小區綠化越多越好？4大誤區買房人都在往裡鑽

不少人在買房時，並沒有形成一個正確的評判房子好壞的標準，只是聽著別人忽悠，然後只知道點頭說“是”!今天小編就要拯救大家，為大家羅列出了買房誤區其中的四點最常見的，希望大家別再犯這些錯誤，以免悔青腸子啊!

1，小區綠化並不是越多越好。

很多人買房的時候都會關心綠化率是多少，似乎聽見有一個房子達到百分之五十以上就興奮不已。其實，你們還不知道吧，綠化不僅僅是指樹木花草等，還有其他的水景、雕塑等等;另外綠化面積越大，後期的保養費用以及維護費用都需要平攤到業主身上，物業費就相對變高，所以綠化不是越大越好，只要維持在35%到45%之間是最佳狀態。

2，大戶型雖價高，但未必是好房。

理想的“好房”，在於戶型，而戶型不在於大，而在於“精”。本來小兩口為滿足剛需，非要買一個三居室，其實兩居室正好合適，滿足了需求，又省了一筆購房款，裝修費都給你省了一大半。

3，樓層並非越高越好。

由於低層戶型安全度以及視野都比較差，因此很多人都認為高層的房子就是好。事實上，樓層高的房子比樓層低的房子噪音汙染更大，9到17層就是噪聲汙染最嚴重的樓層。

4，首付款並非越低越好。

很多人因為經濟能力有限，希望首付款越少越好，然後多貸款，其實並非如此，房貸多，需要還的貸款就更高，另外貸款的月還額度最好不要超過你月薪的百分之三十，否則你容易出現無償還能力情況出現，信用就會受到影響。

下面為大家推薦3套綠化率不大不小剛好合適的房源：

小區：上地東里

面積：139.4平米

戶型：4室2廳2衛

總價：1600萬元

綠化率：30%

推薦理由：

1，此戶型所在的樓不臨街，很安靜;

2，小區位置交通便利四通八達;

3，戶型方正，雙臥室客廳都朝南，採光很好;

4，本房有學區小學名額。

小區：庚坊國際好來屋

戶型：2室1廳1衛

面積：105.95平米

總價：1020萬元

1，滿五年的房子，業主誠心出售，看房便捷;

2，高樓層事業非常好，採訪也很強;

3，小區處於繁華商圈內，鬧中取靜，生活便利;

4，美廉美、翠微百貨、元大都遺址公園等坐落四周。

小區：梵谷水郡

戶型：2室2廳1衛

面積：79.25平米

總價：570萬元

綠化率：33%

推薦理由：

1，此戶型是該小區主打戶型;

2，連功能房都朝南，採光效果非常好;

3，景觀很好，房子本身正對東風公園，環境怡人;

4，小區周圍配套設施很齊全。