樓市獨角獸再現，這個城西樓盤今年單挑整個城南

又一頭地產圈的獨角獸，從城西江湖之間的巨大溼地中現身。

一個亮相，就閃瞎一座城。

此時，樓市圍觀者們，有人心有慼慼，也有人一臉懵逼。

一

一隻“巨獸”的突然襲擊

成都出現長島症候群

對混跡地產圈內的很多人而言，長島國際社區成為6月成都樓市的焦點談資，無異於是對他們想象力的一次突然襲擊——這個城西樓盤，幾乎是毫無徵兆地突兀於人們視線之中，從緘默無聲到燃爆整個城市，令不少圈內人士因其“不打草稿的強勢登場”，一臉懵圈。事實上，在成都地產圈的餐桌上，“藍光在江安湖溼地公園打造一個歷史級嗨項目”這一話題，已是衡量地產專業人士市場洞悉能力的指標。某浸淫成都樓市近20年的“老司機”放話：“這座城西樓盤，定會成為樓市中一隻獨角獸，它，可以單挑整個城南！”

（藍光這隻橫亙於天地之間的鯤，賺足了成都人的眼球）

二

2017，樓市巨獸的黃金時代

毫無疑問，地產市場已進入一個屬於“巨獸們”的黃金時代。

在中國範圍內，有企業僅用4個月就完成了2000億的銷售；有超級項目開盤業績可以直接捅破百億大關。在成都，2016年單盤銷售10億以上，都只能算一般。單盤年度賣上20億的項目才有資格成為一方雄豪。筆者在2017年年初做過調查過，在成都樓市中，將今年年度銷售業績目標鎖定於30億之上的項目，不在少數！

很顯然，這是一個叢生著勃勃野心的時代，但並非所有的野心能在現實中成功落地。畢竟，真正能成為獨角獸的項目，不僅需要規模和出貨量，更需要它具備超然的區域、資源天賦、獨樹一幟的產品和長時間內穩居市場封面的能力。

三

江安湖，獨角獸的天然牧場

在2017年之前，如果要選適合“樓市獨角獸”生長的牧場，很多人會指向兩個區域——首選城南，再選城西。但在2017年，隨著江安湖溼地公園的諸多猛料相繼爆出，這個位處主城西南，坐擁6500畝超級生態溼地的居住板塊，已成了獨角獸們的樂園。

（找一處合適的牧獸場，是樓市獨角獸養成的必要條件）

城南樓市出名盤是一種慣性。從當年的譽峰、中海九號公館到現在的麓湖、蔚卡花園城，銷量驚人的明星樓盤往往現於國際城南。分析當下幾個獨角獸項目的特點，不難發現：大盤規劃+湖景資源+極致產品是它們保持領先身位的三大關鍵。但有市場人士認為：“在城南區域，由於已經有了兩大巨獸級的大盤項目，要再次出現口碑和銷量都遙遙領先的樓盤，很有難度！而在城西，江安湖溼地公園的浮出，為超級地標大盤的出現提供了無限可能。”

一片可以入住的溼地湖區，對成都人吸引力有多大？

2017年，關於6500畝江安湖溼地的規劃和打造的消息不斷流入市場，刺激著圍觀者們的置業神經——這裡，不但有成都主城最大的水域，還有比白鷺灣更大的溼地；還將有一條可以和寬窄巷子、錦裡比肩的街區；整個區域水網縱橫，湖泊星羅棋佈，在主城西南面形成一座會呼吸的生活之城。

（雙流新聞官微上發佈的江安湖溼地公園規劃圖）

讓成都人更為興奮的是：成都不缺湖或溼地，圍著繞城線就有大大小小10個湖或溼地區域。但是，江安湖溼地公園板塊，將是罕見的有住宅項目出現的公園區域。它的出現，讓成都人有了重新認識溼地湖居生活的機會——湖對於我們而言，將不再是隻可遠觀的風景，更是一種可以與我們互動的生活方式。

一個得天獨厚的區域，必然是獨角獸項目誕生的天選之地。在擁有成都諸多NO.1元素的江安湖溼地公園，江、湖、溼地合圍的深處，當然也需要一個標杆項目，來講述“城市與湖”的故事。

（從推廣語可窺見長島的霸氣）

如果翻看2016年的成都樓市，你還會驚訝地發現——這個區域，購買力與熱到燙手城南相比也不遑多讓。就在江安湖板塊的周邊，某知名開發商打造的項目去年銷售額超過30多億，實際上已是成都單盤王。可見，江安湖溼地公園板塊，缺的不是人氣，而是可以打動精英人群的項目。一旦有極致產品浮出水面，它甚至不需要在市場中大聲說話，就可以獨佔風光。

四

這座島，

將測量樓市尖叫的最高分貝？

在長島國際社區浮出水面之後，成都人將目光投向主城西南側，彷佛在一夜之間發現了一個生長的大湖區域。但事實上，長島國際社區的亮相只是打開這個巨大溼地居住板塊的一扇門。從此望去，一群巨獸級別的品牌企業早已圈佔好了自己的勢力範圍——保利、恆大、藍光、以及板塊周圍的萬科、華潤，都憋著大招蓄勢待發。

在這塊水草豐美的牧場中，長島國際社區的位置尤其醒目。它在於江湖的灣流和溼地公園的湖區水域之間，呈現出一個佔地面積約373畝的島嶼，這是成都主城周邊最大的島。要知道，能坐擁數千畝公園水域已是天眷之地，而在水域環保之中獨佔一島，更是可遇不可求，屬於“被上帝撫摸過的地方”。

（筆者從消息人士手中獲取的藍光長島項目意境圖）

長島國際社區會打造成什麼樣的樓盤？從項目已經出街的兩個大熱視頻可以窺見玄機——一個視頻講述成都人的湖居生活，人文情懷畢露；一個視頻則盡顯奢華氣派，高端範兒十足。可見，這將是一個成都味和國際範都兼收幷蓄的高端項目。

5月底，筆者前往項目現場，試圖能發現項目在產品形態上的蛛絲馬跡。但搜遍這片忙碌的工地，僅發現——項目將闢出100畝土地，修建藝術展覽中心，其一期產品是平層大宅，後期有洋房產品問世，並在社區中有大體量的高端商業文化休閒配套。

據悉，在開發商藍光內部，長島國際社區被定位為本年度最重要的項目。其產品形象定為“雍錦之上”。可以揣測，這是藍光高端產品線上的里程碑式項目。

要知道，藍光雍錦系高端產品，是去年藍光產品升級的主力軍團，在成都乃至全國都成為了高端爆款。這一次，位於“雍錦之上”的長島國際社區，能否贏得市場最高分貝的尖叫？至少，從目前來看，這個神祕的大盤，已經成功地吸引了高端樓市的注意力。在江安湖溼地公園板塊中，它已通過驚豔的亮相，給人文底蘊十足的成都帶來了時尚炫目的國際生活元素，並輕鬆佔據領跑身位。

有跡象表明，長島國際社區即將揭開神祕面紗——

近日，一則活動預告風行成都朋友圈：6月8日，一場超現實的高端party將在成都娛樂地標 SPACE CLUB開筵。屆時，會有重量級明星挎刀站臺，為到場者呈上視覺饕餮大餐。而圈內人士透露：藍光為人居生活改變的新思考、長島國際社區的諸多震撼細節將在這一天公諸於眾。這隻崢嶸初露的樓市獨角獸，將用何種姿態講述成都與湖的故事？每個好事者都在等待這場已經啟幕的大戲！