近日，有市民向本報反映，保定房地產交易中心、不動產登記中心辦事窗口不完全開放，導致辦理速度緩慢，對此，記者近日走訪保定市房地產交易中心、不動產登記中心看到，各個窗口均正常辦公，但因為過戶人數眾多，希望當天辦完的市民仍需提前排隊，很多市民在前一天的下午就開始排隊，辦事當天上午排不到號的市民很難在當天辦完。

記者張玉霜

不動產登記中心

上午發放100餘號 17個窗口均正常辦公

3月29日上午11時許，記者來到保定不動產登記中心，位於四樓不動產登記中心的排號諮詢臺已經停止放號，據工作人員講，今日已發放100餘號，先暫停排號。

記者在4樓不動產登記中心交易大廳見到，該中心共開設17個窗口，其中只有1號窗口顯示“暫停辦理”，其他均處於正常工作狀態。不過，1號窗口依然有工作人員在辦理業務。

據瞭解，17個窗口中，1-5號窗口負責受理、審核國有建設用地使用權及房屋所有權的轉移登記、變更登記、註銷登記和預告登記、更正登記、地役權登記等業務，排號號碼以A字母開頭，例如A039號。

上午11:30左右，A開頭的2號窗口已辦理至39號，39號消費者告訴記者，他是上午8點多來排號，從8:30一直等到11:30左右大概3個小時，以此推算，平均約22分鐘辦理一筆。

同時，記者瞭解到，以字母B開頭的排號需到7-12號窗口辦理業務，主要業務方向為產權抵押、變更等業務。以字母P和V開頭的排號主要接受測繪出圖等業務。

記者採訪不動產登記中心，相關負責人表示，該中心每日發放近200個號辦理抵押、出圖、登記等業務。

據其介紹，每天早上8點左右，工作人員到中心門口疏導近200人的龐大客流，8:15開始放號，8:30正式辦理第一筆業務。由於中心工作人員有限，加之近期業務量驟增，他們幾乎每天都會加班，甚至“不敢生病”。

房地產交易中心

每天辦理70至80單過戶手續

來到位於二樓的房產交易大廳，記者在現場看到，東側位置為住建局開設的6個窗口，專門受理二手房轉讓手續，簽訂存量房買賣合同。

接近中午12時，窗口已辦至29號，據29號購房者稱，他們是從昨晚12點左右過來排隊的，等了一上午終於辦清，現在進入第三個環節，到稅務窗口排號，繳納稅費。

據房產交易大廳工作人員介紹，基本每天上午就排到70餘號，可能根據辦理進度追加放號，但每天基本也就是辦理70-80個左右。

同時，記者在現場見到一位二手房工作人員小李（化名），他在公司的工作就是專門負責帶客戶到交易大廳辦理手續。據小李介紹，辦理過戶手續一般需要排四次號，住建局窗口辦理業務一般需要20分鐘左右。

30日上午10時許，記者再次來到房地產交易中心時，“房產過戶”窗口已經排到17號，17號消費者10:20分左右開始辦理，20分鐘後辦清，離開窗口前往“交費”口。交完費用後，則進入第三個環節，到地稅局窗口繳納稅費。

地稅局窗口

消費者繳納稅費時長基本在10分鐘內

據瞭解，繳納稅費同樣需要排號辦理業務。小李稱，客戶只要排上號，當天基本都能辦理，業務量取決於當天辦清的“房產過戶”量。

記者在現場看到，地稅局開設窗口5個，排號以數字6開頭，例如6054號，說明在繳納稅費窗口，當天排號已至54號。

消費者小王（化名）簽訂存量房交易合同，“交費”窗口交完費後，轉到大廳諮詢臺排號“繳納稅費”，他排到的是33號，立等2分鐘左右，就輪到了他，繳費辦理時間基本6分鐘左右。

據二手房中介小李稱，稅費繳納環節等待時間相對較短，一般在10分鐘以內即可辦清，隨後再到4樓不動產登記中心進行不動產登記，辦理時間基本在15-20分鐘左右，然後等待兩週左右時間即可拿到不動產產權證。

提醒：“房產過戶”分4步，每步都排號，過號需重新取號

據華中二手房相關負責人介紹，房產過戶過程中，基本分為4步，每一個步驟環環相扣，至少需排號4次。他提醒消費者，當天排號當天有效，過號需重新取號。

第一步到4樓諮詢臺排號，辦理測繪出圖，號碼以P開頭；第二步到2樓大廳排以數字4開頭的號碼，簽訂存量房買賣合同（過戶），此環節或耗時較長，最近一段時間排號若想靠前，可能需要提前一天下午或晚上排號。（此前，記者曾報道“房產過戶雨夜排隊”，詳見3月23日“保定頭條播報”微信公眾號）

第三步，則是在2樓大廳繼續排號繳納稅費；第四步，返回至4樓國土局不動產登記中心排號辦理不動產登記。

據瞭解，近日前往不動產登記中心、房產交易大廳的人數驟增，很多消費者提前一天下午或晚上就排隊排號。

華中二手房相關負責人稱，因為交易大廳每天辦理業務的筆數幾乎差不多，所以去的越早，排的號碼靠前，辦理時間越快，流程越順利，基本當天就可以辦完。如果去晚了，基本排不上號。