近期淮南樓市異常低迷，連續幾周銷售不是很理想，難道淮南房地產要一直這樣嗎？
從上表看出，淮南房價整體還是比較平穩，近一年，平均單價在4910元/㎡。
從板塊來看，除了山南新區以外，其他版塊房價環比上月都有所上漲。而八公山區、謝家集區以及潘集區房價均未破3000元/㎡。
田家庵區房價突破5000+的有12個樓盤，而破6000+僅三家，分別為海創上鄭廣場、匯金廣場、中至信壹號莊園。
山南新區本月房價明顯比田區高出很多，最為突出的就是恆大綠洲，已破8000元/㎡；其次就是觀湖名居，環比首開上漲了50%，房價也突破了7000+。
大通區房價大部分還處於3字頭，其中東城國際已破4000+，環比首開上漲了800元/㎡。
謝家集區房價相對較為穩定，三字頭樓盤較多，唯有一家淮礦白馬商業廣場為5800元/㎡。
鳳臺縣比大通區以及謝家集房價稍稍高那麼一點，已4字頭房價為主打，漲幅最大的要數鳳凰首府，環比首開上漲了50%。
但大多數購房者比較看重交通、學區、周邊配套以及未來的發展等，房價再低也打動不了購房者的心。
田區近期入市新盤
1、粵泰公園天鵝灣
項目總佔地總面積25公頃，總建築面積約92萬㎡。項目一共分為三期開發，一期共12棟（18層-33層高）。
2、京澳廣場
佔地面積約17861㎡，集商業、影院、餐飲、酒店、婚慶、居住等功能為一體，首推住宅，面積68-112㎡（建築面積），兩房、三房都有；公寓，面積37-71㎡（建築面積）。
3、遠宏書香
該項目田家庵區林場路北側，支十四路西側，支六路南側，共4棟樓，即將推出100㎡2房2廳以及120㎡3房2廳。
4、中環158
該項目地處田家庵區中心地帶，緊鄰朝陽路新體育文化中心，與周邊的體育設施、商業設施完美融合，寫字樓將在近期開盤，面積38-1308㎡(建築面積)。
山南新區下半年入市新盤
1、藝山南
該項目位於山南新區泰寧大街北側，瓦埠湖路東側，規劃用地面積約8.18公頃(約合122.67畝)。該周邊有安徽理工大學新校區、金大地灩瀾新城、江淮雲、淮南高鐵南站。
2、中鐵南山裡
項目位於國投新集家屬區半山家園項目的正對面，規劃沿民惠街設置8棟4層住宅，內部設置2棟6層住宅，5棟7層住宅，7棟8層住宅和1棟2層商業;沿民祥街設置4棟18層住宅，內部設置7棟11層住宅，4棟15層住宅和1棟4層公建建築(局部2層商業)。
3、淮礦東方藍海
該項目位於淮南市山南新區玉蘭大道東側，民惠街南側，東南一路北側。此用地分為東西兩個地塊，總用地面積約為11.9公頃，一期用地約為8.7公頃，二期用地約為3.2公頃。
4、海德公館
項目位於山南新區淮河大道西側，春申大街北側，支經八路東側，緊鄰淮南奧體中心。距離本項目僅5分鐘車程。
25.8萬方純住宅小區，生活氛圍濃厚，真正做到“出則繁華，入則寧靜”。14棟8層電梯洋房，3棟5層電梯洋房，8棟高層，1棟自持商業。洋房為1梯2戶、南北通透，稀缺院落洋房。
5、泉山湖新地塊
項目位於高新區(山南新區)南經十四路(洛河大道)西側、南緯三路(民裕大街)北側。土地面積為167.5422畝/111694.81㎡，規劃用途為二類居住用地、城市道路用地，出讓年限為40年/70年，容積率為二類居住用地≤1.6，建築密度為二類居住用地≤25%，綠地率為二類居住用地≥40%。
6、廬江和興地塊
該地塊位於高新區(山南新區)南經十三路(高塘湖路)東側，南緯三路(民裕大街)北側，地塊面積148.3893畝(98926.18㎡)，規劃為二類居住用地，出讓年限為40年/70年。容積率為≤1.6;建築密度為≤25%;綠地率為≥40%。地塊起始價為121.02萬元/畝，競買保證金為8980萬元。
淮南新盤未來將集中入市，“一房難求”的尷尬局面或將不再，打算購買房源的小夥伴們有木有很開森！！！
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