了團泊地區的樓面價紀錄。
本次拍賣的地塊仍舊以競自持決定歸屬，當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持規劃住房建築面積階段。拍賣增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍；競買人競報自持住房起始建築面積為1000平方米，競報階梯為1000平方米或1000平方米的整數倍。
周邊配套日漸完善 團泊西區一房難求
自去年以來，版塊內陸續出讓了多宗宅地，土拍競爭愈發激烈。團泊新城分為東西兩區，西區的地價相對較高，東區在售新房項目的數量更勝一籌。目前團泊新城西區內無房在售，未售罄的項目僅剩合恆香醍名邸（聯排別墅加推時間待定）和梧桐公社（預計4月加推二期高層11、12號樓）兩個，價格同樣待定。除了今日出讓的地塊之外，版塊內還有兩處正處於開發階段的項目，一個是去年10月拿地的中昂安納西小鎮項目，另外一個是金科於去年12月收購的兩宗住宅+商業地塊。
團泊新城西區佔地面積約51.89平方公里，規劃人口30萬人，規劃建設健康產業園區，新房項目主打生態宜居，周邊配套日益完善。除了豐富的體育場館之外，已經建成運營的團泊尚柏奧特萊斯為周邊提供了集購物、美食、娛樂於一體的一站式綜合休閒場所。今年即將啟動建設的軌道交通Z1號線將有望成為連接團泊新城與市區、濱海的大動脈，為團泊新城發展提速。
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