前些日子，在瘋狂土拍的推動下，宜賓主城區的房價“嗖”地一下就漲了好幾百塊（1平米）。
購房者叫難：房價高，可以選的房子還那麼少！
開發商也叫難：市場再好又怎樣？拿不到地啊！
不過，好消息來了——2017年金沙新區柏溪片區商住用地供應計劃出爐。手握重金的各位金主們，大家準備好了嗎？
整體情況一覽
2017年金沙新區柏溪片區計劃供應商住用地8宗，共690.65畝。其中最小的地塊40.71畝，最大的則有267.34畝。也就是說，無論規模大還是小的開發商都有機會藉機入市。另外，柏溪今年計劃供應的商業用地有4宗，共119.74畝。
地塊詳情
看點①：地塊位置相對“甩邊”
2017年柏溪片區擬推的商住用地大多位於君毅大道的延長線附近，距離成型的行政、交通、醫療、教育等生活配套尚有一定距離，所以目前的位置相對“甩邊”。當然，不斷拓展新區域是城市發展的必然，畢竟圍繞“城中央—拉菲”形成的醇熟生活區周圍，可以供應的商住用地已是空空如也；畢竟地段與土地都是獨一無二且不可再生的。
“城中央—拉菲”生活圈周圍幾乎已無可供應的商住用地
看點②： 最搶手的地塊會是它？
此次供地計劃中，最受關注的就是柏溪片區71-1/01、71-2/01（公共綠地）、71-3/01、27-1/01、27-2/01（公共綠地）、27-3/01（公共綠地）“捆綁”形成的267畝地了。原因主要有兩點——
一，規模。這宗地267畝的佔地規模，足足相當於“1個拉菲+1個柏悅府”，操作空間較大，產品甚至可以梯度化，所以這對於喜歡操大盤的房企來說，吸引力絕對槓槓的。而在城北新區擁有話語權的成中，以往也是以“大盤”見長，這次會不會也想要將此地收入囊中呢？
二，位置。這宗地位於君毅大道西延線一側，全部環繞溼地公園，距離規劃中的小學用地也不遠，所以未來的配套還不錯。不過稍顯尷尬的是，這裡靠近內昆鐵路，且尚不通公交車。另外，由於部分溼地公園被地塊包圍，所以這部分溼地公園的建設很可能也需要拿地房企一併承擔。
柏溪片區71地塊中的商住用地位置
猜測：這些房企有可能出手？
成中？成中目前的在售樓盤主要有龍源府邸、紫金城、城中央、拉菲，其中龍源府邸、城中央尾盤清售中，紫金城、拉菲的庫存也正快速去化，所以成中需要進行土地儲備了。而柏溪剛好是成中的深耕區域，開發打造起來輕車熟路。
經典？從拿下北新國際所在地塊開始，經典便時常活躍在柏溪的拍地現場。如今，公司旗下的北新國際收尾，在宜的其餘項目佔地又都在60畝以下，所以很可能借機儲備土地。
麗雅？麗雅在宜賓樓市中的口碑不錯，無奈旗下樓盤悉數已經銷售收尾，而主城區的地燙手又不好拿啊，暫時轉戰柏溪如何？別說，還真有可能！一來，傳言南部新區土拍落幕不久，麗雅就曾到區縣考察地塊；二來，柏溪擬推宗地中有環繞溼地公園的地塊，這不正合探索康養內容的麗雅嗎？
寫在最後：柏溪這幾年的土拍和其他區縣一樣，現場基本都是“悽悽慘慘慼戚”，不過今年很可能打破這樣的“魔咒”。
一方面，早在2013年樓市走高時，被各種看好的柏溪就曾多次迎來激烈土拍。而如今，隨著城建、宜賓縣撤縣設區等工作的推進，柏溪的潛力已再次突顯。
另一方面，由於近期的宜賓樓市整體走勢較好，但房企想要在主城區成功拿地又十分不易，所以如果柏溪今年計劃供應的這些地能適時推出的話，急需土地儲備的房企不無轉戰這裡的可能。記得遠達相關負責人就曾表示：佈局柏溪，實際上也是無奈之下的一種優選。
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