如今，各地的江邊和山邊一座座住宅區拔地而起，成為了新的寵兒。在綿陽，近兩年樓市的集中開發區也在以山景房為代表的園藝新城和以江景房為代表的經開區。不少人問：陳老師，買園藝山好還是經開區好？其實，就區域而言，園藝山開發得早些，樓市相對要成熟些，經開區一馬平川，發展潛力更大些，更能聚集人氣些，從交通上講，住習慣了，感覺都一樣。
從區域定位上講，都是綿陽的城市副中心，園藝山以科教為中心，經開區以發展產業為中心，各有千秋。從房價上講，目前均價都差不多，只是經開區的價差拉得更大一些，一線江景房可以是普通地段房源的二倍！
喜歡園藝山還是喜歡經開區？說白了，就是喜歡山景房還是江景房？俗話說，“仁者樂山，智者樂水”，那江景房和山景房，究竟哪個好呢？
正方
肯定是山景房好。正所謂住在青山處，鳥語蟲鳴花香，山景房在綠被植物的氣候調節作用下，冬暖夏涼，適合避暑；其矗立在“大氧吧”之中，空氣清新，沁人心脾。另一方面，山景房不近鬧市，遠離喧囂，環境清幽，並且周邊一般都有森林公園、人工湖等景點資源，是養生休閒的好地方。
反方
肯定是江景房好。首先，住在三江湖畔，三江兩岸風光盡收入眼底，在家就能欣賞美景，豈不美哉。其次，經開區道路規劃越來越成熟，新萬達商圈即將呈現，配套設施完善。更為重要的是，江景房和湖景房一向以來都是房地產的熱點所在，房屋升值空間遠遠大於山景房，買了穩賺不虧。
正方：愛上山景房的N個理由
炎炎夏日,城市的喧囂很是讓人煩躁,想逃離這樣的喧囂嗎?在山水環繞下、萬花掩映間、雲霧縹緲處的山景房是個不錯的選擇。我們有許多理由愛上山景房。
●擁有綠色,養生健身
山景樓盤受到市場歡迎,顯現出現代人“健康無價、生命無價”的追求。溫莎國際的樓盤銷售人員介紹說,越是資深的買家,越是關注自己和家人的健康以及居住環境,因此,綠樹環繞、空氣清新、視野開闊的山景樓盤也就迎來了“黃金期”。自然生態環境是提升居住環境的重要因素,山景樓盤不僅有景觀概念,更富有休閒、健康功能,山景不僅可以用來看,更可以親密接觸,這成了在平地的社區沒有的“配套”。
曾多次前往園藝新城看房的林先生認為,山景盤的最大賣點在於其原生態的自然人居環境和一種全新的山居生活理念。林先生本人非常喜愛戶外運動,但因工作太忙,無法經常展開喜愛的運動,因而對有山景的住宅十分看中,在選房時,他們的第一標準就是選擇自然山景景觀。他笑稱:“家就背靠青山,還怕沒時間運動嘛。晚飯後,和家人一起登山散步,別提有多愜意了。”
●有靠山,寓意好
中國人在做事的時候,都喜歡有一個好寓意,買房置業這樣的大事更不例外。人們認為靠山而居,有一種踏實感、可依賴感,是“有靠山”的象徵；而且在高處視野開闊,更有一種“俯瞰眾生”的威嚴感與自豪感。古代人就喜歡依山而居,現代許多國內外富豪也愛把私人別墅安置在山水間,城市裡的山景樓盤也成了大家追捧的對象。
●看山觀城,視覺盛宴
會當臨絕頂，一覽眾山小。這是山景房的獨特之處。其他城市的山景房,只能單純的看山景,但綿陽園藝山的山景房可以靠山觀城，上風上水，讓居住者擁有絕佳的視覺享受，豈不美哉？
反方：望水生財，江景房的升值空間大
●傍水而居，佔據城市名片
在中國傳統風水習俗中，講究“遇水則發、以水為財”，故在古代，凡高官大戶建設房屋住宅，必要求“有水圍繞”、“水局合理”。綿陽“觀水”要地在三江，涪江、安昌江、芙蓉溪三江交匯成的三江湖堪綿陽城市的旅遊名片。白天，三江湖平靜，清澈見底，涪濱路十里畫廊，美不勝收，儼然一幅情意濃郁的山水畫卷，晚上，三江兩岸在五光十色的霓虹燈裝飾下，熠熠生輝，別有一番風味。
三江兩岸的江景房自然而然就成了居住投資的風水寶地。其佔據了城市寶貴的自然資源和土地資源，而這種資源的稀缺是不可再生的，這讓江景樓盤變得彌足珍貴。綿陽的“江景房”有兩大看點，一個是觀江，一個是看景。觀江，主要是指視野開闊，可看到寬闊的江面和濤濤的江水。觀景，主要是指夜景。夜幕降臨，看著窗外霓虹閃爍的景緻，享受輕鬆愜意的片刻閒暇時光，是一種享受。
●買江景房升值空間大
業內人士稱江景樓盤擁有著六大優勢：一、中國人以水生財，親水樓盤大為暢銷；二、視野好空氣佳；三、能保值抗跌，性價比高；四、資源的稀缺性，也是其最大的價值；五、升值潛力大；六、無限江景盡在眼中，居住更舒適。
同樣，在購房者的心裡，江景房也有很多說不完的優點。市民張先生說到江景房，便連連稱讚。自從參觀了朋友家的江景房，他內心便暗暗下定決心要購置一套江景房。一進家門，寬闊的客廳，透過落地玻璃窗，迎面的江景一覽無遺，這是張先生對江景房的第一印象。張先生還說道：“欣賞美麗的江景，吹著舒服的江風，彷彿在度假”。
對此，家住桃花島的楊女士也深有體會，她說當初選擇在桃花島買房，就是看中了它是江景房，地段好。這裡是三江湖的中心地段，每天能與南山讀書聲、三江美景朝夕相處。另外市中心近在咫尺，生活配套成熟。一座虹雲橋，左連經開區，右連沈家壩，水陸交通便利，她表示沿著三江兩岸買房未來有很大的升值空間。
在綿陽，到底哪些人喜歡園藝山，哪些人喜歡經開區呢？你稍一留心就會發現，園藝山姓科，搞科研的，如科學城的，九洲、長虹搞研發的，在園藝山買房的較多；海子的一句“面朝大海，春暖花開”，把江景房的宜居價值推到極致，在祖國浩如煙海的詩歌瑰寶中，吟唱大江大河，描寫江景的詩句舉不勝舉，江景房往往是文人墨客的最愛！
所以，你若再問，買園藝山好還是買經開區好，那麼，陳老師回答你的是：理工男居園藝山，文藝範兒住經開區。如此堪好！雖然，不是園藝山所有的房子都叫山景房，也不是經開區所有的房子都叫江景房。
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作者簡介：陳虎，筆名崢嶸、沈驚鴻等，綿陽房地產界領軍寫手，現為淘房家居網特約編輯，就綿陽樓市及城市發展撰寫評論文章，為安家置業綿陽的購房者提供信息導航。