5月18日，根據統計局數據公佈顯示，南京4月新建商品住宅價格環比下跌0.3%，這是自去年12月以來，連續5個月回落。不難看出，15個一線城市和熱點二線城市的新建商品住宅價格同比漲幅均回落，各地的房產調控政策都在持續發揮作用。縱觀近幾年來的數據，儘管南京與去年4月4.4%的環比漲幅相比，這幾個月的下跌幅度不是很大，但卻用實際數據證明了“跟著政策走，嚴守房價不上漲”的堅定決心。
2017年4月70個大中城市新建商品住宅價格指數
據業內人士分析，這樣的數據與市場感受差距很大。南京似乎每每有樓盤領銷許就一定是人滿為患，買房人排著隊領認 籌號，從而導致炒房號的現象嚴重，同時去化率在購房者眼中看來也很可觀，所以大部分購房者總有南京房荒的意識。
值得一提的是，南京的板塊劃分明確，熱門板塊的樓盤相對來說比較搶手，也就是購房者口中常說的“需要去搶都不一定能夠買到的房子”，但相對於地段較差、商業配套不太成熟的板塊，去化率並不理想，甚至有些樓盤賣了近一年還沒賣完，一期效果不理想，二期的加推也就遙遙無期了。
臨近月末，南京又要樓盤蠢蠢欲動，小編給大家推薦了熱點板塊近期即將加推的幾大潛 力熱盤，預期價格基本與前期的均價保持持平。
河西一直是南京屹立不倒的標杆，開盤當天賣完的情況比比皆是。
朗詩熙華府預計5月底、6月初推新，戶型面積為120、140、170平米，具體開盤時間待定。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）
朗詩熙華府
約34727-35300元/平米
建鄴區雙閘街與新梗街的交匯處
二居室(71~89㎡) 三居室(121~139㎡)
城北屬於南京人匯聚最集中的區域，儘管不能與河西奧體規劃相提並論，但在近幾年也可以算是被改善盤所佔領。
電建中儲泛悅城市廣場預計4、5月份首開G4號樓，戶型面積105、125、135平米，32層，2梯4戶，共248套房源。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）
電建中儲泛悅城市廣場
待定
鼓樓區中央北路與幕府南路西（地鐵3號線小市站700米）
三居室(104~135㎡)
城東板塊的住宅房源一直是各大板塊中較少的那一個，但憑藉自身的自然優勢，得到不少置業者的青睞。
中南山錦花城預計5月底加推6號樓和9號樓洋房，主力戶型120平米，以及少量160平米戶型。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）
中南山錦花城
待定
地鐵2號線南大站南側(龍王山大道以南、二象路以北、東流路以東、一帆路以西)
三居室(79~96㎡) 四居室(124㎡)
江北新區持續高熱，房價地價在這幾年漲幅巨大，各類規劃利好兌現的也非常及時，不論是投 資客還是剛需置業者的目光都緊盯著它。
碧桂園北岸世家預計本週日首開9棟16-18層電梯洋房，面積90、115、125、140平米，價格待定。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）
碧桂園北岸世家
待定
江北新區旁（滁寧快速通道旁雙洪生態公園旁）
三居室(90~140㎡) 四居室(125㎡)
藍天星港（江寧）
南京的未來是看江寧還是看江北？隨著國家級新區落地江北，江寧似乎需要挖掘更大的發展動力了，但江寧祿口在近幾次的土拍中，頻頻上頭條，且又是剛需盤聚集地，一直深受購房者的喜愛。
藍天星港將於5月下旬公開售樓處，預計6月開盤，共525套房源，戶型面積為72-117平米。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）
藍天星港
待定
祿口信誠大道與來鳳路交叉處（百利廣場旁）
待定
在“四限”的政策下，不少樓盤的預期價格與前期幾乎無差，但買到房的機率會增加嗎？
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